Departamento en Hipolito Yrigoyen 4200

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Sebastián Ursi - MLS ID 422131004-5 -MONOAMBIENTE -BAÑO -BALCÓN Este hermoso monoambiente se encuentra ubicado en Parque Centenario sobre la calle Potosí en una de las zonas más conectadas y buscadas de la ciudad. Situado en el primer piso de un edificio de ocho plantas la unidad se destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con baño completo cocina integrada con bajo mesada balcón aterrazado y un amplio ventanal corredizo que aporta ventilación y abundante luz natural a todos los ambientes. El edificio dispone de ascensor y cerco eléctrico brindando mayor comodidad y seguridad. Su ubicación privilegiada en el límite entre Almagro Caballito y Villa Crespo permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez Av. Corrientes y Av. Medrano. Además se encuentra próximo a múltiples medios de transporte entre ellos la Línea B de subte y numerosas líneas de colectivo así como también a los hospitales Italiano y Durand. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión ideal para Airbnb alquiler temporal o renta permanente. ¡Listo para mudarse! ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! -MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS- BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado -Miriam Ganc- CPI 4036. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-233 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 2do PISO POR ESCALERA Departamento de 60 m ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro sobre calle Venezuela esquina Sanchez de Loria con excelente distribución y luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 60 m Distribución 2 ambientes Piso Segundo por escalera Expensas Bajas DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con óptima iluminación natural Cocina independiente funcional Dormitorio con placard Baño completo Todos los ambientes con ventilación directa UBICACIÓN DESTACADA A una cuadra de Avenida Belgrano Cercano a estación Venezuela de subte línea H 5 cuadras Zona residencial consolidada de Almagro Excelente conectividad urbana Orientación Consultar Gran oportunidad de inversión!! Departamento luminoso funcional y bien ubicado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sonia Cuesta - MLS ID 421491006-230 Monoambiente con balcón aterrazado en Almagro 38 m Ubicado sobre Mario Bravo a metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba en una zona muy bien conectada y con mucho movimiento. El departamento tiene 38 m totales con un balcón aterrazado amplio que realmente suma espacio y uso. Está en un 3 piso de un edificio moderno 2016 con orientación norte-oeste lo que le da muy buena luz durante el día. Ambiente cómodo con living y espacio para dormitorio. Cocina a gas con alacenas y bajo mesada. Baño completo con bañera. El balcón es uno de los puntos fuertes da amplitud y se puede aprovechar de verdad. Edificio Solo 3 pisos Cocheras disponibles dentro del edificio. Ubicación A pocas cuadras de subte línea B Medrano y Pueyrredón con múltiples líneas de colectivo y cerca del Abasto facultades y clínicas. Zona ideal tanto para vivir como para inversión. Expensas aprox. 117.000 Listo para habitar o alquilar. Si querés más info o coordinar una visita escribime. Conectividad excepcional con estación de subte Medrano y Pueyrredón Línea B a 600 metros y múltiples líneas de colectivo 19 24 26 29 36 71 90 92 99 106 109 124 127 128 140 151 160 168 180 y 188. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie total 3767 m Superficie cubierta 2959 m Superficie balcón 808 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad única en Almagro! venta en bloque con gran potencial para refaccionar a tu gusto. Rentabilidad del 11% anual! NO ES APTO CREDITO. ES UNA PROPIEDAD DIVIDIDA EN DOS. Esta distribuida en espacios de PB con entre pisos. Es una propiedad para refaccionar. Oportunidad para refaccionar y personalizar. Departamento al frente, en planta baja, con ingreso principal y entrada lateral independiente. La propiedad cuenta con 84 m² cubiertos y 18 m² descubiertos, distribuidos en: • 2 dormitorios. • Living-comedor • Cocina independiente • Baño completo • Terraza de uso exclusivo Cuenta con doble acceso: ingreso principal por el frente y entrada lateral, lo que aporta versatilidad y privacidad. Dispone de dos dormitorios, living-comedor, cocina independiente y baño completo. Además, posee una terraza propia, perfecta para crear tu espacio al aire libre. Ideal para quienes valoran la posibilidad de remodelar y personalizar cada rincón. Una propiedad con gran potencial en una zona con excelente conectividad. Ubicado en Almagro, con cercanía a múltiples medios de transporte y buen acceso a avenidas principales. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gonzalo Uva - MLS ID 422221030-162 Monoambiente a estrenar Entrega marzo 2026 Perón 3885 Barrio de Almagro Hermoso monoambiente súper luminoso ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de Almagro. Ideal para vivir o invertir. Características principales Unidad a estrenar Entrega programada febrero 2026 Ambiente con excelente entrada de luz natural Cocina integrada de diseño moderno Baño completo Amenities del edificio SUM Solárium Parrilla Espacios comunes de calidad Guarda bicicleta Ubicación Perón 3885 a metros de avenidas transporte y comercios. Zona en crecimiento y de gran demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Carolina Araoz - MLS ID 421881012-17 DEPTO MONOAMBIENTE VENDE ALMAGRO AMENITIES Monoambiente ubicado sobre la calle Humahuaca al 3400 en un segundo piso al contrafrente que ofrece muy buena luminosidad natural tranquilidad y balcón. La unidad cuenta con una distribución funcional que optimiza cada metro. Dispone de cocina equipada con alacenas y espacios de guardado integrada al ambiente mediante una barra desayunadora con estantería superior ideal tanto para el día a día como para recibir visitas. El ambiente se completa con muebles empotrados ventana con apertura al exterior y blackout aire acondicionado y estufa de tiro balanceado asegurando confort durante todo el año. El baño es completo y los pisos de porcelanato acompañan una estética moderna y actual. El edificio se encuentra en excelente estado y suma amenities diferenciales como PARRILAS y JACUZZI un valor agregado poco frecuente en este tipo de unidades. Ubicado en una zona altamente demandada con excelente conectividad cercanía a la Línea B de subte múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a arterias principales. A pocos minutos del Abasto Shopping con amplia oferta comercial gastronómica y cultural y próximo a Parque Centenario combinando comodidad urbana servicios y espacios verdes. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Este encantador y amplio monoambiente de aproximadamente 38 m2 cubiertos y 10 descubiertos es la mezcla perfecta entre confort y funcionalidad. Ubicado en Salguero al 700 Piso 1, ofrece un ambiente acogedor y lleno de luz gracias a su disposición contrafrente. Cuenta con un balcon terraza bastante amplio donde pasado el mediodia desde la mañana cuenta con un hermoso sol. Con un baño completo, este espacio es ideal para quienes buscan una vida práctica y sin complicaciones. La cocina está equipada con un calefón y cuenta con agua caliente individual, asegurando comodidad en cada estación del año. Además, el aire acondicionado y la calefacción individual garantizan un clima perfecto en cualquier momento. La ubicación es inmejorable: en pleno barrio de Almagro, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas, internet, cable y wifi. A tan solo un paso de centros culturales, restaurantes y tiendas, a dos cuadras del subte B y cerca del Shopping Abasto. Con expensas mensuales de 165.000 ARS, este departamento es una oportunidad que no podes dejar pasar. Veni a conocer este monoambiente en Almagro. Agendá tu visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Av. Belgrano 3588 1° B - Monoambiente con balcón en construcción en Almagro.Ubicado 1er piso con orientación oeste. VALOR EN 1 PAGO: U$D 77.822 FINANCIADO USD 85.604= Pago inicial de USD 42.802 + 24 cuotas de USD 1.783. Fecha de entrega estimada para para Octubre del 2028. ¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante corazón de Almagro! Este moderno departamento en construcción te invita a ser parte de una experiencia urbana única. Ubicado en Av. Belgrano 3588, este espacio optimiza cada metro cuadrado para ofrecerte comodidad y estilo. Con una superficie total de 35.5 m², este departamento de un dormitorio y un baño es ideal para quienes buscan un espacio práctico y acogedor. La orientación oeste garantiza que la luz natural inunde el lugar, creando un ambiente luminoso y cálido. El diseño moderno se complementa con características pensadas para tu confort: aire acondicionado individual, calefacción por aire y un termo eléctrico. ¿Tienes mascotas? ¡No hay problema! Este departamento es apto para ellas y también para uso profesional. Imagina salir a tu balcón con una taza de café, disfrutando del aire fresco de la mañana. Además, el edificio incluye un ascensor, asegurando accesibilidad para todos, incluso para personas con movilidad reducida. La ubicación es insuperable. Almagro es conocido por su rica oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento. Con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y cloacas asegurados, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Este departamento no solo es una inversión en un espacio físico, sino en un estilo de vida dinámico y emocionante. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad creciente y vibrante. ¡Tu nuevo hogar en Almagro te espera!

Departamento en venta en Almagro Sur, Capital Federal. Ubicado en Don Bosco 3578, Piso 2, Departamento C, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial alto para alquilar. Con una superficie cubierta de 28.95 M2, este espacio interno es ideal para quienes buscan una propiedad compacta y funcional. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, agua potable y alumbrado público. Con acceso inmediato a escritura, es una opción segura y conveniente para los compradores. El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso al segundo piso. Además, su orientación este garantiza buena luminosidad durante las mañanas. No tiene expensas, lo que lo convierte en una opción económica para mantener. Perfecto para quienes desean una vivienda en una ubicación estratégica y con todos los servicios básicos. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.