Departamento en Montes de Oca 3500

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Hernán Zuravsky - MLS ID 422171009-50 OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION AL COSTO!!! Ésta publicación corresponde a la unidad H1 ubicada en el 1 piso 2 ambientes terminaciones de primera calidad! IDEAL INVERSIÓN ó PRIMERA VIVIENDA. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN!!! 1. Concepto General del Proyecto El proyecto Don Enrique consiste en el desarrollo de un complejo residencial y comercial de arquitectura contemporánea diseñado bajo criterios de eficiencia constructiva sustentabilidad y calidad espacial. El emprendimiento se desarrolla mediante un sistema constructivo modular basado en contenedores marítimos de 40 pies reutilizados y adaptados para conformar unidades habitacionales y locales comerciales. Esta metodología permite optimizar tiempos de obra mejorar el control constructivo y reducir el impacto ambiental al reutilizar estructuras existentes de alta resistencia estructural. El conjunto busca integrarse al entorno urbano de Canning generando un espacio moderno dinámico y funcional con áreas comunes expansiones privadas y espacios verdes que mejoran la calidad de vida de los usuarios. 2. Sistema Constructivo El complejo se construye utilizando 56 contenedores marítimos de 40 pies estructuralmente reforzados y adaptados para uso arquitectónico. Los contenedores presentan Estructura principal de acero corten de alta resistencia Dimensiones aproximadas de 1219 m de largo 244 m de ancho y 265m de altura Estructura portante compuesta por marcos rígidos vigas longitudinales y columnas de esquina Las intervenciones arquitectónicas incluyen Cortes estructurales controlados para aperturas Refuerzos metálicos Aislaciones térmicas y acústicas Revestimientos interiores y exteriores Instalaciones completas sanitarias eléctricas y de climatización Hormigón a la vista en balcones y circulación El sistema modular permite superposición de contenedores generando un edificio de dos niveles con circulaciones exteriores y expansiones privadas. 3. Programa Arquitectónico El complejo combina usos comerciales y residenciales generando un conjunto mixto que promueve actividad durante todo el día. El programa incluye Planta Baja con viviendas de 3 ambientes 60 m2 más 25m2 de patio hacia el frente del complejo Accesos peatonales Circulaciones comunes Espacios verdes. Planta Alta Unidades habitacionales tipo 2 ambientes con balcón. En el último piso se encuentran Departamentos de 60 m mas Terrazas privadas de otros 60 m2 Balcones y expansiones exteriores 4. Espacios Exteriores y Áreas Comunes El diseño del complejo prioriza la relación entre arquitectura y espacio exterior. Se incorporan Terrazas privadas Espacios verdes Circulaciones abiertas Estos espacios permiten generar una escala más humana del conjunto favoreciendo la ventilación natural la iluminación y el contacto con el exterior. 5. Criterios de Sustentabilidad El proyecto incorpora principios de arquitectura sustentable mediante Reutilización de contenedores marítimos Reducción de residuos de obra Optimización de tiempos constructivos Aislaciones térmicas de alto rendimiento Ventilación cruzada natural Aprovechamiento de iluminación natural El sistema modular reduce significativamente el consumo de materiales tradicionales y permite un proceso constructivo más eficiente y controlado. La aislación térmica-acustica es por medio de inyección sustentable 6. Materialidad y Lenguaje Arquitectónico La propuesta arquitectónica adopta un lenguaje contemporáneo industrial y minimalista donde se destacan Superficies metálicas tratadas Hormigón visto materiales tecnológicos Carpinterías modernas de gran apertura marca oblack autolimpiante de bajo mantenimiento Las carpinterías grandes son A30 con DVH La estética combina la expresión estructural del contenedor con elementos arquitectónicos actuales generando una identidad visual fuerte y reconocible. 7. Superficie del Proyecto El complejo cuenta con una superficie aproximada de 1400 m construidos Distribuidos en Unidades residenciales Circulaciones Terrazas y expansiones 8. Objetivo del Desarrollo El proyecto Don Enrique busca ofrecer una alternativa innovadora dentro del mercado inmobiliario de Canning combinando Arquitectura contemporánea Sistema constructivo eficiente Espacios de calidad Uso mixto residencial y comercial El resultado es un complejo moderno flexible y sustentable pensado para responder a las nuevas formas de habitar y trabajar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Departamento 3 ambientes en Ezeiza BºAutonomos PB : 2 dormitorios Living-comedor Cocina-lavadero Baño Balcon TLS Expensas: Bajas. Las expresadas son estimadas XINTEL (MBM-MBM-33)

MONOAMBEINTE EN VENTA - EZEIZA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EZEIZA Monoambiente al frente. Excelente ubicación | USD 40.000 Hermoso departamento monoambiente de 35 m² ubicado en 3° piso al frente, en un entorno seguro, tranquilo y con excelente forestación que brinda privacidad y una vista agradable. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica y valor inigualable. A pocas cuadras de la estación de Ezeiza y con rápido acceso a Canning comercios, transporte y servicios. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: - Amplio ambiente muy luminoso - Cocina integrada - 1 baño completo - Calefacción eléctrica - Excelente ventilación y luz natural El edificio se destaca por su tranquilidad y entorno arbolado, ofreciendo comodidad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento. ???? Precio oportunidad: USD 40.000 Ideal primera vivienda, renta o inversión segura. Consultanos para coordinar una visita! . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

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Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Tomas Agustin Ferreiro - MLS ID 42101023-14 Departamentos en pozo de un ambiente con balcón en el segundo piso al frente de 30 metros cubiertos y 35 totales ENTREGA Diciembre 2027 Forma de pago 30 de adelanto 60 cuotas 50 de adelanto 60 cuotas ETAPA En construcción AMENITIES -Espacio de usos múltiples -Pileta -Gimnasio Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar