Oficina en Chacabuco 300

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Maite Lardizabal - MLS ID 420041514-40 Oficina en Venta con Ubicación Estratégica Superficie 266 71 mt2 cubiertos UF 35 semicubiertos 9.13 mt2 descubiertos 30065 PISO COMPLETO 4 cocheras cubiertas. Descripción Oficina lista para ingresar de planta libre sin divisiones piso de alfombra aire acondicionado central y baños de uso común. Vista a espacios abiertos Disfruta de la luz natural y el entorno al aire libre gracias a la fachada con doble vidrio hermético. Doble circulación da al frente y Contrafrente. ESPECTACULAR TERRAZA descubierta de 300 mt2 siempre suma contar con un espacio abierto dentro de las oficinas para eventos co work etc. Características del edificio - Estructura de hormigón armado. - 3 ascensores automáticos para 14 personas cada uno. - Seguridad y acceso al edificio 24 horas. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Cocheras en PB y subsuelos. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. -Pocas unidades en el edificio lo que agiliza la circulación de ingreso y egreso. Ubicación - A metros del Museo de la Aduana y su plaza con árboles añosos. - A metros de Plaza de Mayo y la Casa Rosada - En el corazón de Puerto Madero con una oferta gastronómica de alta calidad. - Rápidas vías de salida del microcentro y accesos convenientes. - Inmediatez hacia Autopistas La Plata y 25 de mayo líneas de colectivo metrobús y otros medios de transporte público. ¡No te pierdas esta oportunidad !Contactanos para obtener más información y programar una visita. CONSULTANOS POR MAS UNIDADES EN VENTA EN EL PISO 1 Y 3. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Mercedes Blasi - MLS ID 421061014-98 VENTA Local de negociooficinas con vivienda anexa - Departamento tipo casa con ascensor propio terrazas y múltiples espacios - UF 2 Alsina ######## CABA - R E C O M E N D A M O S LE E R T O D A L A D E S C R I P C I Ó N - - VER TAMBIEN EL VIDEO SOBRE EL DEPARTAMENTO Unidad funcional n. 2 distribuida en planta baja primer y segundo piso con terraza común de uso exclusivo Superficie total 41630 m según escritura y reglamento de copropiedad Acceso al fondo del edificio a través de pasillo común entrada privada Ascensor propio dentro de la unidad con paradas en primer y segundo piso y posible parada en entrepiso. Certificado y con llaves por nivel que permite ingresos independientes y seguros Escalera interna con acceso independiente y de evacuación Sistema de cámaras en toda la unidad No requiere reubicación APTO CRÉDITO DETALLES ADICIONALES DE INSTALACIONES Y SERVICIOS Las instalaciones de cañerías electricidad y gas fueron renovadas a nuevo hace aproximadamente 8 años brindando mayor seguridad y eficiencia Cuenta con un único medidor de gas que abastece a los tres departamentos el monoambiente del entrepiso y los lofts del 1. y 2. piso La planta baja no posee conexión de gas pero está preparada para realizar la instalación en caso de requerirse Servicio de electricidad con medidor general una sola boleta subdividido en cuatro medidores internos que permiten diferenciar el consumo de cada espacio de manera organizada El suministro de agua es general con consumo fijo para toda la unidad funcional y abastecido por un único tanque de agua Portero eléctrico funcional para planta baja primer y segundo piso con posibilidad de agregar uno en el monoambiente ya que desde la calle se accede mediante cuatro timbres independientes Consultar por mobiliario y equipamiento presente en los distintos pisos que podría incluirse en la negociación o estar disponible para la venta PLANTA BAJA Amplia sala de espera con estructura de cemento y asientos incorporados Hall distribuidor con acceso a - Cocina tipo office - Baño con antebaño - Monoambiente de 28 m aprox. con cocina integrada y baño completo accesible por escalera o posible parada con ascensor entrepiso. Agua caliente por termotanque. Aire acondicionado frío Gran espacio abierto vidriado de aprox. 60 m 6 x 10 m actualmente usado como estudio de abogados Oficina de reuniones independiente Ambiente adicional utilizado como depósitoarchivo PRIMER PISO Acceso directo desde el ascensor al ambiente tipo LOFT Muy luminoso con gran personalidad y estilo cálido Refaccionado pisos de madera viraró en área principal y porcelanato en cocina Cocina integrada con isla Baño antebaño y ducha en espacios separados Grandes ventanales que brindan muy buena ventilación y luminosidad Patio común de uso exclusivo Calefacción por estufas a gas y agua caliente por termotanque Aire acondicionado fríocalor un equipo Superficie estimada 100 m SEGUNDO PISO Palier privado LOFT en dos niveles completamente refaccionado Aire acondicionado fríocalor dos equipos Superficie estimada 100 m Primer nivel Ambiente amplio y acogedor Sector habitación con puerta ciega y estufa Espacio tipo bodega ideal para conservación de vinos Pisos de madera viraró en excelente estado Grandes ventanales que brindan muy buena ventilación y luminosidad Salamandra funcional de 27.000 calorías y ventilador de techo Cocina aislada y baño completo en desnivel Entrepiso de 35 m aprox. con espacio para escritorio y lecturadescanso Segundo nivel Superficie estimada de 28 m2 Acceso por escalera desde el primer nivel Área de distribución que conduce a - Dormitorio con placard - Baño completo con espacio para lavarropas Agua caliente por termotanque Acceso a escaleras exteriores de emergencia Acceso a terraza común de uso exclusivo 60 m aprox. Cuarto de máquinas de ascensor DESTINO DE LA UNIDAD FUNCIONAL N. 2 Destinos permitidos Vivienda familiar Oficinas comerciales y de administración Estudios profesionales Profesores particulares manteniendo destino de vivienda familiar Todo otro destino lícito no prohibido expresamente Puede contar con local con vivienda anexa Destinos prohibidos Conservatorios musicales Escuelas institutos o academias de danza Gimnasios todas sus variantes Hoteles pensiones o albergues Remates Instituciones de enseñanza en general Institutos de belleza Peluquerías Salones de pedicuría o manicura Consultorios médicos Actividades funerarias SOBRE EL EDIFICIO Edificio sólido y bien mantenido Antigedad aproximada 40 años Compuesto por PB 9 pisos 3 unidades por piso total de 29 unidades funcionales Encargada con vivienda Clima tranquilo y residencial Apto Mascotas UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Dirección Alsina ######## entre Solís y Virrey Cevallos barrio de Monserrat CABA Excelente conectividad y cercanía a centros administrativos judiciales y comerciales A pocos metros de Av. Entre Ríos y Av. Belgrano Rápido acceso a múltiples medios de transporte Subte línea A estaciones Congreso y Pasco Colectivos cercanos 2 5 6 7 8 12 23 37 56 50 60 64 84 86 90 98 102 103 105 150 151 168 entre otros Cercano al Palacio Barolo Congreso Nacional Facultad de Ciencias Sociales UBA y múltiples organismos públicos ________________________________________ ¡CONTACTANOS POR WHATSAPP PARA UNA RESPUESTA MÁS RÁPIDA! ¡Coordiná tu visita hoy mismo! ¿Tenés que vender para comprar? ¡Te acompañamos en todo el proceso! Además si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad podés solicitar un préstamo exclusivo a través de Lendar solo para clientes REMAX. httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. Fotos de carácter ilustrativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Ángeles Sánchez - MLS ID 421241045-187 Recepción Área de trabajo Tres salas de reuniones 7 despachos Gerencial con baño privado Office Comedor Coworking Sala de recreación Sala de servidores Baños. Depósito. Calefacción y Aire acondicionado central. 2 Cocheras fijas cubiertas en el edificio opcionales. Actualmente se encuentra unida a otra oficina de 60m2. se pueden comprar juntas. Edificio World Trade Center. Vigilancia 24 hs Control de acceso fotográfico y de tarjetas magnéticas Recepción triple altura Frente totalmente vidriado en Curtain wall Ascensores de última generación para 13 personas. Acceso por rampa interna a 4 subsuelos de parking Detectores de Humo. Calefacción y Aire acondicionado central . Espacios luminosos materiales de primera línea y una ubicación estratégica. Excelente ubicación a metros de Av. Belgrano 3 cuadras Av. De Mayo 4 cuadras Av. Independencia. Colectivos 2 5 7 8 9 10 17 22 23 24 28 29 39 45 56 59 60 64 67 70 86 91 98 100 102 103 105 126 129 Subtes Metro AV. DE MAYO Línea C BELGRANO Línea E LIMA Línea A MORENO Línea C PIEDRAS Línea A. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar