Lote en Rio Gualeguay S/N

Venta de Lote, Quilmes Importante terreno / lote ideal desarrollo. Emplazado en excelente ubicación. Zona de mayor crecimiento inmobiliario en Quilmes. con una superficie total de 334 mts2. Zonificación R1 Consultas a: Said Anache Tel. /whatsapp 11 5529 6795 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). XINTEL (DOP-DOP-2123)

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Daiana Koch - MLS ID 420531144-432 VENTA TERRENO DE 392 M CON CASA A DEMOLER QUILMES UBICACIÓN Calle Andrés Baranda N 1352 entre Corrientes y Entre Ríos Quilmes. TERRENO Superficie total 392 m 706 m construibles 15 de premios Ideal desarrollo Zonificación CL Comercial Lineal FOT 20 FOS 06 PRECIO US 175.000.- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Bernal, Quilmes Es una fantástica parcela de 525,46 m2, integrado por 2 lotes y sobre una esquina, la cual es doblemente importante ya que se puede construir con planos aprobados 3 locales, 6 departamentos y 7 cocheras. Está ubicada a 3 cuadras de la Av. Dardo Rocha y a 2 cuadras de la calle Zapiola, con la ventaja de tener tantos metros hacia el frente por estar en esquina y brindarle gran luminosidad en todas sus unidades. Las medidas de los lotes son las siguientes: Frente: 24,84 m Ochava: 4,24 m Largo; 19,00 m Superficie total: 524,46 m2 XINTEL (AVS-AVS-958)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-181 Terreno en Venta Quilmes Ideal Desarrollo QUILMES CENTRO Características -Superficie del terreno 280 m2 -Factor de ocupación del suelo FOS 0.6 -Factor de ocupación total FOT 2.25 -Altura máxima permitida PB 12 pisos Prefactibilidad de Desarrollo Mitre 1186 Quilmes Datos del Lote Ubicación Mitre 1186 zona céntrica Zonificación Comercial Lineal Superficie total 280 m Frente 1014 m Fondo 2724 m Entorno Área consolidada alto tránsito vehicular y peatonal Condición Lote abierto Servicios Zona con infraestructura completa agua cloaca gas y energía eléctrica a verificar factibilidad puntual Análisis Urbano Estratégico La zonificación Comercial Lineal en eje Mitre presenta Potencial mixto comercial residencial Excelente visibilidad comercial Ubicación estratégica dentro del corredor urbano Alta demanda locativa Zona ideal para Local comercial en PB Edificio de viviendas u oficinas en niveles superiores Desarrollo mixto con renta combinada Potencial Constructivo Estimado Sujeto a verificación en Planeamiento Municipal En zonas comerciales lineales céntricas de Quilmes suele permitirse FOS estimado 0.6 0.7 FOT estimado 2.5 a 3 según indicadores vigentes Altura probable 3 a 6 pisos según perfil permitido actual Escenario Proyectado Conservador Superficie lote 280 m FOT 2.5 estimado Potencial construible total aproximado 700 m Escenario FOT 3 Potencial construible total aproximado 840 m Escenarios de Desarrollo Opción 1 Edificio Mixto PB Local comercial ######## m 3 a 5 niveles residenciales 8 a 14 unidades funcionales según tipología Posible SUM o terraza común Ventaja doble renta comercial residencial Opción 2 Edificio Residencial con Local PB Local ######## m 10 a 16 unidades tipo monoambientes 1 dormitorio Alta rotación y renta constante Ideal para perfil inversor renta. Opción 3 Oficinas Consultorios Planta baja comercial Plantas superiores tipo estudio profesional Excelente para perfil médico jurídico Análisis Comercial Ubicación estratégica en eje Mitre Zona consolidada Atractivo para inversor por escala media Lote bien proporcionado 10 m frente es óptimo Superficie ideal para desarrollo boutique Variables a Verificar Indicadores urbanísticos vigentes exactos Retiros obligatorios Cocheras requeridas Altura máxima permitida Premios por incentivo o plusvalía Restricciones patrimoniales si aplicara Conclusión Ejecutiva para Inversor El lote presenta excelente potencial de desarrollo mixto en zona céntrica consolidada con una escala óptima para edificio de renta media o emprendimiento boutique. El producto ideal sería un edificio mixto con local comercial en planta baja y unidades compactas en niveles superiores apuntando a público joven profesional o renta temporaria. Proyecto viable Riesgo medio-bajo Alta liquidez futura Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar. Una propiedad cómoda luminosa y con una ubicación estratégica ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote estratégico en Quilmes En la zona de mayor crecimiento de la ciudad, por su cercanía al acceso a la autopista, colegios, areas comerciales y plaza de la cruz. Se trata de un Lote de 12.45 mts de frente, con una superficie total de 396 mts2 aproximadamente. Ideal desarrollador. Consultas a: Said Anache Tel. /whatsapp 11 5529 6795 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. XINTEL (DOP-DOP-2214)

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Juan Fernando Grasso - MLS ID 420791067-115 Gran oportunidad para desarrollo habitacional o comercial lote de 300 m2 ubicado en el corazon de Quilmes sobre Av Andres Baranda casi Rodolfo Lopez. Excelente ubicacion y con buena densidad habitacional permitida segun zonificacion. Terreno con 866 mts de frente por 34 65 de fondo. FOS 0.6 CODIGO ZONIFICACION CL. Importante zona comercial y con variados desarrollos inmobiliarios. Ubicación estratégica sobre Avenida y con fácil acceso a autopista Buenos Aires la Plata lo que garantiza un flujo constante de clientes y gran visibilidad. No pierdas la oportunidad excelente relacion valorm2. Comunicate con nosotros y avanza hacia tu proximo proyecto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Martin Velasco - MLS ID 420531109-119 Lote en venta con construcción a demoler Quilmes Centro Ubicado sobre la calle Alvear N 938 entre Matienzo y Brandsen dentro de un entorno residencial consolidado de Quilmes Centro con cercanía a principales arterias de circulación establecimientos educativos centros comerciales y medios de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 184 m totales con un frente de 866 metros y un fondo de 2133 metros. Actualmente cuenta con una construcción existente a demoler lo que permite proyectar un nuevo desarrollo de acuerdo a las necesidades del inversor o usuario final. La unidad se encuentra dentro de zonificación R1 Q Zona Residencial 1 Quilmes Alta Densidad permitiendo edificación entre medianeras con un FOT de 18 dentro de la franja costera de 5 km según normativa vigente sobre el Río de la Plata. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza Col. 1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote en Bernal, Quilmes Oportunidad de inversión! ATENCION CONSTRUCTORES Y DESARROLLADORES. Lote de 277 mts2 Lote en esquina en excelente ubicación. Zona en crecimiento a pocos metros de la estación de bernal, con excelente conectividad y accesos. OPCION DE COMPRAR EN CONJUNTO JUNTO A LOTE LINDERO. iDEAL para compra en block y desarrollo de torre, o para locales comerciales + viviendas. Consultas a: Said Anache Tel. /whatsapp 11 5529 6795 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. XINTEL (DOP-DOP-2199)

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Mariana Baldonedo - MLS ID 420261298-6 TERRENO EN VENTA DE 300 M EN BERNAL ESTE QUILMES BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Bernal Este sobre calle Liniers. Superficie total de 300 m con potencial constructivo óptimo para desarrollo inmobiliario o vivienda unifamiliar. Terreno rectangular de 10 metros de frente por 30 metros de fondo con excelente orientación y topografía regular. La propiedad se encuentra en un sector consolidado del partido de Quilmes con servicios urbanos completos red de agua electricidad gas natural y pavimento. Zona de rápida valorización inmobiliaria cercana a importantes vías de comunicación y a pocos metros de transporte público. Ideal para inversores que busquen desarrollar proyecto inmobiliario de casas departamentos o construcción de vivienda unifamiliar. Zona con alta demanda de propiedades y crecimiento inmobiliario constante. Documentación catastral y dominial al día libre de gravámenes. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Consulte condiciones de financiación y detalles específicos con nuestro equipo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar