Galpon en La Paz 3400

**¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO LA LOMA – LUJÁN!** **Las Amapolas 101 – Barrio La Loma, Luján** Una propiedad con un enorme potencial para quienes buscan **combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar**. **Terreno de 195 m²** con **galpón + vivienda**, estratégicamente ubicado y con excelentes accesos. **GALPÓN / ESPACIO COMERCIAL** Actualmente preparado para **emprendimiento gastronómico**, cuenta con: • Parrilla • 2 baños • Amplio espacio de trabajo y atención • Excelente alternativa para continuar con un proyecto gastronómico o adaptarlo a diferentes rubros comerciales. **VIVIENDA** La propiedad dispone además de una vivienda independiente con: • Cocina-comedor • 1 habitación • 1 baño **¿Por qué recomendamos esta propiedad?** Ideal para quienes buscan **vivir y trabajar en un mismo lugar**. Excelente alternativa para emprendimiento comercial. Posibilidad de generar **renta + vivienda**. Muy buena ubicación dentro de Barrio La Loma. Fácil y rápido acceso a **Ruta 7, Autopista y Ruta 192**. A pocos minutos del **centro de Luján y la Basílica Nuestra Señora de Luján**. **Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades y un gran potencial comercial.** **¡MUY RECOMENDABLE PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES!** Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Soledad Castro Agente **JM Inmobiliaria** Contacto: Tu próximo proyecto puede empezar Aca!!!

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Cristina Zilla - MLS ID 421581109-20 VENTA GALPÓN o LOCAL 190 M CON VIVIENDA ANEXA EN LUJÁN - OPORTUNIDAD COMERCIAL ESTRATÉGICA Un espacio que fusiona funcionalidad y potencial emplazado en el corazón comercial de Luján donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades infinitas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente situado sobre calle Las Amapolas en esquina con extraordinaria visibilidad desde la autopista Entorno comercial e industrial consolidado Alto tránsito de vehículos y flujo constante de potenciales clientes CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 190 m Superficie de terreno 195 m Año de construcción 1999 Estado de conservación Bueno Zonificación Apto para uso profesional e industrial DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL GALPÓN LOCAL PRINCIPAL Dimensiones 980 m x 930 m Superficie cubierta 90 m Altura variable entre 320 m y 4 m con aislamiento térmico Dos persianas metálicas de 2 x 220 m Dos baños funcionales de 110 x 2 m VIVIENDASECTOR ADMINISTRATIVO Superficie cubierta 4621 m Área semicubierta 4650 m Distribución versátil con Dormitorio Living Comedor Cocina Baño completo Pequeño depósito Amplias galerías al frente y fondo INFRAESTRUCTURA Y EXTRAS Servicio de electricidad instalado Parrilla con extractor Estructura sólida Techos en óptimas condiciones POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para Depósito logístico Centro de distribución Taller industrial Showroom de productos Taller mecánico Corralón de materiales Emprendimiento gastronómico Centro de estética VENTAJAS DIFERENCIALES Techos con altura que permiten instalación de elevadores Excelente visibilidad comercial Versatilidad para múltiples rubros Espacio que combina área comercial con viviendaoficinas Una inversión que transforma sueños empresariales en realidad. Cada rincón de esta propiedad susurra potencial y oportunidad. Contactanos y descubrí el espacio que puede cambiar tu modelo de negocio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar