Departamento en Presidente Luis Sáenz Peña 1000

VENTA DEPARTAMENTO en dúplex a Modernizar - 4 Ambientes con estudio en Monserrat - Zona Congreso. Capital Federal Te presento este departamento en dos plantas, de 100 m² totales, bien mantenido y con gran potencial en el barrio de Monserrat, zona Congreso, gran conectividad. Se trata de una propiedad en 4to piso con ascensor, con ingreso sobre la calle Moreno, entre San José y Santiago del Estero y distribuido de la siguiente manera: PRIMERA PLANTA: . Acceso a palier privado de distribución. • Desde el ingreso podemos acceder tanto al Living - Comedor (amplio, corrido y luminoso, ver tour virtual 360) • A través del Living comedor, podemos acceder tanto al baño completo con bañera a la inglesa, como al primer y segundo dormitorio, y también a la segunda planta. . El Living comedor y el segundo dormitorio de la primera planta expanden al frente de la unidad con excelente orientación norte. (ver plano) • El dormitorio de la primera planta es amplio y ventila al aire libre con excelente orientación oeste (ver plano) SEGUNDA PLANTA: . Al subir a la segunda planta, nos encontramos con un hall de distribución hacia el tercer dormitorio y hacia el estudio. . Ambos ambientes son luminosos y reconfortantes. Escucha ofertas, acepta permuta. Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell Inmobiliarias Matías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-321)

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2628 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN MONSERRAT Piso 8 Depto 803. De 4253 m2 totales Cuenta con Living comedor Cocina integrada. 1 Dormitorio. Baño completo. Balcon. Amenities SUM con parrillas en terraza Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena Artefactos y griferías de primera marca Carpinterías de aluminio línea Módena Preinstalación para AA fríocalor Agua caliente central Calidad constructiva y excelente diseño interior contemplado para funcionalidad y confort. Ideal para Estudiantes e Inversores A minutos de importantes universidades lo que garantiza alta demanda de alquiler. Facultad de Ciencias Sociales UBA Universidad Favaloro USAL UCES y UADE a corta distancia Ubicación Estratégica Conectividad A pocos metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio Cercanía a múltiples líneas de Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo lo que garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. Zona con amplia oferta de comercios bancos servicios y espacios históricos como Cabildo Casa Rosada Plaza de Mayo y Congreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

- 4 ambientes con distribución funcional- Piso de parquet en excelente estado - Baño completo con todos los servicios - Cocina grande con cocina comedor, ideal para compartir momentos con la familia y amigos - Patio privado con acceso directo desde el living, perfecto para disfrutar del aire libre - Excelente ventilación natural en todo el departamento - Ubicación segura y tranquila, a pasos de la Plaza del Congreso y el Palacio Barolo Ubicación - A solo dos cuadras del Palacio Barolo - Cerca de todos los medios de transporte público, incluyendo subtes y colectivos - Barrio con una gran variedad de opciones gastronómicas, culturales y de entretenimiento - Fácil acceso a la Avenida de Mayo, la Plaza del Congreso y otros puntos de interés de la ciudad Oportunidad de inversión - Departamento ideal para vivir o invertir, con una excelente ubicación y características - Posibilidad de alquilar o vender en un futuro, con una buena rentabilidad - No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires No dudes en contactarnos para programar una visita y conocer más sobre este excelente departamento. ¡No te lo pierdas! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Te imaginas viviendo donde se gestaron algunas de las mejores páginas de nuestra literatura? Esta propiedad no solo ofrece un espacio único, sino que es parte viva de la historia de Buenos Aires.Entre 1967 y 1970, este edificio fue el hogar de nada menos que Jorge Luis Borges!, además desde allí se puede apreciar el "Palacio Barolo". Ubicado en la histórica y vibrante zona de Monserrat, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar en el corazón de Capital Federal. Con orientación norte que asegura una excelente luminosidad a lo largo de todo el día. Cuenta con dos dormitorios con amplios placares, y un tercer espacio (con toilette) que puede ser utilizado como comedor diario, escritorio o tercer dormitorio. Cocina independiente con lavadero integrado, y un living comedor con salida al balcón el cual ofrece excelente iluminación y ventilación. Este departamento, con disposición contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor. Adicionalmente, está equipado con aire acondicionado individual, Baño principal y cocina refaccionados a nuevos, incluyendo instalación eléctrica y cañería fluvial, pisos recientemente pulidos y plastificados. Con fácil acceso a distintas partes de la ciudad y rodeado de una rica oferta cultural y comercial, este departamento en Monserrat es una opción ideal para aquellos que valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad y el confort. Su ubicación es estratégica ya que esta rodeado de Avenidas importantes como Av. Rivadavia, Av de Mayo. Av 9 de Julio, excelente conectividad y acceso! Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): MORENO (Línea C), SAENZ PEÑA (Línea A) Datos útiles Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1093 Código Postal Argentino: C1093AAB KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Silvia Ferrara - MLS ID 422321008-40 VENTA MONOAMBIENTE MONSERRAT. BALCÓN. TOTALMENTE EQUIPADO. EDIFICIO BMA. PREMIUM Si valorás un edificio de calidad premium y buscás un lugar para vivir que te brinde servicios como de hotel ¡este departamento es tu mejor opción! Ubicado en el prestigioso edificio diseñado por el Estudio BMA Brodas Miani y Anger sobre la calle Virrey Cevallos 341 frente al departamento central de policía este monoambiente en el 3er Piso al frente es la síntesis perfecta para un estilo de vida moderno con ubicación estratégica. El departamento se vende totalmente equipado y amueblado. Es la solución ideal para quien busca evitar mudanzas o para el inversor que quiere poner la propiedad en renta desde el primer día. Su estado es impecable con detalles de terminación de alta gama ya que el dueño diseñó a medida muebles y equipamiento que lo hacen único en detalles de buen gusto practicidad y optimización del espacio Al ingresar nos encontramos con el espacio de cocina totalmente equipado con alacena bajo mesada mueble divisor hecho a medida y barra desayunadora que divide este espacio del resto del departamento. Equipado con Heladera con freezer micro ondas y pequeños electrodomésticos necesarios para el día a día. Continua luego al dormitorio dividido con un divisor de madera que sigue permitiendo la entrada de luz. Equipado con cama matrimonial y una práctica cómoda. Un espacio con mesa y silla ideal para tardes de estudio o lectura. En el balcón con vista a la calle dispone de muebles de exterior. Baño completo con bidet y mueble vanitory. Aire Acondicionado friocalor - Cortinas black out. Materiales de primera calidad pisos de porcelanato aberturas DVH. Esta propiedad tiene toda la funcionalidad gracias a su espacio optimizado con mobiliario de diseño que aprovecha cada metro. En cuanto al edificio el estudio que desarrolló el proyecto es garantía de satisfacción para un estilo de vida actual con expensas muy razonables. La infraestructura de amenities de este proyecto lo posiciona por encima de cualquier estándar en la zona Piscina - Gimnasio - Solárium - Parrilla - SUM - Salón de Juegos - Saunas - Vestidores - Laundry - Sala de Masajes - Salas de Reuniones. Coworking ideal para estudiantes y profesionales remotos. Seguridad 24 hs cámaras de seguridad Ubicación Estratégica y Seguridad En el centro de Todo enfrente al Departamento Central de Policía. Situado a pasos de la Av. Belgrano. Su ubicación es inmejorable para El Estudiante A minutos de las principales universidades UADE UCA UBA Sociales USAL. Vivir aquí es ganar tiempo y seguridad con todo lo necesario gym pileta y lugar de estudio sin salir de casa. El Inversor AirbnbTemporario La firma de BMA y los servicios tipo Resort garantizan una altísima demanda y una excelente tarifa por noche o mes en plataformas digitales. Conectividad Total Acceso inmediato a Subtes Línea A y E y múltiples líneas de colectivos ya que también está cerca del Metrobús 9 de Julio. Zona rodeada de centros culturales gastronómicos y comerciales. Listo para ingresar o generar renta inmediatamente. Diseño de autor amenities premium y equipamiento completo hacen de este departamento una excelente oportunidad ya que lo tiene todo. ¡Contactame ahora y organizamos para ir a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Paseo Chacabuco – Emprendimiento en Monserrat | (unidad 5B) Chacabuco 154 – Monserrat, CABA Proyecto en construcción ubicado en pleno Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires. Pensado especialmente para inversión y renta temporaria por su ubicación estratégica, cercanía a universidades, centros turísticos y polos gastronómicos. Edificio que combina fachada de estilo clásico con interiores modernos y funcionales. Unidades • Monoambientes • 2 ambientes • Opciones divisibles Superficies funcionales y bien distribuidas. Características • Carpinterías de aluminio con DVH • Excelente luminosidad • Diseño moderno • Cocina equipada • Terminaciones actuales Amenities • Coworking • SUM con parrilla • Laundry • Patio / terraza de uso común Entrega estimada: Julio 2026.

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2631 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN MONSERRAT Piso 9 Depto 903. De 4253 m2 totales Cuenta con Living comedor Cocina integrada. 1 Dormitorio. Baño completo. Balcon. Amenities SUM con parrillas en terraza Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena Artefactos y griferías de primera marca Carpinterías de aluminio línea Módena Preinstalación para AA fríocalor Agua caliente central Calidad constructiva y excelente diseño interior contemplado para funcionalidad y confort. Ideal para Estudiantes e Inversores A minutos de importantes universidades lo que garantiza alta demanda de alquiler. Facultad de Ciencias Sociales UBA Universidad Favaloro USAL UCES y UADE a corta distancia Ubicación Estratégica Conectividad A pocos metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio Cercanía a múltiples líneas de Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo lo que garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. Zona con amplia oferta de comercios bancos servicios y espacios históricos como Cabildo Casa Rosada Plaza de Mayo y Congreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXPENSAS : $ 128.000 Se ingresa al departamento por un hall de recepción que distribuye hacia los ambientes del living comedor y cocina. La vista es hacia un amplio patio con aire y luz dado que está ubicado en el segundo cuerpo del edificio hacia el contra frente. Se percibe mucha luminosidad y muy buena ventilación. El Pasillo distribuye hacia la cocina que fue remodelada y cuenta con espacio separado para ubicar lavarropas, heladera. Asimismo, continuando por el hall de entrada se encuentra el living comedor amplio con espacio para ambos destinos, pisos de madera parquet hidro laqueado muy bien mantenido. Luego se llega a otro pasillo que distribuye hacia los dormitorios son 3 habitaciones todas con ventanas, luz y ventilación. El Dormitorio principal cuenta con placard y baulera de piso a techo. En el sector también se ubica el baño que es completo y también posee ventana al exterior. El departamento cuenta con una gran luminosidad y muy buena ventilación. Los servicios de calefacción y agua caliente son individuales. Posee Aires acondicionados. Los Pisos son de parquet en todos los ambientes menos baño y cocina. Se encuentra en un excelente estado de conservación. Cocina con muebles bajo mesada. Comedor con pasa platos hacia la cocina. Todos sus ambientes poseen muy buena vista hacia el contra frente y lateral con vista al cielo porque el edificio solo cuenta con 2 pisos de altura. UBICACION : TACUARI 769 2do CUERPO DPTO. 2 E, MONTSERRAT. CABA Entre las calles Av. Independencia y Chile. Avenidas cercanas: Av. 9 de Julio a una cuadra, Av. Paseo Colón a 6 cuadras, Av. Belgrano y Av. San Juan a 4 cuadras. Subida a la Autopista a 4 cuadras. Zona UADE, Universidad a 2 cuadras. Puerto Madero a 8 cuadras. San Telmo a 6 cuadras. Subte Líneas C y E, Estación Independencia de ambas. Colectivos: Metrobús a 1 cuadra. Líneas 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195. Frente a la Comisaría vecinal 1-B Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Apto para personas con movilidad reducida. Matricula CUCICBA: 7605

Buen departamento 3/4 Ambientes en Monserrat, balcón con Vista a Jardín Central, Conectividad Total y Silencio Absoluto ¡Un oasis de luz y verde en pleno centro porteño! Este departamento combina lo mejor de dos mundos: la conectividad imbatible de la avenida y la paz absoluta de un pulmón verde. Ubicado en un sólido edificio de dos cuerpos separados por un amplio jardín parquizado, la unidad se encuentra en el primer piso del segundo cuerpo. ¿El resultado? Cero ruidos de la calle, vista abierta al jardín e iluminación natural durante todo el día. La propiedad destaca por la amplitud de sus espacios y una distribución funcional que separa perfectamente el área social del sector de servicio a través de un cómodo hall distribuidor: - Área Principal: 3 habitaciones de generosas dimensiones, adaptables a tus necesidades (actualmente configuradas como Living, Comedor principal y Dormitorio principal). Conservan sus pisos de parquet originales en excelente estado. - Balcón corrido: Con vista directa al jardín interno, ideal para disfrutar del sol. - Sector Cocina: Cocina independiente con comedor diario y lavadero separado. Pisos de baldosas de alto tránsito para mayor durabilidad. - Baños: Un baño completo principal y un toilette de recepción. - Espacio de Guardado / Dependencia: Habitación auxiliar ideal para usar como despensa, alacena o cuarto de enseres (con piso de vinilo). - Conectividad absoluta con toda la Ciudad de Buenos Aires (Av. Belgrano al 800): - Subte a un paso: A metros de la estación Belgrano (Línea E) y a solo dos cuadras de la estación Moreno (Línea C). - Colectivos: Infinidad de líneas sobre Av. Belgrano y Bernardo de Yrigoyen (a 1 cuadra). - Polo Universitario: A solo 5 cuadras de la UADE, lo que lo convierte en una opción espectacular tanto para vivienda familiar como para inversión de alta rentabilidad temporal o estudiantil. - Expensas: $300.000.- - Antigüedad 60 años - Estado: Bueno. - Orientación Este/Oeste Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.