Departamento en Ciudad de la Paz 2200

2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y AMENITIES EN COGHLAN Un departamento luminoso, moderno y en perfecto estado, en uno de los barrios más cálidos, arbolados y con mejor proyección de la Ciudad. Ideal para estrenar tu primer hogar o sumar una inversión segura en zona de alta demanda. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Blanco Encalada al 3000, entre Zapiola y Balbín. A pocas cuadras de la estación Coghlan (línea Mitre), colectivos, gastronomía, comercios, colegios y espacios verdes. Una zona residencial con identidad y excelente conectividad. EL DEPARTAMENTO (40 m² súper bien aprovechados) Frente, orientación NORESTE — luz natural durante todo el día Living comedor con cocina integrada y salida a balcón Dormitorio amplio con placard de piso a techo con frentes espejados y salida a balcón Baño completo Calefacción y refrigeración por Split Frío/Calor Agua caliente por termotanque eléctrico individual Pisos vinílicos símil madera COCHERA FIJA en planta baja incluida EL EDIFICIOModerno, solo 9 años de antigüedad y amenities pensados para disfrutar: Pileta SUM Parrilla Laundry APTO MASCOTAS APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Las expensas incluyen AYSA y expensas de cochera. Operación con reubicación de los vendedores. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, emprendimiento boutique ubicado en Barrancas de Belgrano. La unidad EP C cuenta con 57,6 m² totales, con excelente distribución y un balcón semicubierto de 9,81 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar de un verdadero espacio exterior. • 47,8 m² cubiertos • 9,81 m² semicubiertos • Living comedor cómodo • Cocina integrada • Dormitorio con placard • Baño completo • Balcón aterrazado con parrilla Una tipología equilibrada, con buena superficie cubierta y un diferencial claro en su espacio exterior. El edificio contará con: - Piscina y solarium - Gimnasio equipado - SUM con parrilla - Azotea verde - Ascensores de primera línea - Control de accesos y CCTV - Bicicleteros Edificio 100% eléctrico con terminaciones de categoría. Entrega Junio 2027 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BELGRANO AMPLIO, LUMINOSO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Unidad a estrenar con una distribución amplia y funcional, excelente entrada de luz natural y dimensiones que la diferencian de gran parte de los monoambientes tradicionales de la zona. 1- UNO DE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES: SU VERSATILIDAD Por su amplitud y distribución, el espacio permite proyectar una división liviana tipo Durlock para generar un dormitorio independiente, logrando una configuración similar a la de un 2 ambientes. Una alternativa especialmente interesante para quien busca mayor funcionalidad sin pasar directamente al valor de un 2 ambientes tradicional. La unidad cuenta con: - Ambiente principal amplio y luminoso. - Cocina integrada, funcional y con excelente espacio de guardado. - Mesada de mármol Grismara. - Electrodomésticos Volcán. - Baño completo revestido en porcelanato de primera calidad. - Griferías Piazza. - Instalación preparada para aire acondicionado. - Excelentes terminaciones. - Edificio moderno y de pocos vecinos. 2- VARIAS OPCIONES DISPONIBLES El edificio cuenta con distintas unidades y alternativas en pisos comprendidos entre el 2° y el 9°, permitiendo elegir según altura, distribución y presupuesto. 3- UBICACIÓN ESTRATÉGICA – BELGRANO Ubicado sobre Roosevelt, en un sector residencial de Belgrano con excelente conectividad y acceso rápido a algunos de los principales puntos del barrio. - A pocos metros de Av. del Libertador y Av. Monroe, próximo a Showcase Belgrano, Barrio Chino, polos gastronómicos y comerciales, espacios verdes, instituciones educativas y universidades. - También se encuentra próximo al corredor de Av. Cabildo, Metrobús Norte y estación Juramento de la Línea D de subte, con múltiples alternativas de transporte hacia distintos puntos de la Ciudad y rápido acceso hacia Zona Norte. 4- UNA OPCIÓN QUE COMPITE POR PRECIO, METROS Y VERSATILIDAD Ideal para quienes buscan su primera vivienda, o una propiedad con buen potencial de inversión. Su amplitud, estado a estrenar, luminosidad y posibilidad de adaptar la distribución hacen de esta unidad una propuesta especialmente competitiva dentro del mercado de monoambientes de Belgrano. CONSULTANOS POR LAS DISTINTAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINÁ TU VISITA. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5.115. ---------------------------------------------------------------------------- Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!Ubicación estratégica en Belgrano – Mendoza al 2000 Ubicado en una de las zonas más buscadas y cotizadas de la ciudad. Una propuesta ideal para inversión de alta rentabilidad. Innovación, luz y diseño en el 8° Piso (Unidad D) Esta unidad se destaca en el desarrollo por su altura premium, vistas despejadas y una luminosidad excepcional gracias a su estratégica orientación y diseño de vanguardia. Ameró Barrancas te conecta con todo lo que necesitás: - A pasos de la renovada estación Belgrano C (FFCC Mitre) y el Barrio Chino. - Cercano al innovador polo gastronómico Vía Viva, áreas verdes de Barrancas y centros comerciales. - Excelente acceso a avenidas principales y múltiples medios de transporte. CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 40,27 m² perfectamente distribuidos (32,31 m² cubiertos + 7,96 m² de espacio exterior ). - Tu espacio de encuentro: Amplio balcón aterrazado con parrilla propia, un diferencial único en tipologías de monoambiente para disfrutar al aire libre. - Terminaciones de categoría: Concepto moderno 100% eléctrico con aberturas DVH (Doble Vidriado Hermético), porcelanatos de primera línea, anafe y horno eléctricos instalados. AMENITIES EXCLUSIVOS EN UN ENTORNO BOUTIQUE El edificio combina la elegancia y el valor patrimonial de una fachada histórica preservada con amenities modernos de primer nivel: - Piscina y solárium. - Gimnasio equipado. - SUM con parrilla para tus eventos. - Azotea verde. - Control de acceso inteligente y circuito cerrado de CCTV. FINANCIACIÓN A TU MEDIDA - Valor de la unidad: USD 136.323 - Esquema flexible: Anticipo inicial de US$ 47.715 y el resto en 24 cuotas de US$ 3.692 (las cuotas se pesifican y se ajustan por índice CAC). - Gran beneficio: Posibilidad de ingresar a vivir antes de finalizar el plan de pagos. ENTREGA MARZO 2027 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. SCOTTO REAL ESTATE - KW CITY Oficina en Belgrano CABA Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente departamento a estrenar (listo para escriturar) de 2 ambientes con con increíble balcón terraza con vista en inmejorable ubicación a metros del parque lineal Colegiales y mts avenidas Cabildo y Federico Lacroze y a pocas cuadras del subte. Tu casa, donde vivís y trabajás.Consta de muy buen living comedor con salida al balcón terraza con hermosa vista ,cocina integrada, lugar para lavarropas, dormitorio y baño completo. Todas las unidades son apto profesional y cuentan con espacio asignado para guardado de bicicletas. MUY BAJAS EXPENSAS!!! IDEAL PARA VIVIR O PARA RENTA

QH Ciudad de la Paz combina, Ubicación, Seguridad y Precio. Financiación: anticipo 50% y saldo a pagar en 24 cuotas en pesos + CAC ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2027 Un negocio rentable en el corazón del corredor norte de CABA. Unidades de 1 - 2 y 3 ambientes al mejor precio por m2 del mercado! -Para renta permanente -Para renta temporaria -Para revalorizar -Para capitalizar QH Ciudad de la Paz: Inversión Citadina Inteligente El proyecto está conectado con todo: Subtes y Metrobús sobre la Av. Cabildo. Ubicado dentro de una zona altamente rentable. Se posiciona dentro de un amplio circuito comercial y gastronómico. El edificio se destaca por su diseño contemporáneo, con un frente que combina la solidez del hormigón y la elegancia del hierro negro. Las líneas minimalistas estructuran la fachada, creando una estética limpia y moderna que prioriza la funcionalidad y el equilibrio visual. El hormigón aporta un carácter robusto y atemporal, mientras que los detalles en hierro negro añaden sofisticación y contraste, logrando un diseño arquitectónico que dialoga con su entorno urbano. Las ventanas de gran tamaño integran luz natural en los interiores y acentúan las líneas horizontales y verticales del edificio. Este proyecto refleja una perfecta armonía entre materiales industriales y una visión arquitectónica vanguardista. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente

Aguilar Point: ¡Tu Nuevo Hogar en Belgrano! Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia. Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de 2 ambientes al frente, de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Características destacadas de la unidad: Pisos vinílicos. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Anafes eléctricos de primera marca. Muebles de cocina revestidos en melamina. Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad. Aire acondicionado frío/calor instalado. Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Agua caliente central. El Proyecto y sus Amenities: Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso. Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador. El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar: Terraza Parrilla Solárium Jacuzzi Bicicleteros Laundry Inversión Inteligente: El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas. fecha de finalizacion octubre 2027 ¡No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano! Para más información o coordinar una visita, contactanos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7137878

Amplio departamento de 3 ambientes al lateral con balcón. Edificio de unos 48 años de antigüedad. En una linda cuadra de Belgrano encontramos esta propiedad al lateral que tiene vista a arboles hacia los costados. Hall de recepción con placard. living comedor con ventana. 2 dormitorios con placard (el principal tiene salida a balcón. todos con buenos placards. baño completo. Tiene una cómoda cocina y un gran lavadero aparte. Calefacción individual aire frio-calor. Agua caliente individual por calefón. pisos de parquet. . portero en edificio. baulera general. Expensas: $ 350.000.- (fondo de reserva de $ 100.000.-). Las medidas aquí expuestas son aproximadas. Las medidas exactas surgirán del respectivo titulo de propiedad. NDB Natalia De Bento bienes raíces. Matricula cucicba 8363. Tomo 2 Folio XII. Ley 5115 de Accesibilidad de discapacitados: no posee.