Departamento en Riccheri 700

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Gerardo Gonzalo Muzzolon - MLS ID 420181106-201 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA - 42 M - CENTRO - SAN LORENZO - SANTA FE Departamento de 42 m ubicado en el centro de San Lorenzo emplazado en el quinto piso de edificio de 12 niveles sobre calle Riccheri. Propiedad con distribución funcional que integra cocina-comedor dormitorio y baño completo con balcón orientado al este. Construcción del año 2006 con una distribución estratégica que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 41 m cubiertos y 2 m descubiertos de balcon ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad compacta y bien ubicada. El inmueble se encuentra en zona céntrica con excelente conectividad próximo a avenidas principales comercios centros de salud y establecimientos educativos. Edificio con amenities que incluyen terraza común con pileta solarium y sector de parrillero agregando valor y espacios de esparcimiento para los residentes. Características principales - Superficie total 43 m - Ambientes 2 - Dormitorios 1 - Baños 1 completo - Antigedad 17 años - Orientación Balcón al este - Ubicación Centro de San Lorenzo Propiedad que combina funcionalidad ubicación estratégica y potencial de inversión en una zona de constante desarrollo urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Luisina Marino - MLS ID 420181146-100 VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CENTRO SAN LORENZO Departamento Semipiso de 1 dormitorio en 3ER piso al frente por calle Belgrano entre A. Brown y H. Rippa. Ingreso a cocina estar comedor balcón aterrazado al frente con parrillero baño y dormitorio. Zona centrica de la ciudad a 350 metros de avenida Dorrego y a 150 metros de Bv. Urquiza. M2 cubiertos 37 M2 Semicubiertos 8 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Luisina Marino - MLS ID 420181146-81 Monoambiente amplio y luminoso con balcón al contrafrente. 2905 m cubiertos 750 m de balcón -Urquiza 969 ubicación estratégica sobre el boulevard principal a metros de los principales accesos y atractivos de la ciudad. Detalles constructivos -Cocina equipada con anafe y horno eléctrico -Baño completo con grifería de 1 calidad -Interiores de placard incluidos -Preinstalación de aire acondicionado -Grandes ventanales y excelente ventilación -Balcón con baranda de aluminio y vidrio Edificio con amenities -SUM con parrilleros -Terraza verde Solárium -Laundry -Cocheras bicicleteros y espacio para motos -Ascensores automáticos y hall con acceso por proximidad La entrega de unidades se estima para Diciembre 2025 Ideal para vivir o invertir. Proyecto moderno sustentable y con excelente proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Cristian Arana Castillo - MLS ID 421751042-230 VENTA MONOAMBIENTE 34M BALCÓN EDIFICIO LUSSUS II SAN LORENZO SANTA FE FINANCIACION EN 36 MESES SIN INTERÉS ENTREGANDO EL 30 Departamento en venta ubicado estratégicamente en Boulevard Sargento Cabral 940 San Lorenzo. Unidad de diseño funcional con excelente distribución y expansión exterior ideal para inversores y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 64 m Superficie cubierta 34 m Balcón 9 m Patio 20 m Ubicación Piso 1C de edificio de 9 niveles Estado En construcción entrega proyectada para 2026 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ambiente integrado con sector dormitorio Cocina equipada con amoblamiento a medida Baño completo con artefactos de primera marca Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético SERVICIOS Y AMENITIES Ascensor Servicios completos electricidad agua gas Conexiones de internet y televisión Sistema de alarma Deck exterior Bicicletero en planta baja Orientación Este y Oeste CONDICIONES COMERCIALES Precio USD 86.025 Financiación 30 de entrega Saldo hasta 36 meses sin intereses Apto profesional y turístico UBICACIÓN DESTACADA Unidad con vista al río Paraná en zona de alta demanda de alquiler. Proyecto constructivo iniciado en octubre 2023 con estructura completa de nueve losas de hormigón. Comercializa REMAX. Consulte condiciones y disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CALIDAD G-70 UNIDADES DISPONIBLES A ESTRENAR DE DOS DORMITORIOS LA UNIDAD PUBLICADA ES LA DEL PISO 5 CON COCHERA PISO 1 UNIDAD A - 3 ambientes TORRE 1 FRENTE 2 109.48MTS2 $130,000 PISO 3 UNIDAD B - 3 ambientes TORRE 1 FRENTE 2 86.11MTS2 $130,000 COLÓN Y COCHABAMBA FUNCIONALIDAD Y SEGURIDAD EN UN ENTORNO URBANO TRADICIONAL Ubicado en la intersección de las calles Cochabamba y Colón se encuentra Columbia. Un proyecto de pocos pisos de altura concebido en un entorno urbano tradicional de la ciudad en el que predominan la funcionalidad y la seguridad. Con unidades monoambientes desde 37 m2 exclusivos y departamentos de 2 dormitorios desde 65 a 81 m2 exclusivos le dan a este edificio de viviendas una versatilidad que se adapta a la demanda de cada habitante. Cocheras, solárium, parrillero, bicicletero, SUM, sala de estudios y esparcimiento, sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras, son algunas de sus principales características. EL EDIFICIO • Acceso con doble puerta. • Laundry. • Bicicletero. • Cocheras. • Sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras. • Ascensor de primera marca. • Porcellanatos en palieres. • Hall de entrada con materiales contemporáneos. • Luminarias de comunes con reloj. LAS UNIDADES • Puertas con sistema de seguridad. • Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio. • Dormitorios con persianas con sistema Antonetti. • Artefactos de baños (ferrum o similar). • Griferías (Fv o similar). • Mamparas fijas en baños. • Vanitorys en baños (o similar). • Muebles de cocinas con revestimiento de primera línea. • Mesadas de cocina de granito similar al negro Brasil. • Pisos y revestimientos de porcellanatos. • Pisos de dormitorios de flotante o similar. • Placares con frente corredizos e interiores terminados. • Puertas interiores de maderas con contramarcos. • Acondicionamiento de aire. Instalación de cañerías de alimentación. • Cocina en unidades de más de 1 ambiente con con calefón individual. • Anafe en unidades de un ambiente con termo tanque individual (eléctrico). CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP6784809 .-

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Marco Fratini - MLS ID 420031304-5 AMPLIO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN SAN LORENZO AL FRENTE El mismo cuenta con una superficie cubierta de 34 m2 superficie semicubierta de balcón al frente de 306 m2 . - CONSULTAR OPCION COCHERA 16.000 usd. VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO - ALQUILER en agosto 2025 374.045 el cual incluye la cochera AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC ######## vencimiento del contrato DEPARTAMENTO Se ingresa a través de una puerta placa de madera.- Consta de Cocina Comedor Posee piso cerámico símil madera.- Amoblamiento de melamina color blanco con perfil de aluminio compuesto de un bajo mesada en forma de L con tres puertas y cuatro cajones con mesada de mármol bacha de aluminio con grifería monocomando alacena de las mismas características con cuatro puertas y otras dos de vidrio esmerilado.- Parte la pared está revestida de cerámicos color blanco.- Cocina marca ORBIS y calefón.- Hay una barra con mesada de mármol y espacio para el guardado de botellas de melamina.- Portero eléctrico.- Puerta balcón de aluminio de dos hojas corredizas.- Balcón.- Baño Posee vanitory de melamina color blanco con dos puertas bacha con grifería monocomando. Espejo rectangular.- Puerta de madera lustrada.- Piso y paredes revestidas con cerámico color gris.- Inodoro con tapa y mochila bidet bañera y ducha con accesorios completos.- Dormitorio Puerta de ingreso de madera lustrada.- Piso cerámico símil madera.- Ventana aluminio de dos hojas y dos paños fijos.- Placar de madera embutido con dos puertas corredizas una con espejo. Todos los ambientes poseen sus lámparas Pre instalación de aires acondicionados. Muebles y placares de primera calidad. Pisos de ingeniería y porcelanato. Aberturas de aluminio con DVH. Cocheras disponibles. Sum. Parrilleros. Jacuzzi. Consultar por otras unidades disponibles! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.