Departamento en Avenida Córdoba 3600

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCINA SEPARADA, CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD: Luminoso departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en un 2º piso por escalera. La unidad cuenta con cocina y baño completo actualizados . El departamento es totalmente eléctrico (sin conexión de gas). Cuenta con pisos de parquet en toda la unidad; en el sector de ingreso presentan detalles a reparar. Edificio sin ascensor. Superficie total por escritura: 33,28 m2 Ubicación destacada sobre Paraguay al 3600, entre Bulnes y Vidt, a 4 cuadras de la linea D de Subtes (Estación Bulnes), a metros de numerosas líneas de colectivos, cercanía a importantes avenidas, clínicas y sanatorios, así como a colegios y universidades. Zona con gran oferta comercial, gastronómica y de servicios. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 Este inmueble es comercializado en conjunto por Estudio Elkous y Mil Uno Propiedades. XINTEL (MUP-MUP-1817)

Venta de Monoambiente Divisible en Palermo Soho Ubicado sobre el pasaje Del Signo al 4000 entre Av. Medrano y Salguero. •Unidad de 24 m2 ,reciclado, ubicado en un 3er piso por ascensor en la exclusiva zona de Palermo Soho. Puntos Destacados: • Ambiente espacioso y luminoso, con pisos de parquet pulidos, amplio placard empotrado con aire acondicionado. • Cocina: Independiente y funcional, con mobiliario y equipamiento a gas. • Baño completo, con bidet y bañera. • Edificio muy bien mantenido, entrada renovada con rampa para personas con movilidad reducida. •Terraza de uso común Ubicación Estratégica: Sobre la calle Del Signo, un pasaje tranquilo y arbolado en pleno Palermo, rodeado de diseño, gastronomía y medios de transporte. Ideal Inversión (Renta Temporaria) o Vivienda. Te invito a conocer la propiedad, agenda una visita hoy! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Denise Ventimiglia - MLS ID 422201007-4 MONOAMBIENTE EN VENTA PALERMO 24M 5TO PISO CONTRAFRENTE - APTO CRÉDITO Un refugio urbano te espera en el corazón de Palermo Este monoambiente de 24 m es más que un espacio es tu nuevo punto de partida en la vibrante vida porteña. Ubicado estratégicamente sobre General Lucio Norberto Mansilla el departamento se despliega en un quinto piso con vistas despejadas al contrafrente inundado de luz natural que transforma cada rincón. Recientemente refaccionado combina el encanto histórico con las comodidades modernas. La distribución optimizada incluye un ambiente principal que integra dormitorio cocina y zona de estar complementado por un baño completo. Un placard empotrado amplía sutilmente la sensación de espacio permitiéndote organizar tu vida con elegancia. La cocina equipada con muebles de bajo mesada y alacena invita a preparar desayunos rápidos o cenas íntimas. El baño con ventiluz ofrece luminosidad y privacidad. El edificio cuenta con ascensor facilitando tu movilidad diaria. Su ubicación es un verdadero privilegio a pasos del Shopping Alto Palermo rodeado de comercios transporte público y espacios verdes como el Ecoparque y el Jardín Botánico. Ideal para estudiantes o profesionales que valoran la ubicación y buscan su primer espacio propio en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO | VENTA | PALERMO SOHO | CONTRAFRENTE ¡Oportunidad en Palermo: Coqueto Departamento en Plaza Serrano ideal Airbnb ! Papeles al día para Escritura Directa Una propiedad estratégica pensada tanto para quienes buscan su primer hogar en la zona más vibrante de Buenos Aires, como para inversores que desean capitalizar una de las rentas en dólares más altas del mercado. Al contar con documentación impecable y lista para escriturar, la operación es rápida, segura y sin sorpresas burocráticas. Características Principales y Valor Real: Ubicación Premium (Plaza Serrano, Palermo Soho): Situado en el epicentro turístico, gastronómico y comercial de la Ciudad. Una zona con demanda permanente que garantiza que la propiedad nunca pierda valor de reventa. Superficie Eficiente (24 m² totales): Un espacio compacto y funcional, ideal para optimizar los costos de mantenimiento y maximizar la rentabilidad por metro cuadrado. Disposición Contrafrente: El equilibrio perfecto. Permite disfrutar de toda la movida, bares y diseño de Palermo a metros del edificio, pero garantizando un descanso absoluto, privacidad y aislamiento del ruido exterior al momento de entrar al departamento. Orientación Oeste (Luminosidad Natural): Excelente ingreso de luz natural durante la tarde, lo que reduce el consumo eléctrico y genera ambientes más cálidos y acogedores. Estado Bueno: Estructura sólida y en óptimas condiciones, listo para ser habitado de inmediato o recibir sutiles toques de personalización. Expensas : $90.000 mensuales, un valor sumamente competitivo para la zona. ¿Por qué representa una inversión inteligente? Potencial Excepcional para Alquiler Temporario Palermo Soho es el barrio más buscado por el turismo extranjero y nómadas digitales en Argentina. Por sus características y ubicación, este departamento es un imán para plataformas de alquiler temporal, permitiendo generar ingresos constantes en dólares billete con una tasa de ocupación muy superior a la media de la ciudad. Ideal para: Inversores: Que buscan diversificar su cartera con un activo de alta rotación y rentabilidad en moneda extranjera. Estudiantes o Profesionales: Que desean vivir conectados con los principales medios de transporte, universidades y la vida urbana de Palermo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8167640

