P H en Juan B. Ambrosetti 600

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Emiliano Gustavo Atencio - MLS ID 422071037-5 PH de 4 ambientes al frente con vista abierta a plaza excelente luminosidad terraza privada con parrilla y cochera en la puerta. Ubicado a metros de Panamericana con rápida conexión y entorno consolidado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en San Fernando 2135 Pilar a solo 50 metros de Panamericana en una zona con excelente conectividad y cercanía a puntos de referencia como Village Golf Tenis Olímpica Pilar McDonalds de Ruta 26 y Av. 12 de Octubre y estación de servicio Shell en Ruta 8 y RP26. Su frente a la Plaza Dr. René Favaloro aporta un entorno abierto verde y con gran valor diferencial. SUPERFICIES Y EXTERIORES Superficie cubierta de 9822 m con balcones de 571 m y 751 m. Cuenta además con una terraza privada de aproximadamente 4718 m equipada con parrilla y espacio para uso social. Cochera en la puerta. DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO La unidad se desarrolla en primer piso al frente. Al ingresar se accede a un hall de distribución que conecta con un living comedor amplio con excelente ingreso de luz natural gracias a sus ventanales. El área privada cuenta con dos dormitorios bien definidos uno de ellos en suite. Entre ambos se ubica un segundo baño completo. La propiedad incorpora un tercer ambiente adicional actualmente integrado al área social que puede funcionar como dormitorio escritorio o comedor independiente aportando flexibilidad según el uso. La cocina se presenta en formato integrado con desarrollo lineal completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas y vinculada a un espacio tipo comedorestudio con vista directa con el exterior. TERRAZA Y ESPACIOS EXTERIORES La unidad dispone de acceso a una terraza privada en el nivel superior con parrilla y dimensiones ideales para generar un espacio social independiente. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Construcción con materiales de primera calidad. Placares completos en los dormitorios. Cortinas blackout instaladas en todos los ambientes. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Sistema de agua caliente por calefón. Propiedad 100 eléctrica. ESTADO DE LA PROPIEDAD Unidad lista para habitar sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona de crecimiento sostenido. FINANCIACIÓN Posibilidad de financiación de hasta el 30 del valor. CONCLUSIÓN La combinación de ubicación distribución funcional espacios exteriores y calidad constructiva posiciona a esta propiedad como una opción sólida dentro del mercado de PH en Pilar con alto potencial de valorización y demanda. - - - - - - - DISCLAIMER LEGAL Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Maria Laura Batalla - MLS ID 421581145-240 Descubrí estos condominios listos para estrenar una oportunidad que no podés dejar pasar. Perfectos tanto como inversión como para hacerlos tu hogar. Su ubicación es inmejorable a pocos pasos del Hospital Universitario Austral y del Centro Comercial Palmas del Pilar ofreciéndote un entorno seguro y conveniente. Este proyecto es desarrollado por los mismos creadores de los exitosos complejos Deep House Burnett Punta del Este y Deep House San Isidro. El proyecto final consta de 100 viviendas unifamiliares de dos plantas cada una con dos dormitorios y dos baños en el piso superior y un amplio espacio de estar con cocina integrada estacionamiento para dos vehículos y jardín privado en la planta baja. En Deep House Pilar tu seguridad es nuestra prioridad. Contamos con un portón automático y un sistema de cámaras de vigilancia monitoreado las 24 horas para garantizar tu tranquilidad en todo momento. Además te ofrecemos un modelo de expensas accesibles para que puedas disfrutar de todas las comodidades del complejo sin preocuparte por gastos adicionales. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en Deep House Pilar un lugar diseñado para brindarte una vida tranquila y confortable en un entorno único. Contactanos hoy mismo para obtener más información sobre este emocionante proyecto. Además contamos con financiación a medida por parte de los desarrolladores. Y si estás pensando en invertir tenemos una propuesta interesanteunidades alquiladas contrato a dos años con una renta mensual de 500 dólares. ¡Una inversión segura y rentable! FINANCIACION US 75000 en efectivo saldo en 36 cuotas de US 1250 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Abraham Acevedo - MLS ID 420041550-1 Dúplex impecable en Barrio La Arbolada Pilar Propiedad sin expensas impecable estado y lista para mudarse. Características destacadas 2 dormitorios muy bien iluminados. Living amplio y acogedor. Cocina-comedor integrada ideal para convivir y disfrutar en familia o con amigos. Jardín de 15 5 metros un espacio generoso para parrilla juegos o relajarse al aire libre. Cochera propia una ventaja que suma comodidad. A sólo minutos del Hospital Austral con rápido acceso a servicios y transporte. Apto crédito lo que facilita la adquisición. Posible permuta flexibilidad adicional para el comprador. Ubicación privilegiada Barrio La Arbolada Pilar una zona tranquila con buenos accesos ideal para quienes buscan confort privacidad y cercanía a servicios. Por qué elegir esta propiedad Porque combina prácticamente todo lo que pide una familia o pareja hoy construcción reciente 2 años de antigedad sin expensas jardín amplio cochera y una ubicación estratégica. La posibilidad de permuta abre más opciones para negociar. Contacto Si querés más fotos visitas o información adicional contáctame y coordino. ¡No pierdas esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariano Rodriguez - MLS ID 421531172-103 Triplex en venta 4 ambientes escritorio patio y jardín en el Barrio privado los 3 Coniles Derqui Pilar. Muy Buena Ubicación a tan solo 2 km del Hospital Austral y 3 km del Shoping Palmas y Panamericana Ruta 9. El triplex cuenta con Livingcomedor muy espacioso y luminosos debido a sus varios ventanales equipado con aire acondicionado frió valor y estufa tiro balanceado a continuación un Tolete y cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas. Desde la cocina accedemos a un patio con piso de cerámica y un sector de lavadero formando una L entre el patio y un lindo Jardín al cual también se accede desde el frente de la propiedad. Primer piso Accedemos por una cómoda escalera revestida con cemento alisado nos encontramos en un hall de distribución a Baño principal completo con columna de ducha. y 2 dormitorios muy amplios luminosos y con placares y aire acondicionado. uno de los dormitorios cuenta con un pequeño balcón. Segundo Piso Nos encontramos un Playroom muy amplio de unos 15 mts cuadrados con claraboya con le aporta luz y aire. con una variedad de usos sala de juegos sala de cine 3 dormitorio etc etc. y como plus un espacio de escritorio oficina o vestidor. La propiedad fue reciclada estéticamente en 2021 en la mayoría de sus ambientes Baño pisos flotantes estufas aires acondicionados pintura etc etc una propiedad lista para utilizar. El Barrio cuenta con personal de vigilancia cerco perimetral y cámaras de vigilancia club House para realizar distintos eventos Parrilla piscina juegos de niños . Una gran arboleda a lo largo de todo el barrio un entorno muy tranquilo y natural. Medidas Livingcomedor 5.87 x 3.68 21.64 mts Cocina 3.85 x 2 7.73 mts Toilete 1.51 x 0.98 Patio 3.23 x 7.54 24.12 mts Jardin 12 x 3 36 mts Dormitorio 3.06 x 2.63 8 mts Baño 2.04 x 2.38 4.85 mts Dormitorio cBalcon 3.24 x 3.26 10.60 mts Playroom 3.13 x 4.75 15 mts hall 2 x 3.81 7.90 mts Escritorio 2.27 x 3.66 8.33 mts RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Fabiana Gutiérrez - MLS ID 420501227-107 DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA EN EL BARRIO CERRADO GREEN PARK 3 DE PILAR . ENCANTADOR PH DE DOS PLANTAS CON UN TOTAL DE 156 METROS CUADRADOS DE LOS CUALES 86 METROS SON CUBIERTOS . EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TOILETTE DE RECEPCION Y GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA LAVADERO Y JARDIN SUPER SOLEADO. SE DISTRIBUYEN EN LA PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD UNO DE LOS CUARTOS TIENE UN CANCHERO ENTREPISO QUE OFRECE DIFERENTES POSIBILIDADES DE USO UN BAÑO COMPLETO Y UNA TERRAZA CON UN JACUZZI CREANDO UN AMBIENTE SUPER RELAJANTE . EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION AIRES ACONDICIONADOS Y ESTUFAS A GAS . GRAN PILETA COMPARTIDA PARA DISFRUTAR . SEGURIDAD LAS 24 HS . EXCELENTE UBICACION CON AGILES ACCESOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Maria Laura Batalla - MLS ID 421581145-309 Descubrí Deep House Pilar condominios ideales tanto para vivir como para invertir. Ubicados estratégicamente a pocos pasos del Hospital Universitario Austral y del Centro Comercial Palmas del Pilar combinan comodidad seguridad y excelente accesibilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. El proyecto fue desarrollado por los creadores de Deep House Burnett Deep House Punta del Este y Deep House San Isidro y contempla 100 viviendas unifamiliares de diseño moderno distribuidas en dos plantas. Cada unidad cuenta con Amplio living comedor con cocina integrada Jardín privado Espacio para 2 vehículos En planta alta 2 dormitorios Dormitorio principal en suite 2 baños completos Aire acondicionado frio calor en cada ambiente Las unidades son totalmente eléctricas. Además el complejo ofrece Portón automático Cámaras de seguridad monitoreadas las 24 hs Expensas accesibles Entorno tranquilo y seguro Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con muy buena proyección de renta Renta estimada de USD 750 mensuales sin muebles Renta estimada de USD 1.000 mensuales amoblado Financiación disponible. Deep House Pilar fue pensado para disfrutar de una vida cómoda práctica y segura con el respaldo de desarrolladores de trayectoria y una propuesta moderna en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Fabiana Beke - MLS ID 421471040-55 PH ESTRATÉGICO EN PILAR CENTRO IDEAL INVERSORES -DOBLE ACCESO calles diferentes CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL Ubicación y entorno Ubicada en la intersección de 11 de Septiembre e Hipólito Yrigoyen a tan solo una cuadra de la Plaza 12 de Octubre esta propiedad se encuentra en el corazón del centro de Pilar. Una ubicación con altísimo tránsito peatonal y vehicular rodeada de comercios bancos gastronomía y servicios. Un punto neurálgico con enorme proyección para desarrollos comerciales o mixtos. Características principales Tipo PH Ubicación en ante-esquina con salida a dos calles Lote en forma de L Posibilidad de incorporar el PH 00-01 en caso de necesitar más metros.ver plano Superficie cubierta 125 m Superficie descubierta 65 m Superficie total 190 m Frente actualmente adaptado como local comercial con vidriera Uso reciente como local y depósito Distribución Living Cocina comedor 2 dormitorios Baño completo Lavadero con función de toilette Espacio tipo despensa Exterior Patio Sector de parque lote libre Entrada peatona independiente por una calle Acceso vehicular por la otra garage descubierto Estado general a refaccionar Descripción Esta propiedad representa una oportunidad concreta para quienes buscan invertir en una de las zonas más consolidadas y comerciales de Pilar. Implantada sobre un lote en L con doble acceso ofrece una versatilidad difícil de encontrar ingreso peatonal por una calle y acceso vehicular por la otra lo que permite pensar múltiples configuraciones de uso. Posibilidad de incorporar el PH 00-01 en caso de necesitar más metros.ver plano ya que pertenece a los mismos propietarios. El frente actualmente acondicionado como local comercial con vidriera evidencia su último destino y refuerza su perfil ideal para actividades comerciales o de servicios. La propiedad cuenta además con sectores que fueron utilizados como depósito ampliando aún más sus posibilidades. En su interior la vivienda se compone de tres ambientes bien definidos con dos dormitorios living cocina comedor y espacios auxiliares como despensa y lavadero. Hacia el exterior el lote libre se divide entre patio y jardín aportando metros valiosos para ampliación o desarrollo. Si bien requiere refacción su verdadero diferencial está en el potencial por ubicación configuración y visibilidad es una excelente base para proyectos gastronómicos locales comerciales oficinas o desarrollos de renta. Conectividad y accesos A minutos de Ruta Panamericana Ramal Pilar principal vía de conexión con CABA y zona norte Cercanía a la Estación Pilar Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos Entorno con alto flujo constante de personas Próximo a centros de salud bancos colegios y polo gastronómico Rápida conexión con centros comerciales y desarrollos residenciales de Pilar Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica y verdadero potencial de desarrollo esta es una oportunidad que vale la pena analizar. Contactame para evaluar juntos todo lo que este inmueble puede ofrecerte como inversión. NO DUDES EN CONOCER ESTA PROPIEDAD HABLAME PARA COORDINAR UNA VISITA NO TE ALCANZA PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD? BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si querés comprar con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Emiliano Gustavo Atencio - MLS ID 422071037-6 PH de 4 ambientes con excelente luminosidad gran terraza privada con parrilla y vista abierta hacia Panamericana. Ubicado a metros de Panamericana con rápida conexión y entorno consolidado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en San Fernando 2135 Pilar a solo 50 metros de Panamericana en una zona con excelente conectividad y cercanía a puntos de referencia como Village Golf Tenis Olímpica Pilar McDonalds de Ruta 26 y Av. 12 de Octubre y estación de servicio Shell en Ruta 8 y RP26. Su orientación contrafrente permite mayor privacidad y una vista abierta hacia el corredor de Panamericana. SUPERFICIES Y EXTERIORES La propiedad cuenta con una superficie cubierta equivalente al módulo del frente y se diferencia por sus amplios espacios exteriores balcón de 1222 m y una terraza privada de aproximadamente 65 m con parrilla generando un espacio ideal para uso social y expansión. DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO La unidad se desarrolla en primer piso. Al ingresar se accede a un espacio de cocina integrada con comedor diario completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas con buena entrada de luz natural. La circulación conecta con un amplio living comedor independiente generando una clara división entre áreas sociales y privadas. El sector privado cuenta con dos dormitorios bien definidos uno de ellos en suite y un segundo baño completo que asiste al resto de los ambientes. Adicionalmente la propiedad dispone de un tercer ambiente con excelente versatilidad que puede utilizarse como dormitorio escritorio o espacio multifunción según necesidad. TERRAZA Y ESPACIOS EXTERIORES Uno de los principales diferenciales de esta unidad es su amplia terraza privada de aproximadamente 65 m equipada con parrilla ideal para generar un espacio social independiente con gran potencial de uso. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Construcción con materiales de primera calidad. Placares completos en los dormitorios. Cortinas blackout instaladas en todos los ambientes. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Sistema de agua caliente por calefón. Propiedad completamente eléctrica. ESTADO DE LA PROPIEDAD Unidad lista para habitar sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. FINANCIACIÓN Posibilidad de financiación de hasta el 30 del valor. CONCLUSIÓN La combinación de mayor superficie exterior vista abierta distribución funcional y calidad constructiva posiciona a esta unidad como una opción diferencial dentro del mercado de PH en Pilar especialmente para quienes priorizan espacios al aire libre y privacidad. - - - - - - - DISCLAIMER LEGAL Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar