P H en Arregui 4600

Descripción

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Veronica Andrea Copello - MLS ID 420211184-292 VENTA PH 8 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Excepcional propiedad de dos unidades independientes ubicada en zona residencial de Monte Castro con extraordinario potencial para inversores y familias que buscan espacios versátiles. Desarrollado sobre lote propio de 212 m el inmueble ofrece una superficie total construida de 361 m distribuidos estratégicamente en dos unidades con acceso por pasillo y escalera comunes. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Compuesta por living comedor amplio cocina funcional tres dormitorios baño completo cochera cubierta y patio con jardín. Espacios comunicados y luminosos ideales para núcleo familiar. Planta Alta Integra living comedor cocina con lavadero dos dormitorios baño dos balcones quincho cerrado y terraza con parrilla. Los espacios exteriores complementan la propuesta con áreas de esparcimiento. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 361 m Superficie cubierta 248 m Superficie descubierta 113 m Terreno 212 m Año de construcción 1976 Estado general Excelente conservación Ambientes 8 Habitaciones 5 Baños 2 completos 2 toilettes Cochera 1 en planta baja PROPUESTA DE VALOR Configuración ideal para - Inversores con proyectos de doble renta - Desarrollo inmobiliario - Familias extensas - Potencial de reciclaje y subdivisión UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Monte Castro zona residencial de Capital Federal con óptima conectividad. Cercano a principales avenidas transporte público y servicios comerciales manteniendo la tranquilidad característica del barrio. DATOS DE PREFACTIBILIDAD Zonificación AE 26 asimilable a USAB 0 Altura permitida 9 metros Dimensiones del terreno 864 x 2492 metros irregular Clasificación APH Sin restricciones Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización y versatilidad para diferentes proyectos inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar