Departamento en Departamento 3 ambientes con cochera en venta a Estrenar - Olivos - Maipu 3100
Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte
Excepcional departamento 3 ambientes, 6to piso, con cochera, ubicado sobre una de las avenidas principales de Vicente López, es una opción ideal para quienes buscan primera vivienda o inversión (actualmente el valor de referencia para alquiler en esta zona, para la tipología de 1 y 2 ambientes sin cochera, se ubica entre 400 – 600 U$ mensuales).
Situado sobre Av. Maipú, entre las calles Francisco Borges y Roma, con excelente vía de comunicación, a 8 minutos de Panamericana y 15 minutos de General Paz. Se encuentra en una amplia zona comercial, a 10 cuadras de la estación de tren Libertador y 12 cuadras del río.
La imagen del edificio es moderna y sutil que, sumada a los detalles de calidad de las unidades, brindan excelencia y sobriedad. La gama de colores de su fachada será de ladrillos cerámicos de primera marca que, combinado con el color gris de las rejas y el aluminio de las aberturas, brinda un estilo elegante y minimalista en su conjunto.
El edificio posee ingreso por ambas calles, Av. Maipu y Francisco Borges.
Alta calidad constructiva:
• Mampostería en ladrillos cerámicos de primera marca con terminaciones en el interior de yeso proyectado reforzado.
• Estructura aprobada por ingeniero matriculado y con verificación previa por cada llenado de planta.
• Aplicación de hidrófugo para evitar filtraciones.
• Cañerías termo fusión para alimentación.
• Estructura de hormigón armado.
• Las cocheras están ubicadas en el primer subsuelo.
• Balcones con doble vidrio laminado.
• Kits de instalación para aire acondicionado preinstalados.
• Calderas marca Peisa o similar.
• Placard y bajo mesada completos en melamina.
• Posibilidad de elegir colores en paredes interiores en cada unidad, sin costo adicional.
• Posibilidad de reemplazar estufas de tiro balanceado por radiadores de agua, previa confirmación con suficiente antelación, con costo adicional.
El edificio no posee amenities.
Bajo costo de expensas.
Muy importante: no es fideicomiso lo que garantiza evitar posibles riesgos al comprador.
Entrega 2027.
Sexto piso frente 87 m2 de superficie.
Opción con cochera:
En efectivo = U$ 270.000.-
Financiado = U$ 165.000.- en efectivo – saldo U$119.000.- en 24 cuotas fijas sin interés.
Opción sin cochera:
En efectivo = U$ 250.000.-
Financiado = U$ 150.000.- en efectivo – saldo U$120.000.- en 24 cuotas fijas sin interés.
Corredor interviniente: JUAN ELOY GRAMAJO
CMCPSI 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley Provincial 10.973 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
117 m²
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