Departamento en Juan Bautista Alberdi 1900

Propiedad de arquitectura moderna, desarrollada en 3 niveles con excelente calidad constructiva y gran sensación de amplitud. Espacios integrados, doble altura, ventanales piso a techo y materiales nobles que le otorgan un carácter único. Ubicación residencial y silenciosa, con buenas conexiones. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: PLANTA BAJA: Living comedor de gran tamaño con doble altura. Cocina integrada equipada. Acceso a balcón corrido con vistas abiertas y parrilla. PRIMER PISO: Dormitorio o estudio privado, vestidor y baño completo con luz natural. Terraza con deck de madera, sector de lavado, Acceso a balcón corrido con vistas abiertas y parrilla. SEGUNDO PISO: Amplio ambiente abierto con potencial de segundo dormitorio, playroom u oficina profesional. DETALLES CONSTRUCTIVOS: • Estilo industrial: hormigón a la vista y pisos alisados • Iluminación natural en todos los ambientes • Escalera de diseño • Ventanales amplios y ventilación cruzada • Preinstalación para aire acondicionado • Vestidor de gran capacidad • Baño completo con bañera y mampara de vidrio • Balcón corrido en planta alta POTENCIAL DE USO: Este loft permite diferentes configuraciones: vivienda moderna, estudio creativo, oficina profesional o inversión para alquiler temporario de alta demanda. Ideal para quienes buscan diseño, espacio y privacidad en un mismo lugar. Una propiedad poco común en el mercado, con personalidad arquitectónica definida y ambientes versátiles. Lista para proyectar y vivir. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7372921

UNIDAD 9J – 2 Ambientes con Terraza Privada 85mts totales y 56mts cubiertos Departamento exclusivo en piso alto con terraza privada de 13,45?m x 5,65?m, un espacio único que combina jardín, parrilla y vistas al río. La terraza se divide en dos sectores: – Jardín natural, ideal para reposeras, vegetación o paisajismo – Piso seco, con una amplia mesada, bacha y espacio para parrilla, perfecto para armar un comedor exterior o living al aire libre La unidad se encuentra en el piso 9 con orientación sudoeste, lo que garantiza gran luminosidad por la tarde. Interior con excelente distribución: – Dormitorio principal con baño en suite y vestidor – Toilette de recepción – Cocina integrada – Grandes ventanales de piso a techo con carpintería DVH Cocheras disponibles (no incluidas en el valor de esta publicación) Amenities del edificio: – 2 piscinas climatizadas – Gimnasio totalmente equipado – SUM in/out con parrilla – Espacio de coworking – Áreas verdes y de relax Ubicación: Juan Bautista Alberdi 400, Puerto de Olivos A pasos del Río de la Plata y de la mejor oferta gastronómica de Zona Norte. Financiación disponible: Anticipo mínimo del 15?% en USD + 36 cuotas en USD Entrega garantizada por desarrolladora con sólida trayectoria. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

*RESERVADO* Av. Libertador 3736 - Excelente departamento de 3 ambientes en Edificio Lanusse, La Lucila Gran living comedor con pisos de parquet y salida a amplio balcón con vista parcial al río, cocina con muebles bajo mesada y alacenas y espacio de comedor diario, area de servicio con dependencia y baño, doble circulación, pasillo pasillo de distribución hacia 2 muy cómodos dormitorios, el principal en suite y otro dormitorio con salida a balcón corrido y su baño completo que hace las veces de toilette de visitas. Cochera cubierta en planta baja. Edificio con seguridad 24 hs. y muy lindo jardín común. Detalles técnicos: Calefacción central por radiadores (caldera central), agua caliente por termotanque y equipos de aire acondicionado individuales. Expensas: $ 650000.- (Marzo 2025) Renta hasta 11 de Abril 2025. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Espectacular departamento de 3 ambientes en venta TORRE REGATTA OLIVOS - Puerto de Olivos PISO ALTO CON VISTA AL RIO Y A LA CIUDAD Semipiso con 74 metros totales y excelente balcón de 8 metros con imponente vista al río. Se ingresa a un hall, living comedor amplio con salida a balcón corrido. Cocina integrada al living con muebles altos y bajos. Cuenta con dos dormitorios, el principal en suite. Ambos dormitorios tienen vistas increíbles y toda la unidad es muy luminosa. Cochera cubierta ubicada en primer subsuelo. Regatta Olivos cuenta con excelentes amenities: piscina externa con jacuzzi (con sector para niños), solarium, piscina interna climatizada. Vestuarios. Gimnasio, Parrilla. wi-fi en áreas comunes. Cocheras de cortesía. Seguridad 24 horas y circuito cerrado de TV. Laundry y vestuario para el personal de servicio. Coordine su visita! SALAYA ROMERA PROPIEDADES Suc. Puerto de Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel 4799-8000 Suc. Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 Suc. Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 @salayaromerapropiedades CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

DEPRATAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PILETA Y COCHERA EN VENTA EN VICENTE LOPEZ Departamento 3 ambientes de 80 m² y 71 m² cubiertos, dos dormitorios y dos baños, l living comedor con amplios ventanales, cocina completa El edificio cuenta con piscina en la terraza, soláriumy SUM. EXCELENTE UBICACION XINTEL (SGM-SGM-1380)

VENTA DUPLEX TIPO CASA , DE LOS MEJORES BARRIOS!! Al ingresar : espacio de estacionamiento al frente, con portón . En planta baja: se desarrolla un amplio living-comedor, con toilette de recepción. A continuación, se encuentra una cocina de generosas dimensiones, funcional y con buen espacio de guardado. Desde la cocina se accede al sector exterior, que cuenta con jardín, parrilla y lavadero independiente, conformando un espacio ideal tanto para el uso diario como para reuniones. En la planta alta: se ubica el dormitorio principal en suite, con placard, vestidor y baño completo. Además, la propiedad dispone de dos dormitorios adicionales, que comparten un baño completo. En el último nivel, la casa ofrece un altillo totalmente funcional, con baño completo, adaptable como escritorio, playroom o cuarto dormitorio, aportando gran versatilidad. En la cuadra hay una Garita de seguridad. Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Olivos, la propiedad se encuentra: A pocos metros de Av. Maipú A 2 cuadras de la estación de tren Mitre Cercana a múltiples líneas de transporte público Próxima a una amplia variedad de centros comerciales Entorno Si bien se trata de una zona con excelente conectividad y servicios, mantiene un perfil residencial, tranquilo y muy arbolado, con abundante presencia de espacios verdes. Cuenta con plazas cercanas, ideal para la vida familiar, y se encuentra próxima a la Quinta Presidencial de Olivos, lo que refuerza el atractivo y valor de la ubicación. - apto crédito - con inquilino por dos (2) meses. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Departamento de 4 ambientes a la Venta / Alquiler Temporario! Ubicado en la esquina de Rosales y Juan B. Alberdi en "La Isla de Olivos", cerca de la estación de tren linea Mitre, Av. del Libertador y excelentes colegios en la zona. Cuenta con 88 metros cubiertos + cómodo balcón de 6m2 y cochera cubierta ubicada en el 1° subsuelo. Desarrollado en una planta, hall de recepción, living comedor con salida a balcón, toilette y cocina con muebles altos y bajos y conexión para lavarropas. 3 dormitorios con placard y 2 baños completos. Edificio de categoría, con piscina en planta baja, solarium, sector parrillas, SUM y seguridad las 24hs. ALQUILER TEMPORARIO A PARTIR DE FEBRERO 2022 OPCION ALQUILER SIN MUEBLES - POR 3 AÑOS SALAYA ROMERA PROPIEDADES Suc. Puerto de Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel 4799-8000 Suc. Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 Suc. Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 @salayaromerapropiedades CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

¡EXCLUSIVA UNIDAD DE 3 AMBIENTES DE POZO EN LAS HERAS GARDEN, VICENTE LÓPEZ! CON COCHERA SEMI CUBIERTA Y BALCÓN ATERRAZADO. Entrega fin 2027 Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Vicente López. Esta unidad, ubicada en el 4to piso (Depto G), al CONTRAFRENTE con VISTA ABIERTA HACIA EL RIO Se destaca por su privilegiada orientación Este, garantizando una magnífica luminosidad natural durante toda la mañana y regalando vistas abiertas y directas hacia el Río de la Plata. Características Principales: - Superficie total: 80.70 m2 (66.30 m2 cubiertos + 14.40 m2 semicubiertos). - Zona Social: Toilette de recepción para visitas y una moderna cocina comedor integrada, equipada con una práctica barra desayunadora ideal para el día a día. - Balcón Aterrazado: Amplio espacio semicubierto de 14.40 m2 diseñado para disfrutar de inmejorables vistas panorámicas al Río de la Plata. - Zona Íntima: Dos confortables dormitorios de excelentes dimensiones que comparten un baño completo compartimentado. Detalles del Emprendimiento: - Ubicación: Las Heras Garden, Vicente López. - Estado: Venta de pozo. - Fecha estimada de finalización: Año 2027. - Disposición: Frente / Lateral (con vista franca al Este/Río). - Orientación: Este. AMENITIES: -Pileta climatizada con solarium, -Gym, -Salón de usos múltiples con parrilla, -Bar y laundry. Unidades equipadas con Aire Acondicionado Frío / Calor controlado via WiFi. CARACTERÍSTICAS GENERALES -Seguridad 24hs. -CCTV. -Amenities en terraza con vista al río. -Grupo electrógeno para sectores comunes y ascensor. -Ascensor principal y de servicio de última -generación con puertas de acero inoxidable. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP8464172

Departamento de Época, actualizado de 3 dormitorios + dependencia.- Desarrollado todo en una planta. Todos los ambientes son sumamente cómodos y amplios Living comedor en L con espacio para hacer un 2do living.- Cocina y comedor diario, con desde dependencia de servicio con baño propio y lavadero.- A los dormitorios se accede desde el living, totalmente apartados con un hall recibidor.- 2 baños y 3 dormitorios, todos muy luminoso con vista hacia el norte y placard.- Pisos de porcelanato en cocina y dependencia.- Living comedor y dormitorios, pisos de parquet y flotante de madera.- Coordine su visita. Salaya Romera Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601 ::::4799:8000 W/app>>>>> +54 9 11 5122:7000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Seguinos en Instagram @salayaromerapropiedades CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638