Local Comercial en Avenida Gaona 4000

LOCAL EN INMEJORABLE UBICACION SEGUROLA ENTRE JUAN B. JUSTO Y GAONA, 4.30X12.12 MAS PEQUEÑO DEPOSITO DE 2.08X 2.50 APTO VARIOS DESTINOS XINTEL (AIG-AIG-142)

Venta de Local en Floresta, Capital Federal Local al frente de 43 metros totales, 5.59 metros x 7.70 de fondo, con toilette, pre instalación de AA y persiana automática. Excelente ubicación a mts. de Av. Rivadavia, a 200 mts. de Av. J. B Alberdi y otras avenidas importantes. Cercano a una variedad de comercios, espacios verdes y colegios. Ideal para estudio profesional, oficina. FORMA DE PAGO: 50% AL BOLETO, EL OTRO 50% EN CUOTAS EN DOLARES / PESOS AJUSTADO INDICE CAC HASTA LA POSESIÓN. ENTREGA DE DICIEMBRE 2026. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles MATRICULADO PROFESIONAL: Florencio Miguel González Tapete CUCICBA Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (CUCICBA mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y /o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proporcionadas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, sin vinculantes ni contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4365)

INMEJORABLE UBICACION LOCAL 4.30X10 APTO VARIOS DESTINOS, BAÑO XINTEL (AIG-AIG-165)

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Andrea Severa - MLS ID 420801129-56 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA VERSÁTIL - FUNCIONAL - APTO USO PROFESIONAL ¡Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión! Te presentamos esta propiedad ubicada sobre Av. Gaona en una zona estratégica de Floresta con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Se trata de un departamento de 2 ambientes actualmente acondicionado como consultorio odontológico lo que le aporta una gran versatilidad para distintos usos. Su distribución permite adaptarlo fácilmente tanto a vivienda nuevamente como a espacio de trabajo. Hoy cuenta con una amplia sala de espera recepción y espacio de archivo y dos consultorios además de un baño completo. Todos los ambientes son cómodos con buena circulación ventilación y luz natural. ¿Cuáles son sus características principales? - Living-comedor o recepción amplia y luminosa - Dormitorio o consultorio principal con buen espacio de guardado - Segundo ambiente adaptable a dormitorio escritorio o consultorio - Baño completo adaptado para personas con movilidad reducida - Espacio de cocina independiente actualmente funcionando como recepción - Espacio de guardado adicional o lavadero - Puerta blindada - Aire acondicionado en los tres ambientes principales - Accesos y rampas desde el exterior del edificio para personas con movilidad reducida. ESPACIO VERSÁTIL APTO USO PROFESIONAL Por su distribución y características este departamento es ideal para quienes buscan instalar una oficina o consultorio en una ubicación estratégica. Diseñado originalmente como consultorio profesional esta propiedad se adapta fácilmente a una vivienda cómoda o a múltiples opciones para profesionales como psicología psiquiatría nutrición fonoaudiología kinesiología dermatología estética o consultas ambulatorias lo que la convierte en una gran oportunidad también para inversores. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales a pocos metros de avenidas principales como Juan B. Justo Avellaneda Nazca y Segurola lo que permite un acceso ágil hacia distintos puntos de la ciudad. No dejes de ver el video ahí vas a poder apreciar toda la versatilidad y funcionalidad que ofrece este espacio. ¿Te gustaría conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Simulá tu préstamo Algunas imágenes fueron editadas con IA para mostrar ambientación del espacio sin los sillones odontológicos. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales yo actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Corredora responsable Sabrina Cocconi CPI 6800 CSI 6258. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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