Departamento en Independencia al 2600

Excelente Departamento de 3 Ambientes en Alquiler – San Cristóbal Ubicado en la calle Pavón 1955 (Piso 8°, Block 4, entre Sarandí y Combate de los Pozos). Este luminoso departamento destaca por su excelente vista abierta y una distribución impecable en sus 58,38 m² totales. Al encontrarse en un octavo piso con disposición al frente/lateral, goza de una gran entrada de luz natural en todos sus ambientes y una vista privilegiada de la ciudad. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacio de guardado y una ubicación con excelente conectividad en la Ciudad de Buenos Aires. Características Principales: - Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con pisos cerámicos que imitan un cálido diseño de parquet. Cuenta con un gran ventanal de pared a pared con persiana de enrollar, vista panorámica abierta y estufa de tiro balanceado instalada. - Cocina: Independiente y funcional, con buena ventilación natural, mesada, muebles de bajo mesada y alacenas para optimizar el guardado. - Pasillo de Distribución: Conector de ambientes que cuenta con un imponente placard empotrado de madera de piso a techo con puertas corredizas, brindando un enorme espacio de organización. - Dormitorios (2): Confortables, con buena iluminación natural, ideales para el descanso o espacio de escritorio/home office. - Baño Completo: De diseño clásico con cerámicos celestes y detalles florales, equipado con vanitory, botiquín con espejo, sanitarios completos (inodoro y bidet) y un cómodo receptáculo de ducha integrado. - Edificio: Complejo muy tranquilo con acceso por blocks. Condiciones Contractuales: - Canon Locativo Inicial: $790.000 mensuales. - Plazo: 24 meses. - Actualización: Cuatrimestral (cada 4 meses) por índice IPC. - Requisitos: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito, seguro de caución. Gastos de servicios, expensas ordinarias, ABL y AYSA a cargo del locatario. Para más información, consultas sobre requisitos de ingreso o para coordinar una visita, comunicate al: . Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. Corredora Responsable: Florencia Córdoba – C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nº 6825.

Reservado!!! Acogedor 2 ambientes muy luminoso con vista abierta. Bajas expensas. Edificio antiguo. Primer piso por escalera. Completamente remodelado: pisos, revoques, carpinterías, instalación de agua, electricidad, muebles de cocina. Piso de porcelanato. Cocina con alacenas y bajo mesada con gran ventana vista abierta, lavadero, amplio living comedor con gran ventanal. Dormitorio con placard. Ventanas línea Modena con vidrios DVH (doble vidrio hermético para mejorar la aislación térmica y acústica). Completamente eléctrico, cuenta con Cocina eléctrica Ariston, Termotanque eléctrico Ariston 80L, Aire acondicionado Whirpool frío/calor, aire acondicionado LG frío y Extractor de cocina. Orientación Este. Importante zona comercial. A 50 metros de la estación de Subte Gral. Urquiza, Línea E. A cuatro cuadras de la estación Humberto 1º, Línea H. A cuatro cuadras de la subida a la autopista 25 de Mayo. A 400 metros del Hospital Ramos Mejía. MATRÍCULA CPI 5543 LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

- DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER ANUAL- APTO PROFESIONAL- - SOBRE EL DEPARTAMENTO: - Se trata de un departamento de 2 ambientes, apto profesional de 45 m² cubiertos, ubicado en el 1° piso al frente, de un edificio de estilo moderno, totalmente reacondicionado a nuevo, sin nada que hacerle, listo para mudarte! - La unidad se destaca por su excelente luminosidad, gracias a sus paredes recién pintadas en color blanco, y su gran ventana del living comedor, que aporta muy buena entrada de luz natural y confort. Cuenta con cocina eléctrica, de estilo moderno y a estrenar, mueble bajo mesada y alacena superior, mas un espacio de guardado adicional en el pasillo con estantes muy funcionales y modernos. - Baño completo con sanitarios, grifería y ducha de estilo moderno y marca de calidad. - OPCION DE ALQUILER CON COHERA SEGUN DISPONIBILIDAD (A CONSULTAR) - UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Zona con conectividad y acceso inmediato a transportes, centros de salud y universidades: Subte Línea E: Estación Jujuy (a 2 cuadras, sobre Av. San Juan). Subte Línea H: Estación Humberto 1° (a 2 cuadras, combinación directa). Múltiples líneas de colectivo: Accesos rápidos sobre Av. San Juan, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Belgrano (Líneas 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 86, 88, 96, 118, 126, 129, entre otras). Rápido acceso vehicular: Cercanía inmediata a la autopista 25 de Mayo (subida/bajada Jujuy). HOSPITALES Y CENTROS DE SALUD CERCANOS: Hospital "Cesar Milstein (A la vuelta del edificio) Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía (a pocas cuadras). Hospital Francés / Centro de Salud San Juan (a corta distancia). Variedad de clínicas privadas, centros de diagnóstico y farmacias en un radio de 300 metros. UNIVERSIDADES Y CENTROS EDUCATIVOS: Universidad Abierta Interamericana (UAI) - Sede Humberto Primo (a solo 1 cuadra). UBA - Facultad de Psicología (Sede Independencia / Hipólito Yrigoyen, a minutos de distancia). UBA - Facultad de Social / Medicina: Conexión directa y rápida en transporte público. Universidad Tecnológica Nacional (UTN - FRBA): Fácil acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan VIVIR O TRABAJAR, en un departamento moderno, luminoso y funcional, con cochera y en una ubicación privilegiada con conectividad de diversos medios de transportes al alcance de tu mano. REQUISITOS DE ALQUILER: Mes de deposito en garantía, mes de adelanto, seguro de caución. - No dudes en hacer tu consulta para visitar tu próximo departamento! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

MEDIDAS LIVING 5,74 x 3,10 BALCON 2,08 x 1,50 COCINA 3,48 x 1,50 EXCELENTE EDIFICIO Y UNIDAD,. PROXIMO A AVENIDAS JUJUY, INDEPENDENCIA Y SAN JUAN Y SUBTES E Y H.. . AYSA INCLUIDO EN EXPENSAS ABL $ 13.045 DEPOSITO DE GARANTIA u$s 400 CONTRATO A DOS AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL AJUSTABLE AL INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) Articulo 4, Ley 5859 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”

Reservado!!! Acogedor 2 ambientes muy luminoso con vista abierta. Bajas expensas. Edificio antiguo. Primer piso por escalera. Completamente remodelado: pisos, revoques, carpinterías, instalación de agua, electricidad, muebles de cocina. Piso de porcelanato. Cocina con alacenas y bajo mesada con gran ventana vista abierta, lavadero, amplio living comedor con gran ventanal. Dormitorio con placard. Ventanas línea Modena con vidrios DVH (doble vidrio hermético para mejorar la aislación térmica y acústica). Completamente eléctrico, cuenta con Cocina eléctrica Ariston, Termotanque eléctrico Ariston 80L, Aire acondicionado Whirpool frío/calor, aire acondicionado LG frío y Extractor de cocina. Orientación Este. Importante zona comercial. A 50 metros de la estación de Subte Gral. Urquiza, Línea E. A cuatro cuadras de la estación Humberto 1º, Línea H. A cuatro cuadras de la subida a la autopista 25 de Mayo. A 400 metros del Hospital Ramos Mejía. MATRÍCULA CPI 5543 LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

_ Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre Avenida San Juan entre Combate de los Pozos y Avenida Entre Rios (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 20mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 23/02/2026 son de aproximadamente $80.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Graciela Mabel Aguirre - MLS ID 421731016-325 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN ALQUILER SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Departamento moderno y funcional ubicado en zona estratégica de San Cristobal sobre calle Alberti. Desarrollado en una superficie total de 33 m con distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Presenta un estado general muy bueno que garantiza confort y practicidad. El inmueble se encuentra en un piso alto con orientación a contrafrente que asegura luminosidad natural y ventilación adecuada. Cuenta con diseño compacto de 1 ambiente que integra living y sector de cocina en un espacio armónico de 29 m cubiertos. Equipamiento de primer nivel incluye baño completo placard de guardado ascensor y acceso vehicular. Entre sus principales amenities destaca aire acondicionado elemento fundamental para garantizar confort durante todo el año. Servicios de electricidad agua y gas completamente habilitados. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a medios de transporte público comercios y principales arterias de la zona. Ideal para profesional joven estudiante o inversor que busque una propiedad funcional y moderna en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Características principales Superficie total 33 m Ambientes 1 Antigedad 3 años Estado Muy bueno Servicios Completos VALOR 600.000 REQUISITOS RECIBO DE SUELDO MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION NO SE ACEPTA MASCOTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Agustin Escobar - MLS ID 420151236-86 OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE 35m2 a ESTRENAR en el 11vo PISO. POSESIÓN INMEDIATA. Este luminoso departamento de 35 m totales 31 m cubiertos y 4 m de balcón se encuentra ubicado en el 11vo piso de un moderno edificio de 15 pisos en la Avenida Juan de Garay en el barrio de San Cristóbal Buenos Aires. UBICACIÓN PRIVILEGIADA El emprendimiento UPTOWN se destaca por su excelente ubicación a pocas cuadras del animado barrio de Boedo y del verde Parque Patricios. Disfrutarás de una zona céntrica y bien conectada con fácil acceso a transporte público subte línea E autopista 25 de Mayo comercios y servicios. CALIDAD Y CONFORT Este departamento cuenta con acabados de primera calidad. Incluye paredes enlucidas y pintadas pisos de porcelanato símil madera baños totalmente revestidos en porcelanato y artefactos sanitarios de alta gama. Además posee instalación eléctrica con previsión para telefonía TV por cable e internet. Cada unidad se entrega con un equipo de Aire Acondicionado friocalor instalado. Las cocinas incluyen mesada de granito con bacha de acero inoxidable anafe y horno eléctrico. Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad. AMENITIES El edificio ofrece SUM con parrilla en el último piso. Además cuenta con dos ascensores amplios y totalmente automáticos revestidos en acero inoxidable. Todas las ventanas y puertas balcón poseen doble vidrio hermético y se dispone de cocheras opcionales en planta baja con portón levadizo automatizado. LISTO PARA MUDARTE Este departamento monoambiente a estrenar con posesión inmediata representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una ubicación privilegiada de la Ciudad. ¡Conocelo y disfrutá de un estilo de vida moderno y cómodo! CONDICIONES DEL ALQUILER Contrato de 2 años Actualizacion trimestral por indice de IPC Garantia de caucion Mes de deposito en dolares Mes de adelanto Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas las medidas definitivas resultarán de sus correspondientes títulos planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Marisa Ruberto - MLS ID 420491231-6 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en primer piso al frente de un edificio de 14 pisos con una superficie total de 31 m y excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales con vista a la calle. La unidad presenta una distribución funcional que incluye living-comedor luminoso cocina integrada con mobiliario moderno dormitorio y baño completo con bañera. Los pisos de madera y las terminaciones actuales complementan el diseño contemporáneo del espacio. Construido en 2025 el inmueble ofrece características técnicas de primer nivel sistema eléctrico con termotanque instalaciones nuevas y detalles de calidad. El edificio cuenta con amenities que mejoran la experiencia de vida incluyendo laundry dos ascensores espaciosos salón de usos múltiples solarium y parrilla. Ubicación estratégica en Saavedra 827 San Cristóbal con excelente conectividad. El entorno incluye universidades escuelas líneas de subte H y E múltiples recorridos de colectivos comercios y plazas ideal para quienes buscan practicidad urbana. APTO PROFESIONAL Condiciones de alquiler - Contrato a 12 meses - Actualización trimestral por IPC - Ingresos demostrables - Garantía seguro de caución GARANTOR FINAERGARANTIA YA - Depósito 1 mes de alquiler - No se permiten mascotas - Entrega condiciones impecables de limpieza - Servicios impuesto y expensas a cargo del inquilino - Ocupación recomendada 2 personas Departamento óptimo para parejas que valoran diseño moderno ubicación central y comodidades contemporáneas. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.