Departamento en Ibarrola 6500

VENTA PH CON TERRAZA EN LINIERS IDEAL DOS FAMILIAS Espectacular PH en muy buena zona de Liniers, ideal dos familias. La propiedad tiene una ubicación excelente, a 3 cuadras de la Avda. General Paz y 9 de Avda. Rivadavia, cercana a plazas, comercios, centros de salud, escuelas y restaurantes. Planta baja: Living comedor con cocina integrada recientemente reciclado a nuevo, con ventanas al frente. Baño completo. Dormitorio con placard. Lavadero. Termotanque Planta alta: Living comedor con cocina integrada con ventanas al frente y a la terraza, con aire acondicionado. Baño completo. Primer dormitorio al frente con placard y calefactor tiro balanceado. Segundo dormitorio con placard y entrepiso, con ventana al patio y aire acondicionado. Terraza muy luminosa y con vista abierta. Baulera. LLAMAME Y EMPEZÁ A MUDARTE SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. NO POSEE ACCESIBILIDAD, LEY 5115 CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 - CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Departamento 2 ambientes a estrenar con balcón - Liniers APTO CREDITO Living comedor con cocina integrada Conexión para lavarropas Suite con vestidor y baño completo Toilette Balcón de 3.88x1.20 Se emplaza en el barrio de Liniers, uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad, sobre un terreno de 358 m2 -con 22 metros de frente sobre la calle Larrazábal- entre las calles Ramón Falcón y Tonelero. A menos de 200 metros se encuentra la Plaza Yrigoyen y, a tan sólo cuatro cuadras, el Boulevard Ramón Falcón y la Plaza Ejército de los Andes. Se trata de un joven polo inmobiliario situado sobre corredor oeste de la ciudad de Buenos Aires codiciado por sus espacios verdes, su tranquilidad y gran conectividad. En este sentido, el inmueble se encuentra a metros de la estación de trenes de Liniers (Ferrocarril Sarmiento), de la Autopista Perito Moreno y de múltiples líneas de colectivo de corta y mediana distancia hacia puntos como Ezeiza en zona sur, Merlo y Navarro hacia el oeste y Tigre hacia el norte. La terminal de ómnibus de larga distancia es la segunda más importante de la ciudad luego de la terminal de Retiro. Alrededor de la estación y la Av. Rivadavia se desarrolla una importante zona comercial, donde además se encuentra el Plaza Liniers Shopping, un importante centro comercial. Se trata de una zona que ofrece todo tipo de servicios, con un entorno que tiene toda la tranquilidad de un barrio residencial, pero al mismo tiempo, la vida diurna y nocturna que le aportan todos los comercios, escuelas, bares, etc. El edificio cuenta con 49 unidades de 1 y 2 ambientes de 34 a 62 m2, 6 cocheras fijas de 3.00 x 6.00 m en planta baja con portón directo a la calle y 2 ascen- sores automáticos de última generación. Cada departamento tiene agua caliente por ter- motanque eléctrico de 80 Its, instalación de aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes (sin provisión de equipos), carpintería de aluminio de máxima hermeticidad con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcellanatos en todos los ambientes, cocinas con mesadas de granito equipadas con mue- bles y alacenas de líneas modernas, horno y anafe eléctricos en módulos separados, baños completos de diseño moderno equipados con lavarropas y arte- factos de primera marca, griferías monocomando de primera marca en baños y cocinas, instalación para internet y TV por cable o satelital, frentes e interiores de placard. En el noveno y último piso del edificio, con las mejores vistas de la ciudad, se ubican todos los amenities, espacios y equipamientos de uso común. Fueron pensados y diseñados con la máxima flexibilidad ofreciendo la posibilidad de múltiples usos (festejos, reunión de amigos, asados, mateadas, etc.). LOOP larrazabal cuenta con: -Salón de usos múltiples de 49 m2 equipado para eventos (con mobiliario, WI FI, TV) y salida a la terraza -Zona de parrilla y cocina completa -Gimnasio de 20 m2 totalmente equipado con máquinas de última generación -Pileta y solarium semicubiertos -Vestuario y baño de pileta -Sauna húmedo -Sauna seco -Terraza verde con vista 360° Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Federico Martín Mancuso - MLS ID 421661042-12 Departamento semi piso 3 ambientes en construcción. Excelente ubicación a 1 cuadra de Av. Rivadavia y a 4 cuadras de la Plaza Larrazábal. Departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes con disposición al frente con Balcón. Luminoso y amplio living comedor con cocina integrada y salida del balcón. Al contrafrente se encuentra los dormitorio y el baño completo. En planta baja del edificio se encuentra un SUM con capacidad de 15 personas y salida al patio. Fecha de entrega estimada diciembre 2028 Hay opciones de pisos mas alto no dudes en consultar! Forma de pago 30 al contrato de adhesion del fideicomiso y el resto 70 en 15 cuotas mensuales. Descripción constructiva - PALIER DE ACCESO A CADA UNIDAD FUNCIONAL CON PISO DE PORCELANATO DE 1 CALIDAD. - PISOS DE PORCELANATO DE 1 CALIDAD EN COMEDOR LIVING COCINA Y DORMITORIOS - ABERTURAS DE ALUMINIO DE COLOR NEGRO LINEA MODENA CON CONTRAMARCOS Y DOBLE VIDRIO HERMETICO DVH - BAÑOS CERAMICA DE PRIMERA CALIDAD - BAÑOS CON VANITORY Y GRIFERIA FV O SIMILAR - ARTEFACTO DE COCINA A GAS EN UNIDADES FUNCIONALES - MARCA LONGVIE O SIMILAR - MESADA EN COCINA DE MARMOL EN NEGRO BOREAL - BACHA DE ACERO INOXIDABLE - GRIFERIA MONOCOMANDO FV O SIMILAR EN COCINA Y BAÑOS - AMOBLAMIENTO DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA COLOR BLANCO - ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O ROCA O SIMILAR EN BAÑOS BIDE Y INODORO CON MOCHILA Y TABLA. - TABLEROS ELECTRICOS MONOFASICOS EN CADA UNIDAD FUNCIONAL - BOCAS DE BAJA TENSION PARA TELEVISOR Y CABLE EN LIVING Y DORMITORIOS - PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO FRIO Y CALOR EN LIVING Y DORMITORIOS - TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION PARA INSTALACION DE AGUA CALIENTE CENTRAL EN AZOTEA PARA UNIDADES FUNCIONALES - BAÑOS SIN ACCESORIOS - FRENTE DE PLACARD INTEGRAL E INTERIOR CON CAJONERA Y DIVISIONES EN MELAMINA 18 MM ESPESOR - COLOR BLANCO - LAS UNIDADES FUNCIONALES SE ENTREGAN CON PINTURA DE OBRA COLOR BLANCO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

[ESTUDIOI14-1896] ¡Bienvenidos al departamento de tus sueños en Liniers! Este encantador hogar de 2 ambientes te ofrece una mezcla perfecta de comodidad y conveniencia. Ubicado estratégicamente en la esquina de Acassuso y Pieres, a solo una cuadra del vibrante Boulevard Av. Larrazábal, disfrutarás de una ubicación privilegiada con fácil acceso a transporte y servicios. Este departamento en el primer piso, accesible por escalera, se destaca por su orientación suroeste que garantiza ambientes luminosos y ventilados. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con aire acondicionado Split, ideal para momentos de ocio o reuniones familiares. La distribución es práctica y funcional, con un hall que conecta a un dormitorio de 3,5 x 3 metros, y un baño principal con terminaciones de calidad. La cocina de 3,5 x 2 metros está equipada con muebles a medida, cocina y calefón, además de conexión para lavarropas, haciendo que las tareas del hogar sean pan comido. ¿Te gusta disfrutar del aire libre? El balcón de 2,0 x 1,0 metros es perfecto para un café matutino o una tarde relajante. Además, la infraestructura ha sido completamente renovada, con cañerías, desagües, electricidad, telefonía y cable, asegurando tranquilidad y seguridad. Una característica destacada es su cochera cubierta, que no solo ofrece seguridad para tu vehículo sino también la posibilidad de utilizarla como baulera (16m2), añadiendo un valor extra a tu inversión. Con 30 años de antigüedad, este departamento es apto para crédito, tiene bajas expensas y un alto potencial de alquiler, siendo una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, y cable están todos disponibles, mejorando significativamente tu calidad de vida. No pierdas la oportunidad de ser parte del vibrante barrio de Liniers. Si necesitas vender para comprar, ¡no dudes en consultarme! FEDERICO Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón

Cómodo y funcional departamento de 3 ambientes con 108 m² totales, ubicado en el barrio de Liniers. Es Ideal para familias que buscan amplitud, luz natural y espacios al aire libre sin salir de la ciudad. Características principales del departamento: •Superficie total: 108 m² •Superficie cubierta 75 •3 ambientes grande y muy bien distribuidos (ver plano adjunto) •Balcón corrido al frente de 7 mts y terraza propia de 26 mts en excelente estado •Todos los ambientes dan al exterior (muy luminoso) •Orientación norte, lo que garantiza buena luz durante todo el día •Cocina independiente con comedor diario y desayunador •Doble entrada •Lavadero independiente •Pisos de habitaciones en parquet en excelente estado, con placard empotrado y buena profundidad •Estufa a gas •Ventiladores de techo Características del edificio: •Edificio de 6 pisos •3 departamentos por piso (monoabiente y 2 ambientes) •Apto profesional •No tiene portero con vivienda •Muy buen estado general Ubicado en una zona con buena conexión a medios de transporte, cerca de comercios, colegios y espacios verdes. Es una opción muy práctica para vivir o invertir. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Rafael Bossio - MLS ID 420791103-49 VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN EDIFICIO PUERTA DEL SOL - VILLA LURO Gran Oportunidad de Inversión!! Departamento 2 Ambientes en 7mo Piso UF C con Balcón orientación este excelente luminosidad. Edificio en etapa de construcción finalización estimada Octubre 2026 en ubicación privilegiada en Villa Luro frente a plaza Ejercito de Los Andes! con accesos privilegiados desde distintas direcciones acceso a gran cantidad de medios de transporte y rodeado de comercios y locales gastronómicos. El departamento cuenta con un equipamiento muy completo cocina a gas agua caliente por caldera general baño completo con bañera. Excelente calidad constructiva. Refinadas terminaciones y materiales de primera línea porcelanatos de alto transito carpinterías de aluminio griferías y artefactos de primera calidad. El edificio contara con SUM y Gimnasio. Vigilancia las 24hs. Posibilidad de cocheras disponibles. CONTACTÁNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA !! GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN LO MEJOR DE VILLA LURO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en venta con terraza propia, parrilla y doble balcón Moderno departamento en zona residencial y tranquila, con orientación noroeste, muy luminoso y funcional. En planta baja, el espacio se organiza con una cocina integrada con gas natural, conectada a un cómodo living comedor con un práctico toilette y salida a un balcón. Dispone además de lavadero independiente y espacios de guardado bajo las escaleras. En el primer piso cuenta con un baño completo y dos habitaciones con placard, una de ellas con salida a balcón que aporta aire y luz a todo el ambiente.. En el último nivel se disfruta de una terraza privada con parrilla, ideal para reuniones y un lavadero cubierto con espacio para lavarropas. El agua caliente se abastece mediante termotanque. Una propiedad completa que combina confort, espacios al aire libre y excelentes prestaciones. A 5 minutos del acceso a Gral. Paz y a metros del Parque Santojanni, amplios espacios verdes y de recreación. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7313300

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Fernando Muñoz - MLS ID 421071048-339 Venta Semipiso de 3 ambientes en el 5to piso al frente Liniers Posee Living de 3 x 620 con pisos de porcelanato con ventanal al balcón al frente con persiana automatizada. Cocina comedor de 395 x 22 con pisos de pocelanato mesada de mármol muebles bajo mesada y alacenas ventana abierta al pulmón. Lavadero independiente con calefón. Pasillo con placard empotrado. Hall de distribución. Dormitorio de 240 x 310 con piso de parquet placard empotrado y ventana al balcón. Dormitorio de 320 x 270 con pisos de parquet placard empotrado y ventanal con persiana automatizada y salida al balcón. Baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Expensas 320.000.- La propiedad está ubicada en la calle Tuyu entre la Av Rivadavia y Ramon Falcon a tres cuadras de plaza de Los Andes. Medios de transportes Colectivos 1 2 8 46 47 53 57 86 88 96 104 117 136 153 163 182 185 195. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-318 EN VENTA - DEPARTAMENTO EN POZO ENTREGA OCTUBRE 2026 EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN LINIERS Ubicado en el corazon de Liniers a solo dos cuadras de Av Emilio Castro y con agil acceso a Av General Paz este desarrollo se encuentra en una zona con fuerte crecimiento urbano excelente conectividad oferta gastronomica comercial y de servicios. EL EMPRENDIMIENTO Con diseño arquitectonico contemporaneo el edificio contara con semipisos de 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 pisos pensados para ofrecer confort funcionalidad y calidad constructiva. Unidades amplias y luminosas ideales para vivir o invertir. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO Ascensor mecanico de ultima generacion Porton levadizo de acceso a cocheras Frente del edificio con revestimiento texturado tipo Sitex en dos colores gris nube y gris noche Cerradura biometrica en entradas a departamentos y en acceso del hall a cocheras marca a confirmar Portero visor HD Camaras de seguridad 9 unidades en hall cocheras y frente con monitor a la salida del ascensor Cerradura Blindex con control de acceso no clonable marca HID o similar con datos de titularidad Generador electrico trifasico a gas para espacios comunes marca a confirmar Calderas duales para agua caliente y calefaccion Cañerias y equipos instalados para aire acondicionado Barandas al frente y contrafrente en aluminio con vidrio Barandas de escalera en hierro cuadrado Terraza comun con solarium LA UNIDAD 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE 47 m2 cubiertos mas 20 m2 descubiertos Dormitorio en suite con vestidor Toilette de recepcion Cocina integrada al living comedor Balcon aterrazado amplio con parrilla propia Ambientes con excelente iluminacion natural Aberturas con marco de aluminio anodizado y doble vidrio hermetico DVH Radiadores en todos los ambientes Pisos de porcelanato o porcelanico en living comedor cocina y dormitorio Revestimientos de baño sin bañera con mesada de marmol Griferia FV modelo Libby inodoro y bidet linea Marina Anafe a gas de 4 hornallas en acero inoxidable Horno electrico embutido y campana marcas a confirmar Mesadas de cocina en Silestone o Purastone 2 cm de espesor color a definir Muebles de cocina laqueados o similar Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Placar con interiores estantes cajoneras Buñas en dormitorio y comedor terminacion en yeso artesanal Pintura de obra color blanco Baños sin accesorios para personalizar Fecha estimada de entrega octubre de 2026 Financiacion disponible Ubicacion ideal edificio moderno detalles de calidad Consultanos para mas informacion planos precios y unidades disponibles Tenes que vender para comprar Podemos ayudarte y realizar la operacion simultanea Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE - DEPARTMENT IN WELL DELIVERY OCTOBER 2026 ENTREPRENEURSHIP PREMIUM IN LINERS Located in the heart of Liniers just two blocks from Av Emilio Castro and with nimble access to Av General Paz this development is located in an area with strong urban growth excellent connectivity gastronomic commercial and service offerings. THE ENTREPRENEURSHIP With contemporary architectural design the building would feature semi-storeys of 2 and 3 environments distributed over 4 floors thought to offer comfort functionality and construction quality. Spacious and bright units ideal for living or investing. GENERAL BUILDING SPECIFICATIONS Latest generation mechanical elevator Sliding gate from coach access Front of the building with Sitex type textured cladding in two colors cloud gray and night grey Biometric lock at entrances to departments and at access from the hall to coaches mark to confirm Goalkeeper viewfinder HD Security cameras 9 units in hall garages and front with monitor at elevator exit Blindex lock with non-cloneable access control brand HID or similar with ownership data Gas-fired three-phase electric generator for common spaces brand to confirm Dual boilers for hot water and heating Piping and equipment installed for air conditioning Front and counter front railings in aluminum with glass Square iron stair railings Common terrace with solarium THE UNIT 2 ENVIRONMENTS OPPOSITE 47 sqm cutlery plus 20 sqm uncovered En suite bedroom with dressing room Reception toilet Kitchen integrated into the living dining room Spacious terraced balcony with own grill Environments with excellent natural lighting Openings with anodized aluminum frame and double airtight DVH glass Radiators in all environments Porcelain or porcelain floors in living dining kitchen and bedroom Bathroom coatings without bathtub with marble tabletop Taproom FV model Libby toilet and bidet line Marina Anafe gas 4 burner stainless steel Electric oven saucepan and hood marks to confirm Kitchen tables in Silestone or Purastone 2 cm thick color to define Lacquered kitchen furniture or similar Johnson stainless steel bacha or similar Veneer with interior shelves drawers Buñas in bedroom and dining room finishing in craft plaster White color work paint Bathrooms without fittings to customize Estimated delivery date October 2026 Financing available Ideal location modern building quality details Consult us for more information plans prices and available units You have to sell to buy We can help you and perform the operation simultaneously Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP request of COTI. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Integrity Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards agentsmanagers are reported to NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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