Venta

Departamento en Guardia Vieja 3900

Guardia Vieja 3900, Almagro, Capital Federal

Código: 3242903

US$ 167.500

1 dormitorios
1 baños
54m² cubiertos
79m² totales

Descripción

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Sol Pechir - MLS ID 420971071-313 En el corazón de un entorno urbano en constante crecimiento este excelente departamento de 2 ambientes al frente forma parte de Eco Build Guardia Vieja un desarrollo que redefine la forma de vivir la ciudad con una mirada moderna y sustentable. Con orientación norte la unidad se destaca por su gran luminosidad durante todo el día generando ambientes cálidos y agradables. Sus 54 m cubiertos ofrecen una distribución funcional y cómoda ideal tanto para vivienda como para inversión. El verdadero diferencial se encuentra en sus 25 m descubiertos un amplio balcón terraza que amplía el espacio habitable y se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del aire libre armar un living exterior o simplemente relajarse al sol. La propiedad combina diseño y calidad en cada detalle pisos de porcelanato cocina equipada con muebles modernos y mesada de granito baño completo con revestimientos de primera línea y carpinterías de PVC que garantizan confort térmico y acústico. Además cuenta con preinstalación para aire acondicionado. En línea con su concepto sustentable el edificio incorpora un sistema central de agua caliente con apoyo de energía solar logrando un importante ahorro energético. El edificio se completa con amenities pensados para mejorar la calidad de vida SUM parrilla y laundry además de un elegante hall de acceso y cocheras opcionales. Con una superficie total de 79 m esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort interior expansión exterior y eficiencia energética. Ideal para quienes buscan vivir con estilo o realizar una inversión inteligente en una propuesta innovadora. Te dejo fotos video y tour virtual y espero tu llamado para acompañarte en el sueño de mudarte a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

Guardia Vieja 3900, Almagro, Capital Federal

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Superficie total49 m²Superficie cubierta42 m²Dormitorios1Baños1
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Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón ubicado en Almagro, sobre Gascón al 600, a media cuadra de Avenida Corrientes, en una zona de gran conectividad y amplia oferta comercial. La unidad cuenta con ambientes amplios y luminosos, pisos de parquet en excelente estado, living comedor con salida a balcón, dos dormitorios con placares empotrados (puertas espejadas e interiores completos), cocina separada con muy buen espacio de guardado y baño completo. Dispone de agua caliente y cocina a gas. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, quincho con parrilla, cancha de pádel, laundry, plaza para niños, encargado permanente y vigilancia, además de acceso para personas con movilidad reducida. Cocheras disponibles en el edificio (alquiler o compra, consultar). Ubicación estratégica, a metros del Subte Línea B (estación Medrano), con múltiples líneas de colectivo y cercanía al Hospital Italiano. Zona con gran variedad de comercios, bares, teatros, colegios y universidades. Se vende con renta vigente hasta agosto de 2027, ideal para inversión con ingreso asegurado y excelente potencial de revalorización. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-62)

US$ 180.000

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