Lote en Avenida San Fernando 2100

Venta de Lote, Pilar Plaza Industrial Pilar está conformada por 200 hectáreas, estratégicamente ubicadas en la zona industrial de Pilar con acceso rápido y directo al Km 58 de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar - Ruta 8). El terreno cuenta con 13766m2, con un frente de 77.94mts x 174.96mts de fondo, ubicado a 400mts de la Av. Dr. Arturo Frondizi. - a 3,4km de la Au. Pilar - Pergamino) Zonificación apta Categorías 1, 2 y 3 Indicadores urbanísticos: FOS = 0.5 FOT= 1 Infraestructura : ILUMINACIÓN LEDDESAGÜES PLUVIALESPAVIMENTOS DE HORMIGÓNGAS INDUSTRIALRED DE FIBRA ÓPTICASEGURIDAD XINTEL (LBB-LBB-1655)

Excelente lote en esquina sobre Colectora Panamericana Ramal Pilar y calle 12 de Octubre. 24 metros de Frente sobre la COLECTORA PANAMERICANA. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Pilar, este terreno de 955 m² ofrece una combinación ideal de visibilidad, accesibilidad y potencial para distintos proyectos. Su estratégica ubicación sobre la Colectora Panamericana le brinda una exposición permanente y un acceso rápido desde uno de los corredores más transitados de Zona Norte, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para desarrollos comerciales como para emprendimientos de servicios o inversión. La condición de esquina mejora notablemente la circulación, la visibilidad y las posibilidades de diseño del proyecto, generando un valor diferencial difícil de encontrar en la zona. Características: -️ Superficie total: 955 m² -️ Lote en esquina ️ -Excelente exposición sobre Colectora Panamericana ️ -Accesos rápidos hacia Capital Federal y Pilar ️ - Entorno consolidado y en permanente crecimiento Indicadores urbanísticos: - Zonificación U-R3 - FOT 0,80 - FOS 0,60 - Densidad: 250 hab/ha - Usos: U-CCP Una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o empresas que buscan posicionarse en uno de los corredores con mayor movimiento y proyección de Pilar. Consúltanos para conocer las posibilidades de desarrollo y coordinar una visita. XINTEL (BET-BE1-10467)

Fracción industrial 11,08 hectáreas sobre Av. Dr. Arturo Frondizi, Pilar Zonificación C-ZMI Ideal Desarrolladores e Inversores Institucionales Presentamos un inmueble estratégico para el desarrollo de un predio industrial/logístico fraccionado. Ubicado sobre una zona de fuerte crecimiento operativo, el predio cuenta con la normativa y los indicadores necesarios para ejecutar un loteo industrial de alta rentabilidad. Ficha Técnica del Proyecto Superficie total: 110.300 m² (11,03 Hectáreas). Zonificación: CZMI (Zona Complementaria de Servicios, Industria y Logística). Potencial de Subdivisión: Proyecto preliminar para ~45 parcelas industriales/logísticas óptimamente distribuidas. Usos Permitidos: Apto para radicación de empresas de logística, almacenamiento, distribución e industrias de diversas categorías .Campo ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Pilar, con acceso a Panamericana, Ruta 6 y corredores productivos de alto tránsito. La propiedad se encuentra dentro de la Zonificación C-ZMI (Zona Mixta Industrial), destinada a actividades industriales de 1º y 2º categoría, logística y usos complementarios compatibles con el desarrollo empresarial._______________________________________________________________................................................................................................................................................................... Detalle técnico Zonificación C-ZMI - Usos predominantes: • Producción industrial de 1º y 2º categoría • Logística y depósitos • Desarrollos mixtos Usos complementarios: • Talleres artesanales • Comercios básicos clase 1 • Servicios vinculados a la actividad principal Indicadores urbanísticos: • FOS: 0,60 • FOT: 1,00 • CAS: 20 % _________________________________________________________________________________________________________________________________ Ubicación • Av. Dr. Arturo Frondizi - Pilar _________________________________________________________________ Consultas y visitas • Para más información no dude en contactarnos. _________________________________________________________________ Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la Martillera y Corredora Responsable Maria Teresa Melo CMCPSI 7139. Teresa Melo - Negocios Inmobiliarios XINTEL (TER-TER-28)

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Lucas Xavier Cantor - MLS ID 420671017-388 Terreno con proyecto aprobado Pilar Los Narcisos 763 y Los Almendros Pilar Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario de Pilar. Se trata de un lote rectangular de 48 x 60 metros con proyecto aprobado para el desarrollo de un complejo residencial de 4.138 m cubiertos y 327 m descubiertos. El proyecto contempla 36 departamentos de 1 y 2 dormitorios con superficies desde 55 hasta 150 m combinando funcionalidad diseño moderno y amplios espacios verdes. Ubicación privilegiada Situado en un entorno residencial tranquilo con calles arboladas y excelente conectividad a pocos minutos del acceso a Panamericana Ramal Pilar y cercano a los principales centros comerciales colegios y clubes privados de la zona. Una zona en constante expansión donde conviven desarrollos modernos barrios cerrados y servicios de primer nivel lo que garantiza alta demanda y gran potencial de revalorización. Una propuesta ideal para desarrolladores o inversores que buscan iniciar una obra con todos los permisos listos en una ubicación estratégica y con un producto atractivo para el mercado actual. Superficie total 2.880 m Proyecto 4.138 m cubiertos 327 m descubiertos Unidades 36 departamentos Los Narcisos 763 y Los Almendros Pilar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Juan Francisco De Simone - MLS ID 420721003-583 VENTA DE 5 LOTES EN ESQUINA ------------------------------------------------- 66MTS DE FRENTE A LA COLECTORA DE PANAMERICANA ------------------------------------------------- ZONIFICACION UR4 - CCP CORREDOR COMERCIAL PANAMERICANA ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON CONTRATO PRÓXIMO A VENCIMIENTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar