Departamento en Virrey Avilés 3800

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal Quinto piso al frente Orientacion Este Frente a Subte B Incas - Parque Chas Cocina y lavadero independientes Balcón aterrazado Baño ventilacion natural Zona estrategica y comercial cerca de todo Plano adjunto en imagenes Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, las medidas exactas surgirán del título de propiedad respectivo José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-817)

3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 2º 1! 3 ambientes con balcón al frente! Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av. Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar. Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia. Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas. Unidad de 3 ambientes, consta de living comedor con cocina semi integrada y salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard. Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Mobiliario de cocina y placares completos. Posibilidad de personalizar algunas terminaciones. Adelanto 40% y saldo en 30 cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de financiar a medida. Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-422)

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Juan Cruz Giuliani - MLS ID 421271049-53 Entrega OCTUBRE 2026 Descubrí CM3441 un proyecto residencial moderno ubicado en Combatientes de Malvinas 3441 en el corazón de Villa Urquiza una zona en constante crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio de diseño contemporáneo ofrece 15 unidades funcionales de 1 2 y 3 ambientes incluyendo opciones de monoambientes departamentos dúplex y unidades con amplias terrazas privadas. Todas las unidades cuentan con frente a la calle y excelente iluminación y ventilación natural gracias a una estructura de terrazas que regula el asoleamiento y maximiza la calidad espacial. Descripción Departamento de dos ambientes ubicado en el noveno piso del edificio CM3441 con excelente luminosidad ventilación y una amplia terraza privada que expande el estar comedor hacia el exterior. La unidad cuenta con dormitorio principal baño completo cocina integrada y un estar amplio con salida a terraza. Diseño moderno detalles de calidad y excelente ubicación en Villa Ortúzar a metros de áreas verdes medios de transporte y ciclovías. Edificio con SUM terraza verde y espacios comunes que favorecen el confort térmico y la vida comunitaria. La unidad cuenta con frente a la calle excelente iluminación natural y ventilación. Ideal tanto para vivir como para inversión. El edificio CM3441 incorpora áreas comunes como patio verde SUM y terrazas transitables. Sistema constructivo de calidad y diseño funcional. Ubicación privilegiada A metros de estaciones de subte Cercanía a ciclovías plazas comercios y polos gastronómicos Zona residencial tranquila con excelente conectividad Áreas comunes destacadas Patio con vegetación y jardines verticales SUM con terraza verde transitable Espacios diseñados para fomentar la vida comunitaria y el confort térmico Detalles destacados Sistema constructivo premoldeado de alta calidad Diseño por 4L Arquitectura Proyecto ideal tanto para vivienda como inversión Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita al showroom. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nicolas Eisen - MLS ID 420211189-216 Departamento ubicado en el primer piso al contrafrente con balcón aterrazado. Dos dormitorios el principal con vestidor y baño en suite ambos con salida al balcón. Segundo baño completo y toilette. Cocina integrada con desayunador living comedor con salida al balcón. Sup. 78 m2 cub. 12 m2 de balcón. MEMORIA DESCRIPTIVA El desarrollo ofrece unidades de 1 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez contara con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento. Un edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90m2 . En la planta baja se encuentra además del Hall de acceso una cochera y un local comercial. SUM con Jardín Un espacio polifuncional para tus reuniones y eventos rodeado de naturaleza. Co-Working Un entorno compartido para trabajar de manera flexible con conectividad a internet y acceso a office. - En el subsuelo con acceso por ascensor estará el tanque cisterna y sistema de bombeo de agua y contará además de manera opcional con Bauleras Espacio adicional para guardar tus pertenencias con total seguridad. Bicicleteros Un lugar seguro y práctico para tu bicicleta. En el octavo piso Solarium Un área abierta donde podrás relajarte y disfrutar del sol. Laundry Instalaciones modernas para tu comodidad y facilidad. Cuenta además con ascensor electromecánico sistema Gearless sin sala de maquina con motor de alta eficiencia y bajo consumo con puertas automáticas terminación en acero Inoxidable y espejo. ESPECIFICACIONES TECNICAS MUROS Muros exteriores en ladrillo hueco de 0.18m. Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m. REVOQUES Exteriores Revoque estilo texturado. Interiores Revoque cementicio terminación yeso. CIELORRASOS En Hall acceso estar-comedor y dormitorio Yeso aplicado. Cocina y baños armado de placas de yeso. CARPINTERIAS Puerta de acceso a unidades de chapa F30 Certificadda contra incendio de 0.90m de ancho. Ventanas con premarco marco y hojas de aluminio con DVH línea Modena de ALUAR o similar Hydros color negro. Puertas interiores tipo placa de 0.80m marco chapa BWG N 18. Frentes de placard corredizos de MDF enchapado y perfi lería de aluminio anodizado natural. Herrajes marca CURRAO color bronce platil. PISOS ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS Pisos y zócalos de porcelanato. Revestimiento en baños y cocina de cerámica. MESADAS MUEBLES Y EQUIPAMIENTO DE BAÑO Y COCINA En cocina granito gris mara o similar con zócalo y frente recto pulido. Pileta doble marca MI PILETA modelo E305. Muebles bajo mesada y alacenas de moderno diseño en melamina. Con herrajes de aluminio. Correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas. Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar Instalación de purificador de aire tipo Spar En baños y toilete mesadas de granito negro con pileta de porcelana. Estante bajo mesada No se incluyen accesorios de baño toallero portarolllo jabonera etc MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES SUM Contara con mesas sillas y menaje con capacidad para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera microondas y pava electrica. Jardin contara con paisajismo perimetral en canteros o macetas mesa baja y 2 sillones Co-Working Contara con mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio. Bauleras espacio enrejado de piso a techo con puerta rebatible y pasador con candado. Bicicleteros contaran con soporte para colgar en pared con gancho para candado. Solarium contara con 3 reposerascamastros un parasol plegable mesa baja y 2 sillones. Laundry se dejara la previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras a cargo del consorcio. INSTALACIÓN SANITARIA Sistema de desagues cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o Similar Abastecimiento agua fría y caliente Realizada en sistema por termofusión marca AQUA SYSTEM o Smilar Artefactos sanitarios en baños marca FERRUM o Similar. Griferías Monocomando marca FV o Similar El agua caliente sanitaria será de abastecimiento central a través de termotanques a gas de alta recuperación INSTALACIÓN TERMOMÉCANICA Las unidades contarán con equipos tipo Split inverter marca Electra o similiar friocalor en cada ambiente. INSTALACIÓN ELÉCTRICA INTERNET Instalación eléctrica trifásica para ascensor. Cañería de PVC reforzado aprobado. Instalación dividida en circuitos independientes sproyecto eléctrico certificado por el Ente Nacional Regulador de Energía Eléctrica con sus llaves térmicas y disyuntor general de primera marca con jabalina de puesta a tierra. Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI. Timbre de entrada principal porterovisor marca Commax o similar Previsión de instalación de cañería vacía en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet. PINTURAS Terminación paredes interiores con látex blanco. Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado. Cielorrasos de yeso pintados con látex interior especial para cielorrasos de primera calidad. Inicio de obra Marzo 2025 entrega aproximada de las unidades Dic. 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nicolas Eisen - MLS ID 420211189-232 Departamento ubicado en el sexto piso al frente con balcón aterrazado. Dos dormitorios con placar ambos con salida al balcón. Baño completo y toilette. Cocina integrada con desayunador living comedor con salida al balcón. Sup. 65 m2 cub. 30 m2 de balcón. MEMORIA DESCRIPTIVA El desarrollo ofrece unidades de 1 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez contara con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento. Un edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90m2 . En la planta baja se encuentra además del Hall de acceso una cochera y un local comercial. SUM con Jardín Un espacio polifuncional para tus reuniones y eventos rodeado de naturaleza. Co-Working Un entorno compartido para trabajar de manera flexible con conectividad a internet y acceso a office. - En el subsuelo con acceso por ascensor estará el tanque cisterna y sistema de bombeo de agua y contará además de manera opcional con Bauleras Espacio adicional para guardar tus pertenencias con total seguridad. Bicicleteros Un lugar seguro y práctico para tu bicicleta. En el octavo piso Solarium Un área abierta donde podrás relajarte y disfrutar del sol. Laundry Instalaciones modernas para tu comodidad y facilidad. Cuenta además con ascensor electromecánico sistema Gearless sin sala de maquina con motor de alta eficiencia y bajo consumo con puertas automáticas terminación en acero Inoxidable y espejo. ESPECIFICACIONES TECNICAS MUROS Muros exteriores en ladrillo hueco de 0.18m. Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m. REVOQUES Exteriores Revoque estilo texturado. Interiores Revoque cementicio terminación yeso. CIELORRASOS En Hall acceso estar-comedor y dormitorio Yeso aplicado. Cocina y baños armado de placas de yeso. CARPINTERIAS Puerta de acceso a unidades de chapa F30 Certificadda contra incendio de 0.90m de ancho. Ventanas con premarco marco y hojas de aluminio con DVH línea Modena de ALUAR o similar Hydros color negro. Puertas interiores tipo placa de 0.80m marco chapa BWG N 18. Frentes de placard corredizos de MDF enchapado y perfi lería de aluminio anodizado natural. Herrajes marca CURRAO color bronce platil. PISOS ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS Pisos y zócalos de porcelanato. Revestimiento en baños y cocina de cerámica. MESADAS MUEBLES Y EQUIPAMIENTO DE BAÑO Y COCINA En cocina granito gris mara o similar con zócalo y frente recto pulido. Pileta doble marca MI PILETA modelo E305. Muebles bajo mesada y alacenas de moderno diseño en melamina. Con herrajes de aluminio. Correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas. Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar Instalación de purificador de aire tipo Spar En baños y toilete mesadas de granito negro con pileta de porcelana. Estante bajo mesada No se incluyen accesorios de baño toallero portarolllo jabonera etc MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES SUM Contara con mesas sillas y menaje con capacidad para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera microondas y pava electrica. Jardin contara con paisajismo perimetral en canteros o macetas mesa baja y 2 sillones Co-Working Contara con mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio. Bauleras espacio enrejado de piso a techo con puerta rebatible y pasador con candado. Bicicleteros contaran con soporte para colgar en pared con gancho para candado. Solarium contara con 3 reposerascamastros un parasol plegable mesa baja y 2 sillones. Laundry se dejara la previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras a cargo del consorcio. INSTALACIÓN SANITARIA Sistema de desagues cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o Similar Abastecimiento agua fría y caliente Realizada en sistema por termofusión marca AQUA SYSTEM o Smilar Artefactos sanitarios en baños marca FERRUM o Similar. Griferías Monocomando marca FV o Similar El agua caliente sanitaria será de abastecimiento central a través de termotanques a gas de alta recuperación INSTALACIÓN TERMOMÉCANICA Las unidades contarán con equipos tipo Split inverter marca Electra o similiar friocalor en cada ambiente. INSTALACIÓN ELÉCTRICA INTERNET Instalación eléctrica trifásica para ascensor. Cañería de PVC reforzado aprobado. Instalación dividida en circuitos independientes sproyecto eléctrico certificado por el Ente Nacional Regulador de Energía Eléctrica con sus llaves térmicas y disyuntor general de primera marca con jabalina de puesta a tierra. Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI. Timbre de entrada principal porterovisor marca Commax o similar Previsión de instalación de cañería vacía en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet. PINTURAS Terminación paredes interiores con látex blanco. Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado. Cielorrasos de yeso pintados con látex interior especial para cielorrasos de primera calidad. Inicio de obra Marzo 2025 entrega aproximada de las unidades Dic. 