Departamento en Montes de Oca 3500

¡OPORTUNIDAD EN BOSQUES DE CHAMPAGNAT- DUPLEX DE CATEGORIA 4 AMBIENTES! Ubicado estratégicamente en José de Champagnat 3650, Canning, Bosques de Champagnat te ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno de tranquilidad y naturaleza, con detalles de categoría y confort incomparables. Con un diseño innovador y materiales de alta calidad, este complejo residencial presenta las últimas unidades de la Etapa I. Además, próximamente llega la Etapa II, con unidades disponibles a partir de USD 235.000, y una tentadora opción de financiación: anticipo del 60% más 12 cuotas en dólares. Descubre las características excepcionales de estas unidades a estrenar: -3 dormitorios espaciosos para tu comodidad y privacidad. -Jardín privado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. -2 cocheras para tu conveniencia. -Opción de piscina privada para refrescarte en los días de verano. -Detalles de categoría en cada rincón, garantizando un ambiente de lujo y distinción. -Disfruta de un estilo de vida sin igual con los servicios y equipamientos de Bosques de Champagnat: -Control de acceso y sistema de seguridad de circuito cerrado para tu tranquilidad. -Circulaciones con pavimento intertrabado y cuneta para mayor seguridad y comodidad. -Iluminación LED en espacios públicos para una atmósfera cálida y acogedora. -Conservación de arboleda añosa y riego por aspersión automatizado para áreas comunes, conectándote con la naturaleza. -Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento continuo de bombas de agua, iluminación de áreas comunes y portones de acceso, asegurando tu confort en todo momento. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva en Canning. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu nuevo hogar en Bosques de Champagnat! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PARRILLA Y COCHERA, EN SOTAVENTO - CANNING DEPARTAMENTO EN VENTA -Hall de ingreso -Living comedor con salida a balcón -Cocina integrada, totalmente equipada. -Dos dormitorios con placares. -1 baño completo -Parrilla - Cochera cubierta. Coordiná tu visita! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira CMCPLZ Mat N°4508.

DEPARTAMENTOS EN VENTA 2 - 3 - 4 AMBIENTES- LA BONITA CANNING - MAGNOLIA 1 UBICACIÓN Ubicado en el centro de Canning, con un excelente acceso a 900 mts de la Ruta 58. Cuenta con salida rápida a la nueva Autopista Presidente Perón, a la Au Ezeiza-Cañuelas y la Autopista Ricchieri. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a distintas vías de relevancia y a centros comerciales como el complejo Las Toscas, colegios y lugares de esparcimiento público y privado.- CARACTERISTICAS GENERALES Contará con: • Piscina exterior • Salón de usos múltiples • Gimnasio • Canchas de paddle • Cancha de futbol • Proveeduría – Restaurant • Espacios verdes recreativos • Paseos entre los árboles, lugares de descanso y relajación. • Amplios retiros perimetrales de los ejes medianeros.- El desarrollo está compuesto por: • Una serie de BLOQUES/EDIFICIOS de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. • El edificio MAGNOLIAS 1 está compuesto por 40 departamentos para vivienda: -20 unidades funcionales de 4 ambientes; -8 unidades funcionales de 3 ambientes y -12 unidades funcionales de 2 ambientes. Todas las Unidades tienen: • Una cochera cubierta en subsuelo. • Parrilla.- MEMORIA DESCRIPTIVA Exterior: • Fachada: revestimientos de tejuela y revestimiento plástico color. • Carpintería exterior: Marcos y hojas de PVC blanco de doble vidriado hermético. • Balcones: baranda metálica y piso de porcelanato de primera calidad.- Accesibilidad y seguridad: • Avanzado sistema de control de accesos en el ingreso, utilizando métodos de autenticación como reconocimiento facial, tarjeta o códigos QR. • Video vigilancia equipada con cámaras ópticas y térmicas con visión nocturna y detección inteligente de personas para el monitoreo local y remoto las 24 horas. • Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehicular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad.- Interior: • Pisos: En dormitorios, cocina, living comedor y baños piso de Porcelanato de primera calidad. • Paredes: Terminación con placostic y pintura látex. Cerámicos en baños. • Cielorrasos: Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placarroca de yeso. • Artefactos sanitarios: blancos marca FERRUM o ROCA. • Broncería sanitaria: grifería FV o Similar • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. • Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 4 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable. • Termotanque eléctrico de 85 lts. • Equipamiento: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de melamina. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos.- Instalaciones: • Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (un equipo en cada ambiente). • Instalación eléctrica con puesta a tierra. Tableros con disyuntor diferencial e interruptores termo magnéticos. Bocas para TV con cañerías vacía. Iluminación autónoma de emergencia en áreas comunes • Instalación sanitaria: Cañería de agua fría y caliente de polibutileno Hep20 o similar. Cañerías pluviales y cloacales PVC. Tanque de bombeo y reserva de agua. Preinstalación para lavarropas en todas las unidades. • Ascensores de 5 paradas con puertas automáticas.- Cochera: • usd 16.500.- CONSULTAR POR FINANCIACION ANTICIPO + 12 - 24 - 36 CUOTAS - NO ESPERES MAS!! ESCRIBINOS AHORA! ¡ENTREGA ESTIMADA EN ABRIL 2026!

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EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA VIEJA ESTACION! EL MISMO CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 86M2 Y ESTA DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: -LIVING COMEDOR -COCINA -BAÑO COMPLETO -BALCON CON VISTA A LA PISCINA. PLANTA ALTA: -DOS HABITACIONES -BAÑO COMPLETO -BALCON CON VISTA A LA PISCINA. -------------------------------------------------------------------------------------------------- EL COMPLEJO: -SEGURIDAD 24HS -CERCO ELECTRICO -COCHERA SUBTERRANEA -PISCINA DE IMOPORTANTES MEDIDAS -ZOOM CON PARRILLA Y BAÑO. EXPENSAS CON LUZ INCLUIDA. DENTRO DEL PRECIO VIENE INCLUIDA LA COCHERA SUBTERRANEA. PROGRAME YA SU VISITA!

DEPARTAMENTO EN VENTA - 3 AMBIENTES TIPO DUPLEX EN CANNING - Ubicación: Condominio Enjoy - Ubicado estrategicamente en el corazón de Canning Departamento de 3 ambientes tipo duplex – 120m² Totales. con diseño moderno y funcional. Espacios destacados: -Cocina integrada, ideal para disfrutar en familia. -Toilette y práctico espacio recibidor con guardado. -Lavadero independiente. -2 habitaciones una de ellas con placard y otra en suite con baño completo y vestidor. -Baño completo. Amenities del Condominio: -Espacio de co-working. -Pileta para disfrutar del verano. -Seguridad garantizada con cerco perimetral y cámaras. ¡Ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad! OPCIONAL COCHERA USD 20.000.- Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

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