Lote en Carolina Muzilli 5900

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Jacqueline Longo - MLS ID 420511118-273 LOTE EN VENTA U.S.A.M 866 x 3626 mts Ubicado en Mataderos a dos cuadras de AV. General Paz una cuadra de AV. Juan Bautista Alberdi y 3 cuadras de AV. Directorio. Excelente Lote. Capacidad constructiva de 1000 mts aprox. 800 mts VENDIBLES aprox. 1720 mts PB 7 Pisos 2 Retiros Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con Alturas Media. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. 6.4.3.5 En el lote se encuentra construida una vivienda con dos dormitorios cocina baño completo lavadero y comedor. Parque con piscina y quincho Playroom RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Luis Osvaldo Taborda - MLS ID 421181014-161 Terreno en el cual actualmente se halla construida una casa de tres ambientes la cual se encuentra completamente a reciclar de 98 m2 que consta de baño cocina living y dos ambientes que posibilitarían su empleo como dormitorios. Asimismo cuenta con otro ambiente al frente un garage cubierto que actualmente se utiliza como depósito. Posee además un patio con parrilla sector desde el cual ingresa aire y luz a todos los ambientes que se orientan al Este. Lo que le otorga el real valor a esta propiedad es el excelente terreno en que está situada sobre la calle Manuel Artigas al 6700 entre la Avenida Lisandro de la Torre y la calle Timoteo Gordillo. Esta propiedad se encuentra ubicada tan solo a 100 metros de la Avenida Juan Bautista Alberdi en plena zona del centro comercial de esa avenida. El terreno posee 779 metros de frente por 1524 metros de fondo y una superficie de 120m2 totales. Se encuentra en una zona catalogada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media USAM lo cual hace que en ese predio se pueda lograr una edificabilidad máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m de altura con dos 2 retiros de 3 y 4 metros respectivamente además de un 1 subsuelo. La altura de Planta Baja mínima debe ser de dos metros con sesenta centímetros 260m. Todo ello posibilita disponer de una superficie vendible mayor a los 563 m2. SE PODRÍA ACEPTAR UNA PH O DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO A SATISFACCIÓN DEL VENDEDOR UBICADA EN LOS BARRIOS DE FLORES O PARQUE AVELLANEDA. Datos útiles BarrioMataderos ComunaComuna 9 Área HospitalariaHTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal9 Comisaría Vecinal9A Código Postal1440 Código Postal ArgentinoC1440ECR Distrito EscolarDistrito Escolar XX LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Transportes cercanos Colectivos49 55 63 80 88 96 104 y 180. Avenidas cercanas Av Lisandro de La Torre a 10 metros. Av Juan Bautista Alberdi a 100 metros. Av Emilio Castro a 500 metros. Av Coronel Cárdenas a 200 metros. Av Larrazábal a 700 metros. Av General Paz a 1000 metros. Breve sinopsis del barrio de Mataderos Límites Avenida Emilio Castro Escalada Avenida Eva Perón Avenida Gral. Paz deslinde Capital-provincia. Superficie en km2 73. Historia y actualidad El 14 de abril de 1889 se colocó la piedra fundamental de los nuevos mataderos que desplazarían de esa forma a los tradicionales Corrales Viejos ubicados en la zona de Parque de los Patricios. Y fue alrededor de las nuevas instalaciones donde comenzó a formarse el barrio cuya población vivía de la nueva fuente de trabajo allí instalada. Según el diario La Nación el matadero fue inaugurado el día 3 de setiembre de 1915. Y así fue creciendo este barrio cuya denominación Mataderos nacida y acuñada en forma tradicional se impondrá definitivamente en la nomenclatura porteña. Entre sus sitios más destacados se encuentra la Feria de Mataderos la recova del viejo mercado es además el núcleo de la Feria de las Artesanías y Tradiciones Populares Argentinas. Son más de 300 puestos en los que se venden comidas y artesanías gauchescas y que convocan a miles de vecinos de la ciudad y turistas. En la Feria se realizan también espectáculos de doma de potros lazo corridas de caballos y guitarreadas reuniones de canto y danzas tradicionales. El Club Atlético Nueva Chicago conocido en el ambiente futbolístico como El Torito y actualmente militando en la Primera B Nacional es el representante de este barrio. El Parque Alberdi un valioso espacio verde de este barrio fue puesto en valor en el año 2017 incorporándosele un sendero peatonal una cinta aeróbica juegos plantándose 10.000 árboles y mejorándose el anfiteatro y la pista de skate. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote de 9.52 x 14.81 mts. Proyecto: PB+5+2R = 17.20 m altura METROS CONSTRUIBLES: 1000 METROS VENDIBLES: 800 SIRVE TAMBIÉN COMO CASA A REFACCIONAR Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1399)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal !!! LOTE EN VENTA DE 8.66 X 30.25 !!! NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1124)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Rubén Iva - MLS ID 421021-146 Ideal inversores desarrolladores terreno propio de 18490 m2 de 866 x 2165 m. La zonificación en USAB 1 permite construir 12 m de altura planta baja y tres pisos altos y una superficie vendible de 400 m2. Ideal para refaccionar construyendo una importante casa o para construir 8 departamentos en P.H. El terreno cuenta con una casa de 220 m2 a refaccionar. Todas las medidas y superficies son aproximadas las exactas surgen de la escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 4 Ambientes con Jardín a Refaccionar en Mataderos, Capital Federal Propiedad desarrollada en planta baja, ubicada sobre un lote de 8,66x46 metros, con amplio patio lateral, terraza descubierta y un jardín trasero hermoso. Ingreso por Hall distribuidor al cual podemos acceder al patio lateral o a la primera de las habitaciones que hoy esta utilizada como living comedor. Las siguientes dos habitaciones contiguas, que también ventilan al patio lateral. Ambas con pisos de pinotea y techos altos. El baño completo tiene doble entrada, desde la tercer habitación y también desde la cocina con comedor diario. Cocina con comedor diario y lavadero con vista al fondo del terreno. Hermoso Jardín con acceso a terraza descubierta. Te interesa hacer una visita? Contáctanos! Corredor Inmobiliario Matriculado - LUCAS HERNAN VIRNIK - CUCICBA 9433 Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. XINTEL (GMA-GMA-4)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote de 8.66 x 25.41 mts Proyecto: - PB + 3+1R - 600 m2 vendibles Transportes Cercanos. Colectivos: 8, 21, 28, 55, 63, 86, 92, 180 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1479)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal USAM 784 M2 VENDIBLES Ubicado a 1 cuadra de Av. Directorio, centro comercial con negocios de cercanía y varias líneas de colectivo. U.S.A.M. se puede construir 980 m2 y vendibles 784 m2 aproximado Cuadra con veredas amplias y la calle con espacio para estacionar libremente. Lote de 8,66 x 25,8 La vivienda actualmente a refaccionar consta de cocina, comedor, living, dormitorio, 2 baños, jardín y un taller, en la planta alta pequeño depósito y la terraza tiene todos los servicios activos. Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5115)

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Leandro Gabriel dEsposito - MLS ID 421371011-61 Venta de LOTE Terreno a demoler en Mataderos. El terreno tiene un frente de 866 x 17 m de fondo. Datos de ciudad 3D Sección-Manzana-Parcela 060-079B-008 Barrio Mataderos Comuna Comuna 9 Superficie edificada 101 m Superficie de parcela 1453 m Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja PERFIL EDIFICABLE PB PISO 1 PISO 2 Sobre recorrido Terraza verde ---------------------------------------------------------------- SUPERFICIE VENDIBLE Tipología Propiedad Horizontal con ascensor VENDIBLES CPB 271 m2 SIN BALCONES VENDIBLES SPB 187 m2SIN BALCONES -------------------------------------------------------- SUPERFICIE VENDIBLE Tipología 2 Unidades Funcionales - Triplex VENDIBLES CPB 34086 m2 SIN BALCONES ---------------------------------------------------- EDIFICABILIDAD según Código Urbanístico Altura máxima Plano límite 9.00 m. Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve 9 metros. Ver más en Art. 6.2.7. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II Parcela en Manzana Atípica Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1780-GCABA-DGIUR. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar