Departamento en Avenida Juan Bautista Alberdi 2400

SE VENDE PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, UBICADO EN CABA FLORES, EN TERRADA AL 1600, ENTRE AV. GAONA Y NEUQUEN A POCOS METROS DE LA PLAZA DE LOS PERIODISTAS. OPORTUNIDAD! SE TRATA DE UN PH CON INGRESO INDEPENDIENTE SOBRE UN LOTE CON SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES. CUENTA CON PATIO, AMPLIAS SALAS Y NO PAGA EXPENSAS!! EN PLANTA BAJA: CUENTA CON LAVADERO, 5 HABITACIOBES, COCINA, ALTILLO, 1 BAÑO COMPLETO Y PATIO. EN EL PRIMER PISO: CUENTA CON 3 HABITACIONES, 1 BAÑO Y TERRAZA CON PARRILLA. REALMENTE VALE LA PENA SU VISITA!!! NO DUDE EN CONSULTAR PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA - FLORES Ubicado en una zona neurálgica del barrio de Flores, sobre la Avenida Boyacá, a metros de arterias principales de la ciudad como Av. Rivadavia, Av. J. B. Alberdi y Av. Directorio, rodeado de multiples medios de transporte como la linea A de subte, el ferrocarril Sarmiento y diversas lineas de colectivo, nos encontramos con este gran departamentos de una superficie notable que se destaca por su excelente estado. El departamento es un semipiso de 134 m2 en un segundo piso que cuenta con cochera y baulera en el subsuelo del edificio. A su vez, el edificio posee un SUM en el ultimo piso. La unidad posee dos ingresos, el principal y el de cocina (o de servicio), ambos con puertas blindadas. Al ingresar por la puerta principal, encontramos un hall de recepción conectado al amplio living comedor con salida al balcón al frente, que posee un cerramiento de vidrio y aluminio que lo transforma en un espacio semicubierto que puede cerrarse por completo y ser aprovechado incluso, los días de lluvia. El ya mencionado hall de recepción nos permite también el ingreso tanto a la cocina como al hall de distribución. La cocina, que cuenta con su ingreso propio desde el palier del edificio, posee juego de alacenas y bajo mesada completo, con ventilación natural al frente y acceso a la dependencia de servicio (hoy utilizada como despensa) con su toilette. El hall de distribución posee un gran espacio de guardado y es el nexo de la unidad con cada una de las habitaciones, el toilette y el baño principal de la unidad. Todas las habitaciones cuentan con placard propio y ventana al contrafrente pero, la habitación principal en lugar de venta posee un ventanal que le permite el acceso al segundo balcón del departamento, con vista al contrafrente y el mismo cerramiento que el anterior. Este mismo dormitorio, califica como master-suite ya que también posee un vestidor y un baño completo en suite. Este departamento se encuentra en optimo estado, con todos sus servicios y artefactos en buen estado/funcionamiento. NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA! Medidas Aproximadas: Hall de ingreso: 3,00 x 1,36 Living-Comedor: 3,75 x 7,90 Balcón (Frente): 1,50 x 3,30 Hall Cocina 3,00 x 2,35 Cocina y lavadero 2,25 x 5,60 Dependencia con Toilette: 2,20 x 6,25 Hall distribución con placard 1,60 x 4,95 Toilette: 1,80 x 1,25 Hall distribución: 1,90 x 0,90 Dormitorio con placard: 2,75 x 4,65 Baño completo: 2,50 x 1,65 Dormitorio con placard: 3,55 x 2,50 Dormitorio principal: 3,65 x 3,00 Vestidor (Dormitorio Principal): 2,00 x 1,60 (contemplando el espacio de guardado) Baño en suite (Dormitorio Principal): 1,90 x 2,00 Balcón (Contrafrente): 1,35 x 1,85

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Marina Garbero - MLS ID 421571026-65 Departamento de 4 ambientes con dependencia cochera y baulera en venta ubicado en el 7 piso sobre Membrillar al 100 en el barrio de Flores. La propiedad se destaca por su excelente distribución calidad constructiva y muy buena luminosidad en todos sus ambientes por tener orientación norte y oeste. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón generando un espacio cómodo y funcional tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina es independiente con gran capacidad de guardado doble circulación y espacio para comedor diario o family. Además dispone de un lavadero independiente de generosas dimensiones. El sector de servicio incluye habitación con baño propio ideal para múltiples usos. En el área privada se encuentran tres dormitorios todos con placards dos cuentan con salida al balcón. La unidad se completa con un baño completo y un toilette. El departamento fue reciclado presentando detalles de categoría y un estado general muy cuidado. Cuenta con calefacción por losa radiante puerta blindada y cortinas eléctricas en todos los ambientes. Incluye cochera en el edificio y baulera. El edificio El edificio está compuesto por dos torres cada una con entrada independiente. Cuenta con sistema de seguridad mediante tótem dos ascensores y encargado con vivienda. Distribución y características Living comedor con salida a balcón Cocina independiente con comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño 3 dormitorios con placards 1 baño completo toilette 2 balcones Cochera Baulera Ubicado en una zona estratégica de Flores con cercanía a centros comerciales espacios verdes y amplia oferta de transporte. Transporte Colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 Subte Línea A estaciones Carabobo y San José de Flores COLEGIOS Y UNIVERSIDADES UFLO universidad de flores Colegio Numen Colegio Limerick Eccleston Scholl Green Highland Colegio nuestra señora de Lourdes Instituto Susini Instituto Ana Maria Janer Instituto Nuestra Señora de la Misericordia No dudes en contactarnos para coordinar una visita. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente Piso de amplias dimensiones, con Cochera, Balcón y Patios, a pasos de Av. Carabobo y Rivadavia Ubicado en un edificio de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin perder la excelente conectividad que ofrece la zona. Este inmueble se destaca por su distribución funcional, espacios generosos y detalles que marcan la diferencia. Distribución y ambientes: Living comedor apaisado con balcón corrido al frente, que aporta luz natural y agradables vistas. Cocina comedor amplia, perfecta para el día a día. 3 dormitorios con placard, siendo uno de ellos en suite con vestidor, brindando un espacio de confort y jerarquía. Doble circulación (sector íntimo y sector de servicio), lo que permite una clara separación entre las áreas. Dependencias de servicio completas y lavadero cubierto. Dos patios, ideales para ventilación cruzada, sumar un espacio al aire libre o pequeños proyectos de jardín. Baulera para maximizar el orden y la capacidad de almacenamiento. Cochera móvil incluida (consultar dimensiones), un plus muy valorado en la zona. Ubicación y conectividad: A pasos de las avenidas Carabobo y Rivadavia, con acceso rápido a la Línea A de subte (estaciones cercanas: Carabobo a 200 m) y una amplia oferta de colectivos que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires y el GBA. Cerca de escuelas, comercios, centros de salud y espacios verdes (Plaza Misericordia a 200m). Ideal para familias que necesitan espacio real, que buscan un producto diferenciado en una ubicación estratégica. Estado y características: El inmueble conserva su equipamiento de época, sin actualizaciones recientes. Se presenta en su condición original, requiriendo en su caso eventuales mejoras o puesta al día según las necesidades de los futuros dueños, ideal para quienes deseen actualizarlo y darle un toque personal. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Silvina Lilian Roldan - MLS ID 421821039-38 Bienvenidos a este increíble departamento en Flores. Ubicación estratégica a solo dos cuadras del subte linea A y varias líneas de colectivos. El edificio se encuentra en muy buen estado general se destaca por sus amenities y sistema de seguridad para cada departamento. Esta unidad cuenta con dos cocheras cubiertas una baulera. Se trata de un departamento con 5 habitaciones de ambientes amplios doble circulación luminoso en todos sus niveles y con terminaciones de calidad en cada rincon. Características principales Ubicación estratégica. Dos garajes cubierto de grandes dimensiones con portón eléctrico conexión directa a los ascensores. Baulera. Livingcomedor con salida al balcón aterrazado. Lavadero independiente amplio funcional con dependencia. Cocina separada con ventana vista despejada. Ventiladores de techo en los ambientes. Cinco habitaciones. Comedor diario Living diario. Tres balcones. Habitación principal con baño en suite y vestidor. Todas las habitaciones cuentan con placares empotrados. Tres baños dos toilette. Dos puertas de ingreso blindadas. Palier privado ascensor con llave. Diseño y detalles de categoría. Excelente capacidad de guardado en todo el departamento. Todos los ambientes con luz natural y ventilación. Edificio con SUM balcón y parrilla. Consúltanos queremos encontrar tu hogar ideal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ESTAS PROPIEDADES SON FICTICIAS, NO CONTACTAR!!!

Venta de Departamento 4 Ambientes en Flores, Capital Federal HERMOSO Departamento 4 ambientes con cochera. La propiedad cuenta con 76 mts2 cubiertos excelentemente bien distribuidos, mas 10 mts2 de balcón corrido al frente. Living comedor. Cocina independiente con alacena y muebles bajo mesada, espacio desayunador y espacio de lavado. Dos baños completos. Tres dormitorios con placard. Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes. Cochera. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-330)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Santiago Tambone - MLS ID 422291006-34 Piso exclusivo sobre Av. Juan B. Alberdi Ubicado en un sexto piso sobre Av. Juan B. Alberdi entre Camacuá y Av. Cnel. Esteban Bonorino este departamento en piso completo con orientación Norte ofrece luminosidad constante y ventilación cruzada en un edificio sólido y bien mantenido. Características principales de la unidad -Palier privado con doble ingreso principal y de servicio. -Living comedor de generosas dimensiones con salida a amplio balcón al frente. -Cocina amplia con alacenas y espacio para mesa desayunadora. -Lavadero independiente. -Toilette de recepción. -Dependencia de servicio con baño propio. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Dos dormitorios adicionales con placard empotrado y ventanales con salida al balcón. -Baño completo con ducha. Confort -Calefacción por losa radiante. -Equipos de aire acondicionado. -Cochera fija y cubierta. -Baulera. Amenities - Pileta - SUM con parrilla Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en un punto neurálgico del barrio a solo dos cuadras de Av. Rivadavia Av. Directorio y Av. Carabobo con amplia oferta comercial y gastronómica. Transportes Múltiples líneas de colectivo 1 2 5 8 25 36 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. Subte Línea A Estación Estación Carabobo. Se trata de una propiedad ideal para quienes priorizan metros reales privacidad de piso completo excelente orientación y conectividad inmediata. No dudes en contactarnos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Descubre tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te presentamos este hermoso dúplex de 3 ambientes con quincho y dos cocheras, una verdadera joya ubicada en el octavo piso. En la planta baja, encontrarás un luminoso living comedor con salida al balcón, un baño completo, un dormitorio, una cocina totalmente equipada y un dormitorio en suite para tu máxima comodidad. En el piso superior, disfrutarás de un amplio quincho con cocina y barra, un baño, una parrilla y una terraza para reuniones al aire libre. Además, este hogar cuenta con dos cocheras y un sum en el edificio para tus eventos sociales. Con terminaciones de calidad, aire acondicionado y radiadores de calefacción por caldera, cada detalle ha sido pensado para ofrecerte el máximo confort. Ubicado en la encantadora zona de Flores, disfrutarás de una excelente conectividad con el centro comercial y los principales medios de transporte de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita. Estamos ansiosos por mostrarte tu próximo hogar. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1511)