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Un PH que se siente como una casa En Parque Avellaneda, te presentamos este hermoso PH al frente de 136 m², desarrollado en dos plantas, en impecable estado y con un gran diferencial: sin expensas. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, independencia y ese verdadero espíritu de casa, con espacios generosos para compartir en familia y una gran terraza propia para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca por su excelente ventilación natural en todos los ambientes, brindando frescura, luminosidad y una agradable sensación de bienestar en cada rincón. Planta Baja Al ingresar nos recibe un cómodo living, un espacio cálido que invita a disfrutar y compartir. Cuenta con cocina-comedor, amplia y funcional, ideal para convertirla en el corazón de la casa. En esta planta encontramos además dos dormitorios, ambos de muy buenas dimensiones, y un baño completo. Las habitaciones poseen estufas, mientras que el living cuenta con calefacción y aire acondicionado, ofreciendo confort durante todo el año. Planta Alta Subiendo a la planta superior encontramos un tercer dormitorio, que aporta privacidad e independencia respecto del resto de la propiedad. Además, dispone de un lavadero independiente, con dimensiones y versatilidad suficientes para adaptarlo eventualmente como cuarto dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia. Esta planta se completa con un segundo baño completo. Y el espacio que invita a imaginar momentos inolvidables: una gran terraza propia con parrilla. Un verdadero lugar de encuentro para disfrutar desayunos al aire libre, tardes de sol, reuniones con amigos y asados en familia, con toda la privacidad de estar en casa. 136 m² | 3 dormitorios + posibilidad de 4.º dormitorio | 2 baños completos | Living | Cocina-comedor | Lavadero independiente | Gran terraza con parrilla | Al frente | Sin expensas Una propiedad impecable, amplia y lista para disfrutar, con la independencia de un PH y las comodidades de una casa. Porque hay propiedades que simplemente se visitan… y otras en las que, desde que entrás, empezás a imaginar tu vida ahí. Recorre el tour virtual y coordina tu visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2481 BONI - JOSÉ BONIFACIO 3961 Parque Avellaneda CABA Venta Departamento 3 Ambientes con balcón terraza de 9207 m2 totales. Piso 8 Unidad A Cuenta con Living - Comedor - Cocina integrada 2 Dormitorios 1 en Suite Baño completo Balcon terraza Un edificio que no parece un edificio BONI no se vende como un producto. Se presenta como un hogar. Nace sobre una avenida llena de árboles a metros del Parque Avellaneda con acceso directo al centro de la ciudad y alma de barrio. Un lugar con identidad tranquilidad y conexión. Diseño que emociona Unidades de 1 2 y 3 ambientes. Con luz natural distribución inteligente y materiales pensados para durar. Cada rincón fue diseñado como si lo fuéramos a habitar nosotros mismos. Porque BONI no es solo para vivir es para sentirse bien. Compromiso que se nota Desarrolla DESK con el respaldo de KIR una empresa con más de 25 años de experiencia y más de 16 edificios terminados. Construyen con el mismo cuidado con el que harían su propia casa. Y eso se ve. Se vive. Se transmite. Ubicación estratégica sobre avenida amplia arbolada y residencial. A pocos minutos del centro de la ciudad mediante autopista. Zona en crecimiento con infraestructura consolidada y demanda sostenida. Edificio de viviendas multifamiliares de diseño contemporáneo. Construcción de calidad con materiales nobles y detalles cuidados. Cocheras disponibles. Entrega Julio 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Fernando Penachino - MLS ID 421181031-283 Una oportunidad de inversión que combina ubicación proyección y solidez constructiva. Valor del mt 2 insuperable!! Presentamos una excelente unidad en pozo ideal para quienes buscan capitalizar su dinero en un proyecto con alto potencial de revalorización y una ubicación privilegiada. Se trata de un departamento de 3 ambientes con balcón terraza ubicado en el octavo piso al frente pensado para quienes valoran tanto la funcionalidad como la estética. Ubicación Parque Avellaneda sobre una avenida amplia con excelente conectividad. Accesos directos a Metrobus Subte línea A estación Nazca autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo y principales avenidas como Directorio y Alberdi. El proyecto combina el espíritu tranquilo del barrio con la energía de la ciudad. Una zona con fuerte crecimiento inmobiliario y una identidad residencial consolidada. Características del desarrollo -Unidades de 1 2 y 3 ambientes -Balcones en todas las unidades -Espacios comunes y cocheras -Diseño contemporáneo y materiales nobles -7 pisos en total Desarrolla KIR empresa con 25 años de experiencia en proyectos residenciales en CABA y GBA. Su trayectoria garantiza cumplimiento en plazos de entrega eficiencia constructiva y calidad edilicia. Financiación directa con la constructora. Entrega estimada octubre 2027. Consultá también por otras unidades y tipologías disponibles. Coordiná una entrevista personalizada para conocer en profundidad esta propuesta. Nota Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado. Las superficies indicadas son de construcción y estimativas. Las medidas son orientativas las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar