Venta

Casa en 451 Entre 21d y 22 1600

451 Entre 21d y 22 1600, La Plata, G.B.A. Zona Sur

Código: 3262940

US$ 65.000

4 dormitorios
3 baños
162m² cubiertos
162m² totales

Descripción

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Gustavo Bordeu - MLS ID 420161488-4 ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de City Bell La Plata! Ideal para desarrolladores inversores o quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta y revalorización. Ubicada sobre calle 451 entre 21D y 22 en una zona en constante crecimiento y con excelentes accesos se encuentra esta propiedad con una amplia superficie de terreno de 39103 m correspondiente a un lote de 1082 metros de frente por 3614 metros de fondo. Esta dimensión poco habitual en el barrio ofrece un marco perfecto para proyectar desarrollos de mediana densidad viviendas tipo PH dúplex o incluso un pequeño emprendimiento con unidades funcionales destinadas a alquiler o venta. Actualmente la propiedad cuenta con una edificación multifamiliar distribuida de la siguiente manera Tres departamentos independientes ideales para renta permanente o temporaria Dos de ellos cuentan con 1 dormitorio baño completo cocina y comedor. El tercero de mayor superficie dispone de 2 dormitorios cocina comedor y baño. Estas unidades permiten generar ingresos pasivos inmediatos y al mismo tiempo ofrecen la posibilidad de ser refaccionadas para revalorizar su rentabilidad o integrarse en un proyecto más amplio. Local comercial al frente con acceso directo desde la calle. Su estado de conservación es bueno lo cual representa un gran valor añadido ya sea para instalar un negocio propio o para alquilarlo como fuente de ingreso adicional. Es ideal para rubros como almacén peluquería oficina de servicios entre otros. Depósito o espacio auxiliar en la parte posterior del lote al que sólo le faltan detalles de terminación. Puede aprovecharse como espacio de guardado taller ampliación de las unidades existentes o reconvertirse en una nueva unidad funcional. La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad A pocas cuadras del centro comercial de City Bell. Entorno consolidado con viviendas permanentes calles tranquilas y buena conectividad. Cercanía a escuelas líneas de colectivos centros de salud y comercios. Rápido acceso a Camino General Belgrano calle Cantilo y Autopista La Plata - Buenos Aires. Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión tanto por su potencial de desarrollo como por su configuración actual que permite obtener renta desde el primer día. Ya sea que busques generar ingresos por alquiler desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero o simplemente adquirir un terreno amplio en una de las zonas más buscadas del partido de La Plata esta propiedad lo tiene todo. Contáctanos para más información planos visitas o asesoramiento para evaluar su potencial constructivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

451 Entre 21d y 22 1600, La Plata, G.B.A. Zona Sur

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