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Corredor Responsable Sebastián Morales CMCPSI 7280. - Contacto Sebastian Pedro Morales - MLS ID 422371001-3 Venta casa 6 ambientes con patio y cochera. Juan B Alberdi 3915 - San Andrés San Martín A 3 cuadras de estación Malaver y 5 cuadras del centro comercial de Villa Ballester. Desarrollada en 2 plantas Planta baja Living-comedor Cocina funcional 1 dormitorio Baño completo Amplio jardin con parrilla Cochera cubierta Planta alta 2 habitaciones Living o playroom Jardín de invierno Segundo baño completo ¿Te gustaria vivir acá? ¡Hablame para coordinar una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Excelente oportunidad multifamiliar en Villa Maipú, San Martín !! Tres unidades totalmente independientes, desarrolladas sobre un mismo lote, con accesos individuales y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con 263 m² totales y 150 m² cubiertos, ofreciendo una alternativa difícil de encontrar tanto para familias que buscan vivir cerca manteniendo su independencia, como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta y valorización. # TRES UNIDADES INDEPENDIENTES PLANTA BAJA: vivienda de 4 ambientes a refaccionar, compuesta por living comedor, amplia cocina, 2 dormitorios, baño completo y patio. Se complementa con un gran quincho cubierto con toilette, ideal para reuniones y encuentros familiares. PLANTA ALTA: vivienda de 4 ambientes prefabricada, en buen estado general, con muy buena privacidad. Dispone de 3 dormitorios, living comedor, cocina y terraza propia. MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE: unidad totalmente separada y a nuevo, ideal para renta, uso profesional, espacio de trabajo o como vivienda adicional. Uno de sus principales diferenciales es que cada unidad posee ingreso propio, permitiendo utilizarlas de manera independiente y adaptarlas a distintas necesidades. # ESPACIOS EXTERIORES Y COMODIDADES La propiedad dispone además de amplio fondo con jardín, patio, parrilla y quincho cubierto, sumando importantes espacios de expansión y recreación. Cuenta con 2 cocheras, una cubierta y otra descubierta. # UBICACIÓN – VILLA MAIPÚ - SAN MARTÍN Ubicada en Perdriel al 1400, a aproximadamente 500 metros de Av. General Paz y Av. Constituyentes y a pocos minutos de CABA. Una zona residencial con excelente conectividad, variedad de medios de transporte, comercios y servicios cercanos. # UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su configuración permite distintas alternativas: vivienda multifamiliar, combinación de vivienda y renta, alquiler independiente de las unidades o proyecto de inversión. Por sus metros, independencia entre las viviendas y posibilidades de actualización, ofrece además un interesante potencial de revalorización, permitiendo mejorar progresivamente cada sector y potenciar el conjunto. * DESTACADOS: 263 m² totales 150 m² cubiertos 3 unidades independientes Casa de 4 ambientes en planta baja Casa de 4 ambientes en planta alta con terraza propia Monoambiente independiente a nuevo Ingresos individuales Amplio fondo con jardín Patio, parrilla y quincho cubierto 2 cocheras (1 cubierta) Buen estado general Potencial de actualización y revalorización Ideal inversión / renta A minutos de CABA Excelente conectividad El inmueble es APTO CRÉDITO Ley 5115 - NO APTA para personas con movilidad reducida Algunas de las imágenes de esta publicación han sido editadas mediante inteligencia artificial a titulo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y cómo podrían verse los ambientes tras realizar mejoras, reparaciones o actualizaciones ¡ Consúltenos para coordinar una visita ! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPCI 6760 / CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Espectacular casa de 130 m2 en un amplio terreno de 430 m2, ubicada en la zona de Villa Maipú. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos, cocina comedor, amplio living, hall de distribución, un baño completo, un toilette, lavadero cubierto y terraza. Además, dispone de cochera cubierta para dos autos. Esta propiedad ofrece un parque único, horno de barro, quincho cubierto con parrilla, cuarto de herramientas y un baño con ducha. Excelente ubicación con rápidos accesos: a 2 minutos de General Paz, 5 minutos del Centro, y a solo 6 cuadras de la Estación San Martín. Ideal para disfrutar en familia, con la tranquilidad de una quinta en la ciudad. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades