Departamento en Avellaneda 2300

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-40 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL GAVILÁN 651 Unidad de diseño contemporáneo ubicada en el corazón de Flores que representa la evolución arquitectónica del barrio con un concepto de vivienda moderna y funcional. Propiedad de 154 m con distribución estratégica y terminaciones premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 154 m compuesta por 120 m cubiertos 10 m semicubiertos y 25 m descubiertos Ubicación en primer piso de edificio de 8 niveles Construcción del año 2023 en estado a estrenar Orientación Este-Oeste con óptima iluminación natural Patio Ideal SUCA DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 395 x 620 metros con salida a balcón Cocina integrada de 411 x 220 metros equipada Cuatro dormitorios - Dormitorio principal de 285 x 400 metros con vestidor - Segundo dormitorio de 275 x 280 metros - Tercer dormitorio de 255 x 285 metros - Cuarto dormitorio de 275 x 280 metros con acceso a patio interno TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Sistema constructivo de hormigón armado Pisos en porcelanato símil madera Carpinterías de aluminio de primera calidad Puertas interiores de madera Frentes de placares en melamina Baños revestidos en porcelanato Griferías monocomando FV Mesadas de granito negro Artefactos sanitarios Roca INSTALACIONES Y SERVICIOS Calefacción por losa radiante Caldera dual para agua caliente y climatización Instalaciones completas para electrodomésticos Conexión para TV por cable Servicios de electricidad agua y gas AMENITIES Terraza solarium en octavo piso Sector de parrillas Ascensor OPCIONES DE COCHERA Cochera descubierta USD 15.000 Cochera cubierta USD 25.000 VALOR DE LA UNIDAD USD 359.000 Inversión inmobiliaria que combina diseño contemporáneo funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Hugo Claudio Agdamus - MLS ID 420681055-265 HERMOSO DEPARTAMENTO DE 140 MTS TOTALES A MEDIA CUADRA DE AVENIDA AVELLANEDA. ORIENTACION OESTE. LOS BAÑOS HECHOS A NUEVO JUNTO CON LA PINTURA Y LOS PISOS DE LOS DORMITORIOS. COCINA COMEDOR DE 5 X 360 MTS PISO NUEVO. LIVING DE 800 X 380 MTS CON SALIDA AL BALCON DE 330 X 470 MTS. 4 DORMITORIOS CON PISO DE PORCELANATO NUEVOS. 2 BAÑOS HECHOS A NUEVO 1 TOILETTE NUEVO. CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO COCHERA CUBIERTA Y BAULERA. PILETA EXPENSAS DE MARZO DEL 26 500.000. APTO CREDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubra este espectacular departamento de 5 ambientes con dependencia, ubicado en el corazón de Flores, sobre la Avenida Boyacá. Con 170 m² totales y 160 m² cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio generoso, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. Al ingresar, será recibido por un palier privado que garantiza exclusividad y privacidad. La propiedad cuenta con doble circulación y entrada de servicio, facilitando el acceso y la movilidad dentro del hogar. El amplio living-comedor, lleno de luz natural, se abre a un balcón corrido con vista abierta al frente, creando un espacio perfecto para el entretenimiento y el relax. La cocina, moderna y completamente equipada, incluye un comedor diario, horno empotrado, campana extractora de acero inoxidable, y muebles de alta calidad. Además, dispone de un lavadero independiente y una práctica dependencia de servicio con baño completo. El área privada se compone de un dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón contrafrente, además de dos dormitorios adicionales con placard, todos ellos brindando acceso al balcón con vistas abiertas y excelente iluminación natural. Un escritorio versátil, que puede ser utilizado como playroom, y un baño completo adicional completan esta sección del departamento. Incluye dos cocheras fijas y una baulera, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. La calefacción por loza radiante individual y cinco equipos de aire acondicionado split frío/calor aseguran el confort térmico en todas las estaciones. Los amenities del edificio incluyen un salón de usos múltiples (SUM), solárium y gimnasio, ofreciendo opciones de esparcimiento y ejercicio sin salir de casa. La ubicación es inmejorable, a pocos metros de Avenida Avellaneda y a cinco cuadras de Avenida Rivadavia, con fácil acceso a servicios, transporte público, y centros comerciales. No pierda la oportunidad de vivir en este excepcional departamento que combina lujo, espacio y ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

Piso unico de categoria de 5 ambientes con dependencia y cochera. Piso alto en edificio de categoria, el estado es a modernizar, pero esta para poder ingresar de manera inmediata. En la imagen creada con inteligencia artificial se puede ver como podria quedar con leves mejoras. Ubicado en un piso 13 posee vistas increibles de la ciudad. Muy luminoso y con ventilacion cruzada con vistas de 270 grados. Ingresando por un palier privado con 2 ascensores Nos encontramos con un amplio hall de distribucion que nos lleva al area social y el area privado. Encontramos una primera sala de estar con doble salida a un amplio balcon aterrazado en L , luego lo sigue una segunda sala de estar en desnivel con amplios ventanales que le brindan mucha luminosidad, a continuacion encontramos un area de comedor tambien con amplias ventanas. Posee un amplio comedor diario y una cocina con mucho espacio de guardado y una isla. Doble circulacion. 3 amplias habitaciones con placares, un baño completo con ducha y un toilette de visitas. Gran master suite con vestidor, amplios placares, baño en suite con doble bacha y salida a amplio balcon privado. Amplia dependencia de servicio con lavadero y baño. Acceso de servicio con el tercer ascensor. El departamento posee una amplia cochera cubierta de facil acceso en subsuelo. El edificio posee portero, seguridad 24 hs, cocheras de cortesia en PB, gran SUM en el piso 26 con vistas panoramicas de 360 grados. Excelente estado de mantenimiento del edificio. Ubicado en el corazon del barrio de Flores a pocos metros de Av. Alberdi, Av. Rivadavia y Av. Carabobo. Facil acceso a autopista 25 de mayo. A pocas cuadras de las estacion Carabobo del subte A y multiples medios de transportes que unen con toda la ciudad y Gran Buenos Aires. Oportunidad unica por metros cuadrados y piso unico en el barrio. No dejes de comunicarte para coordinar una visita. La propiedad se encuentra vacia y lista para escriturar. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-818 DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL POSESION INMEDIATA Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la esencia tradicional de Flores un barrio que respira historia y vitalidad. GRND.333 te invita a experimentar un estilo de vida donde el confort y la ubicación se encuentran en perfecta armonía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 132 m distribuidos en 114 m cubiertos y 18 m semicubiertos Ubicación estratégica en el corazón de Flores Edificio de 8 pisos con posesion inmediata Unidad en excelente estado a estrenar. DISTRIBUCIÓN INTERIOR 4 ambientes con diseño funcional y luminoso 3 habitaciones amplias. Las mismas con salida a segundo balcon corrido. Dormitorio principal en suite con vestidor totalmente armado 2 baños completos con ventana Toilette de recepción Cocina independiente con comedor diario. Espacio para lavarropas y lavavajillas Living comedor con salida a balcón terraza con parrilla. TERMINACIONES DE ALTA GAMA Piso radiante en toda la unidad Porcelanato de primera calidad Placards en dormitorios con interiores Cocina equipada con diseño moderno. Caldera individual para losa radiante y agua caliente COMODIDADES EXCLUSIVAS Cochera fija incluida Parrilla propia Balcón aterrazado con vista al barrio Terraza para momentos de relax AMENITIES DEL EDIFICIO Portón automático Salón de usos múltiples pequeño Terraza con parrilla Permite mascotas FLORES UN BARRIO CON ALMA Flores combina la nostalgia de sus casas bajas con un presente dinámico. Calles que narran historias plazas que invitan a la vida comunitaria y un entorno que equilibra tradición y modernidad. Una propuesta que va más allá de un simple departamento es la oportunidad de habitar un espacio diseñado para quienes valoran la calidad de vida urbana. Consultá por disponibilidad . Tu nuevo hogar te espera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Alejandro Perez Avila - MLS ID 420971281-96 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN POZO FLORES PREVENTA Exclusivo departamento de pozo en preventa ubicado en el barrio de Flores sobre Gavilán al 600 esquina Méndez de Andes en un entorno residencial de casas bajas calles arboladas y excelente conectividad. - El proyecto se desarrolla en un edificio de diseño moderno compuesto por pisos amplios y cómodos de 3 y 4 dormitorios con todas las unidades al frente pensadas para quienes buscan confort calidad constructiva y espacios generosos. - La unidad contará con un living comedor en L parrilla propia y la posibilidad de ampliar la cocina en lugar de un dormitorios adaptándose a distintos estilos de vida. - La unidad contará con - Amplio living comedor con salida al balcón. - - Balcón con parrilla privada. - - Cocina funcional con espacio previsto para lavavajillas. - - Cuatro dormitorios uno en suite bien distribuidos con salida al balcón. - - 2 baños completos. - - 1 toilette. - - Espacio para lavarropas. - - Calefacción por losa radiante. - - Caldera dual individual. - El edificio ofrece - Cocheras individuales con salida directa opcionales no incluidas en el valor de la unidad. - - En la terraza cabanas privadas de uso exclusivo opcionales no incluida en el valor de la unidad. - - Espacios comunes diseñados para el disfrute y la vida cotidiana SUM - GIMNASIO. - Ubicado en una zona residencial consolidada de Flores con cercanía a avenidas transporte público plazas y centros comerciales este desarrollo combina vida urbana tranquilidad y calidad de vida. - Una excelente oportunidad para invertir en pozo o proyectar tu próxima vivienda en un edificio de categoría con unidades amplias y funcionales. - Las imágenes son ilustrativas del proyecto. - Entrega y características finales según pliego de obra. - Próximo a Av. Avellaneda Av. Boyaca Av. Gaona. - Transporte Colectivos 76 84 92 99 106 113 124 134 172 181. - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Piso entero de 4 ambientes con cochera y balcón corrido – Categoría – Flores Excelente departamento de 130 m², desarrollado en piso entero, con detalles de categoría, amplios ambientes y excelente calidad constructiva. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una distribución funcional en un edificio moderno de solo 5 años de antigüedad. Características principales Piso entero 130 m² Amplio living comedor 3 habitaciones Dormitorio principal en suite Cocina independiente con comedor diario Lavadero independiente Balcón corrido de 1,5 x 8,66 mts Cochera cubierta Baulera opcional Detalles de calidad Terminaciones de categoría Losa radiante individual Excelente estado del departamento y del edificio Muy buena luminosidad y ventilación Amenities SUM Parrillas en último piso Ubicación Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Flores, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Ideal para familias que buscan metros reales, confort y calidad constructiva. Consultanos para coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

XINTEL(MCO-MCO-1388) Excelente Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal.piso único .detalles premiun. cocina de 5 hornallas,horno eléctrico Marca Ariston. baños c/porcelanatos primera marca , aberturas adonizadas doble vidrio,lavadero separado ,3 dormitorios ,uno en suite con vestidor.gran balcon con vista panorámica a Plaza los andes .-2 cocheras VISITAR C/PERSONAL DE LA FIRMA.- XINTEL (MCO-MCO-4800)

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-817 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - FLORES - CAPITAL FEDERAL - 232 M Un refugio urbano donde el confort se fusiona con el diseño contemporáneo este departamento en Flores redefine la experiencia de vivir en la ciudad. Un espacio pensado para quienes buscan equilibrio entre funcionalidad y estilo de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avellaneda uno de los ejes más dinámicos de Flores Edificio de 15 pisos con arquitectura moderna de Brukman Mansilla Excelente conexión con transporte público y principales arterias DISTRIBUCIÓN INTERIOR Concebido para el máximo aprovechamiento del espacio este semipiso de 232 m ofrece Living amplio con salida a balcón corrido Cocina comedor diario con muebles de diseño Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios con baño compartido Dependencia de servicio versátil o 4to dormitorio Lavadero independiente Toilette de recepción ESPACIOS EXTERIORES El verdadero diferencial un extraordinario patio de 110 m que invita a la conexión social y el descanso equipado con Parrilla de diseño Zona de estar Espacio para reuniones y celebraciones. Ideal Suca CARACTERÍSTICAS PREMIUM Construcción a estrenar 2025 Vidrios DVH para eficiencia energética Caldera dual para losa radiante y agua caliente Iluminación natural excepcional AMENITIES DE PRIMER NIVEL Pileta Gimnasio equipado Solarium Salón de usos múltiples Seguridad 24 hs Portón automático Ascensor SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Gas natural Apto mascotas Cochera incluida Un espacio que trasciende lo convencional diseñado para quienes valoran el detalle la funcionalidad y el estilo de vida contemporáneo. Flores te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar