Casa en Paysandú 1800

Venta de hermosa casa con imponente parque y piscina en Parque Leloir IMPORTANTE: valor de venta 270.000 dólares LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION Y HONORARIOS INMOBILIARIOS. La propiedad, que es totalmente eléctrica, aunque está hecha la instalación de gas y que cuenta con doble ingreso, dispone de 1.040m2 de lote, distribuidos en 150m2 cubiertos (en una sola planta, más quincho) y 890m2 descubiertos (jardín, galería, parque y piscina). La casa consta de un hall de recepción; escritorio; un lindo living-comedor, con aire acondicionado frío-calor y hogar a leña; una cómoda cocina; tres dormitorios (uno con vestidor); baño completo; galería; lavadero; quincho con parrilla y baño; piscina; un extraordinario parque; y cochera para muchos autos. A la propiedad se puede ingresar por una puerta o portón automatizado, con cochera pasante para varios vehículos y un espacio techado para otros dos autos. Luego, ya en la casa, que tiene doble acceso -el principal invita a visitar un pasillo recibidor y distribuidor hacia el hall de recepción y escritorio, con amplios ventanales con orientación Norte y vista a un amplio espacio parquizado, y el otro a través de la galería-, se aprecia -a la derecha- un gran living comedor, con salida a una galería con deck de madera descubierta bajo añejos árboles, donde se puede disfrutar de las tardes y noches de verano; y a la vez la cocina -el corazón de la casa- que tiene doble circulación, doble bacha de acero inoxidable, anafe de cuatro hornallas, horno, una amplia mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Tanto desde el living como desde la cocina se accede a un amplio distribuidor que conecta a los tres dormitorios, uno con vestidor y el resto con placard, y al baño principal de la casa, y además puede verse un extraordinario parque y una gran piscina. Por último, la casa cuenta con un quincho de más de 60m2 con parrilla y otro baño y tiene todo preparado para la instalación de agua corriente y la red cloacal. Cabe destacar, finalmente, que el circuito aeróbico de Leloir está a menos de 10 minutos en auto -allí se puede correr y andar en bicicleta rodeado de la naturaleza-, y el circuito gastronómico de Martín Fierro y el proyecto Thays, donde se destacan los mejores bares, restaurantes y comercios. En cuanto a la movilidad, está a 200 metros tanto del Acceso Oeste como de El Camino del Buen Ayre (que conecta con la zona Norte de la provincia de Buenos Aires, lo que permite llegar a Capital Federal en 45 minutos mediante cualquiera de las dos vías. Otros Servicios: Parque, Reciclado, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

OPORTUNIDAD! CASA ESTILO MINIMALISTA EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL - BAJO SU VALOR!!! VISITALA!!! Sobre Lote central de 547 mts con superficie edificada de 190 mts Ingresando en Planta Baja nos encontramos con un Hall Recibidor, Escritorio, Toillette de recepcion, Living Comedor integrado con Cocina Comedor diario con salida a quincho trasero con parrilla , baño auxiliar y Vista al parque. La Planta Alta dispone de Dos Habitaciones con placard, Baño Principal Completo , Altillo, Habitación en Suite con Vestidor y Baño completo con Bañera. En el Exterior tenemos Hermosa Piscina con filtro, Solárium, Guarda útiles, Ducha Auxiliar, Parque libre y Cochera Cubierta para un automóvil con parking tipo embajador. La Propiedad se encuentra alquilada, ideal para venta a inversor. Se escuchan propuestas Se toma duplex en zona de HAEDO que no supere el 50% del valor Se toma depto en MORÓN o CASTELAR de 3 ambientes con cochera, balcón, y posible parrilla, desde 4to piso para arriba, que no supere el 50% del valor. También se puede otorgar Financiación propia. ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS...

Casa 4 ambientes, ubicada a 1 cuadra de Av. Santa Rosa. La misma cuenta con: - Un dormitorio (principal en suite). -Dos dormitorios con placar . -Un escritorio - 3 baños completos . - Living comedor . - Cocina . - Parque. - Piscina - Quincho con parrilla . - Vestuario.- - Lavadero.- -Cuarto guarda útiles . -Entrada para tres autos . Toma departamento o propiedad de menor Valor .- Oportunidad !

Exclusivo complejo cerrado de 12 casas 4 y 2 ambientes, con jardín, terraza y cochera privada, de aproximadamente 115m2 cada unidad. Los mismos cuentan con una construcción de primera calidad, aberturas de PVC con doble vidrio línea Rehau, puertas interiores de Oblak, calefacción central por radiadores en todos los ambientes, pre instalación de aire acondicionado y cocina completa con Quartz (artefactos Domec / grifería FV / bacha Johnson). En planta baja: - Cocina con muebles bajo y sobre mesada. - Living comedor integrado con la cocina y con acceso directo al jardín. - Toilette de recepción. - 3 accesos a la casa, puerta principal, desde el jardín con ingreso desde la cochera, y directo desde la cochera. - Cochera para dos autos. En primer piso: - 3 amplios dormitorios con placares, principal con baño en suite. - Un baño completo. En segundo piso: - Laundry. - Toilette con ducha. - Terraza privada. Entrega aproximada: octubre 2025. ¡Pocas unidades disponibles! (tener en cuenta que las imágenes y la información son a modo orientativo, cada unidad tiene pequeñas variaciones, solo se muestra una sola en esta publicación).

HERMOSO DUPLEX 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL. La Propiedad está dividida en dos platas, al frente una cochera descubierta par un vehiculo, la primera cuenta con un Living Comedor, Toilette de recepción, Cocina- Comedor diario con amplia isla con anafe y desayunador, también cuenta con conexión para lavavajillas. En la planta alta encontramos el distribuidor con hermoso Escritorio y Biblioteca, dos Habitaciones con placard, Baño completo, Habitación en suite con cómoda de pared a pared, Baño completo y Vestidor. En el exterior se ubica el Lavadero, Parrilla y Jardín con salida a una plaza interna del condominio. También ofrece estacionamiento de cortesía para un segundo auto. Sus pisos son de porcelanato, muebles a medida en con acabado poliuretánico, aires acondicionados en todos sus ambientes. BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL: Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS...

PRECIOSO DUPLEX EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL APTO CREDITO La Propiedad cuenta con 137M2 sobre lote de 100 M2. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un amplio living comedor, toilette de recepción, cocina comedor diario con amplia mesada En planta alta contamos con un distribuidor diversos usos, una habitación con baño en suite y placard, dos habitaciones con placard, baño principal completo, altillo y balcón. El exterior cuenta con patio y parrilla. Todos los dúplex se comunican a una placita trasera. Además, todos los ambientes cuentan con equipos de aire split frio/calor, iluminación, cortinas a medida y las habitaciones cuentan con pisos flotantes nuevos. El propietario puede otorgar una pequeña financiación. BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS...

HERMOSO DUPLEX EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL La Propiedad cuenta con 137M2 sobre lote de 100 M2. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un amplio living comedor, toilette de recepción, cocina comedor diario con amplia mesada conexión de lavarropas y lavavajillas En planta alta contamos con un distribuidor el cual se usa como escritorio, una habitación con baño en suite y doble placard, dos habitaciones con placard, baño principal completo y altillo El exterior cuenta con patio y parrilla. Todos los dúplex se comunican a una placita trasera. Además, todos los ambientes cuentan con equipos de aire Split frio/calor. El propietario otorga financiación. BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... Lautaro Molfa Propiedades

MODERNA CASA EN VENTA BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Apta credito Sobre LOTE CENTRAL de 650m2, Superficie Construida de 240 m2 La Planta baja cuenta con Hall, Toilette de recepcion , Living Comedor integrado al Comedor diario con isla y muebles en melamina. En la Planta Alta se encuentran una Habitación en Suite con Vestidor, Tres dormitorios con placard, Baño principal completo, Altillo y Distribuidor. El Exterior cuenta con Galería cubierta, Con gran parrilla, Toilette auxiliar, amplio lavadero con espacio de guardado, dependencia de servicio u oficina externa, Ducha exterior, Cochera cubierta para 2 automóviles y parking para 4. La Casa tiene aberturas en aluminio, calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado split frio/calor, Pisos flotantes . Es una cómoda casa , muy luminosa y con amplios confortables. Posibilidad de Tomar en parte de pago una Propiedad de menor valor. Consultar por financiación propia. BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... LAUTARO MOLFA PROPIEDADES

