Local Comercial en Thames 700

Descripción

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Andrés Del Papa - MLS ID 420801137-41 LOCAL COMERCIAL EN VENTA 2.700 m POLO GASTRONÓMICO VILLA CRESPO 2.700 m con Renta en USD hasta 2029 Mercat Villa Crespo En el corazón de Villa Crespo a pasos de Palermo Soho y Av. Córdoba se ofrece en venta uno de los activos gastronómicos más singulares de Buenos Aires el edificio que alberga a Mercat Villa Crespo un mercado de referencia en la escena culinaria y cultural porteña. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO -Superficie cubierta 2.700 m en 3 plantas -Construido sobre 2 lotes 20 m de frente x 45 m de fondo -Más de 30 locales en operación principalmente gastronómicos -Ascensores y montacargas -Climatización fríocalor -Red contra incendios y generador eléctrico propio -Instalaciones de gas industrial -Baños en todos los niveles -Terraza y sectores para eventos -Doble altura con excelente iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Thames 700 Villa Crespo CABA. Conectividad directa con Av. Juan B. Justo Av. Córdoba y Av. Corrientes. A metros de Palermo Soho outlets de indumentaria Movistar Arena transporte público y red de Metrobús. Zona en plena expansión residencial y de oficinas con demanda sostenida de público local e internacional. POTENCIAL DE USO El activo es apto para múltiples estrategias -Inversión pura mantener el contrato vigente y percibir renta en dólares hasta 2029 -Desarrollo mixto rediseñar el concepto y optimizar la rentabilidad de los espacios -Renta múltiple subalquiler de locales individuales a operadores gastronómicos o culturales -Otros OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA ASEGURADA EN DÓLARES El inmueble cuenta con contrato de locación vigente hasta 2029 con renta escalonada en USD 2026 USD 16.000 mensuales 2027 USD 17.000 mensuales 2028 USD 18.000 mensuales Se contempla financiación sujeta a condiciones. AVISO LEGAL Corredor responsable Sabrina Cocconi CPI 6800 CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación uso copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA Ley 10973 Pcia Bs As Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar