Local Comercial en Corrientes 1700

VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR – REPUBLICA DE LA SEXTA Tu marca merece visibilidad, presencia y una ubicación estratégica. Este local, combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una fachada vidriada que genera impacto inmediato desde la calle. Un espacio ideal para estudio profesional, showroom, consultorio, oficina comercial o inversión con renta asegurada en una zona de alta demanda. Entorno con Conectividad Privilegiada - Juan Manuel de Rosas 1834 Ubicado en un sector consolidado de Rosario, con excelente conexión hacia Av. Pellegrini, el centro y a pocos minutos del Parque Urquiza. Además, se encuentra próximo a uno de los colegios más prestigiosos de la ciudad, lo que genera un flujo diario constante y un entorno de perfil profesional y familiar altamente valorado. Una zona con circulación permanente, edificios modernos y excelente proyección comercial, ideal para potenciar la visibilidad y el posicionamiento de tu actividad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES - 30 m² de superficie exclusiva - Ingreso independiente - Amplia vidriera de blindex de piso a techo - Salón principal / oficina de excelente profundidad - Kitchenette equipada con bajo mesada y termotanque - Baño - Pisos de porcelanato Posibilidad de adquirir la unidad con baulera. Una oportunidad inteligente si buscás posicionar tu actividad o invertir en un activo con alta demanda locativa. Contactanos, coordina tu visita y conocelo personalmente. NOTA IMORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Excelente esquina con gran potencial para renta en calle Ituizango y Primero de mayo. Próxima entrega en mayo de 2026. Consultar por financiación. Local de 29 mt2 con frente vidriado sobre calle Ituzaingó, orientación norte. Cuenta con baño de recepción. Descripción del edificio: Ubicado en el corazón de Rosario, a tan solo dos cuadras de la icónica Av. Pellegrini, este moderno edificio de 6 pisos ofrece una combinación perfecta de confort y conveniencia. El entorno es ideal para estudiantes y profesionales, gracias a su proximidad a la Facultad y al hermoso Parque Urquiza. Cada planta cuenta con dos unidades de 1 dormitorio y dos monoambientes, diseñados para maximizar el espacio y la funcionalidad. La planta baja alberga 5 cocheras y un local comercial, añadiendo un valor significativo para los residentes y visitantes. La terraza de uso común ofrece un espacio ideal para el esparcimiento, con vistas panorámicas de la ciudad. Sin duda, una opción inmejorable en una ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios y transporte público. Terminaciones: Ascensor de última generación con puerta automática telescópica; Aberturas exteriores de aluminio color con DVH (doble vidrio hermético), con persianas de enrollar; Aberturas interiores de cedrillo; Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes; Paredes y cielorrasos enduidas en yeso y pintadas al látex; Pisos de porcelanato de primera calidad; Baños completos con vanitory, revestidos con porcelanato y cerámicos y grifería de primera calidad; Cocina totalmente equipada con: calefón/termotanque; bajo mesada con granito; grifería; alacena; cocina de cuatro hornallas con horno visor; toma para lavarropa; Placares con puertas corredizas con interiores terminados con estantes y colgante;

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Francisco Corbacho - MLS ID 421151037-230 VENTA LOCAL COMERCIAL 40M BARRIO ABASTO ROSARIO SANTA FE Local comercial estratégicamente ubicado en pleno centro de Rosario sobre el cruce de Pasco y Paraguay con una superficie total de 40 m completamente funcionales. Construido en 2008 el inmueble representa una inversión sólida para emprendedores profesionales independientes y pequeñas empresas que requieren un espacio de trabajo eficiente. El local presenta una distribución interior compacta y moderna optimizada para máximo aprovechamiento del espacio. Cuenta con infraestructura profesional que incluye instalaciones eléctricas actualizadas conexión a internet y servicios básicos de agua potable. La configuración integra cocina y baño en un diseño contemporáneo que garantiza funcionalidad y comodidad. Su ubicación privilegiada en el Barrio Abasto de Rosario potencia su valor comercial ofreciendo visibilidad y accesibilidad excepcionales. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación con terminaciones que reflejan calidad constructiva y mantenimiento profesional. Características principales Superficie cubierta 40 m Año de construcción 2008 Estado general Excelente Servicios Electricidad agua internet Distribución Baño cocina Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización en zona de desarrollo comercial dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta Local al Frente a Estrenar en Barrio Abasto, Rosario. Ubicado en calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, en pleno distrito centro de Rosario, este desarrollo se emplaza en una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a Av. Pellegrini, instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes. Un entorno dinámico que combina lo residencial con lo comercial, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio cuenta con local comercial y unidad tipo consultorio en planta baja. Su propuesta arquitectónica prioriza la funcionalidad, la calidad constructiva y la integración con el entorno urbano. El edificio cuenta con hall de ingreso de categoría, terminaciones exteriores en ladrillo visto combinado con revoque y ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo y puertas automáticas. Fecha de entrega estimada: Julio 2027 Una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y proyección de valor.

Venta/Financiacion Local En Construccion. Abasto UBICACIÓN El Proyecto de arquitectura se ubica en la ciudad de Rosario, Santa Fe, específicamente en el distrito centro de la ciudad. El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco. Esta área, conocida por su mezcla residencial y comercial, ofrece un entorno dinámico y accesible. La proximidad a la Av. Pellegrini proporciona fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios como escuelas, hospitales y parques. La topografía plana de la región y el clima templado hacen que sea una ubicación ideal para proyectos residenciales. Las regulaciones locales permiten la construcción de edificaciones de mediana altura, lo que asegura una integración armónica con el entorno. Con un valor del suelo en aumento, esta área es una opción atractiva para inversiones sostenibles. CARACTERÍSTICAS Edificio residencial de diseño moderno y estilo minimalista, que utiliza materiales locales, con una estructura de 6 plantas. Consta de 16 unidades de un dormitorio, un piso exclusivo de 3 dormitorios, un consultorio/departamento en planta baja y un local comercial al frente. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro, Línea Modena. - Pisos y revestimientos porcellanato de primera calidad. - Puertas placa con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapadas en melanina, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y receptáculo de ducha. - Instalación de cañerías para televisión e internet. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas de cabina y palieres. Local al Frente Medidas: 36 mt2 *Las fotos son de construcción similar, ya que aún no está terminado* Fecha de entrega: JULIO 2027

Venta de Local en Abasto, Rosario Local al frente, en construcción (entrega prevista finales 2027) 35 m2 aprox. Contará con ingreso por el edificio también. Baño de 1,65 m2 A menos de dos cuadras de Av. Pellegrini, zona con mucha afluencia de público. XINTEL (UNI-UNI-460)

VENTA - Local Comercial a Estrenar en Barrio Martin, Rosario Descubra este encantador local comercial a estrenar, estratégicamente ubicado en el prestigioso barrio Martin de Rosario. Con una presencia destacada a pie de calle, este espacio ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de creciente demanda. Al ingresar, se encuentra con un amplio y luminoso ambiente de 31 m2, adornado con elegantes pisos de porcelanato simil madera, que proporcionan un ambiente cálido y moderno. El local cuenta con un baño completo, asegurando comodidad tanto para clientes como para empleados. Al fondo, un espacio privado/oficina ofrece la versatilidad de convertirse en un área de trabajo o en una pequeña kitchenette, adaptándose a las diversas necesidades de su negocio. Las aberturas de doble vidrio hermético (DVH) garantizan una excelente aislación acústica y térmica, contribuyendo a un ambiente confortable y eficiente. Este local forma parte de un edificio de diseño moderno, lo que le añade un valor estético y arquitectónico notable. Ubicado en Ayacucho 1428, este local se encuentra en un área con gran flujo peatonal y vehicular, brindando visibilidad y accesibilidad. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y atractivo en uno de los barrios más cotizados de Rosario.

Edificio R-1036 – Local Comercial en Venta En pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de Bv. Oroño y a solo 200 metros de calle Córdoba, se ofrece a la venta este local comercial dentro del edificio R-1036. Su ubicación estratégica garantiza gran conectividad y cercanía a una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. Además, se encuentra próximo al Parque Independencia, uno de los espacios verdes más tradicionales y concurridos de Rosario, reconocido por su vida recreativa y cultural. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una zona de alto movimiento. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Claudia Hiskin - MLS ID 421771098-2 TE GUSTARIA ADQUIRIR UNA CEFETERIA QUE YA FUNCIONA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE ROSARIO? UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! BOLD SPECIALTY COFFEE ROCA 533 Fondo de comercio en venta Cafetería de especialidad EL NEGOCIO Cafetería de especialidad en pleno funcionamiento 5 años de operación continua desde 2020 Ubicación Presidente Roca 533 Paseo del Siglo Rosario Superficie 80 m Horarios Lun-Vie 8-20hs Sáb 9-13 y 16-20hs Dom 16-20hs 5 personas de equipo 4 empleados 1 encargado Clientela fija consolidada Google Maps 4.4 estrellas 600 valoraciones 530 fotos Instagram 36.000 seguidores @bold.specialtycoffee FINANCIERO Facturación promedio mensual 2025 USD 24.000 Resultado operativo mensual estimado USD 4.0004.500 post impuestos Recupero estimado 18 meses escenario conservador Sin deudas impositivas Proveedores al día PRECIO Opción A USD 70.000 compra total todo incluido Opción B USD 50.000 con consejero fundador acompaña por período acordado EQUIPAMIENTO DE BARRA Cafetera espresso Faema Appia II 2 grupos Molino espresso Gaggia Evo10 Molino filtradosretail Mahlkonig EK43 Tamper automático Puck Press Métodos de filtrado completos Chemex V60 Kalita Prensa Francesa EQUIPAMIENTO DE COCINA Y FRÍO Heladera exhibidora pasteleríamostrador refrigerado x2 Heladera vertical puerta transparente Heladera bajo mesada 2 puertas Freezer horizontal depósito Freidora de aire 6 litros Grilladora Anafe industrial x2 Cortadora de fiambres Licuadora yogurtera arrocera y accesorios MOBILIARIO E INSTALACIONES Barra mármol granito ebony cristal 8 m Barra cocina estantes con mármol Mesa principal coworking Mesas x11 isla callejera Sillas x27 banquitos x6 Sillón 4 metros almohadones renovados Estantes altos y bajos salón y depósito Iluminación diseñada completa Aires acondicionados x3 Cerramiento metálico con control remoto alarma cámaras Tablet comandera POS Vajilla completa platos tazas vasos cuencos bandejas tappers etc. QUÉ INCLUYE LA VENTA Todos los activos físicos listados Know-how operativo recetas procesos manuales Contactos y proveedores activos Acompañamiento del fundador 2 meses Uso de marca Bold hasta 3 meses de transición Recomendación del equipo actual para continuar QUÉ NO INCLUYE Empresa o sociedad Contrato de alquiler a negociar con propietario Marca Bold más allá de los 3 meses RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.