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Lucrecia Williams - MLS ID 420011197-211 Monoambiente CON BALCON SUPER LUMINOSO Y VISTA a arboles . Piso alto super aireado !! Zonaza en Oro y Guemes. Cuenta con Kitchenet bano en donde tiene coneccion a lavarropas . TIene calefon a gas . Muy buena ubicacion con excelentes accesos a 1 cuadra de Avenida Santa Fe cercano a Plaza Italia y Subte línea D. Ideal inversion . Bajas expensas aproximadamente 80.000. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA | PALERMO - Capital Federal | 1 AMBIENTES Lindo monoambiente, luminoso, en muy buena ubicación próximo avenidas, medios de transporte, Plaza Italia. Consta de amplio ambiente con kitchenette y baño completo. Recién pintado, Aparatos de cocina nuevos. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33206 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP1-7077)

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Lía Doratto - MLS ID 421661003-48 Monoambiente ubicado en un 2do piso x escalera. Propiedad con ubicación interno de vista abierta y buena entrada de luz y ventilación cruzada. Cocina independiente con muebles bajo mesada en buen estado de conservación con posibilidad de poner mas muebles de cocina. Termotanque a gas. Buen espacio para heladera y en la parte superior un espacio apto para microondas. Posee un vestidor de buenas dimensiones y en la parte superior una baulera de muy buen tamaño. El baño completo con buena ventilación y luz dada por la ventana al exterior con espacio y conexión para un lavarropas pequeño. El piso de la sala es de parquet en muy buen estado. El edificio posee una terraza transitable en donde se puede colgar ropa. El depto se encuentra en una zona muy solicitada dada la proximidad con el Alto Palermo Shopping ademas gran cantidad de medios de trasnporte Colectivos12 15 29 36 37 39 41 55 57 59 60 64 67 68 93 95 108 110 111 118 128 141 152 160 188 194 Subte Linea D estac. S.Ortiz Esculas del Estado y Colegios Privados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Laura Pompeo - MLS ID 421791021-45 Monoambiente en Palermo Excelente ubicación e inversión Ubicado en Uriarte 1646 en pleno Palermo una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de bares restaurantes locales de diseño y atracciones turísticas este monoambiente ofrece un entorno vibrante y moderno. La propiedad se encuentra en una zona llana y de fácil acceso ideal tanto para vivir como para rentar. Excelente oportunidad de inversión con alta demanda y excelente renta asegurada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO en VENTA 1 AMBIENTE en PALERMO, CABA. - ES APTO PROFESIONAL Y ES APTO CREDITO. - Ubicado en una PLANTA BAJA, cuenta con un amplio ambiente principal que permite múltiples opciones de distribución, incluyendo la posibilidad de generar un sector de dormitorio independiente. - La cocina se encuentra separada del ambiente y cuenta con espacio para conexión de lavarropas. - Es todo eléctrico. - Baño completo. - Agua caliente individual (por termotanque). - Ropero empotrado en la pared con buen espacio de guardado. - Edificio en buen ESTADO de conservación. - Cuenta con encargada (SIN VIVIENDA). - Terraza de uso comunitario. - CUENTA CON 38 MTS TOTALES POR ESCRITURA. - Uno de sus principales diferenciales es el espacio actualmente incorporado al interior de la unidad, originalmente destinado a patio. Esta característica brinda la posibilidad de recuperar un espacio al aire libre o aprovechar los metros adicionales según las necesidades del futuro propietario. - Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre el tranquilo Pasaje del Signo, a metros de Plaza Güemes, Boulevard Charcas y Av. Santa Fe, este departamento ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y potencial de revalorización, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y excelentes conexiones de transporte. - EXCELENTE OPORTUNIDAD, tanto para vivienda como para inversión, con alta demanda de alquiler. XINTEL (UBC-UBC-2081)