Venta

Galpon en Labarden 4000

Labarden 4000, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Código: 3388610

US$ 160.000

Galpon
Publicado ayer
2 baños
250m² cubiertos
250m² totales
US$ 640 / m²
Sin cochera

Descripción

Se vende galpón en planta libre, ideal para industrias, talleres, depósitos de almacenamiento o empresas de logística ligera. Una propiedad con un excelente potencial operativo y estructural en una zona netamente estratégica de Tres de Febrero. MEDIDAS Y SUPERFICIES • Superficie Cubierta: 250 m² cubiertos distribuidos de forma eficiente. • Superficie del Lote: 300 m² totales (Medidas de terreno óptimas: 10 metros de frente x 30 metros de fondo). • Fondo Libre: Espacio descubierto al contrafrente de 10 x 10 metros (100 m² libres), ideal para futuras ampliaciones, sector de recreación o área de guardado exterior. ️ CARACTERÍSTICAS EDILICIAS Y TÉCNICAS • Planta Libre: Espacio de trabajo 100% operativo sin columnas intermedias, maximizando el área de producción o almacenamiento. • Altura de Techos: Imponente altura libre de 7.20 metros con techo tipo tinglado y sistema de ventilación natural. • Ingreso: Portón de entrada con una altura actual de 3.40 metros (con posibilidad estructural ideal para ampliarla y facilitar el acceso a camiones de gran porte). • Fuerza Motriz: Instalación de energía trifásica activa con capacidad de 15 HP, lista para la conexión de maquinaria industrial. SECTOR ADMINISTRATIVO Y SERVICIOS • Oficina Comercial: Espacio administrativo integrado de 50 m², ideal para puestos de control, atención al cliente o gerencia. • Sanitarios: 2 baños funcionales destinados al personal administrativo y operativo de planta. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Emplazado sobre la calle Labardén al 4000, la propiedad destaca por su excelente accesibilidad logística: • A solo 200 metros de la Ruta 201 (Av. Alvear). • Conectividad rápida y directa en cercanías a la Avenida General Paz y la autopista Acceso Oeste. Propiedad apta para diversos rubros industriales y comerciales. Documentación lista para escriturar. Valor: U$D 160.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345 XINTEL (FVR-FVR-1835)

Ubicación

Labarden 4000, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

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