Departamento en Avenida de los Incas 3500

• 3 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ CON BALCÓN, ORIENTACIÓN NORTE • POSIBILIDAD DE COCHERA: 30.000 USD • 6TO PISO AL FRENTE (NO ES ULTIMO PISO) • FINANCIACIÓN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS • ENTREGA PARA MARZO 2027 • PUEDE VER EL PLANO EN LA PUBLICACIÓN! •Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer. Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías. Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra. La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos. • Estructura La estructura será de hormigón armado. Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar. •Mampostería Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos. Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado. •Carpinterías Exteriores: De aluminio. Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético. Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte. •Instalaciones Sanitarias Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar. Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad. •Instalación Eléctrica Cumple con normativa vigente. Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split. Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar). Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado). •Instalación de Gas Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa. •Dormitorio Piso cerámico con zócalo. Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex. Frente de placard de melamina con herrajes. •Cocina Piso cerámico con zócalo. Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m. Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar). Grifería FV. Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena de melamina. Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido. Cielorraso de Durlock o aplicado. •Estar-Comedor Piso cerámico con zócalo. Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex. •Baño Revestimiento cerámico en piso y paredes. Artefactos Ferrum o similar. Grifería FV. Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150). Cielorraso suspendido tipo Durlock. •Balcones Piso de porcelanato. Baranda de aluminio y vidrio. Algunas unidades contarán con parrilla propia. Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático. •Cocheras y Bicicleteros 5 cocheras en planta baja. Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo. •Terraza / Solarium Espacio abierto con vista a la ciudad. Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras. También habrá un sector de laundry (lavadero común). •Accesos Puerta de entrada en acero y vidrio laminado. Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP7148481

Venta de Departamento 3 Ambientes en Belgrano R, Capital Federal Departamento de 3 ambientes amueblado en Belgrano, ideal para renta temporaria o inversión. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad natural, distribución funcional y amplio espacio de guardado, ofreciendo comodidad tanto para uso propio como para alquiler. Cuenta con baño completo con ducha, balcón y cochera propia, sumando practicidad al día a día. Ubicado sobre la calle Amenábar, a metros de Av. Congreso, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios, lo que lo convierte en una opción estratégica para renta. El edificio ofrece amenities de categoría: SUM totalmente equipado, terraza con parrilla y vistas abiertas, piscina y solárium, acompañando un estilo de vida urbano con espacios de disfrute. Una propiedad lista para generar ingresos o disfrutar, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. XINTEL (ARS-ARS-42)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Constanza Cecchi - MLS ID 422321027-342 Venta departamento de 3 ambientes con balcon aterrazado en edificio premium con amenities. Emprendimiento en etapa de preventa con financiacion. Esta unidad esta ubicada en cuarto 4 piso al frente. Consta de amplio living comedor con cocina integrada y lavadero incorporado baño completo 2 dormitorios uno de ellos en suite con salida al balcon corrido y placares. Gran balcon aterrazado con parrillero propio. Rivera Residence es un Proyecto Boutique. Con solo 17 unidades el proyecto ofrece un entorno selecto y tranquilo donde la calidad y el diseño son protagonistas. El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes concebidos como unidades full que se destacan por sus balcones o terrazas verdes. Todas las unidades cuentan con toilette o segundo baño y lavadero incorporado o espacio para lavaropas. según la tipología. En ultimo piso contara con exclusivos amenities pileta con solarium gimnasio SUM y terraza y en planta baja habrá un espacio de guardado de bicicletas. Ubicado en el barrio de Belgrano sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo Congreso Monroe y Balbin otorga agil conectividad con distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Subte linea D Tren Mitre estaciones Belgrano C y R y a 15 minutios de Av Gral paz. Aprovecha los Valores de pre-venta Los 2 ambientes van desde los usd 171.961 y los 3 ambientes desde usd 245.371. Financiacion Forma de pago Seña de usd 10.000. Anticipo 30 en dolar billete incluye la seña que se abona al momento del comienzo de la obra. Saldo 70 en 24 cuotas. Se pesifica y se actualiza segun el indice UVA. Excelente oportunidad para inversores y parejas que eligen vivir con estilo y confort. No te pierdas de vivir en el lugar que siempre soñaste. Llamame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Feel Belgrano es un desarrollo inmobiliario ubicado en la Avenida Luis María Campos, cerca de las Barrancas de Belgrano, los bosques de Palermo y los principales accesos de la ciudad. Ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, ideales para vivienda, uso profesional o alquiler temporal. El edificio cuenta con exclusivos amenities para que disfrutes al máximo: SUM (Salón de Usos Múltiples) Pileta y solárium Parrilla Espacio para bicicletas Laundry El edificio cuenta con grupo electrogeno. Las unidades tienen acabados de primera calidad, que incluyen: Pisos vinílicos Carpintería de doble vidrio hermético Aire acondicionado frío/calor ya instalado Agua caliente central Cerradura electrónica en las puertas de acceso Muebles de cocina revestidos en melamina y mesadas de granito Grifería y artefactos sanitarios de primera marca Anafe eléctrico (de dos hornallas en unidades de 1 ambiente y con horno en unidades de 2 ambientes) Feel Belgrano te permite vivir el movimiento urbano estando cerca de parques emblemáticos y universidades. La bicisenda, a pocas cuadras, conecta los barrios de Palermo, Belgrano, Núñez y el sur de la Ciudad. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7242031

VENTA 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL en BELGRANO Excelente 3 ambientes 82.00 m2 en Belgrano . Está ubicado sobre Av. Cabildo 2517 y Av. Monroe. El mismo cuenta con : Living comedor , cocina semi integrada , dos dormitorios , baño completo , toilette y ventanas con vidrios DVH. Cuenta con un balcón aterrazado y parrilla .Esta unidad está ubicada en el 9º Piso . Como amenities , cuenta con un SUM en el Piso 11º con una cocina completa un televisor importante para reuniones y un solarium y una Parrilla . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-22)

VENTA BELGRANO R 2 AMBIENTES TORRE SOLARES DE BELGRANO R TORRE SOLARES DE BELGRANO R, 2 ambientes al frente con balcón corrido, piso alto, comodísima baulera y cochera fija cubierta, total de 57M2, a 1 cuadra Av. Cramer y Estación de tren Belgrano R, Torre de 1º categoria, vigilancia las 24 hs, amplio jardín, espacio recreativo con parrillas y horno de barro, piscina en planta baja, laundry con cuarto de planchado, sauna, SUM con cocina, con acceso directo de exterior Planta Baja, gimnasio, vestuarios, en piso 21 y 22 sala de tv y lectura de amplio espacio con vistas abiertas. Departamento de 2 ambientes, con cocina y baños impecablemente refaccionados con materiales de primerisima calidad, super luminoso, con balcón corrido, placares con frentes corredizos espejados de piso a techo, bajas expensas. XINTEL (MCT-MCT-125)

Hermoso departamento en Belgrano R - Remodelado completamente hecho a nuevo 6to piso (El edificio tiene 10 pisos) vista a copa de arboles. Todos los ambientes muy luminosos. 3 dormitorios. Baño completo. Dependencia de servicio con baño completo. Cocina con lavadero separado. toilette de recepción Pisos de madera. Excelente planta, buena distribución. M2 cubiertos: 79 M2 totales: 90 Expensa de Septiembre 2025: $291.229 Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN BELGRANO, CABA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESOCUPADA!! APTO CREDITO!!! Departamento de 122 m² ubicado en zona residencial premium de Belgrano, con excelente accesibilidad y distribución funcional. Emplazado en el 5° piso en un edificio de 10 niveles sobre Avenida Cramer, ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor. La unidad presenta una distribución funcional con espacioso estar comedor que se integra a un amplio balcón con vista al centro de manzana, generando luminosidad y ventilación natural. Cocina independiente con lavadero y dependencia de servicio completan el sector de servicios. El sector privado contempla tres habitaciones con placares empotrados, dos baños completos. La propiedad cuenta con ventilación cruzada e iluminación cenital, potenciando su confort y funcionalidad. El departamento se encuentra en estado de conservación excelente, aunque en los baños y cocina serian para modernizar, pero todo funcionando en perfectas condiciones!!!! La cochera cubierta agrega valor adicional a esta propiedad, ideal para quienes buscan un inmueble con ubicación estratégica y distribución inteligente. Características destacadas: - Superficie total: 122 m² - Superficie cubierta: 113 m² - Superficie semicubierta: 8 m² - Cochera incluida - Estado general: para modernizar!! La propiedad se encuentra en correcto estado de funcionamiento, con todas sus instalaciones operativas. Cuenta con calefacción central en funcionamiento y el edificio presenta un muy buen estado de conservación y mantenimiento. En cuanto a la unidad, si bien es plenamente habitable, se recomienda su modernización para adecuarla a los estándares actuales, principalmente mediante la actualización de la cocina y los baños, así como el reemplazo de la alfombra existente en los dormitorios por un revestimiento de piso más contemporáneo. 4-ROOM APARTMENT FOR SALE WITH COVERED PARKING IN BELGRANO, CABA. This 122 m² apartment is located in a premium residential area of ??Belgrano, offering excellent accessibility and a functional layout. Situated on the fifth floor of a 10-story building on Avenida Cramer, it presents a high-value real estate opportunity. The unit features a strategic layout with a spacious living-dining room that opens onto a large balcony overlooking the center of the block, providing ample natural light and ventilation. A separate kitchen with a laundry area and a maid's quarters complete the service area. The private area includes three bedrooms with built-in closets and two full bathrooms. The property benefits from cross ventilation and skylights, enhancing its comfort and functionality. The apartment is in excellent condition. The covered parking space adds even more value to this property, ideal for those seeking a strategically located and intelligently designed home. Key features: - Total area: 122 m² - Covered area: 113 m² - Semi-covered area: 8 m² - Garage included - Overall condition: excellent Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Constanza Cecchi - MLS ID 422321027-341 Venta departamento de 3 ambientes con balcon aterrazado en edificio premium con amenities. Emprendimiento en etapa de preventa con financiacion. Esta unidad esta ubicada en segundo 2 piso al frente. Consta de amplio living comedor con cocina integrada y lavadero incorporado baño completo 2 dormitorios uno de ellos en suite con salida al balcon corrido y placares. Gran balcon aterrazado con parrillero propio. Rivera Residence es un Proyecto Boutique. Con solo 17 unidades el proyecto ofrece un entorno selecto y tranquilo donde la calidad y el diseño son protagonistas. El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes concebidos como unidades full que se destacan por sus balcones o terrazas verdes.Todas las unidades cuentan con toilette o segundo baño y lavadero incorporado o espacio para lavaropas. según la tipología. En ultimo piso contara con exclusivos amenities pileta con solarium gimnasio SUM y terraza y en planta baja habrá un espacio de guardado de bicicletas Ubicado en el barrio de Belgrano sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo Congreso Monroe y Balbin otorga agil conectividad con distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Subte linea D Tren Mitre estaciones Belgrano C y R y a 15 minutios de Av Gral paz. En ultimo piso contara con exclusivos amenities pileta con solarium gimnasio SUM y terraza y en planta baja habrá un espacio de guardado de bicicletas Aprovecha los Valores de pre-venta Los 2 ambientes van desde los usd 171.961 y los 3 ambientes desde usd 245.371. Financiacion Forma de pago Seña de usd 10.000. Anticipo 30 en dolar billete incluye la seña que se abona al momento del comienzo de la obra. Saldo 70 en 24 cuotas. Se pesifica y se actualiza segun el indice UVA. Excelente oportunidad para inversores y parejas que eligen vivir con estilo y confort. No te pierdas de vivir en el lugar que siempre soñaste. Llamame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar