P H en El ñandú 3100

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Pablo Cotella - MLS ID 421551054-4 DEPARTAMENTO PH 2 AMBIENTES VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS. Un refugio urbano que respira tranquilidad se esconde en el corazón de Villa Santa Rita donde cada rincón cuenta una historia de diseño inteligente y confort contemporáneo. Este PH de 66 m se despliega como un lienzo que fusiona luminosidad funcionalidad y estilo. La propiedad estratégicamente ubicada sobre Doctor Luis Beláustegui ofrece una orientación noroeste privilegiada que inunda de luz natural cada espacio. Sus persianas de estilo canadiense permiten modular la luminosidad con precisión creando ambientes versátiles y acogedores. Con una distribución pensada al milímetro este PH maximiza cada centímetro cuadrado. La planta alta alberga una habitación con ventana a la calle complementada por un toilette en suite que añade privacidad y comodidad. El comedor recientemente reformado refleja una intervención inteligente que optimiza la habitabilidad sin sacrificar estética. Las terminaciones hablan de un mantenimiento meticuloso baños renovados portón nuevo en el garage frente pintado recientemente y una elegante cenefa de madera barnizada que añade calidez al conjunto. El aire acondicionado garantiza confort en cualquier estación. Su ubicación es un verdadero activo. A solo una cuadra de la línea 25 que conecta rápidamente con el subte A y cerca de Juan B. Justo y el Metrobus en Concordia este PH ofrece movilidad urbana sin igual. Construido en 1996 el inmueble se mantiene en un estado impecable listo para recibir a quien busque un hogar que equilibre diseño funcionalidad y conexión urbana. Una oportunidad única de habitar Villa Santa Rita con todo el confort que mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Diego Masri - MLS ID 421231008-663 Excepcional PH en venta en pleno Villa Santa Rita en la calle Campana. 3 Dormitorios Patio Terraza con Parrilla Ingreso al PH por pasillo común en la PB con patio de recepción living grande con espacio para comedor dormitorio amplio baño completo y baulera bajo escalera cocina integrada con conexión a lavadero y patio. El PH fue refaccionado cocina living baños y dormitorios. - 4 Unidades funcionales - Espacio de guardado de bici - Terraza en excelente estado con Parrilla - Servicios individuales - Frente de PH bien mantenido Consulta y coordinamos visita! - IMPORTANTE Los metros descriptos son a modo enunciativo los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Fiorella Aldana Neri - MLS ID 421381069-56 PH 2 ambientes super amplio en el barrio de Villa Santa Rita. Es una propiedad completamente REFORMADA A NUEVO. La entrada al PH es independiente. Posibilidad de construir otra habitación en la terraza. SIN EXPENSAS Esta propiedad ofrece un espacio acogedor y luminoso. Al ingresar al PH nos encontramos con un patio en planta baja. La unidad cuenta con un living comedor de grandes espacios. La cocina cuenta con muebles altos y bajo mesada. También hay una barra que permite que sea un espacio práctico y funcional para preparar tus comidas. En la misma planta hay un toilette. Luego en el primer piso se encuentra la habitación en suite super luminosa. Por ultimo se encuentra la terraza con parrilla y un toilette. En la unidad es todo eléctrico cuenta con la posibilidad de volver a tener gas ya que se encuentra la instalación de los caños. Esta propiedad tiene muy buena ubicación en el bello barrio de Santa Rita. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad. Contáctame para coordinar una visita! - SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED REMAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gustavo Rivero - MLS ID 420051459-5 Venta PH 4 Ambientes - Al Frente con Terraza Propia y Parrilla Excelente propiedad de 4 ambientes. Sin Expensas Características principales Ubicación Al frente Dormitorios 3 habitaciones Cocina Semi Integrada Exterior Amplia terraza de uso exclusivo. QuinchoParrilla Sector de parrilla instalado en terraza ideal para recreación. Lavadero Cubierto Nota Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su alta demanda y bajos costos de mantenimiento. PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTA RITA LIMITE CON VILLA DEL PARQUE Y FLORES Este encantador PH de 130 m totales y 79 m2 cubiertos ubicado en el corazón de Villa Santa Rita es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad . Ubicada en Villa SantaRitaal limite con Flores Villa del Parque y Caballito cerca de todo esta propiedad se encuentra a pasos de colegios destacados Escuelas primarias -Escuela Primaria común N25 Inspector Alfredo Daniel Zunda -Escuela Primaria común Quintino Bocayuva -Escuela Primaria común N17 - Casilda Igarzabal de Rodríguez Peña -Escuela Primaria común N14 - Enrique G. Parker -Escuela Primaria común N7 - Jorge Newbery Escuelas secundarias -Instituto Carlos Steeb -Instituto Sagrada Familia -Instituto Santa Rita -Instituto Dr. Emilio Cardenas Hospitalesclinicas -Hospital general de agudos Dr. Teodoro Álvarez -Cesac N36 - Salita de barrio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Villa Santa Rita! Comunícate con nosotros para concertar una visita y conocer en persona este encantador PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-354 Venta Ph 5 ambientes Villa Santa Rita Excelente PH de 5 ambientes con terraza Amplio y versátil PH desarrollado en un conjunto de solo 3 unidades funcionales con ingreso por pasillo que comparte únicamente con otra propiedad lo que garantiza un entorno tranquilo y de baja circulación. Se trata de una propiedad amplia funcional y con múltiples posibilidades de uso ideal para familias o para quienes buscan comodidad y versatilidad en una excelente ubicación. Distribución Planta Baja Amplio ambiente integrado de cocina comedor Baño completo Dos dormitorios amplios Gran espacio distribuidor con ventilación natural que aporta luminosidad a la propiedad y ofrece un excelente sector de guardado. Además puede utilizarse como escritorio o biblioteca Desde los dormitorios se accede a sótanos que brindan un espacio adicional de guardado Planta Alta Ambiente de grandes dimensiones actualmente dividido en dos amplios espacios que por su tamaño permite múltiples usos dormitorios playroom quincho o espacio multifunción Terraza muy luminosa con excelente ingreso de luz natural Lavadero con espacio para lavarropas Toilette La propiedad se destaca por su amplitud gran capacidad de guardado con una distribución flexible que se adapta a distintos estilos de vida y excelente potencial para modificar y crear espacios nuevos. Ubicación estratégica Ubicado sobre la calle Camarones a tan solo media cuadra de Av. Nazca en una zona con excelente conectividad y servicios. El entorno ofrece una amplia propuesta comercial supermercados colegios centros de salud bancos y gastronomía además de numerosas líneas de transporte público. Un barrio residencial tranquilo y muy bien conectado ideal para vivir Superficies Superficie cubierta 123 m Superficie descubierta 14 m Superficie total 137 m Una propiedad con excelente metraje distribución funcional y ubicación estratégica en un entorno tranquilo y residencial. Se deja aclarado que las medidas son aproximadas y no reflejan lo establecido en la Escritura 10194 m2 totales expresa la misma. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Siddig - MLS ID 421531103-40 PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTA RITA LIMITE CON VILLA DEL PARQUE Y FLORES Este encantador PH de 154 m totales y 89 m2 cubiertos ubicado en el corazón de Villa Santa Rita es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad y mucho pero mucho espacio. Recientemente cañerias y cableado a nuevo. Hoy funciona como un 3 ambientes pero se puede volver a crear el dormitorio principal abajo porque tiene mucho mucho espacio y potencial para seguir construyendo! Posee entrada Individual y privada no comparte pasillo ni puerta con otra unidad. Da la sensacion de estar dentro de una casa tranquila en plena ciudad. DISTRIBUCIÓN ESPACIOSA Y PRÁCTICA Se ingresa por un pasillo que te conduce a la vivienda. Al entrar hay un hall de dsitribucion por un lado hacia la cocina con comedor diario y por el otro lado hacia un gran comedor y luego un living antes dormitorio principal. Al fondo hay un hermoso patio privado con parrilla ideal para reuniones familiares o con amigos. Completa la planta baja un baño adaptado para personas con movilidad reducida y otro patio que sale desde la cocina donde funcionael lavadero actualmente. CONFORT Y COMODIDAD EN LA PLANTA ALTA Accede a la planta superior mediante una escalera desde el living u otra escalera desde el lavadero. Arriba encontrarás dos cómodos dormitorios cada uno con placard empotrado y una habitación adicional que puede utilizarse como depósito u oficina. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado y cableado independiente asegurando un ambiente fresco y confortable. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 154 m 89 m cubiertos 65 m descubiertos Excelente iluminación natural en todos los espacios Gran potencial para actualizaciones y personalización o ampliacion. Servicios Electricidad Agua Gas Internet Desage Cloacal Ubicada en Villa SantaRitaal limite con Flores Villa del Parque y Caballito cerca de todo esta propiedad se encuentra a pasos de colegios destacados Escuelas primarias -Escuela Primaria común N25 Inspector Alfredo Daniel Zunda -Escuela Primaria común Quintino Bocayuva -Escuela Primaria común N17 - Casilda Igarzabal de Rodríguez Peña -Escuela Primaria común N14 - Enrique G. Parker -Escuela Primaria común N7 - Jorge Newbery Escuelas secundarias -Instituto Carlos Steeb -Instituto Sagrada Familia -Instituto Santa Rita -Instituto Dr. Emilio Cardenas Hospitalesclinicas -Hospital general de agudos Dr. Teodoro Álvarez -Cesac N36 - Salita de barrio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Villa Santa Rita! Comunícate con nosotros para concertar una visita y conocer en persona este encantador PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar