Departamento en Juan Bautista Alberdi 1900

Venta de Departamento 3 Ambientes en Florida Mitre, Vicente López Moderno departamento de 3 ambientes en el corazón de Florida Mitre, ubicado a pasos de la estación y de numerosos medios de transporte. Se encuentra en un 3º piso al contrafrente y cuenta con un hermoso balcón aterrazado con vista abierta al pulmón de manzana. La unidad ofrece un cómodo living-comedor y cocina con lavadero integrado, ambos con salida al balcón, dos baños completos, dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con placard, también con salida al balcón. Detalles: Pisos de madera laqueados, calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros, excelente orientación y superluminoso. El edificio cuenta con amenities que incluyen piscina en planta baja, SUM con parrilla en el último piso y cochera fija. Bajas expensas! Todo en estado impecable! CSI699 www.folger.com.ar FOLGER ######## XINTEL (FOL-FOL-1211)

Espectacular departamento de 3 ambientes en venta TORRE REGATTA OLIVOS - Puerto de Olivos PISO ALTO CON VISTA AL RIO Y A LA CIUDAD Semipiso con 74 metros totales y excelente balcón de 8 metros con imponente vista al río. Se ingresa a un hall, living comedor amplio con salida a balcón corrido. Cocina integrada al living con muebles altos y bajos. Cuenta con dos dormitorios, el principal en suite. Ambos dormitorios tienen vistas increíbles y toda la unidad es muy luminosa. Cochera cubierta ubicada en primer subsuelo. Regatta Olivos cuenta con excelentes amenities: piscina externa con jacuzzi (con sector para niños), solarium, piscina interna climatizada. Vestuarios. Gimnasio, Parrilla. wi-fi en áreas comunes. Cocheras de cortesía. Seguridad 24 horas y circuito cerrado de TV. Laundry y vestuario para el personal de servicio. Coordine su visita! SALAYA ROMERA PROPIEDADES Suc. Puerto de Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel 4799-8000 Suc. Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 Suc. Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 @salayaromerapropiedades CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

VENTA DUPLEX TIPO CASA , DE LOS MEJORES BARRIOS!! Al ingresar : espacio de estacionamiento al frente, con portón . En planta baja: se desarrolla un amplio living-comedor, con toilette de recepción. A continuación, se encuentra una cocina de generosas dimensiones, funcional y con buen espacio de guardado. Desde la cocina se accede al sector exterior, que cuenta con jardín, parrilla y lavadero independiente, conformando un espacio ideal tanto para el uso diario como para reuniones. En la planta alta: se ubica el dormitorio principal en suite, con placard, vestidor y baño completo. Además, la propiedad dispone de dos dormitorios adicionales, que comparten un baño completo. En el último nivel, la casa ofrece un altillo totalmente funcional, con baño completo, adaptable como escritorio, playroom o cuarto dormitorio, aportando gran versatilidad. En la cuadra hay una Garita de seguridad. Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Olivos, la propiedad se encuentra: A pocos metros de Av. Maipú A 2 cuadras de la estación de tren Mitre Cercana a múltiples líneas de transporte público Próxima a una amplia variedad de centros comerciales Entorno Si bien se trata de una zona con excelente conectividad y servicios, mantiene un perfil residencial, tranquilo y muy arbolado, con abundante presencia de espacios verdes. Cuenta con plazas cercanas, ideal para la vida familiar, y se encuentra próxima a la Quinta Presidencial de Olivos, lo que refuerza el atractivo y valor de la ubicación. - apto crédito - con inquilino por dos (2) meses. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

*RESERVADO* Av. Libertador 3736 - Excelente departamento de 3 ambientes en Edificio Lanusse, La Lucila Gran living comedor con pisos de parquet y salida a amplio balcón con vista parcial al río, cocina con muebles bajo mesada y alacenas y espacio de comedor diario, area de servicio con dependencia y baño, doble circulación, pasillo pasillo de distribución hacia 2 muy cómodos dormitorios, el principal en suite y otro dormitorio con salida a balcón corrido y su baño completo que hace las veces de toilette de visitas. Cochera cubierta en planta baja. Edificio con seguridad 24 hs. y muy lindo jardín común. Detalles técnicos: Calefacción central por radiadores (caldera central), agua caliente por termotanque y equipos de aire acondicionado individuales. Expensas: $ 650000.- (Marzo 2025) Renta hasta 11 de Abril 2025. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES con COCHERA EDIFICIO ROSALES PARK TOWER DOBLE BALCON 2 DORMITORIOS (PPAL EN SUITE CON VESTIDOR) AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA CON BARRA Y MOBILIARIO COMPLETO CALEFACCION CENTRALPOR RADIADORES CON CALDERA DUAL COCHERAS DE CORTESIA EL DEPARTAMENTO CUENTA CON BAULERA y COCHERA CUBIERTA EL EDIFICIO TIENE: SEGURIDAD 24HS, PISCINA, JUEGOS INFANTILES, JACUZZI CON DECK, GYM, VESTUARIO, SUM CON VISTA A JARDINES, UBICADO EN OLIVOS A METROS DE AVDA DEL LIBERTADOR , SECTOR DENOMINADO "LA ISLA" PROXIMO PUERTO DE OLIVOS, ESTACION FFCC, ------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Fernando Illarietti - MLS ID 422221008-16 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES OLIVOS Vicente LÓPEZ - APTO CRÉDITO Exclusivo departamento dúplex ubicado en zona premium de Olivos con una superficie total de 105 m que combina espacios cubiertos y semicubiertos. Emplazado en edificio de siete pisos sobre calle Entre Ríos este inmueble representa una oportunidad de inversión y vivienda de alto nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con tres ambientes diseñados para maximizar la luminosidad y optimizar los espacios interiores. Cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo que garantiza comodidad y privacidad. La propiedad mantiene un estado general muy bueno producto de un mantenimiento cuidadoso desde su construcción en 1996. DETALLES TÉCNICOS Superficie cubierta de 102 m2 lo que permite múltiples configuraciones de uso. Incluye cochera propia elemento diferencial en zonas residenciales de alta demanda. La distribución vertical en formato dúplex agrega valor arquitectónico y funcionalidad al inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el séptimo piso ofrece una vista privilegiada y máxima privacidad. La zona de Olivos se caracteriza por su excelente conectividad proximidad a servicios urbanos y alto valor inmobiliario. Ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización. Propiedad certificada como apto crédito facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Propiedad de arquitectura moderna, desarrollada en 3 niveles con excelente calidad constructiva y gran sensación de amplitud. Espacios integrados, doble altura, ventanales piso a techo y materiales nobles que le otorgan un carácter único. Ubicación residencial y silenciosa, con buenas conexiones. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: PLANTA BAJA: Living comedor de gran tamaño con doble altura. Cocina integrada equipada. Acceso a balcón corrido con vistas abiertas y parrilla. PRIMER PISO: Dormitorio o estudio privado, vestidor y baño completo con luz natural. Terraza con deck de madera, sector de lavado, Acceso a balcón corrido con vistas abiertas y parrilla. SEGUNDO PISO: Amplio ambiente abierto con potencial de segundo dormitorio, playroom u oficina profesional. DETALLES CONSTRUCTIVOS: • Estilo industrial: hormigón a la vista y pisos alisados • Iluminación natural en todos los ambientes • Escalera de diseño • Ventanales amplios y ventilación cruzada • Preinstalación para aire acondicionado • Vestidor de gran capacidad • Baño completo con bañera y mampara de vidrio • Balcón corrido en planta alta POTENCIAL DE USO: Este loft permite diferentes configuraciones: vivienda moderna, estudio creativo, oficina profesional o inversión para alquiler temporario de alta demanda. Ideal para quienes buscan diseño, espacio y privacidad en un mismo lugar. Una propiedad poco común en el mercado, con personalidad arquitectónica definida y ambientes versátiles. Lista para proyectar y vivir. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7372921

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Departamento en venta - 3 ambientes Vicente López XO presenta departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en una calle residencial, tranquila y arbolada de Vicente López, a pocas cuadras del río. Con fecha de entrega prevista para junio 2026, la unidad forma parte de un edificio exclusivo de solo 4 departamentos, pensado para quienes priorizan privacidad, diseño y una forma de vivir más calma dentro de la ciudad. El edificio Una propuesta de escala reducida, que redefine el concepto de vida urbana:Solo 4 unidadesSin circulación masivaSin espacios comunes innecesariosUna experiencia residencial más silenciosa, íntima y cuidada. La unidad El departamento se destaca por su amplitud, altura y calidad espacial, generando una sensación de casa en altura.Palier privadoLiving amplio con excelente alturaBalcón corrido con integración interior-exteriorCocina integrada de generosas dimensionesToilette de recepciónDos suites con baño propio, bien separadas del área socialUna distribución moderna, fluida y funcional, pensada tanto para el uso diario como para recibir. Calidad constructiva El proyecto incorpora materiales y sistemas de primera línea: Pisos de porcelanato ILVA o similar (60x120 cm)Muebles de cocina con mesadas en material resinosoRevestimientos de baño en porcelanatoSanitarios ROCA o similarGriferías FVBacha JohnsonSistema de climatización VRF BGH + losa radiante Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-299)

*RESERVADO* Av. Libertador 3736 - Excelente departamento de 3 ambientes en Edificio Lanusse, La Lucila Gran living comedor con pisos de parquet y salida a amplio balcón con vista parcial al río, cocina con muebles bajo mesada y alacenas y espacio de comedor diario, area de servicio con dependencia y baño, doble circulación, pasillo pasillo de distribución hacia 2 muy cómodos dormitorios, el principal en suite y otro dormitorio con salida a balcón corrido y su baño completo que hace las veces de toilette de visitas. Cochera cubierta en planta baja. Edificio con seguridad 24 hs. y muy lindo jardín común. Detalles técnicos: Calefacción central por radiadores (caldera central), agua caliente por termotanque y equipos de aire acondicionado individuales. Expensas: $ 650000.- (Marzo 2025) Renta hasta 11 de Abril 2025. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.