Departamento en Esmeralda 6400

Departamento Venta 2 ambientes luminosos balcón al frente, escritorio baulera, segundo piso x escalera. Tu primer hogar, listo para mudarte y empezar a disfrutar. Este 2 ambientes con entrepiso en Alvear 1700 (Villa Ballester), segundo piso por escalera, combina diseño, calidez y funcionalidad. Ideal para parejas jóvenes que trabajan desde casa, tienen mascota y valoran un espacio estético, bien distribuido y sin gastos innecesarios. * 43 m² cubiertos + balcón al frente. * Techos altos de madera + entrepiso funcional (home office o rincón creativo). * Baulera tipo altillo. * Cocina moderna, renovada y súper equipada. * Dormitorio amplio con placar y aire acondicionado. * Baño completo y en excelente estado. * Balcón con vista abierta y espacio verde. * Estufa tiro balanceado + aire frío/calor en ambos ambientes. * Apto mascotas. Segundo piso por escalera, en edificio tranquilo de pocas unidades. Expensas súper bajas: $16.000. (septiembre 2025). Excelente conectividad: colectivos, tren, colegios, comercios y espacios verdes a pocas cuadras. Funcional, accesible y con estilo propio. ¿Coordinamos tu visita? Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de Departamento 3 Ambientes en General San Martin, General San Martín Acá te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes con muy bajo costo de mantenimiento mensual. Ubicado a pocas cuadras de la estación de tren de San Andrés y San Martin, y a una cuadra de 25 de Mayo. Una zona que ofrece diversidad de comercios y un cómodo acceso. Esta unidad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera. Posee un amplio living comedor y una linda vista al contrafrente. Posee una cocina separada y lavadero. Dos habitaciones con ventanas y persianas, y un baño completo. Si tenes pensando dejar de alquilar, y dar tu primer paso, este departamento es para vos. Es APTO CREDITO! Tiene muy bajas expensas, ABL y ARBA. Escribinos para coordinar una visita! Seguinos en nuestras RRSS @sberna.propiedades XINTEL (SNP-SNP-103)

José León Suárez - Venta en Block PH + Local + Monoambiente - Propiedad Multifuncional - Apto Financiación Ubicada en José León Suárez, sobre la calle Bartolomé Mitre esquina Biarritz, esta propiedad se vende en block, conformada por una casa en PH de 3 ambientes en planta baja, un local comercial unificado y un departamento monoambiente independiente en planta alta. Se trata de una propiedad con aproximadamente 40 años de antigüedad, que requiere refacciones y/o remodelaciones, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o de inversión. Distribución y características: Casa en PH - Planta Baja: - Estar-comedor cómodo con buena ventilación y toilette. - Cocina completa con espacio para comedor diario o despensa. - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Patio con parrilla y espacio para dos vehículos. - Acceso interno al local sobre calle Biarritz. Local Comercial: - Local unificado de buenas dimensiones con ingreso independiente. Monoambiente - Planta Alta (independiente): - Ambiente único con kitchenette. - Baño completo. - Amplia terraza propia. Detalles adicionales: - Venta en block (casa + local + monoambiente). - Propiedad a reciclar o actualizar. - Posibilidad de financiación a conversar entre las partes. Una interesante oportunidad para inversores o proyectos mixtos que busquen múltiples unidades dentro de una misma propiedad. XINTEL (MOT-MOT-359)

San Martín Centro - Departamento 2 Ambientes en 2º Piso al Contrafrente - Excelente Ubicación - Apto Crédito Bancario Ubicado en San Martín, sobre la calle Félix Ballester entre Pueyrredón y Matheu, en una excelente zona residencial, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un 2º piso al contrafrente, ofreciendo muy buena luminosidad y un entorno tranquilo, con cercanía al centro comercial, medios de transporte y servicios. La unidad se presenta en muy buen estado general, con una distribución funcional y ambientes bien proporcionados. Distribución y características: - Estar comedor cómodo y luminoso, con salida al balcón al contrafrente. - Cocina independiente, totalmente equipada con muebles bajos y alacenas. - Dormitorio con placard empotrado y pisos de madera, que aportan calidez al ambiente. - Baño completo. - Lavadero cubierto independiente. - Balcón al contrafrente, con buena ventilación y luz natural. Detalles extra: - Muy buen estado de conservación. - Excelente luminosidad durante gran parte del día. - Ubicación estratégica, a pocas cuadras del centro de San Martín. - Apto crédito bancario. Una propiedad funcional y bien ubicada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas más buscadas de San Martín. XINTEL (MOT-MOT-311)

VENTA DEPARTAMENTO - 3 AMBIENTES - VILLA BALLESTER Unidad de 82m2, 2º piso. Apto profesional. Cochera opcional - CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: Living-comedor con acceso a Balcón; Cocina Integrada; Toilette. PLANTA ALTA: 2 Dormitorios (1 en suite con acceso a Patio con Lavadero). - DISTANCIAS: 100m de Avenida Alvear (avenida principal); 200m de la estación Villa Ballester (Tren Mitre). CSM 1463 XINTEL (GPL-GPL-115)

¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el corazón de General San Martín! Este encantador monoambiente de 28 m² destaca por su diseño inteligente y su ubicación privilegiada sobre la calle Guemes al 2200 . Características Principales: Versatilidad Total: La propiedad cuenta con la condición de Apto Profesional, lo que la hace ideal tanto para vivienda como para oficina, consultorio o estudio en una zona de alto movimiento comercial y administrativo . Distribución Funcional: A pesar de ser un monoambiente, el espacio se encuentra dividido en dos sectores diferenciados: una cómoda habitación que brinda privacidad y un área de cocina-comedor integrada . Diseño Moderno y Ordenado: La cocina está estratégicamente oculta detrás de un mueble a medida que funciona también como amplios placares, permitiendo mantener una estética limpia y profesional en todo momento . Comodidades: El edificio dispone de un lavadero de uso común en la terraza . Datos Técnicos: Superficie: 28 m² cubiertos/totales . Antigüedad: 25 años . Baños: 1 baño completo . Ubicación: Zona céntrica de San Martín, GBA Norte Condiciones Comerciales: Precio de Venta: USD 56.000 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna; las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Departamento 3 ambientes con Balcón, cochera y Jardín de uso común en San Andrés Ubicado en el Barrio San Andrés, a 2 cuadras de la Estación de la línea Mitre, y próximo al San Andrés Golf Club y el Club Deportivo San Andrés. Acceso por escalera al primer piso, ingreso por puerta blindada Pentagono. Departamento con vista abierta al contrafrente. Cocina con doble mesada de granito, mueble bajo mesada y horno a gas. Lavadero independiente. La cocina se encuentra semi integrada al living por medio de una barra de madera, y en alto una bodega vidriada. Living comedor con pisos de porcelanato y con acceso al balcón con vista al jardín del edificio. El departamento divide el área pública de la privada mediante una puerta corrediza de madera. Habitación principal con placard empotrado con ventilación hacia el contrafrente. Baño completo con bañera y mampara. Toilete ( con posibilidad de hacerlo baño completo) Segundo dormitorio con placard empotrado. El edificio cuenta con un jardin de uso común con arboleda y terraza. La cochera es cubierta y cuenta con un espacio de Baulera Además en cuanto a la seguridad, la cuadra cuenta con servicio de vigilancia nocturno (a cargo de los vecinos), alarma vecinal y servicio de cámaras de seguridad las 24hs. Contactarse para agendar una visita! Corredor inmobiliario matriculado: Lucas Hernán Virnik CMCPDJLM 1135 XINTEL (GMA-GM1-119)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Jose Leon Suarez, General San Martín CASA 4 AMBIENTES EN ESQUINA - CUENTA CON UNA RECEPCION GRAN ESTAR TIPO LIVING- COMEDOR DIARIO Y COCINA - 3 DORMITORIOS - JARDIN CON PARRILLA, GRAN QUINCHO CON POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR EN DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - TERRAZA LIBRE. VENTA CON RENTA PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-ROC-2312)

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Julio Oscar Collura - MLS ID 422311008-4 Descubrí este cómodo y funcional departamento tipo dúplex de 6988 m totales ideal para quienes buscan espacio luz natural y una excelente conectividad. En la planta baja se encuentra una cocina integrada práctica y luminosa que se conecta con el living-comedor generando un ambiente cálido y moderno. Desde allí accedés a un balcón con parrilla perfecto para disfrutar momentos al aire libre. En la planta alta el departamento ofrece dos habitaciones amplias con muy buena ventilación y luz natural junto a un baño completo. Ubicado en una zona estratégica de Villa Lynch A 5 minutos de la estación Lourdes y 5 minutos de la estación Fernández Moreno línea Urquiza A 10 minutos del centro de San Martín 5 minutos de ruta 8 15 minutos de la Universidad de San Martín A 15 minutos de la Avenida General Paz Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir con excelente acceso a transporte y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar