Departamento en Presidente José Evaristo Uriburu 0

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Marcela Sánchez Paredes - MLS ID 81192-159 Alquiler de Departamento al frente con 3 amb mas escritorio y Balcón corrido en Almagro El departamento tiene 80 m cubiertos mas balcón corrido de 6 m ubicado en 2do piso. A pocos metros de Av. Rivadavia todos los medios de transporte. Este departamento ofrece - Amplio living 3.28 x 6.73 m con pisos de parquet en excelente estado y salida al balcón corrido. - Balcón corrido 6 x 1.28 m - Cocina comedor 4.85 x 2.83 m con ventilación natural agua caliente individual servicio de gas - Lavadero independiente 1.70 x 1.40 m que optimiza la organización del hogar - Estudio 2.09 x 1.30 m con baño - Dormitorio principal 3 x 2.91 m con vestidor y salida al balcón - Dormitorio secundario 3.76 x 2.91 con placard - Baño completo 1.70 x 1.59 m Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un departamento renovado con estilo moderno y en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características técnicas - Superficie total 86 m 80 m cubiertos 6 m semicubiertos - Estado general Excelente - Edificio con 2 Ascensores y encargado. Terraza transitable de uso común. Expensas 245.000 CONDICIONES DE ALQUILER - Contrato 24 meses con ajuste trimestral por IPC - Mes adelantado - Deposito en garantía en Dolares. - Demostración de ingresos Recibos de sueldo últimos 3 meses o Certificación de ingresos de contador en caso de autónomos o monotributistas. Los ingresos deberán ser aproximadamente tres veces el valor del alquiler mensual. - Seguro de caución Garantor - Seguro del hogar y de incendio a cargo del inquilino. - Se deberá certificar la firma de los inquilinos ante escribano. - Los servicios impuestos y expensas deberán ser abonados por el locatario. - Destino exclusivamente como Vivienda - No Acepta Mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Maria Celia Bitar - MLS ID 420951225-11 Zona Once Ubicación céntrica con excelente conectividad Departamento de 4 ambientes ubicado en sexto piso con buena entrada de luz natural y distribución funcional. LA UNIDAD Living comedor amplio con balcón y buena luminosidad 3 habitaciones de buenas dimensiones. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina independiente. Lavadero separado. Distribución cómoda con espacios bien definidos. Departamento recientemente pintado. Buen estado general listo para habitar. UBICACIÓN En el corazón de Once. Cercano a múltiples líneas de transporte tren subte y colectivos. Acceso inmediato a comercios servicios y centros educativos. IDEAL PARA Familias. CONTRATO 2 AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC Seguro de Caución Ingresos demostrables No apto mascotas Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios IMPOSIBLE NO ENAMORARTE... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Jonathan Carabelli - MLS ID 421031077-86 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en pleno corazón de Balvanera. Este departamento de 63 m se despliega como un lienzo de posibilidades en un edificio sólido construido en 1970 testigo silencioso de décadas de historia porteña. Ubicado estratégicamente sobre Valentín Gómez el inmueble ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones que garantizan privacidad y confort. El diseño permite aprovechar cada rincón con una superficie cubierta de 60 m y un adicional de 3 m descubiertos que expanden visualmente el espacio. La propiedad cuenta con un baño completo y un toilette ideal para quienes valoran la practicidad. Ubicado en el quinto piso de un edificio de 11 niveles disfruta de una posición privilegiada que combina luminosidad y tranquilidad. Perfecto para profesionales jóvenes parejas o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Una oportunidad para vivir en el epicentro de la ciudad donde cada metro cuadrado cuenta una historia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA ABIERTA A LOS JARDINES DE AYSA. Todos los ambientes son amplios y muy luminosos. La propiedad cuenta con una excelente distribución y una superficie total de 75 m². APTO PROFESIONAL O VIVIENDA. Ubicado en Riobamba y Av. Córdoba, en una zona FACULTADES estratégica con gran conectividad: Subte línea D, estación Facultad de Medicina, ECONOMIA, SANATORIO OTAMENDI Y MEDICUS, Y CENTROS OFTALMOLOGICOS, y múltiples medios de transporte. Condiciones de alquiler: • Contrato por 2 años • Actualización semestral por IPC Requisitos: • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Finaer • Ingresos comprobables “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Ignacio González Granda - MLS ID 420491243-5 EXCLUSIVO MONOAMBIENTE AMOBLADO EN AVENIDA CALLAO AL 600. VISTA PANORÁMICA Y CATEGORÍA CON PISCINA PARRILLA Y AMENITIES. Presentamos una unidad de categoría superior en una de las ubicaciones más estratégicas de la Ciudad sobre la exclusiva Avenida Callao entre Tucumán y Viamonte. Un piso 10 con orientación contrafrente que garantiza silencio absoluto y una luminosidad excepcional gracias a su vista totalmente abierta al pulmón de manzana. Medidas y Superficies - Superficie Cubierta 3046 m. - Superficie Semicubierta 434 m Balcón corrido. - Superficie Total 3480 m. Características de la Unidad - Disposición Contrafrente en altura Piso 10 con vista panorámica a pulmón de manzana. - Ambiente Subdividido El espacio está inteligentemente sectorizado mediante un placard divisorio con hojas espejadas. - Área de DescansoEstudio Equipada con dos camas individuales escritorio de trabajo y amplio espacio de guardado. - Comedor diario con mesa circular y sillas. - Cocina Integrada Mobiliario moderno equipamiento full horno eléctrico microondas heladera pava tostadora y vajilla completa. - Baño Completo con bañadera y terminaciones de calidad. - Climatización Equipo de aire acondicionado FríoCalor. - Equipamiento Se entrega totalmente amoblado y con blanquería incluida. El Edificio - Estado Impecable edificio terminado en 2010. - Suministros Edificio 100 eléctrico sin provisión de gas natural. - Seguridad Vigilancia presencial las 24 horas. - Amenities Piscina descubierta sector de parrilla en área parquizada amplio Salón de Usos Múltiples SUM y Laundry. - Infraestructura 13 pisos con 2 ascensores automáticos de última generación. - Apto Profesional. Ubicación y Entorno - Situado en un nodo educativo y profesional clave rodeado de las principales universidades USAL UBA colegios de prestigio y centros de oficinas. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público. Requisitos Plazo del contrato 2 años 24 meses. Mes por adelantado. Depósito un mes de alquiler en USD. Seguro de caución. IMPORTANTE La presente publicación describe las características generales del inmueble. Para mayor información y requisitos por favor contactanos para coordinar una visita. Los requisitos y condiciones quedan sujetos a la evaluación y aprobación final del propietario. Aviso Legal Obligatorio CABA Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la oficina REMAX Class. UNO BIENES RAÍCES S.R.L Nicolás Sundblad CUCICBA 7144 CSI 5821 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento en alquiler 2 ambientes -Frente -Balcón -Cocina independiente con mesada de granito -Baño completo -Piso de parquet tipo espiga -Lavadero de servicio independiente -Placard empotrado en dormitorio -Superficie total: 49,33 m² (42,33 m² cubiertos + 1,40 m² semicubiertos + 5,60 m² balcón) -Excelente ubicación -Apto profesional -No apto mascotas Alquiler: $800.000 Expensas: $131.000 ABL: $15.000 AySA: ~$34.125 (mensual aprox.) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "