Departamento en Lautaro 400

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá, la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 7ºA – FRENTE USD 186.980 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 81,9m² Superficie balcón: 19,8m² Superficie total: 101,7m² Departamento de tres ambientes apto profesional, moderno y funcional, ingreso a confortable cocina con isla, estar y comedor de excelentes dimensiones con salida a balcón aterrazado. Cuenta con dos baños completos con bañera, uno de ellos en dormitorio en suite con ante baño y vestidor, segundo dormitorio con amplio espacio de guardado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá, la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 7ºB – CONTRAFRENTE USD 174.662 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 73m² Superficie balcón: 22m² Superficie total: 95m² Departamento de tres ambientes apto profesional, moderno y funcional, ingreso a confortable cocina con isla, estar y comedor de excelentes dimensiones, con salida a terraza propia. Cuenta con un dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, segundo dormitorio con placard, 2do baño completo con bañera. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

SE VENDE PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, UBICADO EN CABA FLORES, EN TERRADA AL 1600, ENTRE AV. GAONA Y NEUQUEN A POCOS METROS DE LA PLAZA DE LOS PERIODISTAS. OPORTUNIDAD! SE TRATA DE UN PH CON INGRESO INDEPENDIENTE SOBRE UN LOTE CON SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES. CUENTA CON PATIO, AMPLIAS SALAS Y NO PAGA EXPENSAS!! EN PLANTA BAJA: CUENTA CON LAVADERO, 5 HABITACIOBES, COCINA, ALTILLO, 1 BAÑO COMPLETO Y PATIO. EN EL PRIMER PISO: CUENTA CON 3 HABITACIONES, 1 BAÑO Y TERRAZA CON PARRILLA. REALMENTE VALE LA PENA SU VISITA!!! NO DUDE EN CONSULTAR PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Excelente Piso de amplias dimensiones, con Cochera, Balcón y Patios, a pasos de Av. Carabobo y Rivadavia Ubicado en un edificio de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin perder la excelente conectividad que ofrece la zona. Este inmueble se destaca por su distribución funcional, espacios generosos y detalles que marcan la diferencia. Distribución y ambientes: Living comedor apaisado con balcón corrido al frente, que aporta luz natural y agradables vistas. Cocina comedor amplia, perfecta para el día a día. 3 dormitorios con placard, siendo uno de ellos en suite con vestidor, brindando un espacio de confort y jerarquía. Doble circulación (sector íntimo y sector de servicio), lo que permite una clara separación entre las áreas. Dependencias de servicio completas y lavadero cubierto. Dos patios, ideales para ventilación cruzada, sumar un espacio al aire libre o pequeños proyectos de jardín. Baulera para maximizar el orden y la capacidad de almacenamiento. Cochera móvil incluida (consultar dimensiones), un plus muy valorado en la zona. Ubicación y conectividad: A pasos de las avenidas Carabobo y Rivadavia, con acceso rápido a la Línea A de subte (estaciones cercanas: Carabobo a 200 m) y una amplia oferta de colectivos que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires y el GBA. Cerca de escuelas, comercios, centros de salud y espacios verdes (Plaza Misericordia a 200m). Ideal para familias que necesitan espacio real, que buscan un producto diferenciado en una ubicación estratégica. Estado y características: El inmueble conserva su equipamiento de época, sin actualizaciones recientes. Se presenta en su condición original, requiriendo en su caso eventuales mejoras o puesta al día según las necesidades de los futuros dueños, ideal para quienes deseen actualizarlo y darle un toque personal. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

4 amb mas dependencia con cochera en Flores! Descripción; *Living comedor con salida al balcón *Cocina independiente *Lavadero *Dependencia de servicio *Toilette *Tres dormitorios *Baño completo Termotanque eléctrico individual, *Cochera con espacio guardacoche Encargada con vivienda en el edificio. Es apto profesional. Apto mascotas. Valor venta expresado en dólares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

El equipo de Doopla vende departamento semipiso de 4 ambientes con baulera y balcón en piso alto y con vista abierta en el barrio de Flores. El departamento está ubicado en el piso 14° y tiene orientación Oeste y Este, lo que garantiza luminosidad absoluta todo el día y cuenta con: * Amplio living comedor con acceso al balcón corrido al frente. * 3 dormitorios con placard. * Cocina independiente con comedor diario. Horno a gas. Calefón. * Baño con ventilación natural. * Toilette. * Baño de servicio. * Lavadero. * 2 balcones. * Palier privado. * Entrada de servicio. * Losa radiante central. * Baulera individual. Características del edificio: * 3 ascensores. * Entrada principal y de servicio. * Encargado con vivienda. * Baulera general. * Expensas: $ 180.200 (Agosto 2025). ** Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Caballito, en la prestigiosa calle Curapaligue. Este amplio y luminoso PH de dos plantas ofrece una superficie total de 316 m², distribuidos inteligentemente para maximizar el confort y la funcionalidad. Sin expensas, es una oportunidad única para disfrutar de un hogar sin costos mensuales adicionales. Con 151 m² cubiertos y 145 m² de superficie descubierta, la propiedad cuenta con un diseño que integra espacios interiores y exteriores de manera armoniosa. En el interior, encontrará cinco ambientes, incluyendo cuatro dormitorios espaciosos, y tres baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. El amplio living comedor es ideal para el entretenimiento y la vida diaria, conectado con un balcón que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada con un comedor diario, y una dependencia de servicio agrega funcionalidad al hogar. Además, cuenta con una baulera, lavadero, y un patio que proporciona un respiro al aire libre. En el exterior, la terraza y el solarium son perfectos para disfrutar de momentos de relax bajo el sol. La parrilla es un añadido ideal para reuniones sociales. La propiedad es apta para mascotas y profesionales, y se destaca por su luminosidad y ubicación en una zona pavimentada y segura. Con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, esta propiedad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida moderno y confortable. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con detalles de categoría que hacen de este PH una opción inigualable en el mercado. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA - FLORES Ubicado en una zona neurálgica del barrio de Flores, sobre la Avenida Boyacá, a metros de arterias principales de la ciudad como Av. Rivadavia, Av. J. B. Alberdi y Av. Directorio, rodeado de multiples medios de transporte como la linea A de subte, el ferrocarril Sarmiento y diversas lineas de colectivo, nos encontramos con este gran departamentos de una superficie notable que se destaca por su excelente estado. El departamento es un semipiso de 134 m2 en un segundo piso que cuenta con cochera y baulera en el subsuelo del edificio. A su vez, el edificio posee un SUM en el ultimo piso. La unidad posee dos ingresos, el principal y el de cocina (o de servicio), ambos con puertas blindadas. Al ingresar por la puerta principal, encontramos un hall de recepción conectado al amplio living comedor con salida al balcón al frente, que posee un cerramiento de vidrio y aluminio que lo transforma en un espacio semicubierto que puede cerrarse por completo y ser aprovechado incluso, los días de lluvia. El ya mencionado hall de recepción nos permite también el ingreso tanto a la cocina como al hall de distribución. La cocina, que cuenta con su ingreso propio desde el palier del edificio, posee juego de alacenas y bajo mesada completo, con ventilación natural al frente y acceso a la dependencia de servicio (hoy utilizada como despensa) con su toilette. El hall de distribución posee un gran espacio de guardado y es el nexo de la unidad con cada una de las habitaciones, el toilette y el baño principal de la unidad. Todas las habitaciones cuentan con placard propio y ventana al contrafrente pero, la habitación principal en lugar de venta posee un ventanal que le permite el acceso al segundo balcón del departamento, con vista al contrafrente y el mismo cerramiento que el anterior. Este mismo dormitorio, califica como master-suite ya que también posee un vestidor y un baño completo en suite. Este departamento se encuentra en optimo estado, con todos sus servicios y artefactos en buen estado/funcionamiento. NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA! Medidas Aproximadas: Hall de ingreso: 3,00 x 1,36 Living-Comedor: 3,75 x 7,90 Balcón (Frente): 1,50 x 3,30 Hall Cocina 3,00 x 2,35 Cocina y lavadero 2,25 x 5,60 Dependencia con Toilette: 2,20 x 6,25 Hall distribución con placard 1,60 x 4,95 Toilette: 1,80 x 1,25 Hall distribución: 1,90 x 0,90 Dormitorio con placard: 2,75 x 4,65 Baño completo: 2,50 x 1,65 Dormitorio con placard: 3,55 x 2,50 Dormitorio principal: 3,65 x 3,00 Vestidor (Dormitorio Principal): 2,00 x 1,60 (contemplando el espacio de guardado) Baño en suite (Dormitorio Principal): 1,90 x 2,00 Balcón (Contrafrente): 1,35 x 1,85

VENTA PH 3 AMBIENTES - FLORES Impecable PH con cochera sobre la calle Lautaro al 900, a metros del hipermercado Coto y la Av. Carabobo. Al ingresar, nos recibe un acogedor living-comedor con muebles de diseño alemán con sistema touch, y una cocina separada por una barra. A su izquierda se encuentra un toilette de recepción, mientras que al costado se accede a la escalera que lleva a la planta superior. En el primer piso, un pasillo luminoso conecta las dos habitaciones. La habitación principal, de aproximadamente 21 m², cuenta con un gran placard de piso a techo doble y dos ventanas que brindan excelente iluminación natural. La segunda habitación, de unos 10 m², también dispone de placard de piso a techo y su respectiva ventana. El baño principal está ubicado al final del pasillo y está equipado con grifería FV Triades y accesorios Ferrum. En el otro extremo se encuentra el lavadero de 5 m², con cerramiento rebatible para mayor comodidad. En el segundo piso, encontraremos un amplio quincho con parrilla integrada, ideal para reuniones, con acceso directo a la terraza, donde se puede disfrutar del aire libre. Una propiedad ideal para aquellos que buscan comodidad, estilo y una cómoda ubicación.