Oficina en Avenida San Martín 900

Oficina comercial en alquiler / Zona Río Oficina comercial en alquiler / Zona Río UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en calle Dorrego 50, entre las calles Brown y Jujuy, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se encuentra a pasos del Río Paraná y del Parque España, con excelente conexión hacia Bv. Oroño, el centro y las principales avenidas. En el entorno se encuentran hospitales, comercios, locales gastronómicos, instituciones y múltiples líneas de transporte público. DESCRIPCIÓN: Se trata de una amplia oficina comercial de aproximadamente 133 m², ubicada en un primer piso de uso exclusivo, que se destaca por sus espacios amplios, cómodos y versátiles, ideales para desarrollar diferentes actividades profesionales y comerciales. La propiedad cuenta con tres accesos, uno de ellos con ingreso directo desde el exterior y los otros dos desde el interior del edificio, brindando una excelente funcionalidad y permitiendo organizar diferentes sectores de trabajo. Al ingresar, se encuentra una amplia sala principal, con una superficie cómoda para disponer escritorios, puestos de trabajo, mobiliario y diferentes sectores de atención o recepción. Este ambiente cuenta con un gran ventanal hacia calle Dorrego, equipado con vidrios DVH polarizados, que aportan luminosidad, aislamiento térmico y acústico, además de mayor privacidad. En la parte posterior de la propiedad se encuentra un segundo ambiente de generosas dimensiones, con vista hacia un patio de uso exclusivo, que brinda iluminación y ventilación natural y puede utilizarse como sala de reuniones, despacho, área de trabajo o espacio de usos múltiples. La oficina dispone además de dos baños completos y una cocina semi-separada, equipada con amoblamiento y anafe eléctrico, ofreciendo un espacio funcional para el uso diario del personal. Cuenta con sistema de calefacción central mediante caldera y radiadores distribuidos en todos los ambientes de la oficina, proporcionando una climatización uniforme y confortable durante los meses de invierno. Por su superficie, distribución, múltiples accesos y excelente ubicación, se presenta como una alternativa ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, empresas, consultorios, espacios de trabajo y diferentes actividades comerciales o profesionales, sujeto a la normativa correspondiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 133 m². Primer piso de uso exclusivo. Tres accesos. Acceso independiente desde el exterior. Ambientes amplios y versátiles. Gran sala principal. Ventanal al frente con DVH polarizado. Segundo ambiente de grandes dimensiones. Vista hacia patio de uso exclusivo. Dos baños completos. Cocina semi-separada con amoblamiento. Anafe eléctrico. Sistema de calefacción por caldera. Radiadores en todos los ambientes. Excelente ubicación en Zona Río. VALOR DE ALQUILER: U$S 1.250 + IVA EXPENSAS: $350.000 aproximadamente. CONTRATO: 2 años, con posibilidad de extenderlo a 3 años o más, sujeto a acuerdo entre las partes. ACTUALIZACIÓN: cada 4 meses según índice IPC. Código del inmueble: COF11156235 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.