Departamento en Avenida Olazábal 5500

PH de 4 Ambientes Nuevo. Terraza, Patio y Parrilla. Villa Urquiza. Con entrada independiente. No es apto crédito.170 m² Total 104 m² Cubierta 4 Ambientes 3 Baños 3 Dormitorios A estrenar Muy luminoso Se trata de un PH al fondo reciclado a nuevo de 4 ambientes y medio con patio, terraza y lavadero ubicado en una calle muy tranquila y arbolada. Queda a menos de 15 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación de tren Urquiza línea Mitre. Planta Baja Se accede por un generoso patio al living comedor con cocina integrada. Tiene entrada independiente a un estudio o habitación con toilette que sirve tanto al estudio como al living comedor. Una hermosa escalera metálica con escalones de madera te lleva a la planta alta. Planta Alta Al subir la escalera se encuentra una primer habitación con baño completo, luego un espacio flexible que puede ser utilizado como escritorio y luego la habitación principal en suite. Terraza Una segunda escalera exterior te lleva a una primera terraza la cual presenta la posibilidad de construir una nueva habitación. Finalmente una gran terraza con parrilla y bacha de acero inoxidable se destaca por sus amplias visuales 360º ideal para colocar una pérgola de madera. Materiales de terminación Todas las instalaciones de luz, gas y electricidad están hechas 100%a nuevo. Las cañerías de gas son de sigas termo fusión. Las cañerías de agua son de acuasistem termo fusión Los pisos interiores son de porcelanato gris rectificado 80x 80 de primera calidad Los artefactos sanitarios son Ferrum Las griferías son FV Todas las paredes nuevas de planta alta son de ladrillo hueco portante, no se utilizó durlock en toda la unidad. Las paredes existentes de planta baja son de ladrillo común. Se aplicaron 2 manos de enduído y pintura latex lavable La calefacción es por estufas tiro balanceado de alta gama Longvie Todos los ambientes cuentan con las cañerías de desagote y los tomas eléctricos para la instalación de aire acondicionados El anafe a gas empotrado en la mesada es de acero inoxidable y la cocina es eléctrica, ambos marca Longvie de alta gama. Cuenta con una amplia bacha de acero inoxidable marca Johnson. La mesada de mármol Negro Brasil Tanto los muebles bajo mesada como las alacenas son de Paraíso En los baños se colocaron mesada de mármol Blanco Turco y muebles en Paraíso. Las bachas son de apoyar sobre mesada en losa blanca de primera calidad. Las paredes de cerámica blanca y azulejos grises. Todos los ambientes cuentan con iluminación y luz natural, incluidos los baños Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Tres ambientes. Piso alto. Muy luminoso. Balcón terraza. Living comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios, uno de ellos en Suite con vestidor. Dos baños completos. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 65.40m2, Balcón terraza: 19.20m2, Amenities: 5.30m2. Total: 89.90m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Cod. x1x3x0x6. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES GREEN HAUS CON TERRAZA PROPIA , QUINCHO VIDRIADO CON COCHERA CUBIERTA Y AMENITIES . EL GRAN DIFERENCIAL, ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA CON QUINCHO CERRADO CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE GRAN CALIDAD, FUNCIONANDO COMO UN SEGUNDO LIVING , JARDÍN DE INVIERNO O PARA HACER UN BUEN ASADO CON AMIGOS EN UN AMBIENTE PRIVADO Y PROPIO . UBICACIÓN UBICADO EN EL EMBLEMÁTICO EDIFICIO GREEN HAUS (DONADO 1871), EN PLENO CORREDOR DONADO-HOLMBERG, TE PRESENTAMOS UNA UNIDAD ÚNICA EN SU TIPO POR SU ESTADO Y CONFIGURACIÓN. ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AL FRENTE DESTACA POR SU ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA Y SU FUNCIONALIDAD TOTAL. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO: ESPACIOS INTEGRADOS: LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA. COCINA MODERNA: ESTILO AMERICANO CON BARRA DESAYUNADORA MÓVIL, HORNO EMPOTRABLE Y ANAFE ELÉCTRICO. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. CLIMATIZACIÓN: LOSA RADIANTE ELÉCTRICA INDIVIDUAL Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. COCHERA: ESPACIO CUBIERTO FIJO CON ACCESO POR RAMPA. AGUA CALIENTE CENTRAL . TU PROPIO PARAÍSO PRIVADO (AZOTEA): TERRAZA EXCLUSIVA DE CASI 70 M² QUE INCLUYE: QUINCHO CERRADO: IDEAL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO. PARRILLA PROPIA: PARA TUS MEJORES ASADOS Y REUNIONES. LAVADERO INDEPENDIENTE: MÁXIMA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. VISTAS ABIERTAS: UN ESPACIO ÚNICO PARA RELAJARSE BAJO EL SOL. AMENITIES DE LUJO EN GREEN HAUS: DISFRUTÁ DE UN ESTILO DE VIDA "RESORT" SIN SALIR DE TU CASA: PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA Y PISCINA DESCUBIERTA CON SOLÁRIUM. GIMNASIO EQUIPADO, SPA Y SAUNA. MICROCINE, SUM Y SALA DE REUNIONES. PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS Y SALÓN DE JUEGOS. SEGURIDAD 24 HORAS Y LAUNDRY. EL EDIFICIO ESTA COMPUESTO DE 105 UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES ,105 UNIDADES FUNCIONALES UBICACIÓN PRIVILEGIADA: SITUADO EN EL CORREDOR GASTRONÓMICO DE VILLA URQUIZA. RODEADO DE BARES, RESTAURANTES Y EL CAFÉ LE BLÉ JUSTO EN LA ESQUINA. UN ENTORNO MODERNO, SEGURO Y CONECTADO. ESTADO: IMPECABLE Y SÚPER LUMINOSO. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! LOS METROS CUADRADOS AL AIRE LIBRE QUE BUSCÁS, EN EL EDIFICIO QUE QUERÉS! CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta departamento 3 ambientes en torre Evoque Olazábal en Villa Urquiza, full amenities APTO CREDITO HIPOTECARIO - Estar comedor con salida a balcón - Cocina incorporada con artefactos eléctricos y muebles alto y bajo mesada con sistema "soft close". Ventana en cocina amplia y luminosa - Baño completo con grifería y sanitarios de primera marca - Aire acondicionado frío-calor con tecnología "Inverter" que reduce el consumo energético - Balcón al frente - Doble vidrio hermético en toda la unidad - Acceso mediante cerradura electrónica con código numérico y huella dactilar - Cocheras en 1er y 2do subsuelo - Bajas expensas - Amenities: GYM, SUM, sala de reuniones, SPA, piscina descubierta climatizada en terraza, solárium ,quincho con parrillas, jacuzzy, y jardín parquizado - Servicios: seguridad 24hs con control de acceso, grupo electrógeno para areas comunes, servicio de limpieza y mantenimiento de areas comunes, laundry y 3 ascensores de ultima generación - Ubicación: en el corazón de Villa Urquiza, rodeado de medios de transporte y establecimientos de abastecimiento y gastronomía AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar! Presentamos un proyecto inmobiliario de alta calidad que redefine el estilo de vida moderno. Con diseño innovador, acabados de lujo y espacios pensados para tu comodidad, este desarrollo ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Descubre un entorno exclusivo con amenities premium, vistas excepcionales y todo lo que necesitas para vivir con el máximo confort. ¡Tu próximo nivel de vida comienza aquí! Ubicado en Olazábal 5451, Villa Urquiza, nace un exclusivo desarrollo inmobiliario que redefine el concepto de vida urbana en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. El proyecto, que se alza en una estructura de planta baja, siete pisos y dos retiros, culmina con una terraza diseñada para el disfrute de los residentes. Con solo 23 unidades residenciales, este desarrollo ofrece privacidad y exclusividad en un entorno moderno y sofisticado. El edificio cuenta con amenities premium pensados para elevar su calidad de vida: un solárium con piscina ideal para disfrutar del sol, jacuzzi para relajarse, un gimnasio completamente equipado para mantener un estilo de vida saludable, un sum para disfrutar de eventos y reuniones y un laundry en el subsuelo para los departamentos monoambiente y de dos ambientes, a su vez cuenta con 9 cocheras pensadas para cada departamento de 3 ambientes. Además, cada vivienda está equipada con una parrilla personalizada, brindando un espacio único para disfrutar de encuentros familiares o con amigos. Las unidades disponibles incluyen 8 departamentos de tres ambientes de 104 m2 con vista al contrafrente y parrilla incluida, y 1 departamento de 3 ambientes de 74 m2. También cuenta con 7 unidades de dos ambientes de 52 m2y 7 departamentos monoambientes de 40 m2con vista al frente. Todos los departamentos están diseñados con materiales de alta calidad y cuentan con terminaciones de primer nivel, garantizando el máximo confort y estética en cada detalle. Olazábal 5451 es más que un lugar para vivir; es un espacio donde el diseño contemporáneo se encuentra con la comodidad diaria, brindando a sus residentes un hogar con todas las comodidades que necesitan para disfrutar de la vida en su máxima expresión. COCHERA OPCIONAL Cuenta con 10,3 m2 de amenities. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

3 AMBIENTES SOBRE AV LOS INCAS – BALCÓN SEMI ATERRAZADO CON PARRILLA Av. Los Incas | 5° piso – Villa Ortúzar 77 m2 cubiertos + 21 m2 de balcón ¡Financiación flexible! ADELANTO 30% + CUOTAS (CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACION) EDIFICIO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Excelente 3 ambientes en esquina, ubicado sobre Av. Los Incas, en el 5° piso de un edificio premium a estrenar. Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, su balcón de grandes dimensiones y una clara separación entre área social y área privada. Gracias a sus amplios ventanales, todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad natural y ventilación. Distribución de la unidad - Amplio estar comedor , con salida directa al balcón semi aterrazado - Cocina integrada con mobiliario completo, pensada para un uso diario cómodo y funcional - Toilette de recepción para visitas - Dormitorio principal en suite, con excelente espacio de guardado - Segundo dormitorio bien proporcionado. - Baño completo - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, que continúa de forma corrida hacia el sector de dormitorios, generando un espacio exterior aprovechable desde distintos ambientes Detalles de calidad Aberturas de primera línea de piso a techo Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría Diseño moderno y funcional Piso: 5° Disposición: Frente Orientación: Este Amenities del edificio - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde smartphone Ubicación estratégica Sobre Av. Los Incas, a pasos de Villa Urquiza y con excelente conectividad hacia Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes. Cercano al Subte B, comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Hay otras unidades disponibles en el edificio! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

RESERVADO - Excelente departamento al frente de 3 dormitorios + Dependencia de sercivio, con Cochera fija cubierta y baulera. Palier privado. Hermosa vista a la copa de los arboles. Ubicado en un edificio de categoría con solo 2 unidades por piso, este amplio y luminoso departamento ofrece ambientes cómodos, ventilación cruzada, garantizando luz natural durante todo el día. Cuenta con: Palier privado Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente Cocina independiente con gran espacio de guardado y comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con su baño completo 3 dormitorios, el principal en suite (Con baño completo) 2 baños completos + toilette de recepción Cochera fija cubierta Baulera grande Entrada de servicio Detalles: Piso alto con excelente luminosidad y vista abierta Estado general: excelente Aires acondicionados split y calefacción individual por radiadores Edificio con 3 ascensores, 8 pisos, y sólo 2 departamentos por planta Antigüedad: 29 años Disposición: Frente Plantas: 1 Pisos en el edificio: 8 Situación: Habitada Cochera cubierta: 1 Ideal para quienes buscan espacios amplios, confort y buena ubicación en un entorno arbolado y tranquilo. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

HERMOSO PH/CASA con lote compartido, CON MUCHO POTENCIAL!!!! PATIO! TERAZA! COCHERA! El inmueble se encuentra en el Barrio de Villa Urquiza, entre Lugones y Miller. La zona cuenta con variedadde medios de transporte sobre la Av. Alvarez Thomas y Olazabal, como asi también el servicio de varias lineas de colectivos. La propiedad consta de 119 m2 construidos y 192 m2 totales. PH de 192 metros ubicada en antonio José de Sucre, de 4 ambientes con garage!!! Planta baja: Living comedor, cocina separada, acceso al patio y a la cochera. Primer piso: 3 dormitorios con placards empotrados y uno con acceso a un balcon que da al frente. 1 baño Planta azotea: Terraza de aproximadamente 50 m2 descubiertos. Medidas: Living: 4.30 x 4.30m Cocina: 4.30 x 2.80m Patio: 4 x 5.30m Terraza: 50m2 Dormitorio 1: 2.5 x 3.4m Dormitorio 2: 3.20 x 2.9m Dormitorio 3.3 x 4m Operacion lista para escriturar! Estamos agendando visitas a compradores que esten listos para comprar!!! DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-243 Esta unidad cuenta con tres ambientes. Disposición contra frente al pulmón abierto desde donde se ven los amenities. Piso 9 Dormitorio en suite con vestidor Balcón Cochera opcional con vía ascensor. En la mejor zona de Villa Urquiza rodeado de corrdores gastronómicos y conectividad múltiple. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar