Oficina en Lavalle 1500

Ubicada en el corazón de San Nicolás, esta oficina destaca por su reciente renovación y excelente distribución, ideal para empresas que buscan un espacio moderno y funcional. Situada en Montevideo 589, piso 5, la propiedad ofrece un ambiente principal amplio, perfecto para un área de trabajo colaborativo, así como dos salas de reunión o directorio para encuentros privados. El inmueble cuenta con dos baños, una cocina equipada y un depósito, proporcionando comodidad y practicidad para el día a día laboral. La oficina está equipada con pisos flotantes, divisiones inteligentes, cableado de red completo, racks porta cables en el techo y luminarias. El edificio, con una antigüedad de 40 años, se encuentra en una zona estratégica de Tribunales y cuenta con dos encargados que garantizan un mantenimiento y atención constantes. La calefacción central es un valor añadido que asegura confort durante todo el año. Con orientación oeste y disposición al frente, la oficina no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también la posibilidad de disfrutar de luz natural. Esta propiedad es una opción excepcional para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación céntrica de Capital Federal, combinando modernidad, funcionalidad y confort. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Darío Atelman - MLS ID 421141078-116 VENTA OFICINAS 7AMB C 2 ENTR INDEP. TRIBUNALES OPORTUNIDAD DE COMPRA OFICINA DE 7 DESPACHOS MODERNIZADA UBICADA EN LAVALLE AL 1600 ENTRE RODRÍGUEZ PEÑA Y MONTEVIDEO PLENO TRIBUNALES. Posee la particularidad de tener dos entradas independientes contiguas convirtiendolas en dos oficinas distintas cada una con sus despachos divididas internamente con dos puertas que actualmente se encuentran bloqueadas mediante una pared o bien dejarlas unidas como originalmente eran utilizándolas como una gran oficina con 7 despachos VER PLANO Una oficina cuenta con 6 despachos y la otra con 1. De esta manera ofrece la flexibilidad de utilizarlas o alquilarlas de manera separada o bien conjuntamente. Son 133 metros es una sola escritura para toda la planta y ademas posee una baulera. Es un edificio de oficinas actualmente hay despachos de abogados centro de traumatología escribanías estudios jurídicos etc. El edificio esta muy bien mantenido modernizado y posee seguridad. VER PLANO CON DISTRIBUCIÓN original y modificado CARACTERÍSTICAS - Modernizada y orientada al frente - 7 despachos - Dos entradas independientes convirtiéndose en 2 oficinas independientes separadas o posibilidad de unirlas internamente. - Cocina - 3 baños - Calefacción central - Aires acondicionados en todos los despachos - Muy luminoso - Baulera - Edificio con seguridad INFO ADICIONAL Transportes Cercanos Colectivos5 6 12 23 24 26 29 37 39 50 60 75 99 102 106 109 111 115 124 132 140 146 150 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CALLAO Línea D TRIBUNALES Línea D URUGUAY Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OFICINA COMERCIAL EN INMEJORABLE UBICACION EN ZONA TRIBUNALES ( URUGUAY ENTRE AV. CORDOBA Y VIAMONTE) SE VENDE CON RENTA. Ubicada en un 9no piso al frente, súper luminosa y con vista abierta, cuenta con: recepción, 3 espacios oficinas y 2 salas de reuniones ( una de ellas posee ingreso independiente con lo cual puede ser otra oficina anexa tambien) Posee baño y cocina (office) modernos y renovados. Calefacción por placas y aires acondicionados split. El edificio se encuentra en excelentes condiciones de conservación. Cuenta con 2 ascensores y recepción en el hall de ingreso. En suma, una opción versátil, cómoda, con muy buena distribución y en una zona óptima para diferentes actividades. No dudes en contactarme. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-262 Venta de oficina en zona Tribunales Ideal estudio jurídico o profesional Ubicada en pleno corazón del centro judicial de CABA esta oficina cuenta con una distribución práctica y versátil. Se compone de 4 despachos distribuidos de la siguiente manera - Hall de recepción. - Pasillo de distribución - 3 despachos 1 despacho con acceso independiente. Es una unidad completamente eléctrica con agua central del edificio. Cuenta con aire acondicionado en dos de los despachos. Edificio con 3 ascensores. Seguridad presencial de 8 a 20 hs. Excelente ubicación para profesionales que necesiten estar cerca de los tribunales y organismos públicos con muy buena conectividad. Ubicación privilegiada en el barrio de San Nicolás rodeado de instituciones jurídicas universidades cafés y servicios con múltiples medios de transporte a pocos metros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Cuatro oficinas en Block a reciclar en el barrio de San Nicolás!! Las unidades se encuentran al frente y contrafrente a metros de la Calle florida y a dos cuadras de Lavalle. Estas se componen de recepción, despachos y oficinas. Las cuatro juntas poseen 179 m2 en total de superficie cubierta, sus servicios son individuales y los baños se encuentran en un espacio común del edificio. Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. Habitar las casas o departamentos en San Nicolás, trabajar en alguna de sus cuentas de oficinas o invertir en los locales comerciales es sinónimo de estar cerca de donde transcurre gran parte de la vida porteña. La historia de la ciudad comienza por estas tierras y desde ese momento San Nicolás fue concentrando la actividad política y financiera. Desde esos tiempos a esta parte, el barrio ha cambiado mucho, pero manteniendo siempre su estilo y la impronta céntrica y decisiva. AMBIENTES: - Oficina (50.50m2) Expensas $9300 - Recepción 8.35x4.10 - Oficina 4.25x3.85 - Oficina (34.86m2) Expensas $ 6400 - Despacho 8.30x4.20 - Oficina (50.63m2) Expensas $ 13700 - Oficina 12.20x4.15 - Oficina (42.49m2) Expensas $ 6400 - Oficina 8.35x4.20 - Despacho 2.95x2.55 XINTEL (GPC-GPC-103)

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Aimee Iglesias Padron - MLS ID 422111010-1 OFICINA EN VENTA - APTO VIVIENDA - PISO ALTO - MUY LUMINOSO ACEPTA PERMUTA Excelente unidad acondicionada como oficina con gran potencial para reconvertirse en vivienda. Cuenta con una superficie total de 10151 m actualmente distribuidos en 6 despachosoficinas 2 baños y kitchenette. Con privilegiada ubicación en esquina esta propiedad se distingue por su doble orientacion que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Sus amplios ventanales permiten disfrutar de vistas abiertas a la ciudad desde distintos ángulos generando una gran sensación de amplitud y confort. Puerta blindada. COMODIDADES DEL EDIFICIO - Vigilancia 24 horas - Recepción de correspondencia - Grupo electrogeno - Seis ascensores Doble cochera fija no incluida en el precio US 15.000 Ideal para estudio jurídico profesional independiente o para quien busque un amplio departamento con posibilidad de adaptación. UBICACION ESTRATEGICA Paraná y Corrientes A metros del Subte y a solo 4 cuadras del Obelisco. Cercano a Tribunales. Rodeado de teatros restaurantes bistrós y cafés en pleno corazón porteño. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso directo a distintos puntos de la ciudad. USO MIXTO - OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente. Contamos con una línea de créditos LENDAR exclusiva para nuestros clientes REMAX. Podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta. ¡Comprá la casa que querés no la que podés! Accedé a un préstamo por el 35 del valor de esta propiedad. Asesorate y calculá la cuota ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto María Chuburu - MLS ID 221209-25 OFICINA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oficina funcional ubicada a solo una cuadra de Av. Corrientes y a cuatro de Av. 9 de Julio con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Cuenta con una superficie total construida de 111 m distribuidos en 90 m cubiertos y 21 m semicubiertos. La propiedad consta de 5 despachos privados una sala de trabajo común cocina sin gas y baño completo. Además dispone de un patio interno de 20 m. Ideal para estudios profesionales equipos de trabajo o espacios colaborativos esta oficina ofrece espacios cómodos y servicios individuales en una de las zonas más activas de la ciudad. El estado general de la propiedad es muy bueno habiendo sido construida en el año 2000. Muebles opcional Los metros publicados son aproximados siendo los reales los que surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario siendo las operaciones objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes con posibilidad de ampliarse a 3, al frente. Superficie cubierta y total de 40m². Balcón francés. 3º piso. Amplio living comedor, un domitorio, un baño completo reciclado a nuevo. Cocina tipo kitchenette con anafes eléctricos. Pisos de pinotea y porcelanato. Unidad eléctrica con posibilidades de reconectar a gas. Reciclado en muy buenas condiciones, muy luminoso y ventilado, instalación eléctrica y agua nuevas. Antigüedad 70 años (edificio de época). Expensas $3.400 (octubre 2020). Vigilancia 24hs. Actualmente funciona como oficina y se puede adecuar como vivienda. Colectivos: 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), PERU (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2653)

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina al contrafrente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 110m2. Dos baños. Vigilancia. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $490.000 (Abril 2026). Antigüedad 40 años. Edificio de 11 pisos, 3 oficinas por piso. Colectivos: 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), PERU (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7318)