Departamento en Yerbal 1800

SEMIPISO 4 AMBIENTES Con Dependencia y 2 Bauleras Excelente ubicación en Flores Sur, a 100 mt de Av. Rivadavia y Av. Carabobo (SUBTE LINEA A - Estación Carabobo / Tren Sarmiento estación FLORES / Colectivos líneas 1, 2, 8, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 113, 132, 133, 136, 145, 163) Ubicada en el 5to piso al frente, la unidad cuenta con acceso principal por PALIER PRIVADO, y entrada de SERVICIO. -Amplio Living comedor con salida directa a balcón corrido con vista al frente. Orientación OESTE con sol directo MUY LUMINOSO! -Cocina de importantes dimensiones con comedor diario. -Lavadero independiente. -Dependencia de servicio con baño. -Toilette de recepción. -Baño completo. -Dormitorio principal con salida directa al balcón corrido TODO SOL!, placard empotrado. -2 dormitorios con vista a pulmón, placard empotrado. La unidad se encuentra en muy buen estado de preservación, requiere actualización de pintura. Pisos parquet originales en buen estado. Puerta blindada. Edificio en muy buen estado de preservación. Encargado con vivienda. Cámaras de seguridad y llave token. No cuenta con rampa de acceso para personas de movilidad reducida. *Las medidas y superficies comerciales publicadas son orientativas y carecen de valor contractual. Las dimensiones definitivas del inmueble son las que constan de manera oficial en la escritura traslativa de dominio. El precio de publicación corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye mobiliario, decoración, electrodomésticos ni equipos de climatización (como aires acondicionados). MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

IMPECABLE 3 ambientes de 94 mt2 en FLORES CENTRO - OPORTUNIDAD!!!!!! Inmejorable ubicación en el centro comercial de Flores. Sobre Avenida Rivadavia a tan solo 200 mts de la estación SAN JOSÉ DE FLORES y 300 mts de CARABOBO (LINEA A). Además de gran conectividad con colectivos y tren sarmiento. Ubicado en el segundo piso, se trata de un SEMIPISO al contrafrente con orientación NORTE y vista abierta hacia pulmón de manzana lo que aporta GRAN LUMINOSIDAD y un AMBIENTE SILENCIOSO. Living-comedor de amplias dimensiones con salida directa a balcón corrido de 7mt2, con cerramiento y ventanas corredizas. TODO LUZ Y SOL! Cocina de importante tamaño con comedor diario y toilette con espacio lavadero. Cuenta con grandes ventanas que aportan ventilación cruzada y LUZ TODO EL DÍA. Los pisos son de mármol original y se encuentran en IMPECABLE ESTADO. Las alacenas y mesada fueron modernizadas, están en impecable estado de preservación y cuenta con grifería de calidad. Dormitorio principal con salida directa al balcón corrido, MUY LUMINOSO!. Cuenta con un importante placard empotrado con puertas espejadas y un empapelado importado instalado hace pocos meses. Segundo dormitorio con ventana al lateral MUY LUMINOSO. Baño completo con bañadera y mampara. Equipo caloventor. Puerta de acceso BLINDADA. El living y el dormitorio principal cuentan con equipo de Aire Acondicionado. Los pisos son de parquet original plastificado y se encuentran en IMPECABLE estado. Servicios individuales y agua caliente por caldera. EXPENSAS: 230.000.- (incluye AYSA) El edificio se encuentra en MUY BUEN ESTADO de mantenimiento. Son 9 pisos con 2 unidades por piso. Cuenta con 2 asensores. No posee rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá, la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 6ºB - USD 138.362 Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 53,6m² Superficie balcón: 22,8m² Superficie total: 76,4m² Departamento de dos ambientes apto profesional, hall de ingreso, cocina espaciosa, toilette, dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, confortable espacio de estar-comedor. Balcón aterrazado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Flores. Entre Donato Álvarez y Terrero a una cuadra de la estación del Subte Carabobo (línea A) Muy buena planta emplazada en edificio estándar Primer piso al frente. Muy buen estado general 3/4 ambientes. dos patios, uno de ellos techado Hall de recepción amplio living, dado originalmente tenía un tercer dormitorio que se incorporó al living dos dormitorios, el principal al frente con muy buena luz, el segundo con salida al patio abierto amplia cocina con comedor de diario, lavadero incorporado y toilette baño completo.- Posibilidad de comprar con cochera a una cuadra.- Servicios individuales. -Aire acondicionado en todos los ambientes agua caliente por calefón calefacción por placas Gastos: Expensas: $ 205.000 Abl:$ 15.000 Aysa:$ 25.000 propiedad apta para personas con movilidad reducida.-

El edificio ubicado en el pintoresco barrio de Flores ofrece una variedad de opciones de vivienda, con unidades de 1 y 2 ambientes. Su arquitectura moderna se integra perfectamente con el entorno histórico de la zona. Cada unidad está diseñada con atención al detalle y cuenta con acabados de alta calidad. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando espacios luminosos y acogedores. Además, el edificio ofrece comodidades como piscina, solárium, Sum con parrillas. Su ubicación estratégica cerca de servicios, transporte público y áreas verdes lo convierte en un lugar ideal para vivir. Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al o . Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

Departamento de 3 ambientes en semi-piso. Se ingresa por un hall que da acceso a moderna cocina con pequeña barra desayunadora con vista al living-comedor. Al área privada se accede por pasillo, encontramos un moderno baño con bañera que sirve al segundo dormitorio y funciona como toilette de recepción. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, que ventila al amplio balcón-terraza de aprox. 10m2 que otorga doble circulación hacia el living comedor. Ubicado al contrafrente, cuenta con aire y luz, y una vista abierta. Edificio de muy pocos años, cuenta con SUM, Piscina, cocheras y agua caliente central. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Plaza Irlanda en lo mejor del barrio Flores Norte. Venta por cesión boleto, las medidas son aproximadas, (ad-corpus), siendo las medidas y superficies extraídas de planos de arquitectura y por tal motivo son solo orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. No se incluye en el valor de venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son al mero efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.

AMPLIO PH DE 5 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS EN FLORES! Un PH ideal para familias numerosas o quienes buscan la independencia y comodidad de una casa en plena ciudad, con la tranquilidad del ingreso por pasillo y SIN GASTOS DE EXPENSAS . Ubicado a metros de avenidas estratégicas (Directorio / Eva Perón).A solo dos cuadras de la Plaza de la Misericordia y cercanía con el Parque Chacabuco , ideales para realizar deportes, paseos familiares y actividades al aire libre. Cercano a la estación de Subte Línea Línea E (Medalla Milagrosa) y con acceso a diversas líneas de colectivo cercanas (44, 88, 126, 132, 133, 134, 180, entre otras). RECORRIDO POR SUS AMBIENTES Y MEDIDAS: Planta Baja: Hall de entrada (3,00 x 1,30 m). Living-Comedor(3,50 x 4,50 m); espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia Cocina independiente (3,00 x 2,00 m); un espacio funcional y cómodo con espacio de guardado sobre y bajo mesada. Dormitorio 1 (4,50 x 3,00 m): Espacioso, versátil e ideal como dormitorio principal por sus generosas dimensiones, el mismo cuenta con un gran placard y salida al un pequeño patio. Dormitorio 2 (3,00 x 2,50 m): Un ambiente perfecto para habitación infantil, espacio de estudio o una cómoda oficina en casa. Baño completo (2,00 x 1,50 m): Práctico, funcional y bien distribuido para abastecer con comodidad toda la planta baja. Hall de distribución central, el cual comunica los ambientes y dispone de una escalera para acceder a la planta superior. Planta Alta: Dormitorio 3 (3,50 x 3,00 m): Muy amplio y silencioso, pensado para garantizar un descanso pleno y la máxima privacidad (con placard). Dormitorio 4 (4,50 x 3,00 m): Otro ambiente súper cómodo, perfecto para adolescentes, cuarto de huéspedes o taller creativo. Baño completo (2,50 x 1,50 m): Ideal para la planta alta, brindando independencia y comodidad a toda la familia sin necesidad de desplazarse. Lavadero independiente (4,00 x 2,20 m) Gran terraza propia (6,00 x 4,00 m): El gran protagonista de la casa! Un espacio al aire libre perfecto para disfrutar, tomar sol o relajarte al final del día. 138 M² TOTALES!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

3 AMBIENTES A ESTRENAR - FLORES Edificio ubicado sobre Av. San Pedrito, en un punto estratégico del barrio de flores, y conectado con los principales accesos de la zona. A tres cuadras de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una cuadra de Av. Directorio. Este departamento 3 ambientes se encuentra al frente y posee balcón corrido con grandes ventanales lo que transforma este departamento en hiper luminoso en todos sus ambientes. La cocina es gas y se encuentra totalmente equipada con un juego de alacena y bajo mesada completo. A diferencia de las otras unidades, esta en particular cuenta con un toilette, además del baño completo. Ambas habitaciones, de generosas medidas tienen en su interior un placard empotrado de piso a techo con puerta corrediza. El edificio se encuentra emplazado en un lote de 8,66 metros de frente con planta baja de amplio acceso a cocheras y once pisos de unidades en total, de las cuales se desarrollan tipologías de uno, dos y tres ambientes. Los departamentos con tanto de uso residencial como de apto profesional. Se distingue un diseño moderno de categoría y espaciosidad en sus ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones, pisos de porcelanato y muy buena iluminación. Además cuentan con portero visor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO, PARQUE Y QUINCHOUbicado en Emilio Lamarca 1100, CABA, este PH en dúplex ofrece 149,69 m² totales y 87 m² cubiertos, con ambientes cómodos y un excelente espacio exterior para disfrutar. CARACTERÍSTICAS Living comedor con salida directa al patio y parque verde. Cocina. Toilette de recepción. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Quincho. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Se encuentra en una zona residencial tranquila, con buena conectividad y rápido acceso a importantes avenidas. Próximo a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diversas líneas de transporte. Una propiedad que combina comodidad, espacios al aire libre y tranquilidad, con todo lo necesario para disfrutar de la vida en familia. Escribinos para conocer la propiedad y coordiná tu visita. ¡Vení a descubrirla! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P