Lote en Paraná 3300

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Fabiana Gutiérrez - MLS ID 420501227-113 VENTA DE TERRENO DE 2390 M2 EN LA HORQUETA. APTO EMPRENDIMIENTO BARRIO PRIVADO OPORTUNIDAD UNICA PARA DESARROLLO FRENTE A COLECTORA PANAMERICANA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y VALORACION SOSTENIDA. EL TERRENO POSEE CONDICIONES OPTIMAS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS AGRUPADAS CON UN FRENTE AMPLIO QUE PERMITE DISEÑOS ARQUITECTONICOS VERSÁTILES. UBICACION PRIVILEGIADA 40 METROS DE FRENTE 60 METROS DE LARGO ZONIFICACION RB4 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

INMUEBLE COMERCIAL / LOTE PARA DESARROLLO Ubicación estratégica - Av. Centenario y España, Beccar, San Isidro Inmueble comercial emplazado en una ubicación absolutamente privilegiada, sobre la intersección de Av. Centenario y calle España, una de las arterias comerciales más consolidadas y transitadas de Beccar, partido de San Isidro. La propiedad ofrece una doble oportunidad: Explotación inmediata del inmueble existente, ideal para uso comercial, locales, showrooms, depósitos u oficinas. Desarrollo inmobiliario, mediante demolición total o parcial, con excelente capacidad constructiva para edificio en altura. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE EXISTENTE El inmueble ocupa parcialmente la superficie del terreno y presenta una muy buena imagen comercial, con fuerte visibilidad sobre Av. Centenario. Planta Baja - Local comercial Acceso principal desde Av. Centenario Altura libre aproximada de 5 metros Amplia superficie vidriada Playa de estacionamiento externa Interconexión interna con entrepiso y subsuelo Techo de losa en sector entrepiso y techo de chapa metálica en sector local Cerramiento exterior con cortinas metálicas de enrollar Entrepiso Oficinas compartimentadas Frentes vidriados hacia el local y hacia la calle Office Grupos sanitarios sectorizados Vestuarios con áreas diferenciadas de baños y duchas Subsuelo Acceso vehicular por rampa desde calle España Área de estacionamiento Dos sectores destinados a depósitos Estructura de hormigón armado Comunicación interna por escalera desde el local MEDIDAS Y SUPERFICIES (APROXIMADAS) Terreno Frente sobre Av. Centenario: 38,00 m Ochava: 2,10 m Lateral sobre calle España: 24,55 m Superficie total del terreno: 925,44 m² Superficie construida Planta Baja (local comercial): 520 m² Entrepiso (oficinas y sanitarios): 128 m² Subsuelo (estacionamiento y depósitos): 666 m² Superficie total construida aproximada: 1.350 m² POTENCIAL DE DESARROLLO Capacidad constructiva máxima estimada: 2.778 m² vendibles Zonificación: CA1 FOT: 3,0 en torre Hasta 1,8 entre medianeras FOS: 0,60 Altura máxima: 27,50 m Planta baja + hasta 9 pisos Densidad neta: 1.000 hab/ha IDEAL PARA - Inversores que busquen renta inmediata con fuerte presencia comercial - Desarrolladores que prioricen ubicación, visibilidad y escala - Proyectos mixtos: locales en PB + unidades residenciales u oficinas en altura XINTEL (RGC-RGC-432)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Viviana Morales - MLS ID 420041259-365 OPORTUNIDAD UNICA VENTA de EXCEPCIONAL LOTE en Barrio Privado Los Miradores I Bajo de San Isidro Vivir en la cima con la tranquilidad del rio y rodeado de Naturaleza ULTIMO LOTE DISPONIBLE en el prestigioso Barrio Privado Los Miradores I de Beccar PBA. Ubicado en el corazón del Bajo de San Isidro este terreno no es solo una propiedad es la oportunidad de pertenecer a uno de los Barrios más exclusivos y resguardados de la Zona Norte. UBICACION Y ENTORNO El Lujo de la Privacidad Situado estratégicamente sobre la barranca este lote goza de una ubicación privilegiada en un CUL-DE-SAC garantizando una privacidad absoluta y un tráfico vehicular nulo. LOS MIRADORES I se distingue por ser el único barrio cerrado con acceso directo desde la Av. del Libertador combinando la conectividad urbana con el silencio más profundo. Al ser un barrio de muy pocas unidades la atmósfera es de una serenidad incomparable ideal para quienes buscan un refugio cotidiano lejos del bullicio. ATRIBUTOS Destacados Superficie Total 808 m de terreno con variedad de Palmeras y árboles. Geografía Exclusiva La pendiente natural de la barranca permite juegos arquitectónicos de niveles y visuales panorámicas que pocos lugares en Buenos Aires pueden ofrecer. Proyecto El lote cuenta con un proyecto arquitectónico moderno diseñado específicamente para potenciar la morfología del terreno y capturar las vistas abiertas a la barranca. UN ESTILO DE VIDA SIN IGUAL Imagine despertar con el sol filtrándose entre la vegetación autóctona de la barranca en un entorno de máxima seguridad y con la distinción que solo el Bajo de San Isidro puede brindar. DIGNO DE VER!!! Llamáme y lo visitamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote Comercial en Boulogne, San Isidro, 81 m de frente, 1700 m2 , con vereda de 8 metros, sobre colectora esquina Cura Allievi , estratégica esquina en Lomas Santa Rita , altura peaje Camino Real , zona Rb3, apto local comercial, estación de servicio ,.- Vereda de 8 metros por 81 m que genera un estacionamiento para 35 autos aproximadamente, fuera de la superficie del lote, con un alto valor para el desarrollo comercial .- XINTEL (SGM-SGM-1280)