Departamento en Griveo 4100

ENTRADA INDEPENDIENTE + PRIVACIDAD TOTAL UNICO EN VILLA DEVOTO | PH TIPO CASA A ESTRENAR CON PATIO Y PARRILLA | SIN EXPENSAS TRES Ambientes | Entrada Independiente | Solo 2 Unidades | Diseño Moderno Si buscás la privacidad de una casa, el diseño de una propiedad a estrenar y un patio propio para disfrutar, esta propiedad es una oportunidad realmente difícil de encontrar en Villa Devoto. Este PH tipo casa de 3 ambientes, con entrada totalmente independiente, combina arquitectura moderna, excelente calidad constructiva y espacios pensados para vivir y disfrutar todos los días. Ubicado al contrafrente, garantiza tranquilidad, privacidad y una conexión ideal entre interior y exterior, algo cada vez más valorado en la vida cotidiana. Una propiedad pensada para quienes buscan algo distinto, funcional y con estilo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra en el corazón de Villa Devoto, a metros de Avenida Segurola, en una de las zonas más residenciales, arboladas y buscadas del barrio. A pocos minutos se ubican puntos clave como Shopping Devoto, Avenida Francisco Beiró y el tradicional polo gastronómico y comercial de Segurola y Sanabria. El entorno ofrece colegios, espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y una excelente calidad de vida, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. Además cuenta con muy buena conectividad mediante transporte público. Líneas de colectivo: 47 – 85 – 109 – 114 – 124 – 134 Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio residencial con todo cerca. DESCRIPCION: LA PROPIEDAD DISEÑO UNICO con la comodidad INIGUALABLE! Este PH fue proyectado priorizando la amplitud, la luminosidad y la integración de los espacios, generando ambientes modernos y funcionales. Planta Baja Al ingresar se desarrolla un gran espacio social integrado, donde el living-comedor y la cocina de concepto abierto se combinan de forma armoniosa. La cocina cuenta con mobiliario a medida, excelente capacidad de guardado y una distribución pensada para el uso diario. El gran diferencial de la propiedad es su patio privado con parrilla, mesada con bacha , este es un espacio perfecto para: • reuniones con amigos • almuerzos al aire libre • disfrutar de tu propio espacio exterior dentro de la ciudad En esta planta también se encuentra un toilette de recepción compartimentado, práctico y moderno. Conexión para lavarropas El acceso a la planta alta es acompañado por una garganta de LUZ NATURAL! Planta Alta La planta superior está destinada al descanso y la privacidad. Cuenta con DOS DORMITORIOS en SUITE Ambos con placard y amplios ventanales lo que permite el ingreso de excelente luz natural y ventilación cruzada. Aquí se potencia la calidez de cada ambiente y la comodidad de tener en cada dormitorio un baño privado DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA , LO MAS BUSCADO HOY! • PH tipo casa • Entrada independiente • Patio propio con parrilla • 2 dormitorios en suite • Cocina integrada con mobiliario a medida • Excelente calidad constructiva • Diseño moderno y funcional • Solo 2 unidades en el lote • Sin expensas • Propiedad a estrenar *Sistema de Cámara de seguridad con Visor en el interior de la UNIDAD BONUS TRACK:Por ser una propiedad con entrada independiente posee un pasillo de uso exclusivo para eta unidad acondicionado para espacio de bicicletero, guardado de carrito, etc!!! Este es un hogar pensado para quienes valoran el diseño, la privacidad y los espacios al aire libre, en uno de los barrios más lindos de la ciudad. Una propuesta distinta en Villa Devoto que vale la pena conocer.Te invitamos a visitarla y descubrir todo su potencial. Consultanos, agendá tu visita y empezá a #ViviDondeQuerés Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducidaKARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633

Ubicado en un lote de tan solo tres unidades, este PH de dos plantas combina una distribución funcional, excelentes espacios exteriores y una luminosidad que se percibe desde el primer momento. Su orientación noroeste y la ventilación natural en todos los ambientes permiten disfrutar de luz solar durante todo el día, incluso en invierno. Además, al no contar con vecinos sobre la unidad, ofrece un plus de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar. El ingreso se realiza a través de un patio propio de 19 m², que conecta tanto con el comedor diario y la cocina integrada como con el living, generando un doble acceso y ambientes cómodos y funcionales para el día a día. En esta planta también se encuentran un dormitorio con placard empotrado, un baño completo y un práctico espacio de guardado bajo la escalera, ideal como baulera o sector de lavadero. En la planta alta se desarrolla un ambiente que actualmente funciona como escritorio, aunque también puede adaptarse como dormitorio o espacio de trabajo. Desde allí se accede al dormitorio principal en suite, cuyo baño completo cuenta con ventilación natural. La terraza propia de 21 m², equipada con parrilla y un sector de lavadero independiente, suma un espacio ideal para disfrutar reuniones al aire libre, generar un rincón de descanso o simplemente aprovechar al máximo la vida exterior. Uno de sus grandes diferenciales es el excelente estado general de mantenimiento. Hace aproximadamente diez años se renovaron íntegramente las instalaciones de agua, gas y electricidad. Además, cuenta con estufa de tiro balanceado, paneles eléctricos para mantener templados los ambientes, equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo, ofreciendo distintas alternativas de climatización durante todo el año. Como todo buen PH, brinda además un interesante potencial para futuras reformas o ampliaciones, permitiendo adaptar los espacios a nuevas necesidades sin resignar el excelente estado en el que se encuentra actualmente. Ubicado sobre la calle Bahía Blanca, en un entorno residencial muy tranquilo de Villa Devoto y a pocos metros de Av. Francisco Beiró, combina la calma característica del barrio con una excelente oferta de servicios y conectividad. A pocas cuadras se encuentra Plaza Arenales, reconocida por su variada propuesta gastronómica, sus cafés, comercios de cercanía y su entorno verde, ideal para disfrutar la vida de barrio. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a las estaciones Antonio Devoto del Ferrocarril Urquiza y Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. Una propuesta que reúne características cada vez más buscadas: luz natural, espacios exteriores, privacidad y la calidad de vida que ofrece Villa Devoto. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH8556742

Departamentos desde u$s 139.468.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA PH CON ASCENSOR 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO – COMPLEJO DE SOLO 6 UNIDADES EN UN ENTORNO TRANQUILO Y DE ESCALA REDUCIDA, ESTE DEPARTAMENTO TIPO PH DE 4 AMBIENTES SE DESTACA POR OFRECER UNA EXPERIENCIA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: COMBINA LA AMPLITUD Y PRIVACIDAD PROPIA DE UN PH CON LAS PRESTACIONES DE UN EDIFICIO ACTUAL, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, FUNCIONALIDAD Y LA CALIDAD DE VIDA DE UN BARRIO RESIDENCIAL. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • LIVING-COMEDOR DE MUY BUENAS DIMENSIONES, CON GRAN INGRESO DE LUZ NATURAL Y SALIDA A BALCÓN. • COCINA INDEPENDIENTE, DISEÑADA PARA UNA MEJOR ORGANIZACIÓN Y USO DIARIO. • TRES DORMITORIOS CÓMODOS, BIEN DISTRIBUIDOS Y CON EXCELENTE ILUMINACIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, CON TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO DE MUY BUENA CALIDAD. • DETALLES CONSTRUCTIVOS DE NIVEL Y UNIDAD TOTALMENTE A ESTRENAR. • TERRAZA DE USO COMÚN DE GRANDES DIMENSIONES, COMPARTIDA ENTRE POCAS UNIDADES, IDEAL PARA DISFRUTAR Y CON MUCHO POTENCIAL. EL PROYECTO FUE DESARROLLADO PRIORIZANDO LA BAJA DENSIDAD: POCAS UNIDADES, EXPENSAS REDUCIDAS Y MAYOR PRIVACIDAD. A SU VEZ, INCORPORA ELEMENTOS CLAVE DE LOS DESARROLLOS MODERNOS QUE MEJORAN EL CONFORT Y LA SEGURIDAD DIARIA. UNA TIPOLOGÍA POCO HABITUAL EN LA ZONA, QUE RESPONDE A UNA DEMANDA CRECIENTE POR ESTE TIPO DE PRODUCTOS. DISPONIBILIDAD ACTUAL: CUATRO UNIDADES DISPONIBLES: DOS UBICADAS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR ESTA PROPUESTA A ESTRENAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LAGOM VARELA El equilibrio perfecto entre diseño, bienestar y calidad de vida.Hay lugares donde simplemente vivís. Y hay lugares que transforman la manera en que elegís vivir. A 4 CUADRAS DE PLAZA ARENALES - 2 AMBIENTES BAÑO EN SUITE - BALCÓN TERRAZA - TOILETTE 50% AL BOLETO SALDO EN 24 CUOTAS - LO INVITAMOS A VISITAR OBRAS YA TERMINADAS PARA APRECIAR DISEÑO Y CALIDAD LAGOM VARELA nace inspirado en el concepto escandinavo Lagom: el arte de encontrar el equilibrio perfecto. Una filosofía que prioriza el bienestar, la funcionalidad y la belleza en cada detalle. Ubicado sobre José Pedro Varela 3879, en el corazón de Villa Devoto, este exclusivo desarrollo boutique propone una nueva forma de habitar la ciudad. Arquitectura contemporánea, materiales nobles, espacios luminosos y una ubicación privilegiada convergen para crear un proyecto pensado para disfrutar hoy y preservar su valor en el tiempo. Villa Devoto representa uno de los barrios con mayor calidad de vida de Buenos Aires. Su identidad residencial, sus calles arboladas, la cercanía a plazas, colegios, centros comerciales y el reconocido polo gastronómico convierten a la zona en uno de los destinos más elegidos para vivir e invertir. En ese entorno privilegiado se desarrolla LAGOM VARELA, un edificio diseñado para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad, diseño y confort. Arquitectura que prioriza la experiencia. Cada ambiente fue concebido para maximizar la luz natural, la amplitud visual y la eficiencia de los espacios. El edificio ofrece una exclusiva colección de unidades de 1 y 2 ambientes, con superficies desde 43 hasta 80 m2, adaptándose a diferentes estilos de vida. Monoambientes Espacios abiertos y versátiles con cocina integrada, baño completo y amplios ventanales que permiten disfrutar de una excelente iluminación durante todo el día. Departamentos de 2 ambientes Diseñados para brindar mayor comodidad, cuentan con dormitorio en suite, living-comedor de generosas dimensiones, cocina integrada, toilette de recepción y una distribución que privilegia la funcionalidad sin perder elegancia. Calidad que permanece En LAGOM VARELA cada detalle fue seleccionado para ofrecer una experiencia superior. - Pisos de porcelanato símil madera de alto tránsito. - Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). - Mesadas tipo Silestone. - Cocinas completamente equipadas con muebles de diseño. - Artefactos eléctricos de primera línea. - Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades. - Terminaciones contemporáneas con materiales de excelente calidad. - Espacios para compartir - La terraza de uso común fue proyectada como un lugar de encuentro y disfrute. - Un espacio pensado para incorporar parrillas, sectores verdes y áreas de recreación donde el tiempo transcurre con otra calma. - Tecnología para vivir mejor LAGOM VARELA incorpora soluciones que combinan seguridad y comodidad. - Cerraduras electrónicas en todas las unidades. - Portero visor con cámara. - Sistema de videovigilancia en áreas comunes. - Accesos controlados. - Una inversión inteligente Villa Devoto continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. La combinación de su perfil residencial, el desarrollo gastronómico y la escasa oferta de edificios boutique convierten a LAGOM VARELA en una oportunidad única para quienes buscan proteger su capital, obtener una excelente proyección de valorización o acceder a una vivienda de calidad superior. Desde USD 103.000. Financiación disponible Invertir en LAGOM VARELA es elegir un proyecto donde la arquitectura, el diseño y la calidad constructiva se encuentran para crear espacios que trascienden el tiempo. LAGOM VARELA Vivir en equilibrio. Diseño. Luz. Calidad. Devoto. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Semipiso 4 ambientes de 96m2 totales en Venta en Devoto! APTO CRÉDITO!!! En edificio de tan solo 15 años de antigüedad, te presentamos este semipiso de 4 ambientes, pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y ubicación. Los espacios se destacan por ser amplios y muy luminosos, con ambientes bien proporcionados que permiten disfrutar cada rincón durante todo el día. La luz natural es protagonista, aportando calidez y una sensación de hogar desde el primer momento. Ubicado en Devoto con excelente entorno residencial, cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Características destacadas: *Cálido Living/comedor. Medidas: 8x4,30.- *Amplia cocina separada. Medidas: Medidas: 3,90x3,40.- *Primera Habitación con placard incorporado. Medidas 3,10x3,10.- *Segunda Habitación con placard incorporado. Medidas 3,10x3.- *Escritorio. Medidas 3x3.- *Baño completo con bañera. Medidas: 2x1,60.- *Toilete *Lavadero incorporado *Balcón. Medidas: 5x1,20 *Todos los ambientes aireados y muy luminosos *Aire acondicionado frío calor **Edificio con ascensor y servicio de limpieza Semipiso ideal tanto para vivir como para invertir. APTO CRÉDITO!!! Consultanos para más información y coordinar una visita!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.