Departamento en Avenida Juan de Garay 1800

Venta Departamento 2 ambientes con balcon con renta ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de primera marca. - Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un tercer piso y se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES - Hall 1.30x2.02 - Cocina 3.10x2.16 - Ambiente 5.95x3.10 - Balcón 6.10x1.25 - Distribuidor c/placard 1.65x2.15 - Baño completo 2.15x1.60 - Dormitorio 2.98x2.80+plcard 1.60x0.6 + 1.15x1.05 XINTEL (GPC-GPC-117)

¡Bienvenidos a tu futuro hogar en Parque Patricios, un barrio vibrante y en constante crecimiento en Capital Federal! Este moderno departamento está estratégicamente ubicado en la Calle Caseros 3477, Piso 7, Departamento A, y es ideal para quienes buscan un espacio acogedor con un alto potencial de alquiler. Con una superficie cubierta de 51 m2, este departamento de 2 ambientes ofrece una distribución práctica y funcional. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor en el living comedor. Además, el balcón al frente es el lugar perfecto para disfrutar de la vista urbana mientras te relajas después de un largo día. La cocina americana está equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias, y el comedor diario ofrece un espacio cómodo para disfrutar de tus comidas. Con un dormitorio principal y un baño completo, este departamento es perfecto para parejas jóvenes o profesionales que buscan independencia en un entorno moderno. Entre los servicios destacados, encontrarás acceso a agua corriente, electricidad, internet, cable, y más. Además, el edificio cuenta con dos ascensores y ofrece seguridad 24 horas, brindando tranquilidad y protección en todo momento. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción por aire, y termo eléctrico, asegurando confort durante todo el año. Y si eres amante de las mascotas, ¡no te preocupes! Este departamento es apto para ellas. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina estilo moderno y comodidad en una ubicación privilegiada. ¡Este departamento en Parque Patricios te está esperando! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta PH en Planta Baja en Parque Patricios: José C. Paz entre Atuel y Pasaje Los Telares. PH Unidad Funcional 1 en Planta Baja de 3 Ambientes con Cochera (A Reciclar): Comedor, 2 Dormitorios, 2 Cocinas, 2 Baños, Lavadero y Patio. Estratégica Ubicación a 4 Cuadras del Parque de los Patricios Donde se Asienta la Jefatura del Gobierno de CABA. Cercano al Hospital Churruca y al Hospital Penna. A Pocas Cuadras del Subte Línea H. Ley 5115: No accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2032 VENTA DEPTOS MONOAMBIENTE A ESTRENAR UBICACIÓN Av. Caseros 2900 entre Zabaleta y Corrales Viejos. PARQUE PATRICIOS. IMPORTANTE -LAS IMAGENES SON MUESTRA DE LA CALIDAD CONSTRUCTIVA QUE TENDRA ESTE EMPRENDIMIENTO. ENTREGA Julio 2027 FORMA DE PAGO 50 de adelanto cuotas se abona 1 cuota por mes. La cantidad de cuotas serán las mismas que la cantidad de meses que le falta al edificio para su entrega PESOS CAC Cámara argentina de la construcción ETAPA EN POZO ---------- VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON 11B - CONTRAFRENTE TIPOLOGÍAS DISPONIBLES MONOAMBIENTE CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - RECOLECCIÓN DE AGUA DE LLUVIA - CIRCULACIONES COMUNES VENTILADAS - CARPINTERÍAS CON DVH - SISTEMA DE AGUA CALIENTE INDIVIDUAL - ILUMINACIÓN DE AREAS COMUNES BAJO CONSUMO - UTILIZACIÓN DE SISTEMAS DE CALEFACCIÓN POR RADIADORES YO LOSA RADIANTE - UTILIZACIÓN DE PRODUCTOS SUSTENTABLES Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Parque Patricios! Este moderno departamento está listo para cumplir todas tus expectativas y más. Ubicado en la vibrante Avenida Caseros al 3400, en el corazón de uno de los barrios más emergentes de Capital Federal, te ofrece una oportunidad única de inversión y un lugar ideal para vivir. Con una superficie cubierta de 51 metros cuadrados, este departamento de dos ambientes es perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Su disposición al frente y orientación oeste aseguran luz natural durante toda la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con una habitación en suite y un baño completo, ideales para tu comodidad y privacidad. La cocina americana se integra perfectamente con el living comedor, ofreciendo un espacio amplio para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de relax. Además, podrás disfrutar de un balcón privado, donde respirar aire fresco y disfrutar de la vista urbana. Este edificio ofrece una serie de servicios que harán tu vida más cómoda: desde agua corriente, electricidad, internet, hasta TV cable y wifi. La seguridad es prioritaria, con vigilancia 24 horas, seguridad privada diurna y nocturna, y recepción con personal amable para atenderte en todo momento. Para los amantes del asado, ¡tenemos una sorpresa! Podrás disfrutar de una parrilla individual en tu departamento, además de una zona de parrillas común, perfecta para compartir con amigos y familiares. Además, el departamento es apto mascotas, así que tu amigo de cuatro patas también será bienvenido. Con aire acondicionado individual y calefacción por aire, estarás cómodo durante todo el año. Sin expensas y con un potencial alto para alquilar, esta propiedad es una joya tanto para vivir como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la evolución de Parque Patricios! Contáctanos para conocer más y hacer de esta propiedad tu nuevo hogar en Buenos Aires. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto Pablo Rossi - MLS ID 422051014-28 VENTA PARQUE PATRICIOS - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES. C.A.B.A. El departamento está integrado por un amplio y luminoso living-comedor con aire acondicionado que garantiza confort todo el año es un ambiente armonioso para la vida diaria sus dimensiones ofrecen múltiples opciones de amoblamiento mientras que las aberturas aportan luz natural y ventilación. Tiene una cocina comedor amplia y funcional el ambiente se encuentra integrado con una distribución cómoda que permite cocinar y compartir al mismo tiempo. Cuenta con una barra o desayunador que delimita sutilmente los espacios ideal para comidas diarias o encuentros informales. La iluminación acompaña de manera cálida generando un entorno agradable tanto para cocinar como para disfrutar en familias o con amigos. Hall de distribución y Baño completo. En los dormitorios cuenta con pisos de Parquet y placards. Balcón corrido con vista al con vista a Jardín. Ideal renta fija o variable actualmente se encuentra con alquiler vigente hasta febrero 2027.- Gran accesibilidad. Se encuentra ubicado en una zona con múltiple conectividad hacia toda la Ciudad por la gran cantidad de medios de transporte. Colectivos Subte Línea H a 4 cuadras de la estación Parque Patricios a 4 cuadras del Parque Patricios con sus áreas de esparcimiento y su polo gastronómico. Colectivos 4 6 28 31 32 75 91 97 101 133 143 150 188. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Unidad dos ambientes con amplio balcón, espacios racionalmente pensados para cumplir con las exigencias de calidad y confort de quienes lo habitan. DETALLES: - Equipamiento de cocina: Mesada de purastone blanca, pileta de acero inoxidable. - Bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Artefacto cocina: anafes vitrocerámicos eléctricos y horno eléctrico. - Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado zócalo de PVC blanco. - Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. - Ventanas y Puertas Balcón: carpinterías de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH - Barandas Balcones Exteriores: en herrería metálica. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. - Griferías: Roca, FV o similar - Bañeras: acrílico marca Bagnara - Terraza con amenities y parrillas comunes. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto Silvana Paola Lopez - MLS ID 422051013-25 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - CAPITAL FEDERAL CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre calle Zavaleta en un edificio de 7 pisos Superficie total de 61 m 56 m cubiertos 1 m semicubiertos 4 m descubiertos Distribución inteligente con 4 ambientes 3 dormitorios living y balcón Estado general muy bueno completamente refaccionado Construido en 1984 con excelente conservación DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento ofrece un diseño pensado para maximizar cada metro cuadrado. La distribución equilibrada permite una circulación fluida entre sus ambientes destacando Tres dormitorios amplios y luminosos Baño completo funcional Living con salida al balcón Balcón que expande visualmente el espacio interior UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en el quinto piso el departamento disfruta de Vista despejada y excelente iluminación natural Proximidad a bancos estaciones de subte y paradas de colectivos Entorno urbano dinámico y conectado Fácil acceso a servicios y transporte público DETALLES TÉCNICOS Orientación con buena ventilación Espacios bien aprovechados Terminaciones en buen estado Ideal para inversores o familias que buscan su primer hogar Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Sebastián Oscar Pizarro - MLS ID 421051051-229 Se vende depto de 4 amb en el corazon de Parque Patricios. Actualmente unificaron 2 habitaciones con lo cual posee solo 2 pero se podría volver a dividir la misma pasando a tener 3 habitaciones. Cuanta con doble ingreso Cocina y Living. y un amplio Balcon a la Calle que se accede desde el Living. Tiene un baño Completo y 1 Toilette. En el Ultimo piso posee el lavadero y una Terraza Propia de 34 mts con posibilidad de colocar una Parrilla. Es muy luminoso y con vista abierta. No dudes en consultarnos y coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar