Departamento en Guido 1900

Retasado!!!!! Oportunidad! En zona Alto Palermo: Av Coronel Diaz a metros del Boulevard Charcas. Muy buena propiedad en edificio antiguo de excelente categoría. Es un Piso entero al frente y contra frente . estado general de epoca. Ingresamos por un hall a la amplia recepción de living Y comedor apaisado al frente que tiene salida a un lindísimo balcón corrido sobre la Avenida. Encontramos un lindo barcito que tiene un profundo placard de recepción. La vista es a copa de árboles. Seguimos al toilette de recepción y al enorme hall de distribución que conecta a los 4 dormitorios. Dos de ellos dan a un balcón que se cerró para ganar espacio y se armó un escritorio que podria abrirse a la cocina para armar un comedor diario. 2 baños completos . cocina con un comedor diario que antes era dependencia de servicio. y lavadero aparte. En caso que se necesite dependencia de servicio podría volver a reaconidicionar. El agua caliente es central y la calefacción central por radiadores. Baulera general. Portero vive en el Edificio. Son 156 metros cubiertos mas el balcón, totalizando 170 mts. Expensas: $ 850.000.- Agip: $ 21.000.- mensual Aysa:$ 9.900.- Buen estado general de conservación de la propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res. AFIP 2371). Las medidas son aproximadas y orientatitvas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Natalia De Bento Bienes Raíces NDB. Matricula CUCICBA 8363. Ley 5115 Accesibilidad Discapacitados: no posee.

Departamento ubicado sobre Avenida del Libertador al 1000, en piso 11 al contrafrente. EN VENTA O ALQUILER AMUEBLADO. con excelente luminosidad y vista abierta a pulmón de manzana, 2 dormitorios, 2 baños completos, dependencia y baño de servicio, amplia cocina y lavadero independiente y baulera. Cerca de bares y restaurantes en Recoleta, sobre avenida del Libertador, cuenta con seguridad las 24horas. • ubicación premium, • estado general excelente • luminosidad, • disposición contrafrente abierta, • posibilidad de venta equipada/amoblada La propiedad se encuentra en un sector altamente demandado de la Ciudad de Buenos Aires por: • Cercanía a zonas premium de Palermo y Recoleta • Excelente conectividad • Acceso inmediato a espacios verdes y áreas gastronómicas • Alta demanda de alquiler corporativo y temporario • Valor sostenido del metro cuadrado en Av. del Libertador • 88 m² totales aproximados • 2 dormitorios • 2 baños completos • Living comedor amplio y luminoso • Balcón corrido • Cocina independiente de generosas dimensiones • Lavadero cubierto tipo balcón y dependencia de servicio • Muy buen estado general • Totalmente amoblado y equipado para alquiler • Excelente circulación de aire y privacidad por disposición contrafrente • Piso alto con buena entrada de luz natural Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

Elegante Departamento de 4 Ambientes con Dependencia en el Corazón de Recoleta Características Principales: Ubicación: Recoleta. Pasos de Av. Alvear, plazas históricas (como Plaza Francia), centros culturales, restaurantes gourmet, boutiques de lujo y el famoso Cementerio. Conectividad excelente. Privacidad y Distinción: Acceso mediante pallier privado, garantizando intimidad y un primer impacto de categoría. Hall de recepción que da la bienvenida con amplitud. Living Comedor Principal: Generoso ambiente de 9m x 4m, luminoso gracias a su orientación al frente, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Excelente fluidez. Amplios Dormitorios: tres dormitorios: Uno luminoso hacia el frente y los otros dos al contrafrente y uno de ellos con salida directa a un práctico patio techado (ideal para un pequeño jardín o espacio de relax). Tercer dormitorio flexible. Funciona perfectamente como un tercer dormitorio, play, escritorio privado o biblioteca-, brindando versatilidad a sus necesidades. Comodidades: Dos Baños Completos: Un baño principal completo con bañera (conservando detalles de época que añaden carácter) y un segundo baño con ducha, práctico y funcional. Cocina: separada con espacio para comedor diario, permitiendo comidas informales. Entrada de servicio independiente. Patio Privado: Espacio exterior techado accesible desde un dormitorio. Área de Servicio Independiente: Cuenta con una dependencia completa para el personal (uso alternativo como depósito/guardado) con su propio -baño de servicio-, asegurando total independencia y funcionalidad. Estado: Se presenta RECIÉN PINTADO - MUEBLES DE COCINA NUEVOS en muy buen estado general, listo para mudarse y disfrutar, conservando elementos de época que le otorgan un encanto especial. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS 15-6411-2008 info@ceciliabochi.com.ar Vanesa Cecilia de Nunzio (Matrícula Colegio Inmobiliario 4084 / CMCPSI 4728) XINTEL (CBO-CBO-981)

Departamento en venta de 3 ambientes con dependencia de servicio y balcon ubicado en el corazon de Recoleta. El departamento se encuentra en un piso alto que da al pulmon de manzana lo que permite un gran ingreso de luz natural y vista abierta, brindando mayor privacidad. Posee doble circulacion con una distibucion que lo hace comodo y funcional. La entrada principal posee un hall de recepcion que comunica al Living comedor, toilette, gran cocina independiente que comunica al lavadero y a la dependencia de servicio con su respectivo baño. El hall de distribucion conduce a los dos dormitorios de grandes dimensiones, ambos con salida al balcon, persianas automaticas, placares con buen espacio de guardado y un gran ingreso de luz natural. Baño completo con ventana al exterior y placard de ropa blanca. El departamento posee entrada de servicio, los pisos son de parquet original, el agua caliente y la calefaccion son centrales. Posee muchas ventanas al exterior a lo largo de la unidad lo que provoca una importante circulacion de aire y luz solar. COCHERA: Es importante informar que el edificio cuenta con espacio guarda coche que se otorgan segun disponibilidad, son para uso comun de los propietarios. El edificio de categoria se encuentra en muy buen estado, posee encargado que cumple un horario determinado y esta ubicado en el barrio de La Recoleta, en una zona de amplio interés histórico y arquitectónico, llamada la "París argentina", por su similitud arquitectónica con la capital francesa, brinda atractivos de todo tipo, pero principalmente un marco de elegancia, seguridad y prosperidad. En su cercania cuenta con museos, palacios, boutiques de lujo, espacios verdes, polo gastronomico, accesos que comunican al resto de la ciudad como ser la Av del Libertador, la Av Santa Fe, Av Las Heras y la propia Av Callao donde se encuentra el departamento. No dudes en visitarlo, es una gran oportunidad para vivir en el mejor barrio residencial de la ciudad autonoma de Buenos Aires. AVISO LEGAL: Los valores de expensas, impuestos y servicios están sujetos a modificaciones y pueden no estar actualizados al momento de ver este aviso. Dentro del metraje expresado no están contemplados los metros de la terraza ya que no fijuran por escritura. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. XINTEL (IGI-IGI-1222)

Exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera en el corazón de Recoleta. Ubicado sobre Av. Presidente Quintana al 300, este departamento se encuentra en un cuarto piso al frente y ofrece una excelente combinación de amplitud, luminosidad y potencial de actualización. La unidad posee una superficie total aproximada de 128,86 m² y se destaca por sus amplios ambientes y sólida distribución. Cuenta con un generoso living comedor con salida a balcón corrido al frente, que aporta muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. El dormitorio principal también se orienta al frente con salida al balcón, mientras que el segundo dormitorio se desarrolla hacia aire y luz. La cocina es independiente, con cocina a gas, y se complementa con lavadero, dependencia de servicio de amplias dimensiones y baño de servicio. Actualmente dispone de un baño completo y toilette, este último originalmente concebido como segundo baño completo. Todos los ambientes cuentan con placares y espacios de guardado. La propiedad incluye baulera y participación en cochera del edificio con acceso por rampa. Los servicios son individuales. El agua caliente se provee mediante termotanque individual y la calefacción/refrigeración se resuelve mediante equipos de aire acondicionado. Apto crédito. Edificio de categoría de aproximadamente 60 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Cuenta con 13 pisos y solamente 3 departamentos por planta, ofreciendo privacidad y una escala residencial muy valorada en la zona. Dispone de encargado con vivienda, ayudante, personal permanente las 24 horas, cámaras de seguridad en espacios comunes, grupo electrógeno y dos ascensores (principal y de servicio). Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las mejores ubicaciones de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, servicios y excelentes accesos. Agente comercial: Pat Iriarte. Rodríguez Nazar Propiedades | CUCICBA 8861

INVERTI HOY EN RECOLETA CON FINANCIACION: 40% DE ANTICIPO + 36 CUOTAS / ENTREGA ABRIL 2029UNIDAD 3 AMBIENTES EN POZO | RECOLETA | APTO PROFESIONAL | FINANCIACIÓN Invertí en una de las ubicaciones más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires con un plan de pago pensado para facilitar el acceso a una propiedad de categoría. Este monoambiente es una excelente opción tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión segura con alto potencial de valorización. Gracias a su condición de Apto Profesional, también resulta ideal para consultorios, estudios y oficinas, además de ofrecer un gran atractivo para alquiler temporario y alquiler tradicional por su estratégica ubicación en Recoleta. La unidad fue diseñada con materiales de primera calidad y equipamiento que brindan confort, seguridad y bajo mantenimiento: -Balcón privado. - Cocina integrada, con muebles revestidos en melamina. - Anafe electrico y horno electrico. - Griferia y artefactos sanitarios de primera marca. - Baño completo con mesada de mármol o cuarzo. - Pisos vinílicos. - Carpinterías con doble vidrio hermético. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. - Cerradura electrónica de acceso. El edificio incorpora además grupo electrógeno y detalles constructivos de excelente calidad, pensados para ofrecer mayor confort y eficiencia. Una ubicación con demanda permanente Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1940, en el corazón de Recoleta, a pocos metros de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y las líneas H y D de Subte. Su entorno concentra algunos de los principales centros médicos, universidades y espacios comerciales de la ciudad, entre ellos Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Sanatorio Anchorena, Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias Económicas, Alto Palermo Shopping, Plaza Francia y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Esta ubicación genera una demanda sostenida durante todo el año por parte de estudiantes, profesionales de la salud, ejecutivos, turistas y residentes, convirtiéndola en una de las zonas más buscadas para vivir o invertir. Consultanos por disponibilidad de unidades de 1, 2 y 3 ambientes y conocé las distintas alternativas de financiación. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8456422

Departamento de 4 ambientes con dependencia – Recoleta APTO CREDITO Sobre la exclusiva Av. Callao, entre Pacheco de Melo y Juncal, en un edificio racionalista, se encuentra este luminoso departamento de 160 m² cubiertos más balcón, con plano invertido al frente. Distribución: Hall de recepción Amplia recepción con toilette . 2 dormitorios de excelentes dimensiones con placard (el principal con salida a balcón) Baño completo Cocina espaciosa con lavadero independiente. Doble circulación Dependencia de servicio con baño Detalles destacados: Propiedad de época, en muy buen estado general. Pisos de parquet originales en buen estado. Agua caliente y calefacción central Expensas: $575.000 – ABL: $ 180.000 – AySA: $95.000 Ley 5115: apto para personas con movilidad reducida

Departamento 4 ambientes en venta en Recoleta DETALLES DE LA PROPIEDAD TIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: Recoleta AMBIENTES: 4 DORMITORIOS: 3 BAÑOS: 2 METROS TOTALES: 98 m2 METROS CUBIERTOS: 90 m2 ESTADO: Excelente DISPOSICION: Frente PISO: 1ro ANTIGUEDAD: 60 Años Ubicado en el corazón de recoleta, tan solo a metros de la Av. Las Heras y a 2 cuadras de Av. Pueyrredón Espectacular cuatro ambientes en un primer piso con balcón al frente, totalmente refaccionado a nuevo. Living comedor super amplio, cocina integrada totalmente nueva. Dormitorios alejados del living comedor para más intimidad. Dos similares y uno un poco más chico. Baño completo , dos, y un toilette.

Departamento de 5 ambientes con dos patios y cochera en Recoleta. Excelente departamento de 5 ambientes con dos patios propios y cochera, ubicado en el primer piso de un edificio de nueve plantas con una unidad por piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad La propiedad se desarrolla en una sola planta con una distribución funcional y cómoda, ideal para uso familiar. Distribución y características: Doble acceso: entrada principal y de servicio. Amplio living-comedor en “L” con salida a balcón al frente. Cocina con comedor diario y lavadero con salida directa a uno de los patios. Patio principal con vegetación, que aporta un agradable espacio verde y de relax. Segundo patio funcional, que se sale desde el lavadero. Tres dormitorios con placares empotrados, siendo el principal en suite. Baño completo y toilette de recepción. Espacio guardacoche con portón eléctrico. Baulera en el subsuelo ideal para guardado de cosas. Ubicación: En una de las mejores ubicaciones de Recoleta muy cercano al Palacio Errázuriz, actualmente el Museo Nacional de Arte Decorativo, a metros de Avenida Las Heras y de Avenida del Libertador. A pasos de reconocidos restaurantes, cafés, colegios y comercios. Excelente conectividad: líneas de subte y colectivos a pocos metros. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.