Venta de Exclusiva Casaquinta de 5 Ambientes sobre Lote de 2.500 m² – Parque Leloir Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas del corredor oeste, esta estupenda casaquinta de 5 ambientes se desarrolla sobre un imponente lote de 2.500 m², combinando privacidad, naturaleza, confort y excelente conectividad. El inmueble se implanta en un entorno de quintas y residencias permanentes de categoría, característico de Parque Leloir, zona reconocida por su crecimiento sostenido, baja densidad, arboleda añosa y alto valor patrimonial. Características generales de la propiedad Superficie total del lote: 2.500 m² Superficie cubierta: 210 m² (en dos plantas) Superficie descubierta: 2.290 m² Piscina: 11 x 8 metros Balcón terraza: 20 m² Cocheras: Cubiertas para 6 vehículos Semicubiertas para 5 vehículos La planta baja fue reciclada integralmente hace 5 años, con materiales de calidad y una estética moderna y funcional. Distribución – Planta Baja Amplio living con hogar a leña, de excelente luminosidad Comedor diario con vista abierta al parque Cocina cómoda y moderna, equipada con: Horno empotrado Doble bacha de acero inoxidable Mesadas de granito Muebles bajo mesada y alacenas Barra desayunadora integrada Campana extractora con salida al exterior Dormitorio en planta baja Toilette de recepción Lavadero independiente Distribución – Planta Alta Acceso mediante escalera de madera de diseño, que conduce a: Tres dormitorios, todos con placard Dormitorio principal en suite, con salida a balcón terraza de 20 m² Segundo baño completo Climatización mediante aires acondicionados Espacios exteriores y amenities El parque es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, con vegetación frondosa y cuidadosamente diseñada, que incluye árboles, plantas y palmeras, generando un verdadero entorno de descanso y privacidad. Piscina de 11 x 8 m, ideal para uso familiar y social Gran quincho moderno, con posibilidad de cerramiento para transformarlo en jardín de invierno, equipado con: Parrilla de gran tamaño Isla central Bacha de lavado Muebles de guardado Ubicación y entorno A menos de 10 minutos a pie del Circuito Aeróbico de Parque Leloir, ideal para running, ciclismo y actividades al aire libre Cercanía al Polo Gastronómico de Av. Martín Fierro y al desarrollo urbano Proyecto Thays, que impulsa aún más la valorización de la zona Rápido acceso a: Acceso Oeste Camino del Buen Ayre Conectividad directa con CABA en aproximadamente 40/45 minutos Análisis de la Zona – Parque Leloir Parque Leloir se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del oeste del Gran Buenos Aires, con demanda constante tanto para vivienda permanente como para casasquinta de gran superficie. Valores de referencia de mercado (aproximados): Lotes y quintas: Valores del m² de tierra oscilan entre USD 120 y USD 220, dependiendo de ubicación, frente, arboleda y accesos. Propiedades consolidadas sobre grandes lotes: Operaciones de venta se ubican generalmente entre USD 450.000 y USD 650.000, según mejoras, antigüedad y amenities. Perfil de inversión Zona con crecimiento sostenido y limitado (escasez de grandes lotes) Fuerte demanda de propiedades con parque y piscina post-pandemia Ideal tanto para vivienda familiar premium, uso recreativo, como para desarrollo futuro (subdivisión o refuncionalización, sujeto a normativa) Alta protección del valor del capital invertido en dólares Condición comercial Acepta permuta como parte de pago: Departamento de 2 ambientes, con cochera, en el centro de Ituzaingó o Castelar Servicios Electricidad Gas natural Cloacas Pavimento Teléfono Internet Videocable Otros servicios y características Dependencia Lavadero Parque Terraza Balcón terraza Jardín delantero y trasero Vivienda multifamiliar Propiedad reciclada INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]