Departamento en Guayaquil 100

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-137 Exclusivo departamento de 4 ambientes con dos cocheras en el corazón premium de Caballito Ubicado en una de las zonas más cotizadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires este departamento combina categoría comodidad y ubicación estratégica en un entorno tranquilo y arbolado a pasos del polo gastronómico y comercial de Pedro Goyena. La propiedad cuenta con 118 m totales disposición al frente y orientación Este lo que garantiza excelente luminosidad natural durante toda la mañana. Se desarrolla en una tipología de cuatro ambientes con una distribución funcional y generosa Tres amplios dormitorios uno de ellos en suite Dos baños completos ambos hechos a nuevo Cocina restaurada con excelente calidad de materiales Comedor cómodo y bien integrado Patio cerrado con techo retráctil un espacio único ideal para encuentros sociales y momentos de relax durante todo el año El departamento se destaca por sus detalles de calidad y excelente estado de conservación Pisos de madera virados y tarugados Carpintería y marcos de madera Interior de placares revestidos en madera Cerramientos DVH Herrería de alta calidad Calefacción central por caldera individual Refrigeración centralizada con comando desde el ambiente Detalles adicionales de la unidad Recientemente pintado por completo Palier privado recién pintado Instalación eléctrica completa y reemplazo de térmicas switchs artefactos tomas y pulsadores Servicecontrol cocinahorno recientemente realizado Termotanque nuevo Servicecontrol sistema calefacción recientemente realizado Servicecontrol AA recientemente realizado Instalación ductos AA con extractor Acondicionamiento total 3 persianas del frente realizado recientemente Enlozado bañera baño principal recientemente realizado Reemplazo de la totalidad de los desagotes del lavadero y de la cerámicos del piso Medidas aproximadas de referencia Living 585 x 340 de libre utilización no contempla pasillos ni pasos Cocina 500 x 280 de libre utilización no contempla espacio de muebles y mesada Dormitorio principal 355 x 295 de libre utilización no contempla medidas del baño en Suite placares y apertura de puerta Dormitorio 2 270 x 274 de libre utilización no contempla medidas de placares y apertura de puerta Dormitorio 3 297 x 297 de libre utilización no contempla medidas de placares y apertura de puerta Patio 398 x 544 de libre utilización no contempla espacio de muebles y mesada El edificio presenta detalles de categoría y la unidad se encuentra en condiciones impecables lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Incluye dos cocheras cubiertas un valor diferencial clave en la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir bien con estilo confort y una ubicación que no necesita presentación. Malvinas Argentinas entre Juan Bautista Alberdi y Pedro Goyena una de las zonas de mayor valor y más consolidadas de la ciudad. Tu próxima operación inmobiliaria merece criterio experiencia y resultados. Contá con nuestros servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubra este elegante departamento semipiso de 4 ambientes con 1 Cochera en el subsuelo ubicado en la calle Valle al 1100 en el corazón de Caballito, Buenos Aires. Con una orientación norte, este hogar ofrece un ambiente cálido y luminoso, ideal para quienes buscan confort y estilo. La propiedad cuenta con un amplio living comedor que se abre a un enorme balcón terraza, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Con una superficie cubierta de 138.45 m², el departamento dispone de tres dormitorios, todos con armarios empotrados, y una suite principal que garantiza privacidad y comodidad. Además, incluye dos baños completos y un toilette de visita y otro de servicio, brindando funcionalidad para toda la familia. La cocina es moderna y está equipada con carpintería de aluminio de alta calidad, acompañada de un comedor diario y un lavadero independiente. El edificio ofrece excelentes amenidades, como pileta descubierta, SUM, y seguridad las 24 horas, proporcionando un entorno seguro y agradable. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La propiedad es apta crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Con una cochera cubierta fija y acceso a tres ascensores, la accesibilidad está asegurada. Este departamento es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la modernidad, en una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y comodidades de Caballito. No pierda la oportunidad de conocer este magnífico hogar. Ubicación: - 5to Piso Contrafrente - Orientación Norte, vista abierta, Luz sola durante todo el día Ambientes y distribución: - Amplio living comedor con gran ingreso de luz - Cocina independiente con espacio para comedor diario - Dormitorios con placard empotrado con buena circulación de aire y luz natural - Suite Principal con Vestidor - 2 Baños Completos (una en suite) + Toilette de visitas + Baño de Servicio - Balcón/ventanales Amplios que potencian la sensación de amplitud y conexión con el exterior. Beneficios y comodidades: - Orientación norte: ambientes soleados y secos, ahorro energético por iluminación natural. - Cochera fija incluida: comodidad y seguridad para el vehículo. - Planta amplia y bien distribuida, ideal para familias, home office o parejas que buscan mayor superficie. - Estado apto para habitar en Excelente Estado - Muy buena ventilación cruzada y sensación de amplitud por la distribución. Ubicación y accesos: - Zona con rápida conectividad a transporte, - comercios y servicios (a metros del Polo gastronomico de Caballito). - Excelente para quienes priorizan comodidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. - Colegios Privados de primer nivel Contacto: Para más fotos, plano y coordinar visitas, comunicarse por privado o al teléfono/email del aviso. Acepta visitas y propuestas: oportunidad para venta rápida. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Matías Mirave - MLS ID 421591018-182 Venta Dúplex de 4 ambientes con dependencia en pisos 14 y 15 frente al Parque Rivadavia. Caballito En piso 14 amplio living comedor apaisado con balcón a la calle cocina con comedor diario con ventana dependencia de servicio y toilette lavadero separado. Entrada principal y de servicio. En piso 15 tres amplios dormitorios con placard dos baños completos baulera terraza con parrilla al frente vista abierta al parque. Muy luminoso en todos los ambientes. Pisos de madera agua caliente por termotanque individual y calefacción central. Cochera fija cubierta con portón automático Baulera. tótem de seguridad dos ascensores. Superficie Cubierta 13202 M2 Superficie Semicubierta 157 M2 Superficie Descubierta 4506 M2 Superficie total aproximada 18265 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos2 5 8 15 25 26 36 42 53 55 56 65 84 85 86 88 96 103 104 119 132 135 141 172 180 181 Subte Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Exclusivo 4 Ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un hogar amplio, funcional y elegante, diseñado para quienes priorizan el confort, el diseño contemporáneo y una excelente ubicación. Distribución Living-comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón aterrazado Balcón corrido semicubierto, ideal para disfrutar al aire libre con orientación privilegiada Cocina independiente con amoblamiento escandinavo, práctica y luminosa 3 dormitorios amplios y bien distribuidos, dos de ellos con cercanía directa a baños completos 2 baños completos + toilette de recepción, brindando comodidad para la vida diaria y para recibir visitas Diferenciales Diseño escandinavo contemporáneo, con detalles minimalistas que priorizan la funcionalidad y estética Mobiliario y terminaciones de alta calidad, seleccionadas por estudios de arquitectura e interiorismo de prestigio Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) que garantizan eficiencia térmica y acústica Expensas controladas gracias a amenities sustentables y diseño eficiente Desarrolladora Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia y enfoque en diseño consciente Ubicación Premium – Caballito A pasos de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y múltiples medios de transporte. A minutos del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y del Patio de los Lecheros. Una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, rodeado de servicios, colegios, parques y oferta cultural. Ideal para familias que buscan una vivienda espaciosa, luminosa y conectada sin resignar calidad de vida ni diseño. Consultanos para recibir más info o agendar una visita personalizada. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7321085

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Javier Bocca - MLS ID 421591012-50 Venta de Excelente Piso de 4 ambientes sobre la Av. Pedro Goyena con dos cocheras cubiertas y amplia baulera. Balcón corrido. Posibilidad de Financiación Descripción Se trata de un excelente Departamento ubicado en el sexto piso sobre la exclusiva Av. Pedro Goyena. Entrada principal y de servicio cada una con ascensor ambas con palier privado. Puertas Blindadas. Ingresamos al amplio Living Comedor con pisos de madera tarugada persianas americanas con salida al balcón corrido. Toilette de recepción. Cocina comedor mesada de granito horno empotrado y anafe. Amplio sector de lavadero. Hall de distribución nos conduce a una sala de estar la cual se puede adaptar a distintos usos. Dicho Hall nos lleva a dos dormitorios con placards ambos comparten un baño completo con bañera y al dormitorio principal con amplio baño en suite y vestidor. Esta unidad cuenta Aire acondicionado friocalor central. Dos cocheras cubiertas y amplia baulera. Superficie Cubierta 145 M2 Superficie Balcón 10 M2 Superficie Total 155 M2 Inmejorable ubicación sobre la Av. Pedro Goyena al 1600 en el barrio de Caballito. Transportes cercanos Colectivos1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR Préstamo LENDAR previa evaluación crediticia. Llamame para coordinar tu visita y mudate a la vida que queres! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ÈSTA PROPIEDAD ESTÀ EN VENTA - DISPONIBLE A PARTIR DEL 01/02/2027 Piso Único de 4 Ambientes con 1 Cochera, Baulera y Amenities - Caballito. La unidad cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite, amplio living comedor único en su categoría. Patio Privado de 65m con PARRILLA!!! Balcón amplio. Losa Radiante en todo el piso, 4 Aires acondicionados Frio calor en cada ambiente. Espacio para escritorio, cocina con comedor diario, muy luminoso, excelente estado, realmente impecable. El edificio cuenta con generador elèctrico propio para los departamentos y espacios comunes, cámaras de seguridad, SUM, jacuzzi, parrilla, Laundry y baulera. Esta ubicado en la mejor zona de caballito , a metros de pedro goyena. Aysa incluido en expensas. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

PH en venta en Caballito, a metros de Parque Centenario Oportunidad única en el corazón de Caballito, uno de los barrios más elegidos de la Ciudad por su identidad de barrio, su arbolado y su excelente conectividad. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Parque Centenario, con todo lo que eso implica: espacios verdes, ferias, actividades al aire libre y una oferta de transporte inigualable (colectivos, subte línea A y Sarmiento a minutos). Además, el barrio ofrece una gran variedad de comercios, bares, restaurantes y colegios, con la Avenida Rivadavia y Avenida La Plata como ejes comerciales cercanos. Se trata de una venta en block de 6 PH con tipologías de 2,3 y 4 ambientes sumando en total de 277 m² cubiertos sobre un lote de 8,66 m de frente por 39 m de fondo, dentro de un conjunto de 6 unidades sobre un mismo terreno, en zona tranquila y muy bien conectada. Por sus dimensiones y su gran fondo, es una propuesta con muchísimo potencial: ideal para reformar y hacer una vivienda a nuevo, o para evaluarlo como oportunidad de lote/desarrollo, aprovechando la superficie y proporción del terreno. Una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión. -Caballito – a metros de Parque Centenario -277 m² cubiertos totales -Lote de 8,66 x 39 m -Venta en block 6 PH 6 sub/unidaes -Ideal a reformar o como lote -Subte A y Sarmiento cerca Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

PISO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + 2 COCHERAS FIJAS – BAJAS EXPENSAS – CABALLITO Ubicado en un tercer piso al frente, este piso se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, y sus bajas expensas en una de las zonas más buscadas de Caballito. Al ingresar, nos recibe un gran living y comedor al frente, con salida a balcón, generando un espacio ideal para disfrutar con familia y amigos. La propiedad cuenta con doble circulación (entrada principal y de servicio), lo que aporta funcionalidad y comodidad en el día a día. La cocina comedor es amplia y muy cómoda, con espacio real para comedor diario, conectada al área de servicio que incluye lavadero independiente, habitación y baño de servicio. En el sector privado se desarrollan 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, incluyendo una suite, acompañados por 2 baños completos adicionales y toilette de recepción. Todos los dormitorios que actualmente estan alfombrados tienen excelente piso de madera. Cuenta además con balcón al frente y balcón al contrafrente, generando ventilación cruzada y excelente ingreso de luz en todos los ambientes. Un diferencial muy valorado: el departamento cuenta con excelentes pisos de madera en toda la propiedad, incluso en los dormitorios que hoy se encuentran alfombrados, lo que permite recuperar fácilmente ese carácter cálido y elegante. 2 cocheras fijas Baulera en azotea Aire acondicionado central frío/calor Agua caliente individual Excelente estado general MUY BAJAS EXPENSAS para su categoría (gran diferencial) Edificio Edificio sólido, de muy buena calidad constructiva, en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con ascensor y sistema de seguridad en planta baja. Ubicación Sobre Av. José María Moreno, a metros de Av. Juan B. Alberdi y Valle, con cercanía a Av. Rivadavia y Pedro Goyena. Zona con todo al alcance: Colegios Supermercados y comercios Cafeterías y gastronomía Parque Rivadavia Múltiples líneas de colectivo Subte líneas A y E Una propiedad ideal para familias que buscan espacio real, comodidad y ubicación, con el plus poco frecuente de dos cocheras fijas, pisos de madera en toda la unidad y expensas bajas en un piso de estas características.

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Ezequiel Lanusse - MLS ID 422011024-108 El equipo de REMAX te presenta este excelente departamento de categoría en dúplex estratégicamente a 200 mts de Av Pedro Goyena en una zona residencial de Caballito. El inmueble ubicado en septimo y octavo piso se encuentra en excelente estado de conservación. Distribuido en 5 ambientes más dependencia cuenta con Planta Baja Cocina con comedor diario y escalera con acceso a la planta alta - Toilette - - Lavadero - Habitación de servicio con baño - -Living comedor con otra escalera para acceder al segundo piso. - Balcón corrido. Planta Alta - 4 habitaciones Una en suite baño con hidromasaje vestidor y balcón aterrazado - 2 baños completos. Baulera y espacio guardacoches para 2 vehículos Portón automático y elevador Además el departamento dispone de puerta blindada caldera losa radiante aire acondicionado. Ideal para familias que buscan espacios amplios funcionales y con excelente ubicación. - No esta sujeto a reubicación- COORDINA TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar