P H en Laferrere, Gregorio De 3300

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Mariano Javier Bielak - MLS ID 61351-10 ¡Excelente Oportunidad! Moderno LOFT a la venta en Zona Estratégica ¡A 5 cuadras de PLAZA IRLANDA! La Propiedad PLANTA BAJA - Living comedor con salida al patio - Cocina completa con ventilación natural y salida al patio - Patio con Parrilla - Baño pequeño con ducha PLANTA ALTA - Dormitorio en suite con baño completo con bañera y ventilación natural - Segundo dormitorio ESPECIFICACIONES - Agua caliente por termotanque - El PH tiene Gas natural y electricidad - Estufa de tiro balanceado - Aire acondicionado Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contáctanos! Las superficies expresadas en la presente publicación son estimadas y orientativas. Las superficies exactas del inmueble serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y documentación correspondiente prevaleciendo estas sobre cualquier otra información publicada. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION EN SIMULTANEO BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-91 PH en Rivera Indarte y Av. Rivadavia Espacios amplios para restaurar En pleno corazón comercial del barrio de Flores a pasos de la icónica Iglesia San José de Flores y frente a los Cines Atlas ofrecemos esta propiedad única Un PH a restaurar de 200m2 con alma arquitectónica de los años 70 y espacios generosos luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con 8 espacios amplios dos sectores de baños y balcón al frente brindando un entorno funcional y adaptable a diversas actividades profesionales o comerciales. Ubicación inmejorable Sobre Rivera Indarte casi esquina Av. Rivadavia en la manzana más transitada de Flores. Rodeada de locales medios de transporte Subte A tren Sarmiento múltiples líneas de colectivo y con estacionamientos cercanos. Características principales - Superficie amplia con excelente distribución - Ambientes independientes y versátiles - Detalles originales de época aberturas molduras escaleras y pisos con identidad - Ideal para estudio profesional coworking clínica centro educativo o desarrollo comercial - A refaccionar con gran margen para revalorización Oportunidad para inversores o empresas Una propiedad que combina ubicación estratégica arquitectura con personalidad y alto potencial de valorización ideal para quienes buscan intervenir y convertirla en un espacio de alto impacto visual y funcional. Contactanos para más información o agendar una visita. _______________________________________ Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso garantizando transparencia y confianza en cada decisión. _______________________________________ Si te falta hasta el 35 del valor de tu propiedad LENDAR te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de REMAX. Simula tu crédito y conseguí mas información en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Laura Cinalli - MLS ID 420511258-20 ¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! MODERNO Y FUNCIONAL PH 3 AMBIENTES. ZONA ESTRATEGICA A CUADRAS DE PLAZA IRLANDA. ESTE PRECIOSO PH CUENTA CON PLANTA BAJA -LIVING COMEDOR -COCINA COMPLETA CON GAS NATURAL. -BANO COMPLETO -DORMITORIO PRINCIPAL -SALA DE STAR PLANTA ALTA -SEGUNDO DORMITORIO -TERRAZA MUY GRANDE CON LAVADERO CUBIERTO. ESPECIFICACIONES -AGUA CALIENTE CALEFON. -GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD -AIRE ACONDICIONADO. -ESTUFA SI ESTE PH ES LO QUE ESTAS BUSCANDO NO DUDES EN CONTACTARME. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS EN LA PRESENTE PUBLICACION SON ESTIMADAS Y ORIENTATIVAS. LAS SUPERFICIES EXACTAS DEL INMUEBLE SERAN LAS QUE RESULTEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Y DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE PREVALECIENDO ESTAS SOBRE CUALQUIER OTRA INFORMACION PUBLICADA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Priscila Perez - MLS ID 61363-2 VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Situado en una zona residencial tranquila en Flores Sur. Caracterizada por casas y PHs es un área mayormente familiar con fácil acceso a avenidas principales Au. 25 de mayo y todos los medios de trasnportes. CARACTERISTICAS 2 ambientes 287 m2 Sup. Total 113 m2 Sup. Cub. 20 m2 Sup. Semicub. Living Cocina y comedor semiintegrados. 1 baño completo Terraza con parrilla Lavadero en segundo piso NO PAGA EXPENSAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Silvia Patricia Villarruel - MLS ID 421571075-8 PRECIOSO 4 AMBIENTES TOTALMENTE REMODELADO CON UN GUSTO SINGULAR Y EXTRAORDINARIA CALIDAD. EL PH CONSTA DE 3 HABITACIONES Y UNA DE ELLAS EN SUITE AL INGRESAR AL PH NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INCORPORADA CON SALIDA AL HERMOSO PATIO QUE POSEE LOS MUEBLES DE COCINA SON DE CARPINTERIA COLOR CAOBA Y CON MUCHO ALMACENAJE. LA MESADA ES DE SILESTONE. TIENE UNA PARED IMPONENTE DE PORCELANATO BLANCO Y LOS ELECTRODOMESTICOS SON DE ACERO INOXIDABLE. LOS PISOS DE LA HABITACION EN SUITE Y LA OTRA A SU LADO SON DE PINOTEA. LA HABITACION MAS PEQUEÑA EL PISO ES DE PORCELANATO. COMO ASI TAMBIEN LOS BAÑOS UNO DE ELLOS POSEE MESADA DE SILESTONE Y EL BAÑO DE LA HABITACION EN SUITE ES DE MARMOL BLANCO TURCO. AMBOS POSEEN VENTILACION COMO DEL MISMO MODO TODAS LAS ESTANCIAS. LO BELLO DE ESTE PH ES QUE SE GUARDO EL ENCANTO DEL PATIO CON SUS ANTIGUAS BALDOSAS. NO TE LO PIERDAS . SE ESCUCHA TU PROPUESTA DE COMPRA!!!! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Beatriz Xie - MLS ID 422101004-13 PH 3 ambientes en Parque Avellaneda Muy luminoso y con terraza y quincho ¡Luminosidad amplitud y espacios pensados para disfrutar! Este PH en primer piso por escalera ofrece - Living-comedor amplio con excelente luz natural. - Cocina independiente funcional y con espacio de guardado. - Dos dormitorios cómodos y buena distribución. - Baño completo 27m x 16m - Balcón y hall de entrada que aportan amplitud y confort. - Lavadero independiente para mayor practicidad. - Terraza de gran tamaño 83 x 811 m ideal para reuniones disfrutar del sol o hacer tu propio jardín urbano. - Quincho 52 x 42 m perfecto para reuniones y momentos en familia o con amigos. Ubicado en una zona tranquila de Parque Avellaneda cerca de transporte comercios y espacios verdes. Una propiedad con gran potencial para vivir cómodamente y disfrutar cada rincón. ¡No te pierdas esta oportunidad vení a visitarla y conocé tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Ezequiel Borja - MLS ID 420951190-49 NO PAGA EXPESAS!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD!! Este encantador PH Tipo casa de 3 ambientes al frente ofrece comodidad funcionalidad y espacios amplios ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona Residencial. Se accede escalera. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living perfecto para disfrutar en familia. Un pasillo distribuidor conecta los distintos ambientes de la propiedad a la derecha un dormitorio espacioso con salida al balcón corrido al centro un baño completo en excelente estado y a la izquierda el segundo dormitorio también con salida al balcón y muy buena entrada de luz natural. La cocina comedor independiente y de generosas dimensiones se ubica hacia la izquierda del ingreso y cuenta con salida a un pequeño patio. Desde el patio una cómoda escalera conduce a la terraza privada un gran espacio con vista abierta ideal para reuniones. Además la terraza cuenta con un quincho con parrilla listo para acondicionar y aprovechar al máximo. Incluye cochera cubierta privada de 3294 m un valor diferencial que brinda comodidad y seguridad puede entrar un auto y te sobra espacio para moto bicicletas etc!!! Una propiedad con excelente distribución ambientes luminosos y múltiples espacios al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS 98 m cubiertos 8 m semicubiertos y 37 m descubiertos 2 habitaciones y 1 baño completo Incluye 1 cochera de 3294m2 pueden entrar hasta 2 autos pequeños o uno grande y moto con gran espacio tipo baulera. En excelente estado general COMODIDADES Y SERVICIOS Ambientes dormitorios baño living patio terraza lavadero balcón cocinacomedor Características parrilla disposición frente calefacción Servicios electricidad agua gas UBICACION La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad. A pocos metros de la Av. Asamblea Av. Directorio Av. Carabobo y Av. Eva Perón con acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Cercanía a múltiples líneas de colectivo la estación de subte Varela línea E y la estación San José de Flores del tren Sarmiento. Además está rodeada de espacios verdes como el Parque Chacabuco y el Parque Avellaneda instituciones educativas comercios y todo lo que necesitas para vivir con comodidad en la ciudad. Esta propiedad es una excelente opción tanto para familias como para inversores gracias a su amplia superficie cómoda distribución y estratégica ubicación. ¡Si necesitas Vender para poder Comprar no dudes en contactarnos para hacer mas fácil tu proceso! ¡No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso PH y hacerlo tu nuevo hogar! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Karen Scigliano - MLS ID 421341128-8 ¿Buscás la independencia de una casa con la practicidad de un PH? Te presentamos esta propiedad única en la esquina de Páez y Terrero donde la luz el potencial y la ubicación se encuentran para crear el hogar de tus sueños. ATRIBUTOS QUE ENAMORAN Independencia Total Con entrada propia desde la calle olvidate de pasillos compartidos y expensas. Es tu casa con tus reglas. Bañado por el Sol Gracias a su orientación Norte y Oeste la propiedad recibe luz natural durante todo el día. Ambientes cálidos alegres y llenos de vida. Terraza con Vista Abierta Un oasis privado de 19 m para disfrutar de atardeceres despejados asados con amigos o tu propio jardín urbano. ¡Un respiro de aire puro en plena ciudad! Versatilidad Única El Local La propiedad cuenta con un local comercial en la ochava con baño propio 19 m aprox.. ¿Querés un ingreso extra? Alquilalo y que se pague solo parte de tu inversión. ¿Sos profesional o emprendedor? Tu oficina o taller a un paso de tu living. ¿Necesitás más espacio? Es muy fácil integrarlo a la planta baja para ampliar el comedor o crear un espectacular family-room. LA DISTRIBUCIÓN PERFECTA 122 m totales Planta Baja Living-comedor acogedor cocina funcional baño completo y el local comercial independiente. Planta Alta Un hall de distribución tan amplio que hoy alberga un cómodo sector de descanso dos dormitorios luminosos y un segundo baño completo. Todo con acceso a la terraza. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA ZONA? Este ph está en el epicentro de todo lo que necesitás Cercanía a Plaza Irlanda A pocas cuadras de uno de los pulmones verdes más bellos de Buenos Aires. Ideal para deportistas paseos con mascotas y tardes de sol. Conectividad Total A pasos de Av. Gaona Av. Juan B. Justo Metrobús y múltiples líneas de colectivo que te conectan con toda la ciudad en minutos. Puntos de Interés Zona rodeada de colegios de excelente nivel centros de salud Hospital Alvear y clínicas cafés de especialidad y una movida barrial que crece día a día. Es una zona residencial segura y familiar pero con el pulso comercial justo para que no te falte nada. ¿Estás listo para conocer tu próximo hogar y potenciar tu futuro? ¡Contactanos y coordinamos una visita! SOLUCIONES A TU MEDIDA ¿Necesitás vender para comprar? No dejes pasar esta oportunidad por no haber vendido tu propiedad aún. Somos especialistas en operaciones simultáneas o encadenadas. Te asesoramos y coordinamos ambos procesos para que el cambio de casa sea simple seguro y sin estrés. ¿Te falta una parte para llegar? Como cliente REMAX tenés acceso exclusivo a los préstamos de LENDAR. Una alternativa ágil con mínimos requisitos y aprobación rápida para que no pierdas tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto María Noelia Loza - MLS ID 420511203-18 VENTA PH RECICLADOS IDEAL 2 FAMILIAS OPORTUNIDAD Venta de 2 PHs en Block en Flores sobre Avenida Directorio al 2900 esquina Avenida San Pedrito. Ideal para 2 familias o para vivir en uno y alquilar el otro. Excelente estado reciclados. Al entrar a la propiedad nos encontramos con el living comedor del primer PH que tiene cocina separada a su vez unida por una barra desayunadora. Termotanque nuevo comprado hace 1 año. Baño completo. En el primer piso se encuentra el dormitorio principal con baño en suite que actualmente no tiene ducha pero se podría poner. Al subir unos pocos escalones más tenemos dos habitaciones una con ventana al frente que hoy actúa de escritorio y otra con ventanas que dan a la terraza de la propiedad. Al segundo PH se puede acceder por una puerta lateral que comparte con los PHs que hay al fondo o por una puerta que lo separa del PH del frente. Amplio living comedor al cual dan las 3 habitaciones de la propiedad 2 de ellas con piso flotante en impecable estado. Baño completo cocina separada y lavadero. El calefón tiene menos de un año de antigedad. En el primer piso hay una 4ta habitación o escritorio que tiene aire acondicionado. Subiendo unos escalones más accedemos a la terraza que actualmente tiene un espacio de guardado y parrilla. Se venden ambos PHs juntos. Están ambos en excelente estado de conservación y listos para ser habitados. El PH al frente tiene 20 años de antigedad el de atrás 60 años aproximadamente. Ubicado a solo 4 cuadras de la estación San Pedrito del Subte A y 8 cuadras de la estación Flores del Tren Sarmiento esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso al transporte público y a una amplia variedad de escuelas comercios y servicios en la zona. Cabe destacar que aunque la propiedad no tiene garaje justo al lado hay un estacionamiento donde el propietario alquila cocheras fijas que podrían seguir alquilándose por los nuevos propietarios. Las medidas de la descripción son aproximadas. Contáctanos para concretar una visita personalizada a la propiedad mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar