Casa en 3 de Febrero 1400

Chalet 5 ambientes en el Bajo de San Fernando - Zona residencial- Apto crédito Excelente chalet desarrollado sobre un lote de 157 m², con una superficie construida de 194,3 m², ubicado en una zona residencial del Bajo de San Fernando, ideal para vivienda permanente, con muy buen entorno y cercanía a los principales accesos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y espacios amplios, pensados para el confort diario. Planta Baja: Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, luminoso y bien ventilado. En este nivel se dispone de un escritorio con entrada independiente, ideal para home office o actividad profesional sin interferir con el resto de la vivienda. La cocina comedor es amplia y práctica, con excelente espacio de guardado y circulación. Cuenta además con toilette de recepción y un dormitorio en suite, lo que brinda una gran versatilidad de uso (familia, huéspedes o dormitorio principal en planta baja). Planta Alta (3 ambientes): Se accede a un hall distribuidor que conduce a tres dormitorios, todos de buenas dimensiones y con excelente iluminación natural. En este nivel se encuentra un baño completo compartimentado, funcional para el uso familiar. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos autos, que integra un lavadero, aportando practicidad y orden. En el exterior, se destaca un patio de 6 x 5 metros, con sector semicubierto y parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, dispone de terraza accesible, altillo con guardilla, que brinda un excelente espacio de guardado adicional. Una propiedad sólida, bien distribuida y con múltiples espacios funcionales, ubicada en una de las zonas más buscadas del Bajo de San Fernando. CERCANÍAS: A 50 MTS DE AVENIDA DEL LIBERTADORA 100 METROS DE AVENIDA PEROSA POCOS MINUTOS DEL RIOCERCANIA AL CLUB SAN FERNANDO COORDINAMOS UNA VISITA? XINTEL (BET-BET-10156)

VENTA - CASA 4 AMBIENTES EN EL CENTRO DE SAN FERNANDO - RESTAURADA CONSERVANDO SU ESTILO ORIGINAL Casa antigua totalmente puesta en valor, con una moderna restauración que respeta su esencia histórica y aporta el confort que una familia necesita para vivir cómoda y con estilo. Ubicada en pleno centro de San Fernando, la propiedad cuenta con excelente luz natural, una distribución funcional y detalles arquitectónicos de época que le otorgan un encanto único. Características principales: 4 ambientes.3 dormitorios.Baños y cocina totalmente modernizados.Lavadero independiente de 15 m².Amplio fondo con más de 35 metros de lote libre, ideal para jardín, quincho o futura piscina.Ambientes luminosos y bien distribuidos. Al ingresar, la vivienda sorprende con su mezcla de detalles clásicos y terminaciones actuales, en una combinación que logra modernidad sin perder la esencia original. El gran fondo verde es uno de sus puntos más destacados, perfecto para quienes disfrutan del exterior, desean sumar una pileta, huerta, espacio de juegos o simplemente un jardín amplio para disfrutar en familia. Ubicación privilegiada: Frente al Club San Fernando (tenis, náutica y múltiples deportes)A 200 metros del Tren de la CostaA 500 metros del Centro de San FernandoZona residencial con mucho verde y excelentes accesos Importante: No cuenta con planos - No apta crédito. Una casa con carácter, confort, ubicación ideal y mucho potencial para disfrutar al máximo. ¿Coordinamos una visita? XINTEL (BET-BE1-10260)

PROPIEDAD EN EL CORAZÓN DE VICTORIA DESARROLADA EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA •Living principal: Un ambiente espacioso y sumamente luminoso gracias a sus ventanales. •Cocina - Comedor: Cuenta con una amplia barra desayunadora/integradora y excelente capacidad de guardado. Se conecta de forma directa con la sala de juegos/estar multifunción. Sala de juegos / Playroom: Un espacio versátil con salida directa al parque, perfecto para el entretenimiento de niños o como área social secundaria. •Dormitorios: 2 dormitorios de excelentes dimensiones, destacándose la suite principal con baño privado completo. • Baños: Además del baño en suite, la planta dispone de 2 toilets de recepción, distribuidos estratégicamente para el uso de invitados y de las zonas de juego y cocina. PLANTA ALTA Reservada para brindar independencia y privacidad: •Tercer Dormitorio: Un ambiente cómodo y luminoso que cuenta con acceso exclusivo a un balcón privado, ideal para disfrutar de vistas al entorno o crear un rincón de lectura al aire libre. EXTERIOR Y COCHERAS: •El exterior dispone de pileta y un amplio jardín con espacio verde • Estacionamiento: Amplia cochera descubierta con capacidad para albergar cómodamente hasta 3 vehículos. A 100m se encuentra la avenida Pte. Perón y a 500m de la Av. Libertador. La zona cuenta con diversas líneas de colectivos y accesibilidad a distintos puntos de la zona. A 500m se encuentra la estación de tren Mitre Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Casa 5 AMBIENTES, San Fernando IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO. R2 FOS 0,60 FOT 1,80 Casa antigua desarrollada en una planta, sobre lote de 10,33 x 43,40 de fondo. Superficie total de 440,85 mts2. Recepción , galería, living-comedor, 3 dormitorios, cocina comedor- diario, baño completo y toilette, entrada de autos y garage para 2 autos, cuarto de herramientas, fondo libre de 200 mts aprox. XINTEL (OLM-OLM-114)

Lista para entrar y ubicada en el barrio de Punta Chica y a 90 metros de Av. Libertador. Esta casa cuenta con un diseño único, moderno y vanguardista. Proximidad al centro comercial y buena conectividad. Un complejo urbano que ofrece un estilo de vida privilegiado, con acceso directo a áreas verdes y recreativas, disfrutando de vistas panorámicas excepcionales. En planta baja: cocina integrada tipo americana, living comedor, toilette de recepción. Salida a la galería con parrilla y jardín. En planta alta: 3 dormitorios grandes y 2 baños completos. Calidad en construcción y detalles en terminaciones Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH y mosquiteros. Pisos de porcelanato símil madera calefacción por losa radiante Caldera dual Pre instalación de A/A Bajo mesada y alacenas Griferías FV Llamanos y coordinamos una visita Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta en bloque, dos casas. Planta baja, casa original con living-comedor, tres dormitorios, dos baños, comedor diario, cocina, patio chico con lavadero, taller al fondo y segundo patio mas grande con parrilla. Planta alta, mas nueva, con tres dormitorios, un baño, living, cocina amplia con desayunador, terraza con parrilla. CMCPSI 4295

Casa en venta en San Fernando. APTO CREDITO Acceso y Planta Baja: Al frente cuenta con una cómoda cochera descubierta. Al ingresar, te recibe un espacio social luminoso y bien distribuido, acompañado de un práctico toilette de recepción para tus visitas. Desde aquí, la casa se integra de manera fluida con el exterior. Primer Piso - El área de descanso: Un sector privado y tranquilo que alberga 2 amplias habitaciones llenas de luz natural y 2 baños completos, garantizando total privacidad, confort y orden para la familia. Tercer Nivel - El espacio de tus sueños: Coronando la casa, se encuentra un gran playroom. Un ambiente súper versátil que se adapta a tu estilo de vida: es ideal como sala de juegos, un amplio home office, sala de cine o lugar de estudio. Uno de los grandes tesoros de esta propiedad es su hermoso jardín. Un gran espacio exterior, difícil de encontrar en zonas céntricas, que es perfecto para disfrutar del aire libre, organizar asados, tomar sol o que jueguen los chicos y tus mascotas. Ubicada estratégicamente en una zona céntrica privilegiada, esta casa te permite una vida súper práctica: A pasos de la estación de tren y de múltiples líneas de colectivos. Rodeada de supermercados, comercios, farmacias y todos los servicios esenciales para tu día a día, sin necesidad de usar el auto. Una propiedad única que combina amplitud, un estado de mantenimiento impecable, espacios verdes y la máxima practicidad urbana. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Casa 4 Ambientes en Victoria, San Fernando. Lindísimo chalet en 2 plantas ubicado a 1/2 cuadra de Av. Pte Perón y a 4 de Av. Del Libertador. Desarrollado obre un lote de 234 mts aprox. Planta Baja: Amplio jardín al frente, cochera, porch de recepcion. Living y comedor, cocina-comedor-diario, toilette, escritorio, patio al fondo con lavadero cubierto, baño de servicio. Espacio tipo quincho con parrilla . Jardín y acceso lateral. Terraza con acceso desde el patio y salida desde el interior del inmueble. Planta Alta: 3 dormitorios con placards ( 2 al frente con salida a balcón). baño principal. APTO CREDITO XINTEL (OLM-OLM-186)

Gran Oportunidad de Inversión: Tríplex de Categoría en San Fernando Con Renta Asegurada hasta Junio 2028. Si buscás resguardar tu capital en ladrillos con una rentabilidad inmediata y sin complicaciones, este tríplex es la opción ideal. Una construcción sólida, con detalles de categoría, ubicada en el centro de San Fernando pero con la tranquilidad de un entorno arbolado. La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente por dos años, garantizándote ingresos desde el primer día de la escritura con inquilinos de excelente perfil. Distribución e Infraestructura - Planta Baja (Área Social): Living comedor súper luminoso, cocina cómoda y funcional, y un toilette de recepción. - Planta Alta (Privacidad): Master suite principal con baño privado + un cómodo dormitorio secundario con otro baño completo. - Último Nivel (Potencial): Gran Playroom, un espacio versátil ideal para un 3er dormitorio, espacio de home office o estudio. - Aire Libre y Comodidad: Jardín propio para disfrutar al aire libre y cochera fija. Ubicación Estratégica En el centro de San Fernando: Cerca de accesos, comercios y transporte, pero en una cuadra tranquila y lejos del ruido. ¿Por qué es una oportunidad inteligente? Ingresos inmediatos: Te ahorrás la búsqueda de inquilinos y los gastos de comisiones inmobiliarias de un nuevo contrato. Capitalización: San Fernando es una de las zonas con mayor revalorización y demanda de Zona Norte. ¿Querés conocer los números de la rentabilidad o coordinar una visita? Contactanos hoy mismo y recibí todo el asesoramiento que necesitás. PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.