Lote en Cochabamba 2200

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Daniel Barrionuevo - MLS ID 421101197-8 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS LOTE PROPIO SOBRE AVENIDA Presentamos una parcela estratégica con dimensiones ideales para un desarrollo inmobiliario de altura en el corazón de San Cristóbal. Sobre la Av. Independencia al 2900 este lote ofrece una visibilidad inmejorable y la posibilidad de maximizar el Factor de Ocupación Total en una zona de constante crecimiento. DATOS TÉCNICOS DEL TERRENO Superficie del Lote 323 m aprox. Medidas 866 m de frente x 3730 m de fondo. Estado actual Edificación de estilo francés de 678 m cubiertos apta para demolición total o integración de fachada en nuevo proyecto. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad se destaca por su morfología rectangular y salida directa a Avenida lo que permite Edificabilidad en Altura Aprovechamiento máximo de m vendibles para unidades de vivienda 1 2 y 3 ambientes o estudios profesionales. Locales Comerciales Excelente frente para locales en Planta Baja con alto flujo peatonal y vehicular. Proyectos de Renta Temporal Ubicación clave para el público universitario y de salud Cercanía a Hospitales Milstein y Español. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación neurálgica con conectividad premium que garantiza la velocidad de venta de las futuras unidades Transporte A pasos de las estaciones de Subte Líneas H y E. Accesos Conexión inmediata con la Autopista 25 de Mayo y principales arterias hacia el Centro y Sur de la Ciudad. Entorno Zona en plena transformación urbana con alta demanda de vivienda nueva. Ideal para quienes buscan un terreno con incidencia competitiva por m en una zona de consolidación urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Mariana Tursky - MLS ID 421141029-216 Lote en venta en Balvanera Corredor Alto 2.088 m vendibles Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario sobre Avenida Independencia al 2500 en ubicación estratégica sobre corredor con alto flujo y consolidación urbana. Ubicado en el límite con Balvanera con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos de la ciudad. Datos del lote Frente 866 m Fondo 3464 m Superficie total 300 m aprox. Parámetros urbanísticos Zonificación Corredor Alto Altura máxima 38 m Morfología PB 12 pisos 2 retiros Mixtura de usos 4 Potencial constructivo Superficie vendible estimada 2.088 m Cocheras 8 en planta baja Ubicación y conectividad Cercano a Avenida 9 de Julio Acceso a Autopista 25 de Mayo Metrobús 9 de Julio Subtes líneas H E y A Zona de alta demanda residencial y comercial Estudio de prefactibilidad disponible. Contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Romina Aragón - MLS ID 421011007-29 Lote en Esquina sobre Avenida Independencia esq Rincon San Cristobal VENTA LOTE EN ESQUINA San Cristobal PB 10 PISOS 2 RETIROS. Incidencia estimada vendible us 270 Lote estratégico con potencial constructivo superior en zona de alta valorización urbana ubicado en Avenida Independencia esquina Rincon San Cristobal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 156 m Dimensiones 718 m x 2193 m Altura máxima permitida 3120 m Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos equipamiento servicios y comercios de afluencia masiva. Estudio de Prefactibilidad hecho con el nuevo código de construcción. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Superficie vendible estimada cubierta 1636 m semicubierta 297 m Incidencia vendible aproximada us 270 por m Superficie construible aproximada cubierta 1920 m semicubierta 297 m PB 10 pisos 2 retiros Posibilidad de desarrollo Edificio residencial con local comercial en planta baja Opciones de subsuelo Alta eficiencia de planta Sin restricciones patrimoniales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Transportes Cercanos Subtes cercanos Linea E Línea H. Colectivos 2 6 8 12 23 37 50 53 56 57 84 86 90 95 96 98 103 126 129 150 151 Datos útiles Barrio San Cristobal Comuna Comuna 3 Área Hospitalaria HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal 3 Comisaría Vecinal 3B Distrito Escolar Distrito Escolar III Código Postal 1225 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Miriam Petrone - MLS ID 420161546-69 Lote central ubicado en el barrio de San Cristóbal y con una superficie de 460.8 m con un fondo de 60x96 m - Capacidad Constructiva Posibilidad de construir planta baja 7 pisos 2 retiros con una altura máxima edificable total de 29.8 metros. - Área Edificable Estimación de 343.5 m por planta con un total de 3100 m vendibles. - Servicios El terreno cuenta con todos los servicios. Detalles de la ubicación Proximidad Cercano a Av. San Juan y Av. Entre Ríos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ofreciendo una excelente conectividad y acceso a diversas zonas de la ciudad. Cercanías a la Autopista 25 de Mayo y a las estaciones de subte Entre Ríos Subte línea E y Pichincha Subte línea E. Ideal para Desarrollo Inmobiliario Este lote es ideal para aquellos interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad. La capacidad constructiva y los servicios disponibles lo convierten en una oportunidad imperdible. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita al terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar