Departamento en Catamarán XII Torre 2º "A"

Venta de Carpeta de Departamento Natania 77 - Oportunidad Única *Sobre la calle Ig. de la Roza entre las calles Paula Albarracín de Sarmiento y Alvear *Ubicación Estratégica: Natania 77 se encuentra en una ubicación privilegiada,Disfrutarás de acceso a comodidades urbanas, servicios y vías de transporte. *Diseño Funcional: La carpeta incluye un departamento de 2 habitaciones con una superficie cubierta de 60 m2. El diseño funcional garantiza un espacio habitable cómodo y versátil. * 55% de la Carpeta Saldada: Con la mitad de la carpeta ya saldada, estarás un paso más cerca de hacer realidad tu sueño de tener un departamento en Natania 77. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Departamento en Venta y Alquiler – Ubicado en pleno microcentro sanjuanino, sobre calle Rivadavia, entre Sarmiento y Catamarca, a solo 200 metros de la Plaza 25 de Mayo, este exclusivo departamento ofrece comodidad, amplitud y una excelente ubicación. Situado en el primer piso, cuenta con doble acceso: Acceso principal: A través del ascensor, se ingresa a un elegante pallier que conduce al espacioso living-comedor, con ventanales que brindan una hermosa vista a la calle y una excelente iluminación natural. Acceso secundario: Conduce directamente a la cocina y comedor, separados para mayor funcionalidad, y conecta con el lavadero y una habitación de servicio con baño privado. En la zona privada, un hall de distribución comunica con: Baño general Dos dormitorios amplios y luminosos, con vista al contrafrente Dormitorio principal con baño en suite y balcón privado Además, la propiedad incluye cochera techada para un vehículo, ofreciendo mayor comodidad y seguridad. Si buscas un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, ¡este departamento es ideal para ti! Contáctanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Victoria Reina Moya - MLS ID 420981152-20 Complejo de 3 Departamentos. Ubicado en Calle Agustin Gomez oeste Zona CapitalTrinidad a metros de Av. Circunvalación y Conector Sur. Información detallada 3 Departamentos todos en PLANTA BAJA 1 40 m2 aprox. 2 40 m2 aprox. 3 35 m2 aprox. Cuentan con Dpto. 1 - 1 Habitación - CocinaComedor - 1 Baño - Patio Interno - Cochera Dpto. 2 - 1 Habitación - CocinaComedor - 1 Baño - Patio Interno - Cochera Dpto. 3 - 1 Habitación chica - CocinaComedor - 1 Baño - Cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Francisco Mareca - MLS ID 420981147-42 VENTA DEPARTAMENTO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 3 DORMITORIOS - LISTO PARA ENTREGAR UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Av. Rawson esquina Santa Fe San Juan. Una zona de alta demanda a pasos del Hospital Guillermo Rawson la Terminal de Ómnibus y el microcentro sanjuanino. Ubicado en primer piso por escalera dentro de un consorcio exclusivo de solo 3 unidades lo que garantiza tranquilidad y privacidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Cubierta 85 m aproximadamente. Terraza Propia 30 m Ideal para esparcimiento o futuras ampliaciones. Distribución Versátil 5 ambientes amplios y funcionales. DESCRIPCIÓN DETALLADA Living-Comedor Espacioso y luminoso equipado con aire acondicionado Split. Cocina Independiente Funcional con muebles bajo mesada extractor y termotanque de alta recuperación. Zona de Descanso 3 Dormitorios cómodos todos con placares empotrados de piso a techo puertas corredizas que optimizan el guardado. Baño Completo con revestimientos cerámicos y en funcionamiento. Exteriores Amplia terraza y lavadero independiente. Vistas Ventanales con vista despejada hacia un entorno arbolado brindando excelente ventilación natural. SERVICIOS Y ESTADO Cuenta con todos los servicios activos Electricidad Agua Gas y Cloacas. Estado de conservación Bueno. No dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Juan Ignacio Caballero Vidal - MLS ID 420981013-163 GRAN DEPARTAMENTO DE DOS PLANTAS. APTA A CREDITO HIPÓTECARIO !! Ubicado en el microcentro de San Juan sobre calle Mitre 381 Este entre Jujuy y Av. Rioja. Este departamento de dos plantas se encuentra en un primer piso con ingreso independiente por escaleras. En este inmueble de gran tamaño hablamos que tiene un polígono total de superficie de 389 m2 distribuidos en dos plantas. LA PRIMER PLANTA cuenta con una superficie de 212 m2 y de planta cubierta 164 m2 compuesta por Recibidor de entrada. Amplio Living-Comedor. Cocina. Lavadero. 3 Dormitorios completos. 2 Baños completos. Habitación de servicio con baño. Patio interno. Balcón. Patio trasero con parrillero. EN LA SEGUNDA PLANTA continuando por escalera propia cuenta con una superficie de 172 m2 descubiertos de terraza de uso propio y exclusivo. En esta planta casi sin cubrir solo cuenta con una pequeña construcción de un ambiente y baño dejando una amplia terraza libre. Servicios de Luz Agua Gas y Cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Marcelo Lujan - MLS ID 420981131-185 DEPARTAMENTO EN VENTA - PISO 4 - BARRIO SAN MARTÍN - SAN JUAN Departamento de 90 m aproximadamente ubicado en zona norte de San Juan emplazado en edificio de siete pisos. Acceso por calle Catamarca 1.170 con distribución funcional y excelente estado de conservación. Superficie total de 90 m compuesta por 84 m cubiertos y 6 m semicubiertos. Distribución interior que contempla tres dormitorios living-comedor integrado cocina baño completo lavadero y balcón con terraza. Características técnicas destacadas incluyen pisos cerámicos ascensor en edificio y espacio designado para estacionamiento vehicular. Estado general muy bueno con terminaciones que garantizan confort y funcionalidad. Propiedad lista para escrituración inmediata ideal para inversores o familias que buscan un inmueble con distribución versátil y ubicación estratégica en el barrio San Martín. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. ReMax Cuyana. Mudate a la vida que queres!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hermoso Departamento en impecable estado y con inmejorable ubicación, ubicado en el Edificio del Banco Agrario, compuesto por: Amplio Living Comedor. Cocina con Comedor Diario. Dos Dormitorios de buenas dimensiones con placard (uno con Vestidor). Dependencias de Servicio (Dormitorio y Baño) con entrada independiente. Baño principal y cañerías renovadas. Artefactos de Calefacción y dos Aires Acondicionados. Hermoso Mobiliario a medida. Edificio con impecables y cómodos espacios comunes. Acceso con apertura magnética. Solo tres departamentos por piso. Terraza con tenders y subsuelo con bauleras para cada departamento. Escalera con Silla Automatizada para personas con dificultad de locomoción. Muy Seguro, lindero a la Central de la Policía Federal.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Luciano Torcetta - MLS ID 420981173-2 Venta Departamento de 2 dormitorios y 2 baños en Capital Amplio Departamento en Planta Baja con Frente hacia calle Batalla de Caseros casi Paraguay. El mismo es parte de un condominio de 12 unidades todas en planta baja. Superficie total 85m2 aprox. Superficie Cub. 70m2 aprox. Superficie Semi Cub. 15m2 aprox. El Departamento cuenta con Un amplio Living Cocina comedor 2 Baños 2 Dormitorios uno con baño en suite Patio semi cubierto con entrada independiente desde la calle. Cuenta con espacio para estacionamiento asignado en el frente del mismo. SERVICIOS Electricidad Agua Potable Gas Natural Conexión a internet y telefono Tv por cable y Satelital La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Además de estar en una muy buena ubicación. Zona segura y con cercanía a varias líneas de colectivos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EL EDIFICIO El edificio contará con un nivel subterráneo que incluye 30 cocheras, bauleras de generoso espacio, estacionamiento para motos y bicicletas, además de dos núcleos de ascensores y áreas para la clasificación de residuos en cada nivel. El diseño se organiza en dos bloques principales: uno ubicado en el fondo del terreno, con tres niveles, y otro al frente, con cuatro niveles. El proyecto integra una oferta diversa que incluye 4 locales comerciales y 28 departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. En planta baja, contará con un gran lobby de recepción y un salón de usos múltiples (SUM) de aproximadamente 300 m², con áreas interiores y exteriores, además de una piscina climatizada rodeada de jardines y espacios verdes. Las terrazas estarán equipadas con parrilleros y amplias pérgolas, concebidas como áreas comunes del edificio, perfectas para el disfrute y la convivencia. En conjunto, Umbra redefine el equilibrio entre diseño, funcionalidad y sostenibilidad, ofreciendo un espacio único que armoniza la vida urbana con el respeto por la naturaleza. Las superficies de los departamentos varían según su configuración: -Los de un dormitorio tienen áreas que oscilan entre 72 y 90 m², ideales para quienes buscan un espacio acogedor y práctico. -Los de dos dormitorios ofrecen dimensiones más amplias, con superficies que van de 105 a 110 m², perfectos para familias o quienes requieren mayor espacio. -El departamento de tres dormitorios, con una superficie aproximada de 130 m², está diseñado para quienes valoran el confort y la amplitud en su hogar. UBICACIÓN Esteban Echeverria y Nuche: Este exclusivo conjunto de departamentos diseñado para quienes buscan calidad de vida, comodidad y conexión con la naturaleza se encuentra emplazado en una de las zonas más tranquilas y de pronto crecimiento inmobiliario de San Juan. Ubicado sobre calle Esteban Echeverría, estos departamentos ofrecen una excelente accesibilidad a los principales servicios de la zona, a pocos minutos del centro de la ciudad. La zona se caracteriza por una excelente calidad de vida y un entorno con naturaleza ofreciendo la combinación perfecta entre la vida urbana y la serenidad de la naturaleza. Lobby - Galería Comercial La galería comercial en planta baja recorre horizontalmente la fachada con amplios paños vidriados, ofreciendo una conexión visual directa con el entorno inmediato y permitiendo que el dinamismo urbano se integre con el diseño del edificio. Este espacio no solo enriquece la experiencia de quienes transitan por la zona, sino que también dota al conjunto de una identidad abierta y moderna. El lobby y los espacios interiores han sido concebidos para incorporar elementos de naturaleza y paisajismo dentro del edificio, logrando que los residentes mantengan un vínculo constante con un entorno verde. Esta integración busca que los propietarios disfruten plenamente de los espacios comunes del complejo, promoviendo una experiencia de bienestar única. El diseño del lobby destaca por su calidez y su conexión fluida con el exterior. Grandes ventanales y puertas de vidrio permiten que la luz natural inunde el espacio, mientras el entorno paisajístico se fusiona armoniosamente con el interior, creando un ambiente sereno y acogedor. Plantas estratégicamente dispuestas aportan frescura y vitalidad, complementadas por una decoración que emplea materiales nobles como la madera y colores cálidos que realzan la sensación de confort. Espacios Comunes Los amenities están pensados para disfrutar tanto del espacio exterior como interior, siempre en presencia del verde, el contacto con la naturaleza, e incorporar todos los sentidos en la vida cotidiana. Terraza En la terraza del sector posterior, el diseño se divide en dos áreas bien definidas: 1.Zona accesible: Cuenta con pérgolas y parrilleros, destinados al uso exclusivo de los propietarios, creando un espacio ideal para disfrutar de momentos al aire libre y fomentar la convivencia en un ambiente cómodo y moderno. 2. Zona de infraestructura sostenible: Albergará paneles solares fotovoltaicos, destinados a abastecer los servicios comunes del edificio. Además, los paneles solares termodinámicos contribuirán a la climatización del agua de las calderas y de la piscina, reforzando el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Este diseño no solo maximiza el uso de la terraza, sino que también integra soluciones prácticas y sostenibles, asegurando un beneficio directo para los residentes y un impacto ambiental reducido. Espacios Verdes Se ha realizado un cuidadoso estudio de paisajismo para los espacios comunes del edificio, con el objetivo de crear un entorno que combine estética, funcionalidad y sostenibilidad. Este diseño propone la implementación de jardines mediterráneos o jardines xerófilos, seleccionando especies vegetales que no solo aporten belleza al paisaje, sino que también sean resistentes y de bajo mantenimiento. Entre las plantas elegidas destacan olivos, jacarandás, helechos y buxus, cuya diversidad asegura un equilibrio visual atractivo durante todo el año. La elección de estas especies responde a criterios de eficiencia hídrica y adaptación al clima local, promoviendo un uso responsable de los recursos naturales. Además de embellecer las áreas comunes, estos jardines contribuirán a mejorar la calidad del aire y generar espacios que invitan a la relajación y el disfrute de los residentes. Esta propuesta de paisajismo no solo complementa el diseño arquitectónico del edificio, sino que también refuerza el compromiso con la sostenibilidad y la creación de un ambiente armonioso para todos. NIVELES DE TERMINACIÓN 1.Paredes: Superficies homogéneas sin fisuras revocadas, enlucidas y pintadas en su interior. Al exterior revoque grueso planchado y pintado o similar de acuerdo al proyecto arquitectónico. 2.Techos: Serán de losa de hormigón armado según lo indique el plano de estructuras. 3.Pisos: Sobre carpeta de cemento, se colocarán compactos de Porcellanato de primera calidad, asentados con pegamento y pastina de acuerdo a la calidad del piso. El zócalo será de madera o de porcellanato. 4.Revestimientos: Se colocarán cerámicos de primera calidad asentados con pegamento y pastina o similar de primera calidad: BAÑOS: revestimientos hasta altura de dintel. COCINA: en cerámica esmaltada blanca o similar, 60cm sobre mesada de cocina y por detrás de los artefactos de cocina y heladera, hasta el piso. Carpintería: En todos los casos se fabricarán en madera Peteriby o Goyabau estabilizada. PUERTAS EXTERIORES: Marco de madera y hojas de madera maciza o enchapadas de mayor espesor de acuerdo al diseño de la misma. PUERTAS INTERIORES: Hojas placas enchapadas en terciado de Peteriby o Goyabau con moldura aplicada y marcos de madera. VENTANAS EXTERIORES: En carpintería de PVC de primera calidad con Doble Vidriado Hermético (DVH). FRENTES DE PLACARD: Serán de MDF de color, con puertas corredizas. 6.Herrajes: Serán de Acero Inox de Primera Calidad. 7.Amoblamiento de cocina: Bajo mesada y alacena de la cocina en estructura de madera. El interior, exterior, puertas, frentes de los cajones y estantes son en madera con melanina de color con bordes de aluminio y correderas metálicas. Mesadas: de granito natural Negro Boreal o similar, canto recto, con pileta de cocina de aceros “Johnson”. 8.Revoques: INTERIOR: Se ejecutarán en Jaharro grueso a la cal con terminación de enlucido fino a la cal. Los cielorrasos serán ejecutados aplicados en yeso. EXTERIOR: Jaharro grueso con terminación fina a la cal rústica planchado. 9. Artefactos Sanitarios, Griferías y Accesorios: Inodoro, mochila, bidet de primera calidad, al igual que los accesorios. 10. Instalaciones Sanitarias: AGUA: Toda la instalación de agua fría y caliente, se ejecutará con sistema de Termo – Fusión, con insertos de bronce y flexibles de instalación metálicos, de primera calidad. CLOACA Y PLUVIALES: De caños de PVC aprobados. 11. Instalaciones de Gas: Se realizará con materiales aprobados, caños y accesorios de hierro revestidos con epoxi. No contempla provisión de artefactos. 12. Instalación eléctrica: Se realizará con materiales aprobados y normas vigentes de acuerdo al proyecto presentado. Se colocarán llaves y tomas de primera marca, llaves térmicas, disyuntor y cables de primera calidad. No incluye la provisión de los artefactos. Puesta a tierra general de toda la instalación. 13. Pintura: Una mano de aceite fijador-sellador, dos manos de empastado con enduido plástico; dos manos de pintura al látex en paredes y cielorrasos. En el exterior pintura al látex para exteriores en muros. En todos los casos se usará materiales de primera calidad. La carpintería de madera será lustrada tanto en puertas exteriores como interiores. 14. Cubierta de Techos: En losas planas, el aislamiento térmico se realiza mediante la colocación de relleno de pomeca de 7cm de promedio, H° de grancilla. La aislación hidráulica será de membrana asfáltica con aluminio de 4mm de espesor. 15. Cochera: Se refiere al espacio para estacionar. El piso será de hormigón alisado o similar de acuerdo al proyecto arquitectónico. Portón automatizado con acceso y entrada peatonal independiente. Además cada cochera posee su baulera. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016