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nicolas Eisen - MLS ID 420211189-191 Venta Emprendimiento Aviles 3863 Esta unidad se encuentra en el quinto piso al contrafrente cuenta con 78 m2 cubiertos más 12 m2 de balcón. En el icono VR Recorrido virtual dejo una unidad realizada por el desarrollador para que puedas ver los detalles de terminación y calidad constructiva. MEMORIA DESCRIPTIVA El desarrollo ofrece unidades de 1 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez contara con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento. Un edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90m2 . En la planta baja se encuentra además del Hall de acceso una cochera y un local comercial. SUM con Jardín Un espacio polifuncional para tus reuniones y eventos rodeado de naturaleza. Co-Working Un entorno compartido para trabajar de manera flexible con conectividad a internet y acceso a office. - En el subsuelo con acceso por ascensor estará el tanque cisterna y sistema de bombeo de agua y contará además de manera opcional con Bauleras Espacio adicional para guardar tus pertenencias con total seguridad. Bicicleteros Un lugar seguro y práctico para tu bicicleta. En el octavo piso Solarium Un área abierta donde podrás relajarte y disfrutar del sol. Laundry Instalaciones modernas para tu comodidad y facilidad. Cuenta además con ascensor electromecánico sistema Gearless sin sala de maquina con motor de alta eficiencia y bajo consumo con puertas automáticas terminación en acero Inoxidable y espejo. ESPECIFICACIONES TECNICAS MUROS Muros exteriores en ladrillo hueco de 0.18m. Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m. REVOQUES Exteriores Revoque estilo texturado. Interiores Revoque cementicio terminación yeso. CIELORRASOS En Hall acceso estar-comedor y dormitorio Yeso aplicado. Cocina y baños armado de placas de yeso. CARPINTERIAS Puerta de acceso a unidades de chapa F30 Certificadda contra incendio de 0.90m de ancho. Ventanas con premarco marco y hojas de aluminio con DVH línea Modena de ALUAR o similar Hydros color negro. Puertas interiores tipo placa de 0.80m marco chapa BWG N 18. Frentes de placard corredizos de MDF enchapado y perfi lería de aluminio anodizado natural. Herrajes marca CURRAO color bronce platil. PISOS ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS Pisos y zócalos de porcelanato. Revestimiento en baños y cocina de cerámica. MESADAS MUEBLES Y EQUIPAMIENTO DE BAÑO Y COCINA En cocina granito gris mara o similar con zócalo y frente recto pulido. Pileta doble marca MI PILETA modelo E305. Muebles bajo mesada y alacenas de moderno diseño en melamina. Con herrajes de aluminio. Correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas. Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar Instalación de purificador de aire tipo Spar En baños y toilete mesadas de granito negro con pileta de porcelana. Estante bajo mesada No se incluyen accesorios de baño toallero portarolllo jabonera etc MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES SUM Contara con mesas sillas y menaje con capacidad para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera microondas y pava electrica. Jardin contara con paisajismo perimetral en canteros o macetas mesa baja y 2 sillones Co-Working Contara con mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio. Bauleras espacio enrejado de piso a techo con puerta rebatible y pasador con candado. Bicicleteros contaran con soporte para colgar en pared con gancho para candado. Solarium contara con 3 reposerascamastros un parasol plegable mesa baja y 2 sillones. Laundry se dejara la previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras a cargo del consorcio. INSTALACIÓN SANITARIA Sistema de desagues cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o Similar Abastecimiento agua fría y caliente Realizada en sistema por termofusión marca AQUA SYSTEM o Smilar Artefactos sanitarios en baños marca FERRUM o Similar. Griferías Monocomando marca FV o Similar El agua caliente sanitaria será de abastecimiento central a través de termotanques a gas de alta recuperación INSTALACIÓN TERMOMÉCANICA Las unidades contarán con equipos tipo Split inverter marca Electra o similiar friocalor en cada ambiente. INSTALACIÓN ELÉCTRICA INTERNET Instalación eléctrica trifásica para ascensor. Cañería de PVC reforzado aprobado. Instalación dividida en circuitos independientes sproyecto eléctrico certificado por el Ente Nacional Regulador de Energía Eléctrica con sus llaves térmicas y disyuntor general de primera marca con jabalina de puesta a tierra. Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI. Timbre de entrada principal porterovisor marca Commax o similar Previsión de instalación de cañería vacía en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet. PINTURAS Terminación paredes interiores con látex blanco. Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado. Cielorrasos de yeso pintados con látex interior especial para cielorrasos de primera calidad. Inicio de obra Marzo 2025 entrega marzo 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Carina Sandor - MLS ID 421341023-125 Excelente 3 ambientes en Villa Ortúzar A metros de Av. de los Incas y Av. Triunvirato Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso dentro de un edificio de categoría. La propiedad se encuentra en impecable estado prácticamente a estrenar con una ambientación moderna cálida y de muy buen gusto. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a uno de los balcones cocina integrada con equipamiento de calidad toilette de recepción y baño completo con terminaciones de diseño. Posee dos dormitorios con placard uno de ellos con salida al segundo balcón que aporta una excelente ventilación y luminosidad natural. El edificio tiene bajas expensas y no cuenta con encargado lo que permite un mantenimiento sencillo y económico. Ubicación inmejorable a metros de Av. de los Incas y Av. Triunvirato en una zona de gran crecimiento cercana a medios de transporte comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan un hogar calido y listo para habitar. Transportes Cercanos Colectivos71 80 87 90 93 108 111 113 123 127 133 140 176 Subtes MetroINCAS Línea B BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Podés solicitar un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN ESQUINA – FULL AMENITIES – VISTA ABIERTA – A ESTRENAR Av. Los Incas y Mariano Acha – Villa Ortúzar / Villa Urquiza Anticipo 30% + cuotas ¡Financiación flexible! Adaptamos un plan a tu medida. PROYECTO PREMIUM DE CATEGORÍA – DESARROLLADORA VENDE DIRECTO SIN COMISION Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este desarrollo combina diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva. Un edificio de categoría superior, con amenities únicos y vistas abiertas, pensado para quienes valoran la excelencia y el bienestar. Características de la unidad - Amplio living comedor con salida al balcón en esquina, orientación este, súper luminoso - Cocina integrada con mobiliario bajo mesada, alacena y barra desayunadora con detalles de alta calidad - Balcón semi aterrazado con parrilla propia - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con vestidor y ventanal con salida al balcón - Sistema multisplit frío/calor inverter en todos los ambientes - Excelentes terminaciones y aberturas de primera línea de piso a techo incorporando el balcón al espacio cubierto Piso: 3° Disposición: frente en esquina Orientación: Este Amenities y espacios comunes: Un edificio pensado para disfrutar: - Gimnasio totalmente equipado en el 8° piso, con vista panorámica abierta y jacuzzi - Piscina con vista abierta en el 8° y 9° piso - SUM con parrilla y amplio espacio al aire libre en el 1° piso - Solarium con áreas verdes y duchas - Totem de seguridad y cámaras - Video portero digital, con conexión a smartphone Ubicación privilegiada En la intersección de Av. Los Incas y Mariano Acha, a cuadras del sube B y a pasos de Villa Urquiza Excelente conectividad con Av. Alvares thomas, Av. Triunvirato y Av. de los Constituyentes, y rápida salida hacia Gral. Paz y zona norte. Rodeado de espacios verdes, comercios, cafés y una gran oferta gastronómica. ¡Consultanos! ¡Desarrolladora vende directo! Armamos un plan de financiación personalizado. Contactanos y conocé las unidades disponibles — hay opciones con diferentes metros y distribuciones. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Maximiliano Cesto - MLS ID 421061067-53 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL - Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Villa Ortúzar un barrio que respira vitalidad y conexión. Este departamento duplex de 72 m te invita a experimentar un nuevo concepto de hogar donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pasos de la plaza 25 de Agosto Cerca de la estación Tronador de la Línea B de Subte Excelente conectividad en un barrio en constante crecimiento DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Primer Piso Cocina integrada al living-comedor Salida a patio que amplía la sensación de espacialidad Conexión fluida entre ambientes Segundo Piso Dos habitaciones con placard Habitación principal con balcón frontal y cerramiento Baño completo Diseño que maximiza la luminosidad y funcionalidad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 72 m 61 m cubiertos Cochera cubierta incluida Terraza Lavadero Ascensor Construcción del año 1996 Estado general excelente Un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con comodidad y estilo. La combinación perfecta entre ubicación privilegiada diseño inteligente y conexión urbana. ------------------------------------------------------------------------------ Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar