Local Comercial en Rocamora 4300

Descripción

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nadia Ana Maia - MLS ID 420211294-558 Venta de locación comercial en lote propio de 433 m Rocamora 4300 Palermo Almagro Norte Apto para productora audiovisual o locación para televisión Ubicación estratégica vistas abiertas y alto potencial de desarrollo o uso audiovisual. Oportunidad única frente al ACA. Ideal para uso comercial productora audiovisual oficinas creativas o proyecto mixto. El inmueble cuenta con 662 m cubiertos sobre un lote propio de 433 m ubicado en Rocamora 4300 en el límite entre Palermo y Almagro Norte una zona de alta demanda por su excelente conectividad entorno arbolado y versatilidad de usos. Frente a las oficinas del Automóvil Club Argentino ACA ícono de la arquitectura sustentable el local goza de vistas abiertas y gran entrada de luz natural atributos que potencian su valor y atractivo para distintos tipos de emprendimientos. Actualmente el inmueble funciona como locación para rodajes de cine televisión videoclips y contenidos publicitarios siendo elegido por productoras por su amplitud privacidad y flexibilidad espacial. Una excelente oportunidad de inversión ideal para quienes buscan un espacio con renta inmediata o un activo adaptable a proyectos de vivienda oficinas estudios creativos o desarrollos mixtos. Características del lote Superficie total 433 m2 Superficie cubierta 662m2 Frente 867 m Fondo 4009 m Zonificación que permite diversos usos Fondo completamente edificado con techos altos y estructuras versátiles Entorno y conectividad Frente al Automóvil Club Argentino ACA A 2 cuadras de la Universidad Abierta Interamericana UAI A 4 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional UTN A 3 cuadras de la estación Medrano Subte B A 6 cuadras de la estación Ángel Gallardo Subte B A 8 cuadras del Parque Centenario Líneas de colectivos cercanas 106 90 160 127 151 Accesos ferroviarios conexiones a líneas Mitre San Martín y Sarmiento Puntos destacados Vista abierta y orientación favorable Frondosa arboleda en la manzana Entorno mixto equilibrio entre casas bajas y edificios modernos Gran potencial de reconversión Actualmente en funcionamiento como locación audiovisual. Ideal para Productoras de cine TV o contenidos digitales Desarrolladores inmobiliarios Inversores que busquen renta con proyección Estudio de arquitectura con showroomtaller Proyectos residenciales premium Consultanos para recibir planos fotos adicionales y coordinar una visita a esta propiedad única. Superficie del terreno 433 m2 - Superficie vendible 1506 m2 NO PAGA PLUSVALIA Superficie vendible 1506 m2 aprox. distribuidos en ALTURA PB 5 plantas y 2 plantas con retiros - Total 7 PLANTAS Distrito USAM área de usos mixtura 2 Frente 867 m2 Lateral 40.09 m2 LFI 24.16 M2 Altura máxima 17.20 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar